Kuidas saada Airbnb -hostiks

Kodu omamine maksab raha, aga kuidas saada teada, kuidas saada Airbnb -võõrustajaks ja selle asemel raha teenida? Airbnb -võõrustajaks saamine tähendab, et saate oma sissetulekut suurendada, lisades varutoa või kogu koha. See on ka paindlik valik. Registreerimine ja alustamine on lihtne. Kasutage meie üksikasjalikku juhendit, et saada võõrustajaks ja vaadata, kuidas teie esimesed külastajad-ja teie lisatulu-saabuvad.

Vaadake kõiki meie lemmikuid Airbnb sihtkohadvõi klõpsake kuni Airbnb et teada saada, kuidas nüüd saatejuhiks saada.

• Parimad Airbnbs selle suve viimase hetke puhkuseks
• Parimad Airbnbs Ühendkuningriigi kuumalaine jaoks

Alustage Airbnb -ga

1. Esiteks peate registreeruge Airbnb -s, esitades andmed teie loetletava koha kohta, mis on korter, maja või muu.

2. Järgmisena märkige kinnisvara tüüp - nii et kui loetlete maja, valite, kas see on bangalo, suvila või midagi eksootilisemat, näiteks karjase onn.

3. Peate ka täpsustama kui palju ruumi üürite, olgu see siis kogu teie loetletud koht või ruum selle sees.

4. Peate sellest Airbnb -le teada andma kui palju külalisi saate majutada, pannes sisse magamistubade arvja voodikohtade arv. The vannitubade arv tuleb ka anda. WC ja kraanikauss? See on pool vannituba, samas kui neid, kus on dušš või vann, loetakse üheks.

5. Külalised saavad ainult teada aadressi teie kohast pärast broneerimist, kuid peate selle saidile sisestama. Seejärel palutakse teil kontrollida, kas tihvt leiab teie kodu kaardilt õigesti.

6.Loetlege mugavused järgmine. Airbnb pakub rätikute ja linade märkeruute, WiFi-ühendust, triikrauda ja nii edasi. Hiljem saate kirjele lisada muid esemeid. Samuti kontrollige turvavarustust vastavalt selle riigi seadustele, kus teie vara asub. Need on näiteks suitsu- ja vingugaasiandurid.

7. Kui vara kasutab ära ühisruumid nagu bassein, pesumaja või parkla, võite märkida, et need on saadaval ka külalistele.

Kuidas Airbnb jaoks oma kinnisvara pildistada

Loendi järgmine samm on fotode üleslaadimine. Kasutage neid näpunäiteid nende õigeks saamiseks.

• Korista ära: veenduge, et teie koht näeks külaliste saabudes välja nii puhas ja segadusteta.
• Tehke maastikufotosid kuna need kuvatakse otsingus.
• Kasutage päevavalgust: pildistage päeva jooksul. Eelistatakse loomulikku valgust, kuid vajadusel lülitage tuled sisse. Ärge kasutage välku.
• Maksimeerige valgust tõmmates kardinad akendest eemale ja tõmmates rulood üles.
• Tehke fotosid kõikidest ruumidest mida külalised saavad kasutada, sealhulgas vannitoad, magamistoad, köök ja elutuba.
• Kaasa fotod väljastpoolt ja ka kohalik naabruskond.
• Pildistage kõike iseloomulikku - kamin, kunstiteos jne. Pidage siiski meeles, et need peaksid olema ruumide täiendused, mitte asendajad.
• Kaasake pilte kõigist teie pakutavatest lisadest, ka. Me räägime sellistest asjadest nagu tasuta toidukaubad või vannitoatarbed.
• Kui teie kodu on ligipääsetav piiratud liikumisvõimega inimestele pildistage neid funktsioone. See on laiad ukseavad, astmeteta sissepääsud, haaratsid ja palju muud.
• Veenduge, et teie pildid ei oleks udused. Teie fotod peaksid olema vähemalt 1024 x 683 pikslit.
• Kaaluge oma fotode järjekorda kui need on üles laaditud. Esimene foto kuvatakse otsingutulemustes ja see on teie kirje ülaosas suurim. Ka järgmised kaks fotot on tõesti olulised, kuna need on nimekirjas silmapaistvad.

