Kui pikendate alla 100 000 naela, on meie juhend siin selleks, et aidata teil oma raha maksimaalselt ära kasutada, suurendades samal ajal nutika ja stiilse disainiga oma elamispinda. Meie tööstusharu eksperdid annavad nõu kõiges alates planeerimisdilemmadest ja lõpetades disainipiirangutega, juhtides samal ajal teie ootusi 100 000 naelsterlingi pikenduseelarve kohta.
Lugege meie lõplikku juhendit maja laiendamine palju rohkem teavet. Saage kindel ettekujutus sellest, mida teie eelarve meiega teha saab pikenduskulude kalkulaator.
1. Saate aru, mida võite oodata 100 000 naela pikendamiseelarvest
Kinnisvaraarendaja Marta De Sousa Lux Reality soovitab, et 100 000 naela eelarvega ei pea te piirduma ühekorruselise juurdeehituse planeerimine. „Selle eelarvega saate kaaluda kahekorruselise juurdeehituse ehitamine oma kodu taga või küljel. '
„Väljaspool Londonit on üldkulud ekspertidele, kaupmeestele ja ehitajatele odavamad, mis võimaldab teil kasutada rohkem oma eelarvest loomingulise projekti jaoks, millel on potentsiaalselt rohkem aknaid või avasid, 'Marta lisab.
„Londonis on palju rohkem juhtelemente, alates sellest, mida saab väljastpoolt teie kodu toimetada, kuni müra, parkimise ja liikluspiiranguteni. Teie projekt läheb kallimaks, kuna ehitaja peab nende ümber töötamiseks võtma rohkem aega ja vaeva.
„Ehitustööd, kaevetööd ja vundamentide loomine moodustavad suurema osa teie ehitus- ja materjalikuludest. Kuid siin on tohutu erinevus just juurdepääsupunktil. Kui teie kinnisvara asub Londonis, on see tõenäoliselt terrassiga, mis tähendab, et te ei saa tingimata tagaaeda struktuurseid talasid või asetage sinna kaevaja - kõik kaevamised tuleb teha käsitsi ja killustik oma kodu kaudu välja viia. kallis. '
Leidke ideid ühekorruselised tagalaiendid alla 100 000 naela meie galeriis. Kas peate pikendamiskulusid madalal hoidma? Lugege neid näpunäiteid pikendamise kulude vähendamine.
2. Jääge lihtsa laienduskujunduse juurde
Lihtsus on võtmetähtsusega. "Mida keerulisem on teie laienduse disain, seda kallim see on," ütleb Marta De Sousa. „Kumerate seinte, erinevate kergete kaevude või väga suurte avade lisamine suurendab oluliselt kulusid. Kahe akna sisse panemine on odavam kui üks nende kombineeritud suurusest, kuid mida rohkem klaaspakette või aknaid lisate, seda suurem on teie lõplik maksumus.
„Selle eelarve puhul hoiaksin selle lihtsana, valides standardsuuruses valmisaknad ja paludes oma arhitektil need disaini lisada. Teil võib olla ka ruumi kaasamiseks kahekordsed uksed.’
Lisateave oma hankimise kohta laienduse disain just meie giidiga ja ärge jätke meie kasutamata köögi laiendamise ideed alla 100 000 naela täiendava inspiratsiooni saamiseks.
3. Olge oma eelarve osas õige
Olge oma eelarve osas algusest peale valmis. 'Kui te olete tööle arhitekt, peaksite neile kohe alguses ütlema, milline on kogueelarve, et oleks võimalik leida sobiv disainilahendus, ”ütleb Alan Cronshaw Lühend Arhitektuur ja disain.
„Vähemalt 10 protsenti eelarvest on alati ette nähtud ettenägematute fondidena. See aitab teid, kui peate ehitamise alustamisel ilmnenud ettenägematute raskuste eest maksma või võimaldab teil ehituse põhietapis teha väikseid disainimuudatusi. Samuti peate maha arvama tasud arhitektuuri- ja ehitusjooniste koostamise, volikogu planeerimise eest (kui ehitusluba on vaja) ja hoone kontrolli, ”jätkab Alan.
