Teie köök on teie kodu süda. Kuid aegunud disaini ja kulunud sisustusega on raske tunda, kuidas süda lööb. Olenemata sellest, kas see vajab täielikku remonti või lihtsat näoparandust, tooge oma ideid köögi ümberehitamiseks eluks on vaja täiuslikku planeerimist, et jääda eelarve piiresse nii aja kui ka raha osas.
Vastavalt Ümberkujundamine ajakirja 2021. aasta maksumus vs. väärtuse aruande kohaselt maksab köögi ümberehitamine väikeste muudatuste korral 26 214 dollarit kuni 149 079 dollarini luksusliku sisustusega renoveerimise eest. Jason Bernier, ettevõtte Bernier Building and Remodeling, Inc. omanik. Milfordis Connecticutis ütleb, et tema köögi ümberehitused algavad 50 000 dollarist.
"Kui soovite teada, milline on teie piirkonna realistlik eelarve," ütleb Bernier, "rääkige sõprade ja perega. Küsige kogemust läbi elanud inimestelt, mida nad tegid ja kui palju see neile maksma läks.
Vastavalt 2021. aasta USA Houzz & Home Uuring renoveerimistrendide kohta2020. aastal kasvasid investeeringud suurte köökide ümberehitustesse 14 protsenti. Gabby Koontz, Virginia osariigis Harrisonburgis asuva Classic Kitchen & Bathi sertifitseeritud köögidisainer, ütleb National Kitchen & Bath Association (NKBA) soovitab köögi ümberehituse eelarveks 10–25 protsenti köögi väärtusest. Kodu. Vaatame mõnda muud tegurit üksikasjalikumalt.
Köögi ümberehituse maksumust mõjutavad tegurid
Suurus—Ilmselt, mida suurem on teie köök, seda rohkem maksab selle ümberehitamine väikese köögi ideed jookseb sind vähem. Koduteenuste veebituru HomeAdvisori andmetel on köögi ümberehitamise maksumus 75–250 dollarit ruutjalga kohta.
Asjade liigutamine-Kui soovite avada suletud kööki, lüües välja seina või kaks, maksate köögi ümberehitamise eest rohkem. "Klientidel on seinte mahalöömisel ahaa-hetk," ütleb Koontz. "Nad kõik on mures selle pärast, kas sein on kandevõimeline, arvestamata sellega, et nad jätavad nende lehtpuidust põrandatesse ja lakke augu. Seal on lumepalliefekt."
Kapid ja riistvara— Kapid on saadaval laias valikus kvaliteedi ja hinnaga. Ja NKBA andmetel võivad uued kabinetid nõuda kuni 35 protsenti teie eelarvest. Kappide stiilid ja kulud lagunevad nii.
- Laokapid on teie kõige soodsam valik. Neid toodetakse masstoodanguna standardsete suurustega ja neil on tavaliselt vähe valikuvõimalusi.
- Pooltellimusel valmistatud kapid on kompromiss varu- ja kohandatud kappide vahel. Need on endiselt piiratud tööstusharu standardsete suuruste ja kujunditega, kuid võimaldavad kohandatud värve ja viimistlusi.
- Eritellimusel valmistatud kapid valmistatakse teile vajalikus suuruses ja stiilis, teie soovitud materjalide ja viimistlusega. Need on kõige kallim valik.
Omadused ja materjalid— Houzzi aruanne ütleb, et nutikate kodutehnikate ostmine kasvab jätkuvalt, eriti meedia-, turva- ja valgustusseadmete osas. Nutikas tehnoloogia teie köögis on meeldiv, kuid see tõstab üldist hinda. Näiteks võib häälkäsklusega töötav segisti maksta kaks korda rohkem kui kraan, mis ei tööta. Muud materjalid, mis väärivad teie köögi ümberehituse eelarves oma rida, on järgmised:
- Tööpinnad
- Seadmed
- Valgustus/elekter
- Põrandakate
- Seinakate
- Sanitaartehnilised tööd
Muud tegurid, mida arvestada
Mõned stseenide taga, mis mõjutavad köögi ümberehituse maksumust, on järgmised:
- Load— Tavaliselt hangib teie ehitusettevõtja load ja lisab kulud oma pakkumisse. Isetegijad peaksid enne mis tahes projekti alustamist konsulteerima oma kohaliku ehitusametnikuga, et saada teada loa andmise, kontrollimise ja kaasnevate kulude kohta.
- Remont-Vahel varitseb vana kodu seinte vahel hirmutav kraam, nagu näiteks kodeerimata juhtmestik. Kui avastate, et midagi vajab uuendamist, suurendavad kulud üldeelarvet.
