Kuidas parandada Victoria katust

Ükski majaomanik ei taha avastada, et neil on katus lekkinud. Õnneks on paljud originaalsed viktoriaanlikud katused ajaproovile vastu pidanud, suuresti tänu kvaliteetsete materjalide kasutamisele. Vanemate omaduste puhul on aga oluline teha regulaarsed kontrollid võimalike probleemide lahendamiseks ja nendega tegelemiseks enne katastroofi.

Lugege edasi, et teada saada, kuidas.

See funktsioon on redigeeritud väljavõte Victoria ja Edwardi maja kasutusjuhend Ian Rock, kirjastus Haynes. Ian Rock on tellitud maamõõtja ja uuringu hinnavõrdluse veebisaidi direktor rightsurvey.co.uk

Katuse konstruktsioon

• Katused on traditsiooniliselt hiiglasliku kolmnurga kujul, mille küljed on puidust sarikatest üksteise vastas.
• Põhjas on sarikate jalad ühendatud laetaladega, mis kõik asuvad allpool magamistoa seintel.
• Katusekalde nõtkumise vältimiseks pakuvad lisatoetust tavaliselt otsast lõpuni kulgevad paksud puittalad - purlins.
• Suuremates pööninguruumidega majades ehitati katused hoopis kuningannapostidega - disainilt sarnased jalgpalliväravapostidega.

(Pildikrediit: Ian Rock / Haynes Publishing)

Kui pööningul näete kiltkivide või plaatide alumisi külgi, mis on kinnitatud õhukeste puitlattide ridade külge, on teie katus tõenäoliselt originaalne. Kuigi mõned katused on hiljem kallimad Viktoriaanlikud majad laota sarikate kohale puidust „laudislaud“, tavaks tõmmata alusplaatide alla plaatide alla teise kaitseliinina on suhteliselt kaasaegne kontseptsioon - varem oleks igasugune tormise ilmaga imbuv niiskus kuivanud tänu sellele, et pööningud on korras ventileeritud.

Niiske probleeme võib tekkida siis, kui vanad katused on uuesti plakeeritud ja alaviltitud, välja arvatud juhul, kui ventilatsioon on kompenseeritud. Kaasaegsed hingamismembraanid on lahendus, mis hoiab ära vihma sattumise, võimaldades samal ajal õhku läbida.

Algselt ei olnud katused isoleeritud, kuid kuna need moodustavad vähemalt veerandi üldküttest tavalises kodus, on oluline kontrollida isolatsiooni taset. Tepitud pööningu isolatsioon peaks olema vähemalt 27 cm sügavune üle laetalade.

Levinud katusevead ja lahendused

Vesi lekib

Kui leiate oma magamistoa seintelt või lagedelt niisked pruunid laigud, peate esmalt leidma allika. See pole alati ilmne, sest vesi võib mööda lagesid üsna kaugel voolata. Üks kasulik test on vaadata pööningul välja lülitatud valgust, et näha suuri lünki.

Lahendused

• Katuse lekke kõige levinum põhjus on ristmikel, näiteks välklambid ja orud. Tsemendimördi filee on kurikuulsalt pragunemiskõlblik ja tuleks asendada pliidiga. Lahtiseid välklampe saab uuesti parandada, kuid kui need on lõhenenud või halvasti korrodeerunud, tuleb need välja vahetada.
• Ridaelamutes võivad naaberkatuste vahelised ristmikud olla nõrk koht, mis nõuab lokaalset eemaldamist ja plii "leotiste" ribade sisestamist selle alla.
• Lekete ilmsem põhjus on see, kui mõni kiltkivi või plaat on libisenud või puudub. Asendusplaate saab üsna hõlpsalt sisse lükata ja kiltkivi kinnitada uute korrosioonikindlate kinnitustega. Kui ainult üks või kaks kiltkivi on lahti, saab neid uuesti kinnitada metallklambrite abil, mida nimetatakse kipitusteks. Kui neid on rohkem kui umbes viis, tuleb katus tõenäoliselt eemaldada ja uuesti katta.
• Kui katuse ülaosas olevad rasked katusekivid on lahti tulnud või puuduvad, tuleb need professionaalselt asendada või kinnitada mördi uuesti vooderdamisega.
• Kontrollige torujuhtmeid ja mahuteid pööning lekete eest ning veenduge, et need on korralikult isoleeritud ja külma eest kaitstud.

(Pildikrediit: Ian Rock / Haynes Publishing)

Pööningul niiskus

Nagu ka vesi, mis tuleb majja läbi lekib, võivad tööl olla muud niiskust põhjustavad tegurid, mis võivad tõsiselt mõjutada pööningu isolatsiooni ja puitu, ulatudes isegi allapoole.