Kirjutage oma kirje Airbnb -sse

Vara kohta peate kirjutama kuni 500 sõna. See on võimalus öelda, miks teie koht on suurepärane, kus peatuda (näidake oma iseloomu!), Milline on piirkond ja nii edasi. Samuti saate potentsiaalsetele broneerijatele teada anda, millist kontakti nad teiega võtavad.

Kas soovite saada rohkem teavet selle majutusasutuse kohta, kuidas külastajad saavad teiega peatumise ajal ja naabruskonnaga ühendust võtta ning anda teavet liikumiseks? Nende jaoks on olemas täiendavad jaotised, nii et te ei pea neid 500 sõna sisse panema.

Olge kirjutades konkreetne. Näiteks vaade jõele on parem kui vapustav vaade.

Muutke oma kirje hõlpsasti loetavaks. Alamrubriigid, mis rõhutavad olulisi funktsioone, tagavad, et see pole hirmutav sõnade plokk, ning võimaldavad potentsiaalsetel broneerijatel esiletõstmisi skannida. Nimekirja kirjutamine? Täppjaamad on paremad kui laiendatud laused.

Kirjele pealkirja andmiseks on teil ka 50 tähemärki. Mõelge, miks inimesed broneerivad, ja teie vara või piirkonna erilised või ainulaadsed omadused.

Kui on võimalikke negatiivseid külgi, mida külalised võiksid arvustuses esile tuua - näiteks pikk jalutuskäik esiukseni, kohvrid käes -, on nüüd õige aeg need välja kirjutada.

Valmistuge broneerimiseks Airbnb kaudu

Viimane samm on broneeringute ja hinna seadistamine. Airbnb -l on teatud nõuded, mida külalised peavad enne broneerimist täitma, sealhulgas e -posti aadressi, telefoninumbri ja makseteabe esitamine. Samuti peavad nad nõustuma teie kodukorraga, andma teile teada külaliste arvu, võtma reisiga ühendust ja kinnitama sisseregistreerimise aja, kui nende saabumine on kahe päeva jooksul.

Kui arvate, et need on piisavad, võite jätkata järgmise sammuga. See on aga teie võimalus lisada lisanõue, et külalised peavad Airbnb -le esitama oma valitsuse väljastatud isikut tõendava dokumendi. Samuti võite märkida, et soovite, et teised võõrustajad neid soovitaksid ja neil pole negatiivseid arvustusi. Sait hoiatab, et need võivad tähendada vähem broneeringuid, kuid võite soovida meelerahu.

Peate ka oma kodu reeglid paika panema. Need sisaldavad:

• Lapsesõbralik? Oluline on ette näha, kas maja sobib lastele ja imikutele; soovitatakse teil öelda, miks see vara võib olla potentsiaalsete külaliste juhendamiseks lastele ohtlik või sobimatu;
• Kui suitsetamine on lubatud või mitte;
• Kas peod on lubatud või mitte;
• Lemmikloomad lubatud? Kuigi lemmikloomi ei saa valida, pidage meeles, et see ei hõlma abiloomi, näiteks juhtkoeri. Saate paluda, et üks neist eemaldataks, kui see pole kontrolli all - ja külalised ei pea avalikustama asjaolu, et nad toovad kaasa, kuigi neid julgustatakse;
• Kingad jalas, kingad jalas? Nüüd on teil võimalus lisada ka oma kodureeglid;
• Madal langus: kas on ronimiseks treppe? Kas see võib olla lärmakas? Märkige loendist kõik asjakohased.

Valige, kuidas külalised saavad Airbnb kaudu broneerida

Kui teie kirje on avaldatud, saavad külalised selle leida. Kui nad nõustuvad teie reeglite ja muude teie seatud nõuetega, saavad nad kohe broneerida. Teise võimalusena saate taotlused läbi vaadata.

Kui teete kirjeid ainult Airbnb -s, võib teie eelistatud strateegia olla kohese broneerimise lubamine. Airbnb ütleb, et kui te seda ei tee, kaotate oma kirje ja broneeringute vaatamised. Kui aga teie vara on loetletud ka sellistel saitidel nagu HomeAway ja Booking.com soovite broneerimistaotlusi üle vaadata, et mitte luua kalendrite kokkupõrkeid saitide vahel.