- Muudatustaotlused-Kui ehitus on alanud, pole aega otsustamatuks jääda. Mõtte muutmine läheb kalliks. Laske kõik oma võimalused ja plaanid projekteerimisetapis lõpule viia, et vältida lisakulude muutmise taotluste esitamist.
- Kõrvaldamised—Paljud omavalitsused nõuavad ehitusjäätmete kõrvaldamise eest tasu. Kui teete seda tööd ise, lisage see summa oma eelarvesse. Töövõtjad lisavad selle tasu tavaliselt oma hinnangusse.
Eelarve koostamine köögi ümberehitamiseks
Kui töötate koos sertifitseeritud köögidisaineriga, on neil Koontzi sõnul juurdepääs NKBA eelarvekalkulaatorile, mis muudab teie ümberehitustöö jaoks realistliku eelarve loomise palju lihtsamaks. Mõlemal juhul soovite endalt küsida, milline näeb välja teie unistuste köök. Kas soovite an avatud planeeringuga köök, sahver või nutikad seadmed? Kas peate lammutada seinu, teisaldada torujuhtmeid või välisseina välja põrkama?
HomeAdvisor jaotab tüüpiliste köögielementide, nagu kapid, tööpinnad ja põrandakatted, kulud. Näiteks varude köögikapid maksavad 75–150 dollarit lineaarse jala kohta, kohandatud kapid aga 500–1500 dollarit lineaarse jala kohta. See teave võib anda teile aimu kuludest, enne kui saate konsulteerida kohaliku disaineriga.
Järgmine samm on koostada nimekiri, mida Koontz nimetab viie parimaks. Need on asjad, mida te kindlasti vajate, nagu juurdepääsetavuse funktsioonid või funktsioonid, milleta te tõesti elada ei soovi, näiteks veinikülm. "Viis on täiuslik," ütleb ta. "Kümme on natuke palju, kui tegemist on mittekaubeldavate asjadega." Pärast viit kohustuslikku pakkumist koostage teine nimekiri "tore omada". Need loendid aitavad eelarve koostamisel.
Köögi ümberehituse raha säästmise viisid
Köögieelarvete puhul on huvitav see, et mida vähem teete, seda suurem on teie investeeringutasuvus. Väike köögiremont toob ROI 72 protsenti võrreldes 57–54 protsendiga kallimate ettevõtmiste puhul.
Tee seda ise-Leidke töövõtja, kes teeb teiega mõnda DIY-sõbralikku ülesannet, näiteks värvimist.
Valige alternatiivsed materjalid-Kui looduslikust kivist töötasapind on teie viie parima nimekirjas, kuid te ei saa marmorit endale lubada, ütleb Koontz, et graniidi hind on "järsult langenud". Raha säästmiseks olge avatud alternatiividele.
Upcycle inventar-Kui teil juba on vanaaegne kapp, kaitske seda merekvaliteediga viimistlusega ja taaskasutatud saare jaoks katke lihunikplokist tööpind. See ei pruugi teie raha säästa, kui peate kapi eest antiikväärtust maksma.
Viimistlege kapid uuesti-Kui teie kapid on heas korras, värvige need (proovige meie valikut parim värv köögikappide jaoks) ja lisage uus riistvara, et vältida uute installimise kulusid.
Köögi ümberehitusmeeskonna valimine
Köögi ümberehitamine peaks olema rahuldust pakkuv kogemus. Tegelikult on National Association of the Remodeling Industry’s (NARI) 2019. aasta ümberehituse mõjuaruanne annab köögi renoveerimisele rõõmuskoori 10, mis on kõrgeim saadaolev skoor, kusjuures 95 protsendil majaomanikest on kodus viibides suurem naudingut.
Selle rõõmu suur tegur tuleneb ümberkujundamise kogemusest. "Iga kord, kui klient ütleb: "See läks väga hästi," oli tööl professionaalne meeskond, " ütleb Koontz. Partnerlus töövõtja ja projekteerijaga aitab kõiki teie valikuid lihtsamaks teha. Kuna nad on juba tuttavad saadaolevate materjalide ja sisseseadega, saavad nad soovitada teie projekti ja eelarve jaoks parimaid valikuid.
Köögidisaineri tasu võib alguses tunduda suur osa eelarvest ja paljud majaomanikud soovivad selle kulu vahele jätta. Kuid need säästavad teie raha pikas perspektiivis. "Eriti," ütleb Koontz, "kui teete seda ise." Köögidisainerid teavad ka parimaid töövõtjaid, keda teie piirkonnas soovitada.
Kui otsustate mitte kasutada sertifitseeritud köögidisainerit ja sõpradel või töökaaslastel pole ehitajasoovitusi, vaadake selliseid mainekaid saite nagu HomeAdvisor, Angie nimekiri, või meie Leidke ehitaja juhend.
