Kuidas säästa maja ostmiseks

Liituge meie uudiskirjaga

Hankige parimad kodukaunistuste ideed, isetegemise nõuanded ja projektide inspiratsioon otse oma postkasti!

Täname teid Realhomesiga registreerumise eest. Peagi saate kinnitusmeili.

Tekkis probleem. Värskendage lehte ja proovige uuesti.

Kas vaatate, kuidas säästa maja ostmiseks? Tõsi küll, oma esimese kodu ostmine muutub üha keerulisemaks ja kogu maailmas kasvavad elamiskulud muudavad maja sissemakse jaoks kogumise keerulisemaks. Keskmiselt võtab praegu maja ostmiseks säästmine kauem aega, rääkimata sellest, et eluase on igal pool palju kallim kui varem.

Nii, jah, maja ostmine on praegu raske. Kas see on võimatu? Mitte tingimata. Kui töötate püsivalt ja isegi kui olete püsivalt füüsilisest isikust ettevõtja, võite säästa raha, et maja maha panna. See ei lähe üleöö, kuid mõne harjumuse ümbermõtlemine võib aidata teil selle ülitähtsa majadeposiidi raha anda. Kõik need näpunäited pärinevad isikliku rahanduse ja kinnisvaraspetsialistidelt. Järgige neid ja teil on rohkem raha – see toob selle unistuse majaomanikust pisut lähemale.

1. Likvideerige mittevajalikud kulud 

Kas kõlab lihtsam öelda kui teha? See pole tingimata nii raske, kui arvate. George Clover, partner aadressil Helmores Kinnisvaramaaklerid soovitavad uuesti läbi mõelda kõik "hankige kohe" harjumused, mille olete viimaste aastate jooksul omandanud: "Kas see on iganädalane pood, mis tarnitakse, see kleit kui soovite, et jõuaksite ukse taha 24 tunni jooksul pärast tellimist või tavalist kaasaostmist, kui peatute, et vaadata kulutusi, näete tavaliselt, kus saate säästa tehtud.'

Teised peamised valdkonnad, kus tarbetuid kulutusi saab kärpida, on tellimused ja liikmesused. Jõusaali liikmelisus on ilmselge näide – paljud inimesed lihtsalt ei kasuta oma omi või ei kasuta seda piisavalt iga-aastaste kulutuste õigustamiseks. Kui see olete teie, tühistage see. Sama kehtib voogesituse ja muusika tellimuste kohta – "kas te kasutate neid kõiki?"

2. Säästke automakseid, valides odavama mudeli

Clover soovitab, et kuigi "me kõik armastame uut autot", peate siiski meeles pidama, et kui tegemist on hüpoteeklaen, laenuandjad vaatavad igakuiseid kohustusi ja auto rahastamine on teie laenu võtmisel suur takistus võimsus. Kui olete valmis vahetama auto millegi odavama vastu, samal ajal kui säästate tagatisraha, siis mitte säästate ainult igakuised maksed, ei ohusta te ka oma laenusummat.’ Summa päästetud? Sa vaatad tuhandeid.

3. Mõelge oma toidukulutused ümber 

Keskmine inimene kulutab iga kuu sadu toidupoodidele, kaasavõetavatele ja kohvidele – odavamate kaubamärkide valimine ja vähem väljas söömine on usaldusväärne viis säästa aastas tuhandeid. Me ei ütle, et ära söö enam kunagi väljas – lihtsalt vaadake, kui palju kaasavõetavaid roogasid saate ja kas saate paar õhtut nädalas kodus süüa tehes vähem toitu vähendada.

Tipp näpunäide: Kui ostate kohalikel talunike turgudel, saate endiselt kvaliteetseid ja isegi mahetooteid soodsama hinnaga.

