Kuulete alati juttu kodudest, millel on oma olemuselt „head luud”, kuid mida see tegelikult tähendab? Kuigi korralikust värvimistööst ja ilusatest messingist kinnitusdetailidest võivad kiiresti saada pilkupüüdvad funktsioonid, mis võivad teid kinnisvara müümisel müüa esteetilisel tasemel on "head luud" veidi vähem ilmsed ja nõuavad kriitilise silma kasutamist, et vaadata pinnatasemest kaugemale, et mõista, kas hakkate kodu on
Ükskõik, kas külastate esimest korda kinnisvaraloendit või kaalute oma olemasoleva kinnisvara renoveerimise alustamist, mõistke tegelikkust tugevad küljed - nagu kindel alus või originaalsed omadused - tagavad, et annate nutika kinnisvara tegemisel endast parima otsuseid.
Allpool jõudsime käputäie arhitektide ja kogenud kinnisvaramaakleritega meie võrgustikus saada oma teadmisi selle kohta, kuidas täpselt öelda, kas majal tundub, et sellel on head luud minutit. Kuigi te ei tea sada protsenti enne, kui olete kutsunud aruande koostama kodukontrolli spetsialisti, aitavad need kiired näpunäited teid õigele teele suunata.
- Vaadake meie redigeerimist maja renoveerimise kulud ka.
Kas sellel on suured aknad ja loomulik valgus?
(Pildi krediit: Getty / Oscar Wong)
Windy City HomeBuyeri asutaja ja tegevjuhi Tomas Satase sõnul otsib see vähem ilmseid varasid võib tunduda esteetiline boonus, kuid neil on hea põhjus nende väikeste jaoks silma peal hoida üksikasjad.
Kas sellel on suured aknad ja loomulik valgus? Kas on puitpõrandad? Kui vaipkattega, kas lehtpuupõrandad võivad selle all peituda? Kas näete betoonis pragusid nii seest kui väljast? "Mõned vähem peened tähelepanekud aitavad määrata kodu üldist seisukorda," selgitab Satas.
Kas põrandaplaanil on mõtet?
Kindlasti võib vanade väikeste tubadega kodus olla endiselt suurepäraseid luid, kuid kas seal näib olevat renoveerimist? "Kui kodu on juba häkkinud, pole sellel tõenäoliselt häid luid," selgitab Satas. "Originaalsed puutööd kogu kodus on alati hea märk!"
Kas lubadel on mõtet?
Pärast esialgset läbikäimist soovitab Satas kontrollida linnahalliga ja taotleda kodu jaoks lube. "Seejärel saate määrata katuse vanuse ja selle, kas kõik tööd on lubatud," ütleb Satas. "Te küsite probleeme, kui ostate maja, millel on lubamatud lisandused."
Kas siseplaatidel on pragusid?
(Pildi krediit: Tile Mountain)
Et teada saada, kas kodus on head luud, soovitab Felix Homes asutaja ja tegevjuht Tyler Forte hoida silma peal vannitoas või köögis pragunenud plaatidel - see võib viidata vundamendiprobleemidele.
Kas sellel on originaalseid omadusi?
"See, mida soovite otsida, on palju originaalseid funktsioone," selgitab maakler/kinnisvaramaakler Melissa Terzis, "kuid funktsioonid on erinevad kui viimistlus." Terzise sõnul funktsioonid võivad sisaldada midagi sellist, nagu esialgne väljalõikedetail või sisseehitatud kapp, mis on endiselt olemas, samas kui viimistlus on võib-olla uued kapid või tualettruumid vannituba. "Need ei mõjuta kodu struktuuri ja luid, sest neid saab eemaldada ja asendada ilma maja luid mõjutamata," lisab Terzis.
Kui kodul on mitu aastakümmet mitu omanikku, kipub iga omanik oma konkreetse elustiili järgi muudatusi tegema. Kuid siis kohtab potentsiaalset ostjat sageli renoveerimisstiilide segamine, millel pole mõtet ja mis on madala kvaliteediga.
Kas vundament on terve?
Loomulikult viitavad luud tavaliselt maja struktuurile ja neid tuleks enne esmakordset sisenemist isegi uurida. "Ma võin märgata, kas majal on head luud üsna lähedal, kui esimest korda üles tõmban. Heidan pilgu välisele seisukorrale ja panen peas tähele maja vanust, ”selgitab DH Home Solutions asutaja Doug Hentges. “Otsin pragusid vundamendis ja seintes. Otsige ka puitu, mis on mädanenud, või tõesti kõike, mis võib näidata maja vanust. ”
Hentgesi sõnul saate sisse jõudes öelda ka selle järgi, kuidas maja kõnnib. Kas vundament tundub isegi kogu majas kõndides? Kas uste sulgemisel on probleeme? Kõik need märgid näitavad, et vundament ei pruugi olla parimas korras.
Kas on hiljutisi täiendusi?
Enne viiekümnendaid ehitatud kodudes kasutati tunduvalt vähem ehitusmeetodeid, mida tänapäeva elamuehitusseadustik eeldab. See on muidugi üldiselt, nii et enne seda ajavahemikku on ehitatud palju kindlaid kodusid, kuid vanemate kodude puhul peaksite olema eriti ettevaatlik. "Peaksite hindama, kas kodus on lisandeid, mis pandi peale esialgset ehitust, kuna neid on rohkem tõenäoliselt on probleeme struktuurse terviklikkusega, ”jagab Blue Ladderi kinnisvaramaakler Bill Samuel Areng.
Kas kodu on hooldatud?
Kas kodu on aastate jooksul olnud heatahtlikes kätes? Keller Williams Edge Realty kinnisvaramaakleri Emily Jonesi sõnul näete fotodel, kas kodu on päris kiiresti hooldatud.
"Aegunud tapeedist, vaibast või plaadist võib mööda vaadata, kui kodu on ilmselgelt armastavalt hooldatud ja puhas," selgitab Jones. "Kui näete kodusid, mis näivad hooletusse jäetud, võib see mõnikord olla märk sellest, et olulised remonditööd on võinud kahe silma vahele jätta või tehti lühikesi kärpeid."
Kas nurgad on heas korras?
„Hoonete kvaliteeti on raske öelda, kuid potentsiaalsete klientide juurde jalutades vaatan alati kiiresti nurgad, ”selgitab Kristopher White, partner, auhinnatud Austini arhitektuuri- ja disainibüroo Dick Clark + Kaaslased. “Uste, akende ja muude avade nurgad räägivad teile, kuidas maja hakkab settima, ja palju vundamendi kohta. Suured diagonaalsed praod tähendavad, et midagi paindub kummalises suunas ja võib nõuda teatud tööd (ja raha), mida kasutatakse ainult probleemide lahendamiseks. ”
Kas arhitektuurilised omadused pakuvad teile huvi?
(Pildikrediit: Brent Darby)
Mis puutub arhitektuuri "headesse luudesse", siis tegelikult on see tunne, mis teil sisse astudes tekib. Inimesed armastavad neid sajandi keskpaiga vibreid-isegi kui need on seitsmekümnendate ja kaheksakümnendate aastate majades mõnevõrra minimeeritud. „Võlvlaed (vähemalt põhiruumides) võimaldavad meil disaineritena kohe teada, et saame manipuleerige ruumi ja avage helitugevus ilma palju struktuurivõimlemist, et need ideed teoks teha, ” jagab Valget.