Pidage meeles, et kohese broneerimisega pole teil ka võimalust oma potentsiaalsete külastajate profiile vaadata. Võimalik, et soovite näha, mida eelmised võõrustajad nende kohta on öelnud, ja teha ka veebiotsing, et näha, kas see tõstab punaseid lippe.

Peate nõustuma kättesaadavuse kalendri ajakohastamisega. Tühistage broneering, kuna te seda ei teinud ja teilt võetakse tasu.

See osa registreerumisest on see, kus peate Airbnbile teatama, kas olete juba külaline või algaja ja kas see on osalise või täistööajaga ettevõtmine-või pole te selles kindel.

Samuti peate otsustama, kui palju etteteatamist enne külaliste saabumist vajate. Samal päeval saabuvad inimesed avavad teile rohkem broneeringuid, kuid loomulikult peate selle kiiresti seadistama. Samuti saate otsustada sisseregistreerimise akna üle, millega olete rahul. Kas olete rahul erinevate aegadega? Võite öelda, et olete paindlik.

Otsustage ka, kui kaua ette broneeringuid avate või kas saadaval on vaid kindlad kuupäevad. Kas soovite kinnistut ise kasutada või ei soovi külalisi vastu võtta? Saate need kuupäevad blokeerida.

Öelge Airbnb -le ka, millistele majutuskohtadele olete avatud. Ühe öö nimekirjad võivad tähendada rohkem broneeringuid, kuid need on teie jaoks rohkem tööd.

Hinda oma vara Airbnb kaudu

Kui räägite tasust, on soovitatav valik arukas hinnakujundus. See kohandab teie nimekirja maksumust vastavalt nõudluse muutumisele - populaarsete kohalike sündmuste, hooaja ja selle järgi, kas broneeringud tehakse nädalavahetuseks või nädalapäevaks. Te ei pea seda funktsiooni kasutama, kuid eesmärk on hoida oma kinnisvara konkurentsivõimelisena.

Saate sisestada baashinna - see on vaikimisi päevadel, kui lülitate nutika hinnakujunduse välja; miinimumhind, mis on madalaim ööhind, millega arveldaksite; ja maksimaalset hinda, kui teie piirkond on nõudlik. Puhkuse üürimine pole teile uus? Sait soovitab baasi-, miinimum- ja maksimumhindu, nii et võite nendega alustada ja vajadusel neid hiljem muuta.

Samuti soovitab sait lisada uuel ajal eripakkumise, et aidata kaasa oma esimeste külaliste toomisele. Tärnihinnangu saamiseks vajate kolme arvustust, nii et saate kolmele esimesele külalisele anda protsendilise allahindluse.

Samuti on võimalus mõnele peatumisele allahindlust teha. Saate pakkuda iganädalast allahindlust, mis katab seitsme kuni 27 öö broneeringu, või igakuist allahindlust. See võib aidata tuua külastajaid, kes otsivad hinna järgi. Taas teeb Airbnb ettepanekuid, millised võiksid need protsendilised allahindlused olla, et alustada.

Kui külaline nõustub, saate raha kätte viie kuni seitsme tööpäeva jooksul. Kui ei, peate kaasama Airbnb vaidluste lahendamisse, mis nõuab dokumentatsiooni.

Kui olete tutvunud meeldetuletusega Airbnb diskrimineerimispoliitika ja kohalike seaduste järgimise kohta, saate oma kirje lõpetada ja eelvaadata. Kui olete kõigega rahul, saate muuta oleku olekuks jaotises Teie kirjed ja mõne tunni jooksul on teie koht otsingutulemustes kuvatud.

Airbnb abil raha teenimine

Teenite ööhinna, millest on lahutatud Airbnb teenustasu. Jagatud võõrustaja ja külalistemaks on üksikute võõrustajate standardstruktuur. Hostiteenuse tasu on 3 protsenti (kuigi mõnel juhul võib see olla suurem) ja see arvatakse automaatselt maha sellest, mida saate. Külaline maksab Airbnb -le ka teenustasu.

Saate valida, kuidas teenite - PayPali kaudu või ettevõtte pangaülekandega. Makse laekub teile tavaliselt umbes 24 tundi pärast plaanitud sisseregistreerimist või kord kuus, kui külaline peatub 28 ööd või kauem.

Veel puhkuse lugemist:

• Marie Kondo lemmik suvepuhkus ostab*