4. Vähendage suurust!

Kui üürite kodu, on see tõenäoliselt teie suurim väljaminek ja kui te ei leia võimalust selle suure kuluallika vähendamiseks, on sissemakse jaoks keerulisem säästa. Brean Horne, isikliku rahanduse ekspert, aadressil NerdWallet, annab nõu, et üüri arvelt säästa saab, kui leiad soodsama üüriga koha, kolisid elamisse või elad perega.

5. Seadke säästmiseesmärk

Põhjus, miks paljud inimesed näevad vaeva maja säästmisega, on see, et nad lihtsalt ei planeeri seda ega sea realistlikke eesmärke. Horne selgitab, et "ebareaalsete eesmärkide seadmine oma eelarvele võib jätta teid varasemast halvemaks, eriti kui peate oma säästudesse kasima katta oma elamiskulud." Samuti on kasulik meeles pidada, et tänapäeval "on saadaval palju eelarverakendusi, mis aitavad teil oma kulutusi hallata ja säästmine. Mõned väljakutsuvad pangad pakuvad ka eelarve koostamise tööriistu, mis aitavad teil oma raha hallata.

Horne pakub ka lihtsat eelarvevalemit, mida võite proovida: „50/30/20 reegli kasutamine aitab teil koostada tõhusa eelarve, millest saate kinni pidada. Selle reegli järgi jagaksite oma raha järgmiselt:

• 50% teie sissetulekust läheb hädavajalikele asjadele, nagu üür ja arved
• 30% teie sissetulekust läheb teie soovidele, näiteks suhtlemisele või hobidele
• 20% teie sissetulekust läheb teie säästudeks

 6. Vähendage oma energiaarvet 

Kuigi see võib praegu tunduda väga raske, on siiski võimalusi vähendada oma energiaarvet isegi kui teil pole juurdepääsu kulukatele isolatsiooniprojektidele. „Majapidamisarvete jaoks soodsamatele pakkumistele üleminek võib samuti aidata teil rohkem säästa. Hinnavõrdlusveebisaidid aitavad teil kiiresti ringi osta ja sadu pakkumisi läbi vaadata.’ Sina Samuti peaks püüdma vähendada energiakasutust, vähendades suurte seadmete kasutamist või muutes energiatõhusaks ühed.

7. Likvideerige krediitkaardivõlg 

Nagu iga isikliku rahanduse ekspert, kes on oma soola väärt, ütleb teile, peate õppima kuidas võlgadest lahti saada enne kui hakkate säästma. Tuhandete krediitkaardiarvetega saduldamine muudab säästmise ebaefektiivseks, kuna maksate endiselt intresse.

8. Suurendage oma sissetulekut 

See on mõttetu: rohkem tulu = rohkem raha sissemakseks. Kui muud kohustused raskendavad, ei pea te teist tööd võtma, kuid saate uurida kiired viisid kodust raha teenimiseks see võib mõnel juhul anda teile tuhandeid lisaväärtusi, mida saate maja heaks panna.

9. Suurendage oma sääste 

Kui säästate juba, kuid leiate, et te ei säästa piisavalt, on olemas viise, kuidas oma olemasolevaid sääste suurendada, kui olete olemasoleva rahaga loov. Kindlustusagentuuri Steadily kaasasutaja ja asepresident Datha Santomieri soovitab oma sissemakse jaoks ehitada sõjakirstu. Teete seda järgmiselt: koguge varasid, mis toovad püsivat sissetulekut, mida saate maja ostmiseks kasutada. Ostke vara, mis teile maksab. Korda! "Sõjakirst" on rahasumma, mis on ette nähtud konkreetseks otstarbeks või tegevuseks. See rahareserv on mõeldud varade ostmiseks, mis tagavad pideva rahavoo.

„Võti on investeerida neid vahendeid korduvalt varadesse, mis toodavad pidevalt tulu, näiteks hoiukontod, aktsiad, kinnisvara, võlakirjad, ettevõtted ja veebivarad, nagu kursused, veebiseminarid või ajaveebid. Viljakate varade hoolikas valimine võib tuua teile finantsstabiilsuse ja stabiilse rahareservi, mida saate kasutada maja korralikuks sissemakseks.

