Liituge meie uudiskirjaga
Hankige parimad kodukaunistuste ideed, isetegemise nõuanded ja projektide inspiratsioon otse oma postkasti!
Täname teid Realhomesiga registreerumise eest. Peagi saate kinnitusmeili.
Tekkis probleem. Värskendage lehte ja proovige uuesti.
Kui teile meeldib idee kasutada garaažis pakutavat ruumi oma kodu suurendamiseks, on garaaži ümberehituse kulude teadvustamine ülioluline.
Garaaži ümberehitamine on lihtne viis täiendava elamispinna lisamiseks, kuid garaaži võib muuta ka ruumiks, näiteks kodukontoriks vajadus, külaliste magamistuba ja vannituba, eraldi ruum hobide jaoks või meelelahutuseks või see võib tuua teile suurema köök.
Kuid nagu iga koduarendusprojekti puhul, on garaažist oma kodu osaks muutmisel oluline teada, mida protsessi iga element maksab, nii et saate koostada eelarve ja oleme siin koos eksperdiga kokku pannud kõik üksikasjad nõuanne.
Garaaži ümberehituskulud
Garaaži ümberehitamise kulusid mõjutab garaaži suurus, aga ka see, milleks soovite ruumi kasutada eluruumidega, mis on üldiselt odavamad kui köögid või vannitoa ümberehituse kulud, näiteks. Kuid olenemata sellest, mida garaažiga teha otsustate, peaks projekt säästma raha, võrreldes teie kodu juurdeehituse maksumusega.
„Keskmiselt maksab $14,000 et muuta garaaž elamispinnaks,“ ütleb Rachel Zepernick, interjööri koduekspert Angi. „Kui mõtlete oma garaaži ümberehitamisele, võite eeldada, et maksate kuskil vahepeal $6,000 ja $23,000, olenevalt garaaži suurusest, kasutatavatest materjalidest ja loodava ruumi tüübist.
Teie garaaži ümberehituskulud keskmiselt ruutjala kohta sõltuvad sellest garaaži tüüp teil on: see on ühe auto või kahe autoga garaaž, mis muudetakse teie kodu osaks.
„Keskmiselt maksab see umbes 60 dollarit ruutjalga kohta täielikult viimistleda ühe auto garaaž ja 85 dollarit ruutjalga kohta kahe autoga garaaži täielikult lõpetada, ”ütleb Rachel. "See hõlmab materjalikulusid, nagu põrandakate, aknad ja isolatsioon, samuti tööjõukulusid ja kulusid ning elektri-, torustiku- ja HVAC-ühendusi."
Garaaži ümberehituskulusid mõjutavad tegurid
Nagu nägime, võivad garaaži ümberehitamise kulud olla üsna erinevad ja sellel on mitmeid elemente, sealhulgas garaaži isolatsioon, mis mängib lõpparve.
"Materjalid on garaaži elamispinnaks muutmisel üks olulisemaid kulutegureid," selgitab Rachel. "Sõltuvalt sellest, kuidas kavatsete seda kasutada, peate tõenäoliselt ruumi isoleerima, mis maksab umbes 1 dollar ruutjala kohta. Võimalik, et vajate ka põrandakatet, mis võib maksta kõikjal 5–15 dollarit või rohkem ruutjala kohta.
"Sõltuvalt ruumist võite soovida paigaldada aknad, mis tavaliselt maksavad 1000 dollarit igaüks. Ärge unustage uut mööblit, mida vajate ruumi elamiskõlblikuks muutmiseks. Kõigi nende komponentide jaoks valitud materjalide kvaliteet mõjutab oluliselt konversioonide kogukulusid.
Eelarve ka teie palgatavate spetsialistide panuse jaoks. "Garaaži ümberehituse maksumuse määramisel peaksite arvestama ka tööjõukuludega, " soovitab Rachel. "Võite eeldada, et kulutate tööjõule 15–20 protsenti projekti kogumaksumusest, kuid rääkige mõne proffiga ja koguge täpsema hinnangu saamiseks tegelikke hinnapakkumisi."
Loa kulud
Ärge unustage eelarve koostamisel arvesse võtta vajalikke lubasid. „Teil võib olla vaja luba, et muuta oma garaaž elamispinnaks, seega eelarve umbes $1,000 ümberehitamise loa jaoks, ”ütleb Rachel. „Lubade kulud erinevad olenevalt asukohast ja projektist, seega pidage nõu oma kohalike spetsialistide ja lubade andmise büroodega, et veenduda, et teil on täpne hinnang.”
