17 renoveerimisviga, mida vältida

Renoveerimisvead võivad olla kulukad, kahjustades teie vara ja isegi vähendades selle väärtust pikas perspektiivis. Enne oma maja renoveerimise alustamist on seetõttu oluline mõista, kuidas teie kodu on ehitatud, ja kontrollida, kas „remont” ei põhjusta tegelikult rohkem kahju.

Selleks, et säästa teid sellisest hävitamisest, oleme kokku kogunud hooldus- ja restaureerimisspetsialistide nõuanded vanadest kodudest, et vältida nende vigade tegemist, mida paljud heatahtlikud renoveerijad on varem teinud sina. Kas soovite seda esimest korda õigesti teha? Vaadake meie asjatundlik juhend maja renoveerimiseks.

1. Vanade puitraamide asendamine uue puiduga

„Olge renoveerimistöödel uue puidu kasutamisel ettevaatlik,” ütleb Peter Barker, vana tammeraamiga ehitusspetsialist. „Tänapäevased raietöömasinad ja transport võimaldavad metsameestel tamme langetada, kui see on lehtedes ja mahla täis,” ütleb ta. „Roheline tamm aga kahaneb suurel määral, nii et värske puit tuleks kuivatada aeglaselt ja põhjalikult kui võimalik - eriti kui kavatsete seda kasutada keskküttega siseruumides Kodu.'

Taaskasutatud puit pakub seevastu suuremat stabiilsust ja rohkem iseloomu ning on looduskaitselises mõttes väga roheline. "Paljusid puitu kasutati uuesti vanematest konstruktsioonidest," lisab Peter, "seega on tõenäoline, et teie puit ei ole kasutatud, vaid kasutatud."

Otsige näpunäiteid uute puitakende valimine oma kodu jaoks.

2. Niiskuskindla raja paigaldamine asjatult

Enamik ümberehitatud niiskuskindlaid kursusi (DPC) majades, mis olid enne aastat 1920, ei ole mitte ainult tarbetud, vaid kahjustavad ka vanu hooneid.

DPC -d võitlevad tõusva niiskusega, mis on haruldasem kui tavaliselt arvatakse. See on niiskuse ülespoole liikumine maapinnast läbi seina (või põranda) kapillaaride toimel. Niiskus võib seintes tõusta 900 mm või rohkem ja soolade ladestused moodustavad tavaliselt horisontaalse märgise, mille värvimuutus on allpool.

DPC -sid sisestati üha enam uutesse seintesse alates 1870. aastatest ja need on kaasaegse ehituse standardvarustuses. Kuid DPC -d ei pea paigaldama vanemasse seina, kuna need on mõeldud niiskuse kontrollimiseks lastakse hingata, mis saavutati auru läbilaskvate materjalide, sealhulgas lubjaga mört. Selliseid seinu tihendada üritades tekib liigne niiskus.

Tõusvat niiskust diagnoositakse laialdaselt valesti ainult kõrgete elektriliste niiskusmõõturite näitude põhjal. Kõrgenenud näitu esineb harva vanades hoonetes, mis on soola tõttu praktiliselt kuivad aurustumisel tekkinud sadestumine või mis kannatavad mõne muu probleemi all, nt vihmapiisk.

Esitage oma renoveerimisel kahtlusi, mis on teie arvates kahtlased. Vajadusel küsige sõltumatult tellitud maamõõtjalt või konsultandilt (mitte töövõtjalt) kirjalikku teist arvamust.

Ennetusmeetmete jaoks liiga hilja? Uuri välja kuidas tulla toime niiskuse ja mädanemisega meie spetsialisti juhendis.

3. Vanade uste eemaldamine

See suundumus on tavaliselt ajalooliselt sobimatu ja võib kahjustada, kuna enamik vanu uksi on valmistatud okaspuust, mis oli algselt värvitud. Erandiks on 18. sajandi eelsed tammepuust uksed, mis lubjapesu puudumisel jäid mõnikord värvimata. Liivapritsimine rikub puidu pinda, happevannidesse kastmine võib aga tera üles tõsta ja liimi pehmendades liigeseid nõrgendada.

Värvimata tammepuidust ustele ei ole üldiselt soovitatav kasutada linaseemneõli, peitsi või lakki. Kui seda peetakse eluliselt vajalikuks, võib mesilasvaha ja tärpentini kanda värvimata tammele sisemiselt. Tagage meiega professionaalne viimistlus juhend uste värvimiseks.

(Pildikrediit: Anglian Home Improvement)

4. Algsete põrandalaudade rebimine, sest need krigisevad

Võib tunduda ahvatlev lõhkuda vanad põrandalauad ja paigaldada uus põrandakate; sellele kiusatusele vastu panna.