Ühendkuningriigis? Kaaluge Lifetime ISA avamist, mis on spetsiaalne säästukonto, mis on loodud selleks, et aidata inimestel osta oma esimene kodu, mille väärtus on 450 000 naela või vähem, või säästa pensionipõlveks. Eluaegse ISA saate avada vanuses 18 kuni 40, kuid saate kontole säästa kuni 50. eluaastani.

Horne selgitab: "Võite oma eluaegsesse ISA-sse säästa kuni 4000 naela aastas, mis võib olla sularahas või aktsiad ja aktsiad ning valitsus lisab teie säästudele 25% boonuse, mille ülempiir on 1000 naela aasta.'

10. Hoidke end organiseeritult 

Teine oluline põhjus, miks paljud inimesed ei suuda deposiidi jaoks piisavalt säästa, on see, et nad lihtsalt ei jälgi, kui palju nad kulutavad. Jo Winston, müügidirektor aadressil St. Modweni kodud, soovitab, et "parim viis säästude suurendamiseks on jälgida, kuhu teie raha läheb. Oleme kõik seda teinud – liikusime pärast kiiret kuud oma pangakontodele ja mõtlesime, kuhu kogu meie raha kadus.

Kaaluge tasuta rakenduste kasutamist, nt Monzo, mis võimaldavad teil kategoriseerida kõik oma kulutused ja hoida oma raha silma peal. "Lisaks on Monzol kasulik valikuline funktsioon mis tahes "varuraha" salvestamiseks. See tähendab, et kõik ostud saab automaatselt ümardada lähima naelani ja vahetusraha lisatakse teie säästupotti.

"See võib säästmisel olla väga kasulik, kuna näete, millistel aladel peate võib-olla tagasi tõmbama. Veelgi enam, saate iga kuu palkade eraldamiseks luua individuaalsed pangad, mis muudab teie elu iga aspekti eelarvestamise veelgi lihtsamaks!

Kui palju ma pean sissemakse jaoks säästma?

Isaiah Henry, kinnisvarahaldusettevõtte tegevjuht Meretuul kinnitab potentsiaalsetele majaostjatele, et kuigi on oluline, et teil oleks käepärast sularaha, ei pea te sissemakse jaoks 20 protsenti säästma. Kui teil on korralik krediidiskoor ja kindel sissetulek, võib teil olla võimalik tagada tavapärane laen kõigest kolme protsendi võrra odavamalt. Tõenäoliselt peate maksma erahüpoteegikindlustuse (PMI), kuid see pole maailma lõpp.

Donald Olhausen Jr, omanik aga WeBuyHousesInSanDiego.com, juhib tähelepanu sellele, et peale sissemakse raha "soovitatakse tavaliselt koguda mõne kuu eluasemelaenu maksed hoiukontole üldiseks hoolduseks ja remondiks. Lisaks teie igakuise hüpoteeklaenu maksele võivad majaomanikud sattuda ootamatutesse remonditöödesse, näiteks katkised veesoojendid ja uute katuste vajadus. Kui selle jaoks sääste ei panda, võivad need kulutused olla ebameeldiv üllatus.

Kui kaua kulub maja ostmiseks säästmiseks?

See varieerub suuresti sõltuvalt teie asukohast, sissetulekust ja säästmisharjumustest. Kui elate suures linnas või suurlinnapiirkonnas, kulub säästmiseks tõenäoliselt kauem aega, sest kuigi palgad on kõrgemad, on ka üürid. Kolimine odavamasse piirkonda, kui teie töö võimaldab teil kaugtööd teha, on üks parimaid viise, kuidas vähendada aeg, mis kulub teil sissemakse säästmiseks, sest saate säästa suurimalt kuluallikalt - rentida.