Lahendused

• Kui teie tubade niiske või auruv õhk satub külma pööningule, kondenseerub see tagasi vette, mis võib seejärel lakke tilkuda. Kui pööningu isolatsioon saab märjaks, muutub see kasutuks ja niisked katusekatted võivad hakata mädanema. Lahendus on ühendada kõik sisenemispunktid altpoolt. Täitke lagedes olevad augud ja paigaldage uued LED -pirnid igale süvistatavale valgustusele, mille saab seejärel peal karpidesse panna. Veenduge, et pööninguluuk sulgub korralikult ja on isoleeritud. Samuti tõstke pööningu isolatsioon üle lagede vähemalt 27 cm sügavusele mineraalvillale ja veenduge, et see oleks olemas hea ventilatsioon läbi pööningu väljastpoolt, nii et igasugune niiskus võib vabalt aurustuda.
• Mõnel pööningul on õhukesed viiludega otsaseinad, mis võimaldavad niiskusel läbi tungida. Parandage kõik praod, erodeeritud osutamine või puhutud renderdus. Töödelge sisemuses lagunenud puitu ja seinu saab kuivatada isoleeritud kipsplaat.
• Teise ohuala võib leida väikeste parapettide seinte juurest, kus vihm võib magamistubadesse imbuda; siin saab müüritist kaitsta pliiga ümbersuunamise või katmisega või uute välistükkide paigaldamisega.

Puuduvad tuletõkkeseinad

Ridaelamutes ja paarismajades peaks iga pööning olema naabritest eraldatud tellistest või kivist tuletõkkega peo sein. See oli üks piirkond, kus Victoria ajastu ehitajatel tekkis kiusatus koonerdada. Kui teie pööningut naabrite omast ei eralda seinad, võib see põhjustada probleeme hüpoteeklaenuandjatega ning kujutab endast tule- ja turvariski.

Lahendus

• Ehitage uued tuletõkkeseinad vastavalt ehitusmäärustele. Tavaliselt piisab ühe paksusega plokkidest või tulekindlast kipsplaadist. Loodetavasti on naabrid nõus kulusid jagama.

Kiirelt parandatavad osad

Mõned vanad katused on kannatanud kiirparandustööde tõttu, mis teevad rohkem kahju kui kasu. Üks näide on polüuretaanist pihustusvaht, mida kasutatakse plaatide alumiste külgede liimimiseks liistude külge, et vältida nende libisemist. Katusepuitides olev niiskus suletakse sarnaselt, kiirendades lagunemist. Vaht blokeerib ka olulise ventilatsiooni ja seda kasutatakse tavaliselt valesti. Pihustusvaht ei paku praktiliselt mingit isolatsioonieelist, takistades samal ajal vanade kiltkivide päästmist ja ringlussevõttu.

Teine vale säästlikkus on vanade kiltkivide katmine paksude bituumenvärvikihtidega. Vaatamata katuse eluea pikendamisele vaid mõneks aastaks võib see tellingute ja tööjõukulude tõttu maksta peaaegu poole korraliku katuse kapitaalremondi hinnast.

Katusetööd

Mõne vähem eetilise katusetöövõtja jaoks pole võõras veenda majaomanikke, et nad vajavad tarbetuid suuri töid. Isegi üsna sirgjooneliselt katusekatete remont, näiteks paaritu libisenud kiltkivi parandamine või asendamine, võib juurdepääsukulu oluliselt suurendada kulusid. Platvormtorne saab aga rentida suhteliselt odavalt võrreldes täistellingute või hüdrauliliste kirsikorjajatega.

Kui vana katus tuleb tõepoolest uuesti katta, on mõnikord võimalik päästa rohkem kui pooled algsetest kiltkividest või plaatidest uute kinnitustega. Uute materjalide valimisel on oluline valida õige suurusega ja tüüpi kiltkivi või plaat, mis vastab originaalidele. Tehke fotosid, et jäädvustada juhendina vana katuse seisukord.

Varajased viktoriaanlikud liblikatused

Mõni varakult Viktoriaanlikud linnamajad elegantsete Gruusia stiilis fassaadidega on varjatud parapet-seinte taga pesitsevad liblikatused. Need on M-kujulised ja oru vihmaveerennid voolavad keskelt alla. ‘Parapet’ katused on sarnased, kuid põhirenn jookseb otse esiseina taha. Silma alt väljas võivad aastate jooksul orud ummistuda, põhjustades vee ülevoolu magamistoa lagedele, mis lõpuks mädanevad struktuursed puittalad.