Kriuksumist võib mõnikord vaigistada, puistates kokku pulbristatud grafiiti või talki, mis hõõruvad kokku, puuduvate või ebaõigete küünte asendamine lõigatud lameda põrandalaua naeltega või küünte löögi kasutamine lahtiste küünte ajamiseks alla. Muudel juhtudel võib osutuda vajalikuks osa naelu kruvidega asendada.

Loe meie juhend puidust põrandalaudade parandamiseks kriuksuvaba ruumi jaoks.

(Pildi krediit: UK Flooring Direct)

5. Püüdes hankida võimatu leida sarnaseid materjale

Võimalik, et teile on öeldud, et teie vana maja talad on valmistatud laevapuust ja jahtivad renoveerimismatši. Teatavatel juhtudel on teada, et laevade puitu kasutati, kuid paljudel muudel juhtudel hooned asuvad merest kaugel ja puuduvad tõendid selle kohta, et need sisaldavad taaskasutatud puitu laevad.

Selle asemel arvatakse, et see termin viitab puidu kvaliteedile, nagu me räägime tänapäeval „merevineerist”.

6. Altpoolt mädanenud puitukse padrun

Nagu puitpõrandate puhul, tasub kvaliteetset puidust ust restaureerida, mitte ära visata. Märgmädanik võib tekkida ukse jalamil, kui alumise rööpa asemel, mis asetseb vahetult läve kõrguse kohal, ulatub see osaliselt allapoole (nagu eespool). Selle tagajärjel võib vihmapritsmete niiskus koguneda mööda paneelide alumisi horisontaalseid servi, põhjustades lagunemist. Vihmapiiskamine mõjutab tavaliselt alasid, mis on maapinnast kuni 150 mm (6 tolli) kõrgemad, seega tuleks seda tsooni ideaalis kaitsta alumise rööpaga.

Võimaluse korral vähendage künnist või kaaluge, kas on võimalik paigaldada varikatus või veranda. Kõik suure mädanemise all kannatavad alad saab parandada hea tisleriga ja kui see on kooskõlas vara iseloomu, puitu võiks ka värvida, et tagada parem kaitse elementide eest. Pidage muidugi meeles, et muudatuste tegemiseks võib nõuda kohaliku omavalitsuse nõusolekut, kui hoone on olemas loetletud.

Loe lähemalt siseuste remont meie juhendis.

(Pildikrediit: Evolution Windows)

7. Kasutades vanade naiste lugusid

On olemas 19. sajandi majapidamisjuhendid, mis viitavad hapupiimast (pastöriseerimata) piimale, mida kantakse kaltsuga mõõdukalt kivipõrandate puhastusvahendina. See võib anda väljakujunenud patinaga peeneteralise kivi pinnale pehme läike ja teatud kaitse, kuid võib imavale või niiskele kivile tekitada ka tuhmi piimjas plekki. Seetõttu on oluline kõigepealt katsetada väikest pinda.

8. Parandatava katuse uuesti plaatimine

See, kas peaksite vana katust parandama või uuesti katma, sõltub olemasolevate kiltkivide halvenemise määrast.

Kaaluge uuesti plaatimist, kui remont ei ole enam tasuv-see on tavaliselt pärast viiendiku kiltkivide uuendamist. Ka vihmaveerennide ja lisaseadmete, näiteks välklampide seisukord mõjutab toimimist.

Plaatimise või plaatimise kulud on väga erinevad; mõjutavad mitmed tegurid, sealhulgas liistude, kiltkivi või plaatide tüübi seisund ja Ühendkuningriigi elukoht. Suurema töö puhul hankige enne kohustuse tegemist alati kolm hinnapakkumist.

Kui otsite täpsemaid juhiseid või soovite teada, kust leida hea mainega katusepanija, sirvige meie juhendit kuidas vana katust parandada.

(Pildi krediit: Roger Hunt)

9. Loobumine kinnikiilunud aknaakendest

Kui teie vana aknaraam ummistub, ärge heitke meelt - vaid olge õrn! Vältige aknaraami liikumist, sest see põhjustab sageli kahjustusi.

Seinad jäävad mõnikord kinni, ummistuvad või ei liigu erinevatel põhjustel täielikult. Nende hulka kuuluvad: katkised nöörid; värvi kogunemine, mis nõuab eemaldamist mitte ainult jooksvatelt pindadelt, vaid ka rihmaratastelt; või halvasti paigutatud või moonutatud rant, mis juhib aknaraami, mis on kergesti eemaldatav.

Muudel juhtudel hõlbustab avamist ja sulgemist mesilasvaha, küünlavaha või seebi hõõrumine mööda aknaraami servi. Hooajaline sidumine läbi niiskuse põhjustatud turse tuleb taluda, välja arvatud juhul, kui see viitab vajadusele ümber kujundada.