Elekter, torustik ja HVAC
Arvestage elektri-, torustiku- ja HVAC-kulud oma eelarvesse; mõnda neist mõjutab see, kuidas lisaruumi kasutatakse. "Te peaksite eelarvesse jääma $400 elektriühenduste jaoks ja $1,100 kui teil on vaja ruumi lisada torustikud," ütleb Rachel. "Samuti soovite tõenäoliselt lisada ventilatsiooniavad, et kasutada ära oma kodu HVAC-süsteemi, mis maksab umbes $1,250.’
Garaažide ümberehituse interjööri maksumus
Loodava ruumi tüüp mõjutab suuresti seda, kui palju maksate garaaži ümberehitamise eest, kuna konkreetne ruum vajab funktsioone.
"Kui teie eesmärk on a kodukontor, võite eeldada, et maksate umbes $5,000,” ütleb Rachel.
„Kui soovite oma garaaži magamistoaks muuta, peate tõenäoliselt maksma vahepeal 15 000 ja 25 000 dollarit, olenevalt sellest, kas soovite uude magamistuppa lisada vannitoa.
"Kui soovite muuta kogu ruumi vannitoaks, võite lõpuks maksta ükskõik kus 3000 ja 25 000 dollarit, olenevalt sellest, kui palju funktsioone soovite lisada.
"Saate muuta oma garaaži ka a köök, mis kipub algama umbes $6,000 kuid võib tõusta $50,000 või enama.
"Kui plaanite oma kodus palju külalisi, saate oma garaaži muuta külalistemajaks keskmiselt $22,000.
"Samuti saate ruumi muuta umbes majapidamisruumiks $6,000 või meelelahutuslik ala $7,500.’
Kuidas säästa garaaži ümberehituselt
On võimalusi, kuidas kulutada vähem garaaži ümberehitamisele, jättes siiski uue ruumi jaoks hea kujunduse.
"Soodsate materjalide valimisel saate oma garaaži ümberehitamisel hõlpsalt raha säästa," soovitab Rachel. Näiteks võite säästa umbes 9 dollarit ruutjala kohta, kui valite puitpõrandate asemel vinüülpõranda.
"Sõltuvalt ruumi tüübist, millesse te ümber ehitate, saate säästa raha, jättes välja aknad või kasutades odavamaid HVAC-süsteeme, nagu aknamoodulid või ruumisoojendid.
"Rääkige oma professionaaliga oma visioonist ja eelarvest ning nad võivad aidata teil välja mõelda kujunduse, mis vastab teie ootustele ilma panka rikkumata," soovitab ta.
Kui palju maksab 2-autolise garaaži ümberehitamine?
Kahe autoga garaaži ümberehitamiseks maksate ruumi täielikuks viimistlemiseks umbes 85 dollarit ruutjala kohta. Pidage meeles, et selle, kui palju maksate, mõjutavad mitmed tegurid, eriti loodava ruumi tüüp. Odavamad võimalused hõlmavad selle muutmist kodukontoriks, majapidamisruumiks või meelelahutusalaks, samas kui garaaži muutmine tipptasemel köögiks või külalistemajaks võib olla kõige kallim.
Kas garaaži ümberehitamine devalveerib teie kodu?
Garaaži ümberehitamine ei muuda teie kodu tavaliselt vähem väärtuslikuks. "Garaaži muutmine eluruumiks lisab teie kodule tavaliselt väärtust, " selgitab Rachel. "Inimesed hindavad tavaliselt kodu elamiskõlbliku ruumi suurust, nii et garaaži ümberehitamine võib tegelikult tuua teile projekti investeeringutasuvuse umbes 80 protsenti."
Sarah on vabakutseline ajakirjanik ja toimetaja, kes kirjutab veebisaitidele, riiklikele ajalehtedele ja ajakirjadele. Ta on veetnud suurema osa oma ajakirjanikukarjäärist kodudele spetsialiseerides – piisavalt kaua, et näha, kuidas külmikud muutuvad nutikaks, Sisustusmood hõlmavad nii minimalismi kui ka maksimalismi ning sise- ja välistingimuste seost hägustavad interjöörid muutuvad peab olema. Talle meeldib testida uusimaid kodumasinaid, paljastada iga ruumi sisustuse ja sisustuse trende ning uurida kodu parandamise eeliseid, kulusid ja praktilisi aspekte. Pole suur üllatus, et talle meeldib seda, millest ta kirjutab, praktikas rakendada ja ta on seeriamajade uuendaja. Saidil Realhomes.com annab Sarah ülevaate kohvimasinatest ja tolmuimejatest, tutvustades neid kodus, et anda meile iga mudeli kohta aus, tegelik ülevaade ja võrdlus.