(Pildi krediit: Roger Hunt)

Katusekatted

Looduslik kiltkivi

Kerge, vastupidav ja kauakestev Walesi kiltkivi oli kõige levinum viktoriaanlik katusekate. Ebaõnnestumine on tavaliselt tingitud küünte kinnituste korrodeerumisest, mille tagajärjel kiltkivid libisevad, kuigi vanusega võivad kiltkivid lõpuks hakata vett imama ja muutuma pehmeks. Taaskasutatud kiltkivi on odavam kui uute ostmine, kuid odavamaid imporditud Hiina või Hispaania sorte peetakse üldiselt halvemaks.

Tavalised plaadid

Hilja Viktoria ajastul muutusid taskukohased valmistatud plaadid moes ja laialdaselt kättesaadavaks. Tavalised plaadid on väikesed ja ristkülikukujulised, kuid valmistati ka kaunistatud kujundusega, näiteks nooleotsad ja kalasabad. Plaadid võivad lõpuks muutuda poorseteks, imades endasse niiskust vihmast - või kondentsist pööningul -, muutes need külma suhtes haavatavaks.

Betoonplaadid

Kaheksakümnendatel aastatel kaeti paljudel viktoriaanlikel majadel katus üle suurte omavahel ühendatud betoonplaatidega. Olles suhteliselt rasked, on mõned katused pannud murettekitavalt langema. Blokeeruvad betoonplaadid näevad samuti kohmakad välja ja ei sobi piirkondadesse, kus on vaja keerulisi detaile, näiteks laheakendel. Mõned väiksemad betoonist valmistatud tavalised plaadid võivad jäljendada traditsiooniliste savisortide välimust uuena, kuid muutuvad vanusega kahvatuks ja plekkideks.

Kunstlikud kiltkivid

Kaasaegsed tehiskomposiitplaadid on valmistatud sellistest materjalidest nagu klaaskiudvaik, mis on segatud kiltkivitolmuga. Eelarve valik, need on kerged, hõlpsasti paigaldatavad ja näevad üsna autentsed välja, kui need on veidi läikivad.

Vilgutused ja orud

Peamised nõrgad kohad katustel kipuvad olema seinte ja korstnapõrandatega ristmikel. Vuugid on kõige paremini tihendatud pigem metallist välklampidega kui odavate mördifileedega, mis kipuvad pragunema ja lekkida ja see tuleks asendada pliidiga, mis tavaliselt on kinnitatud kõrvuti asetsevatele seintele sakilise sakiga muster.

(Pildikrediit: Ian Rock / Haynes Publishing)

Orusid leidub ka ristmikel, kus üks katus liitub teisega nurga all; need on tavaline nõrk koht ja neid tuleks perioodiliselt puhastada, et vältida vihmavee ülevoolu katuseruumi. Kui on vaja uuesti vooderdada, kasutatakse mõnikord odavamaid, kuid vähem vastupidavaid alternatiive pliile tänapäevaseid spetsiaalselt valmistatud plastikust (GRP) orusalve.

Ridge plaadid

Paljude viktoriaanliku katuse tipu võib kaunistada dekoratiivsed terrakotaharjaplaadid. Originaalsed viktoriaanlikud katuseharjaplaadid on võluv arhitektuuriline omadus, mida tasub säilitada ja mida saab sageli parandada või koopiaid teha, kasutades mallina purunenud vanu tükke. Kui need lahti lähevad, saab need kinnitada, asetades need uuesti uhmrisse.

Aknakatused

Laheaknad

Ühekorruselistel lahedel, millel on väikesed lamedad rõdukatused, on vihmaveetorud võib ummistuda, põhjustades niiskuse kogunemist, mis võib aja jooksul imbuda läbi esiseina. See võib lõpuks põhjustada tõsise varjatud mädanemise laheava kohal asuvale suurele puidust sillusele - „bressummeri talale” -, mis röövib seina kohal oleva toe. Lagunenud tala asendamine on suur konstruktsioonitöö.

(Pildikrediit: Ian Rock / Haynes Publishing)

Dormeri aknad

Pööninguruumide projekteeritavad katuseaknad ehitati tavaliselt allpool olevate põhiseinte jätkuna tellistest või kivist, puitkarkassiga küljed (põsed), mis on kaetud tsingi või pliiga või riputatud plaatide või kiltkividega. Aastate jooksul on neil kalduvus asuda sissepoole, leppides väsinud tahapoole. Ukseava tavalisteks vigadeks on lekked katusekohtades ning õhukesed, halvasti isoleeritud seinad ja laed, mis on altid kondenseerumisele ja niiskusele.

Loe rohkem:

• Kuidas parandada vihmaveerennid
• Kuidas tulla toime niiskuse ja mädanemisega
• Kuidas korstnat parandada