Meie ekspertide juhend keskendub kuidas taastada aknaraamid ja see aitab vältida pöördumatuid renoveerimisvigu.

(Pildikrediit: Getty)

10. Mardikate katusepuitide keemiline töötlemine 

Aktiivse lagunemise korral on esmatähtis kõrvaldada niiskuse põhjused ja soodustada kuivamist. Keemiline töötlemine on sageli tarbetu ja seda tuleks kasutada mõistlikult, kui see on põhjendatud teisejärgulise meetmena; näiteks kui on raske niiskust piisavalt vähendada.

Kahjuks pritsitakse paljusid katusepuitu kuivamise soodustamiseks või üldise ettevaatusabinõuna väljasurnud või olematute puhangute korral lihtsalt garantii saamiseks kemikaalidega. See juhtub eriti kinnisvaratehingute ajal. Korduv ravi iga kord, kui maja vahetab omanikku, võib põhjustada keemiliste kokteilide kogunemist mis ei ole mitte ainult potentsiaalselt ohtlikud sõitjatele, vaid tapavad ämblikke, kes on looduslikud röövloomad mardikad.

Kui lagunemine ei ole väga tõsine, võib mardikate aukudest mõjutatud puitu tolmuimejaga puhastada või harjata pärast põhjuse kõrvaldamiseks võetud meetmete võtmist. aktiivse nakatumise kohta - olge siiski ettevaatlik, et mitte eemaldada keskaegset suitsu mustumist ega arheoloogilisi tõendeid varase kaunistamise kohta. väärtus. Lagunenud pinnamaterjali ei tohiks ilma mõjuva põhjuseta eemaldada („defrasseerida”), kuna see võib põhjustada olulisi kahjustusi.

11. Halva kvaliteediga lubjapesuvahendi pealekandmine 

See võib tunduda hea aja kokkuhoiu võimalus, kuid pidage vastu puidu lupjamisele tavalise pakitud lubjaga. Jälgige ka valet pealekandmist: mantlid kantakse liiga paksult, enne lubjapesu ebapiisavalt niisutatakse või kuivavad liiga kiiresti. Hea lubjapesu, mis on korralikult sobivale aluspinnale kantud, ei tohiks kergesti riietele hõõruda.

12. Teeb ebaõnnestunud tööd müüritise ümbertegemisel

On mõistlik võtta aega, et tagada telliskiviseinte hoolikas ümberpaigutamine. See on tavaline parandusülesanne, mis on üsna lihtne, kuigi kahjuks sageli halvasti täidetud.

Ümbersuunamine hõlmab mördi eemaldamist ja asendamist ("osutamine") müüritise vuugipinnalt. Mitterahuldav ümbersuunamine võib mitte ainult visuaalselt häirida, vaid ka kahjustada kangast, mida see on mõeldud kaitsma. Mõistlikult ette võttes aitab ümbersuunamine siiski ilmastiku välistada ja müüritise eluiga pikendada. Eesmärk peaks olema vastavuses olemasoleva suunamise profiiliga (kui muidugi pole varem toimunud sobimatut ümbersuunamist). Vana suunamist on sageli kõige parem jälgida varjatud aladel, näiteks räästa all. Sageli sobib loputus- või peaaegu loputusviimistlus, kui pole olemas spetsiaalset osutusviisi.

Vältige sagedast viga, et teete tellistest uued vuugid liiga paksuks. Mõnikord võib mördi tagasi surumiseks olla esteetiline juhtum, kui tellistel on tugevalt erodeeritud servad ja muidu näivad vuugid liiga laiad. See meetod võib teid aidata ka siis, kui sulandate lokaliseeritud (või "plaastri"), osutades piirkondadele, kus olemasolev mört jääb häirimata.

Remondige vana telliskivi tõhusalt meie informatiivses juhendis.

(Pildikrediit: Brent Darby)

13. Sobimatute energiatõhususmeetmete kasutamine

Vanemaid hooneid uuendatakse sageli energiatõhususe parandamiseks, kuid paljud materjalid ja meetodid sobivad pärast 1919. aastat ehitatud peavooluhooned ei sobi varem, traditsiooniliselt ehitatud omadused.

Oht hoonetele ei tähenda mitte ainult nende välimuse halvenemist või atraktiivsete omaduste kaotamist, vaid ka kanga halvenemise kiirendamist. Vanad hooned võivad muutuda soojemaks, kuid niiskemaks - suurendades tõsiselt hallituse kasvu ja kahjustades sõitjate tervist, näiteks astma.

