Teie pere lööb õmblustest läbi. Vajate rohkem ruumi ja vajate seda kohe. Ja kuna sa armastad oma naabruskonda, kõlab toa lisamise lisamine parima lahendusena.
Koduteenuste firma HomeAdvisor andmetel maksab keskmine kodu lisamine 40 915 dollarit vahemikus 14 000 kuni 150 000 dollarit. See on suur tükk muutusi. Kui kulutate nii palju raha, soovite alustada plaanist.
See samm-sammuline juhend ruudukujuliste materjalide lisamiseks oma koju juhendab teid kodu lisamise protsessist, tuletab meelde asju, mida paljud majaomanikud kahe silma vahele jätavad, ja hoiab teid selles protsessis terve mõistusega.
- Arvestades a renoveerimine hoopis? Vaadake meie jaoturi lehte
Kontrollige oma tsoneerimise tagasilööke.
Kodule lisades on teil kaks suunda - üles ja välja. Enne hoonestamist peate teadma, kui lähedale võite kinnisvaraliini seaduslikult jõuda ja kus kulgevad maa -alused tehnilised liinid. Selle teabe saate oma kohalikust tsoneerimisosakonnast. Samuti hankige oma küsitluse koopia. Selle teabe omamine muudab järgmised toimingud palju lihtsamaks.
Loetlege oma põhjused.
Olgem ausad, midagi lihtsalt ei tööta teie koduga õigesti. Olete proovinud kõiki loomingulisi võimalusi väikeste elutoa ideed, ja sul on kapi korraldus kuni teaduseni, kuid midagi on ikkagi puudu. Nüüd on aeg välja mõelda, mis see täpselt on. Paljud majaomanikud arvavad, et see võib olla ruumipuudus, kui see võib olla laoruumide puudus. Enne kui kulutate 40 000 dollarit kodusele lisale, uurige, kas see lisand lahendab probleemi. Mis need probleemid olla võivad?
- Mänguasju on igal pool
- Ei näe lapsi köögist mängimas
- Kaksikute eraldamiseks vajate täiendavat magamistuba
- Teil on vaja kodukontorit
- Pesumasina müra uputab teleri
Loetlege oma vaieldamatud asjad.
Kõigil on soovide nimekiri. Kuid on asju, ilma milleta lihtsalt ei saa elada. Kui ema tuleb sinuga elama, siis oma privaatne vann või keldrikorrusel asuv korter võib olla vaieldamatu. Kujundusprotsessi hõlbustamiseks koostage nimekiri oma „must-have” ja „have-be-nice-to-halves”. Näiteks soovite kõvasid põrandaid-see peab olema. Ja kuigi looduslik lehtpuu oleks armas, võiksite laminaatpõrandaga elada.
Määrake eelarve.
Kui teil pole aimugi, mis projekt võiks maksta, tehke enne ehitajaga ühendust võtmist veidi uurimistööd. Sularaha ei maksa? Lase oma rahastamine ka eelnevalt kokku seada. Uskuge või mitte, aga ehitajad ei seisa järjekorras ja ootavad teie äri. Nad on hõivatud ja peavad enne ideede esitamist, mida te endale lubada ei tea, teadma, mida te kulutate. Eelarve on tõesti esimene samm ruumi kujundamisel.
- Kas mõtlete keldrisse rohkem ruumi teha? Tutvuge meie juhendiga keldri ümberehitamise kulud.
Ehitage oma meeskond.
Majaomanikud küsivad sageli, kas nad peaksid alustama arhitektist või ehitajast. Kuna peate alustama disainiga, arvavad nad, et arhitekt on loogiline valik. Kuid mõnel ehitajal on töötajad disainerid ja arhitektid. Õige vastus on see, et soovite meeskonda. Ükskõik, kas tegemist on eraldi ettevõtetega, kes töötavad hästi koos, või sama ettevõtte heaks töötavate spetsialistidega, vajate mõlemat.
"Mida rohkem spetsialiste varakult kaasata, seda sujuvamalt asjad lähevad," ütleb Steve Besch, arhitekt ja Besch Design, Ltd. asutaja. Chicagos. "Enamik majaomanikke alustab töövõtjaga, sest nad teavad kuludest rohkem." Siiski, kui te ei leia disainerit/ehitajat, tähendab töövõtja alustamine, et peate leidma arhitekti. Besch teeb koostööd mitmete töövõtjatega, kellele ta oma kliente suunab, nagu ka paljud teised arhitektid.
Näpunäiteid oma meeskonnale sobivate spetsialistide leidmiseks on järgmised:
- Küsige sõpradelt, keda nad kasutasid.
