Kui ostate maja ja olete mures viivituste pärast, pole teie ärevus alusetu. Maja müük on viimase kuue kuu jooksul võtnud tavapärasest palju kauem aega, alates protsessi vaatamisest kuni selleni, hüpoteek võtab nädalaid - ja sageli kuid - kauem aega, kui maja ostjad ja müüjad eeldavad.
Kuid kuigi paljud maja ostuprotsessi aspektid jäävad ostja käest ära, on rahandusekspertide sõnul asju, mida saate natuke kiirendada Bankrate. Pidage neid meeles - eriti kui töötate selle nimel, et lõpetada lühikese aja jooksul, st järgmise paari kuu jooksul.
1. Jälgige hoolikalt oma krediidiskoori
Bankrate'i ekspertide sõnul on „krediidiskoorid, dokumentide puudumine, rangemad laenukriteeriumid ja teadlikkus taskukohasusest puudulik”. kõik võib põhjustada viivitusi ja ärritust. ' Tasuvuskontrollid on pärast koroonaviiruse puhangut muutunud rangemaks, nii et te ei saa midagi jätta juhus.
Registreeruge selliste teenuste jaoks nagu Experian, Equifax või Transunion, et kontrollida ja jälgida kogu oma krediidireitingut ning mõista, mis võiks seda mõjutada. Halb krediidireiting? Parandage seda
enne hakkate maja otsima ja säästate endale palju probleeme, kui hakkate hüpoteeklaenu taotlema.2. Pange paberimajandus valmis
Sellise lihtsa dokumendi nagu aadressitõendamine, kui teil mingil põhjusel pole praegu ajakohane dokument, võib kohale jõuda paar nädalat. Sama kehtib ka HMRC avalduste kohta, mida vajate oma hüpoteegi taotlemiseks. Ärge kaotage nädalaid oma ajast, sest teil pole kõiki vajalikke dokumente. Füüsilisest isikust ettevõtja? Peate oma paberimajandusega olema eriti ettevaatlik-veenduge, et teil oleks viimase kahe aasta väärtuses kontod valmis ja raamatupidaja poolt sertifitseeritud, samuti oma maksudeklaratsiooni vorm SA302.
3. Broneerige küsitlus kohe, kui teie pakkumine on vastu võetud
Küsitlus on iga ostu oluline osa - märkides ära võimalikud probleemid ja andes teile kinnisvarast selge ülevaate.
Teie laenuandja tellib hindamisprotsessi osana uuringu, kuid sageli hõlmab see ainult põhitõdesid, seega broneerige oma kohe, kui pakkumine on kokku lepitud.
Kohalikud maamõõtjad broneeritakse ette, seega tasub kiiresti tegutseda. Kui saate aruande läbi, edastage see kohe oma advokaadile, et nad saaksid teie müüjaga võimalikult kiiresti probleeme tekitada.
4. Planeerige oma tagatisraha eelnevalt üle
Sularaha valmimiseks valmisolek on hea strateegia viivituse vältimiseks. Suurte summade puhul võib teie pangal ülekande töötlemiseks kuluda mõni päev, seega on hea mõte see oma advokaadile eelnevalt üle kanda. Vahendid jäävad teie advokaadile kontole, kuni ütlete, et on aeg ülekanne teha. Võimalus öelda, et teil on raha valmis, võib kiirendada ka müüjatega toimuvat, sest see näitab tõelist pühendumist ja kavatsust.
5. Hoidke end kinnisvaraahelaga kursis
Kui kuulute kinnisvaraahelasse, muutuvad asjad sageli keeruliseks ja viibivad: „Muidugi on mõned viivitused vältimatud, kuid sageli võivad päevad ja nädalad ilma põhjuseta raisku minna.”
Ärge lootke oma kinnisvaramaaklerile ja advokaadile asjade edasiviimiseks - tehke seda ise, määrates tähtajad, et püsida õigel teel. Jätkake vestlust - paluge oma kodu müüval agendil saata iganädalane värskendus müüja agendile - jälgides edusamme.
Kui ostate kelleltki, kes väidab, et ta on kettivaba, küsige seda kinnisvaramaakleri ja advokaadi käest.
Kui olete ketis, veenduge, et teate, mis ja kes on sellega seotud - rääkige teiste ostjate ja müüjatega, et hoida sidekanalid avatuna, märkides ära võimalikud valupunktid.
Määrake realistlik vahetamise ja lõpuleviimise tähtaeg ning jätkake registreerumist - looge Whatsappi grupp, et hoida kõiki kursis - ja jätkake registreerimist.