„Kui teie skeem sisaldab palju klaasi, võib osutuda vajalikuks kasutada termokonsultanti, et tõestada, et disain on energiatõhus. Kui asute teiste kinnisvarade vahetus läheduses, peate võib -olla kasutama ka peomüürimõõtjat. Siis, kui saate ehitajatelt hindu tagasi, teate, kas need on teie eelarve piires. ”
4. Säästke raha, laiendades lubatud arendustegevust
Lisaks laienduse kujundusele saate oma kulutusi maksimeerida ka muul viisil. „Uurige võimalust laienduse ehitamiseks alla lubatud arenguõigused, ”Ütleb Alan Cronshaw. „Teatud kriteeriumidele vastavaid tagumisi laiendusi saab majadele lisada ilma ehitusluba nõudmata, isegi aastal kaitsealad. Selle eeliseks võib olla nii aja kui ka raha kokkuhoid.
„Kaaluge laienduse viimistlemist värvitud krohviga, mitte telliskiviseintega, siis võib konstruktsioon olla betoonplokkidest, mis on odavamad ja kiiremini püstitavad kui tellised. Pakkuge projekt neljale või viiele ehitajale - võite olla üllatunud teie pakutavate hindade erinevuse üle. ”
Vaadake neid planeerimisloata ümberehitatud majad.
5. Mõelge eelarvele, mille eraldate siseviimistluseks
Interjööride maksumus varieerub suuresti sõltuvalt toast või ruumidest, mille soovite laiendusse luua.
'Hinnang £5,000 et £10,000 le vannituba; £7,000 et £10,000 täielikuks kaunistamiseks ja sisustamiseks a elutuba; ja £5,000 et £7,000 täielikuks kaunistamiseks ja sisustamiseks a magamistuba. Kui lisate köögilaiendit, pidage seda meeles köögid paigaldamine on palju kallim, seega hinnake £15,000 et £30,000, ”Ütleb sisekujundaja Phoebe Oldrey, asutaja Smartstyle interjöörid.
"Mulle meeldib eelarvet tasakaalustada, ostes mis tahes veski parima võimaliku hinnaga ja säästes suured rahad ühekordseks näituseks, mis muudab disaini tõeliselt individuaalseks."
6. Mõelge ehitamise marsruudile
"Mitte paljud inimesed ei ehita oma laiendusi, kuid saate projektijuhi rolliga kokku hoida 10 000 naela, mis tähendab, et töö ja materjalid ise, kuid säästes peatöövõtja tasu, "soovitab iseehitaja ja kogenud renoveerija Jason Või mina. „Sõltuvalt kohalikest tingimustest ja peatöövõtja tellimisraamatust võib see olla vahemikus 10–40 protsenti projekti kogumaksumusest.
„Ärge alahinnake aega ja oskusi, mida see ülesanne vajab, muidugi ka tervele inimesele kontaktide raamat kaupmeestest, kes saavad vajadusel tõepoolest lühikese etteteatamisega kohale ilmuda tekkima.
"On selge, et mida suuremat riski võtate, seda rohkem hüvesid saate. Riskid, mida te võtate, on muidugi see, et tehingute hinnad tõusevad ja materjalid on kallimad kui plaanisite - ja tõenäoliselt ei saa te lõplikku maksumust enne, kui olete lõpetanud, selge ettekujutuse. Professionaalse projektijuhtimisega saate seevastu kindlasti püsikulusid ja kindlustunnet - kuid te maksate selle eest. ”
Uuri lähemalt kuidas projektiga hallata laiendust või renoveerimist meie juhendis.
Olenemata teie eelarvest leiate pikendusnõuandeid siit:
- Maja laiendamise ideed alates 50 000 kuni 90 000 naela: vaadake, mida saate ehitada
- Kümme parimat näpunäidet alla 50 000 naela laienduse kavandamiseks
- Maja laiendused alates 30 000 naela kuni 50 000 naela: mida saate oma eelarve jaoks ehitada?