- Vaadake selliseid professionaalseid kirjeid nagu saidil Ümberehitustööstuse riiklik ühendusOtsige ehitaja juhendit
- Lugege arvustusi ja iseloomustusi.
- Intervjueerimiseks kitsendage see ühe või kaheni.
Lõpuks mine oma sisetundega. "Need poisid on teie majas järgmised 6-12 kuud," ütleb Besch. "Ärge vaadake ainult numbreid. Kontrollige oma kõhutunnet, kas saate inimesega tööd teha või mitte. ”
Kujundage ruum.
Kui olete disainiprofiili valinud, algab lõbu. Disainer kasutab teie uurimistööd ja loendeid ning intervjuuprotsessi, et leida teie probleemile lahenduste valikuid.
"Ma kuulan, mida nad räägivad, uurin, kuidas nad elavad ja millised on nende vajadused, ning juhendan neid seejärel protsessis," ütleb Besch.
Disainer aitab teil kaaluda võimalusi, mis lähevad sageli kaugemale kui seadmete valimine vannitoa kujundus või värvi värvide valimine. Võimalik, et te ei vaja kodu lisamist; mõne seina liigutamine võib probleemi lahendada. Disaineriprotsess kaalub kogu teavet, et aidata valida õige lahendus.
Kuidas see protsess välja näeb? Pärast majaomaniku nägemuse tabamist Besch:
- Kõnnib läbi kodu, seest ja väljast, et näha mõju, mida erinevad muudatused kodu struktuurile ja liiklusvoole avaldavad.
- Mõõdab kõike.
- Kujundab majaomaniku jaoks paar võimalust.
- Saab lõpliku eelarve kinnitamise.
- Joonistab lõplikud joonised.
- Küsimise korral tegeleb Besch ka ehitusettevõtja leidmise pakkumismenetlusega. „Loon arvutustabeli ja jaotan kõik reaüksused, et majaomanik saaks kõiki muutujaid võrrelda,” ütleb ta.
Hoolitse logistika eest
Nüüd olete ehitustsoonis elamise kiuslik. Või äkki mitte. Võite kaaluda selle aja jooksul välja kolimist. Mõlemal juhul peate võib -olla tegema järgmist.
Alustage pakkimist- Pakkige ja hoidke esemed ehitustsooniga külgnevas ruumis. Elektritööriistade vibratsioon, löömine ja muud toimingud võivad pildid külgnevatelt seintelt maha lüüa, kallid asjad riiulitelt maha jalutada ja tolm tungida igasse nurka.
Pange see oma ajakavasse- Ja teie partneri ja laste ajakavad. Poleks paha mõte sellest ka naabritele teada anda.
Korraldage laste ja lemmikloomade hooldus- Viimane asi, mida ehitustöölised vajavad, on teie koer või väikelaps jalge all. Kui teie pere pole tööajal veel mujal, on nüüd õige aeg korraldada.
Koostage toitumiskava- Kui teie elu ehitusprojektiga pea peale pööratakse, on viimane asi, mida vajate igal õhtul oma taldrikul, välja selgitada, mida (ja kuidas) kõik sööma hakkavad. Söögiplaani koostamine, mis sisaldab väikest kaasavõtmist, mõned külmutatud pajaroogad ja palju grillimist õues, võtab paaditäie stressi teie õlgadelt maha.
Muud head asjad, mida teada.
Projekteerimisetapis arvestage välimusega. Kodu lisamine peaks välja nägema, nagu oleks see majale originaalne, mitte tagantjärele. See võib tähendada proovimist sobitada voodriga, mis pole enam saadaval.
Koos ehitajaga mõne detaili arutamine vabastab palju ebarealistlike ootuste põhjustatud stressist. Soovitatavad teemad on järgmised:
Töörühma algus- ja peatusaeg. Ootamatu koputus uksele kell 6 hommikul ei ole nii, nagu soovite oma päeva alustada.
Milline segadus välja näeb, seest ja väljast. Küsige, mida nad teevad, et kaitsta teie kodu tolmu ja liikluse eest. Õues küsige, kas teie hoov on lastele mängimiseks ohutu ja kui korras meeskond igal õhtul tööplatsilt lahkub.
Teenused meeskonnale. Kas eeldatakse, et annate mudaste saabastega töötajatele juurdepääsu teie vannitoale?
Õpi sõbralt. Kui sõber lisas hiljuti oma koju, küsige, mis läks hästi ja mis mitte, mida ta teeks teisiti ja kas tal on teile näpunäiteid.
Ole valmis varjatud kuludeks. Need võivad hõlmata järgmist:
- Lubamise kulud
- Septiline uuendamine täiendavate magamistubade majutamiseks
- Varjatud kahjustuste parandamine
- Kinnisvaramaksude tõus pärast ruutmeetri lisamist