Sellised probleemid tekivad näiteks siis, kui müüritise „hingamise” võimaldavate toodete asemel kasutatakse mitteläbilaskvat seinaisolatsiooni. Samamoodi takistavad liiga innukad ventilatsiooni katkestamise katsed hingamisriidest piisava „struktuurilise” niiskuse eemaldamist, põhjustades niiskust.

SPAB juhib uuringuid, kuidas tasakaalustada hoonete ja energia säästmise vajadusi. See on aidanud leida ka Jätkusuutlike traditsiooniliste hoonete liit (STBA), mis on koostanud juhendi erinevatele moderniseerimismeetmetele ja võimaldab teil hinnata nende eeliseid, riske ja võimalikke koostoimeid. See on tasuta saadaval aadressil felelős-retrofit.org/wheel.

Kui vanasse hoonesse plaanitakse teha olulisi soojustöid, on üldiselt soovitatav kasutada sobiva kvalifikatsiooniga konsultanti.

Lugege meie artiklit muuta vana kodu energiatõhusamaks rohkem juhiseid.

14. Telliste värvimine või töötlemine 

See on üldiselt ebasoovitav. Värvid ja värvitud vetthülgavad lahused võivad halvendada halvenemist, kui nad koguvad niiskust telliskivisse. Niiskust võib sundida põgenemiseks läbima ka suuremaid vahemaid, suurendades seega kahjulike lahustuvate soolade mobiliseerumist.

Sellest hoolimata, kui krohv on telliskivist varem eemaldatud, võib olla mõistlik see asendada, et kaitsta telliseid halva ilma eest. Uue krohvi või pliivoodri pealekandmine varem kaitsmata tellistest võib teatud tingimustel olla mõistlik; näiteks kaitsta vihmavee küllastumise all kannatava parapetiseina sisepinda.

(Pildi krediit: Andreas von Einsiedel)

15. Niiskuskindla membraani paigaldamine vana kivipõranda alla 

Harva on hea mõte paigaldada niiskuskindel membraan (DPM) vana kivipõranda alla, mis pärineb umbes 1919. aastast, sest sellest vanematel põrandatel tuleb tavaliselt lasta hingata. Plastist DPM -i paigaldamine uuele betoonist aluspõrandale võib aurustumist piirates niiskus eelnevalt kuiva külgneva seina alusesse tõrjuda, põhjustades seal niiskust.

Kui põrand on tõesti niiske, püüdke selle põhjusega tegeleda - näiteks eemaldades mitteläbilaskvad kummitagused vaibad, parandades saidi äravoolu või kontrollides kondenseerumist maja.

Pärast põhjuste kõrvaldamist laske põrandal kuivada. Ülejäänud soolaladestused võib harjata või kui see on tõsine, võib spetsialist neid puhastada.

Kas otsite näpunäiteid põrandakatete tõhusaks taastamiseks? Sirvige meie juhendit kuidas hooldada ja parandada vanu kivipõrandaid ja saate esimest korda õigesti aru.

16. Telliste asendamine halvemate koopiatega

Lõigake välja ja vahetage välja ainult tõsiselt halvenenud tellised. Täpne kopeerimine on väga raske, kuid on mitmeid häid tarnijaid, kes toodavad uusi käsitsi valmistatud telliseid mõistliku hinnaga. Asendustellised peaksid suuruse, värvi, tekstuuri ja vastupidavuse poolest võimalikult täpselt vastama olemasolevatele. Samuti tuleks need paigaldada samamoodi ja omada sobivat sidet. Parem on jätta asendustellised aja jooksul loomulikuks segunemiseks, kui proovida neid kunstlikult toonida.

Olge kasutatud telliste kasutamisel ettevaatlik. Päästetud võivad olla alapõletatud ja väliseks tööks sobimatud või mõnikord kahjustatud, plekilised või värvitud. Aeg -ajalt võib tellist sama hoone teisest osast taaskasutada - kuid siis ainult märkimisväärse otsustusvõimega.

17. Vale tüüpi kipsi kasutamine

Originaal, traditsiooniline krohvimistööd aitavad kaasa vana hoone esteetikale, kuid võimaldavad ka teatud määral paindlikkust ja hingavust, mis on nii oluline ajastu kodu, kus vanad tellistest, kivist ja iidsetest lõnga- ja tükkide seinad toetuvad niiskusele, et need saaksid aurustuda läbi nende, mis omakorda aitab vältida niiskust ja kondenseerumine.

Kasutage meie juhendit krohvi kasutamine vanas kodus et oma asi õigesti paika panna.

Vältige renoveerimisvigu meie spetsialistide juhendite abil:

• Kuidas renoveerida viktoriaanlikku maja
• Kuidas taastada ja puhastada encaustic põrandaplaate
• Kuidas eemaldada ja ümber värvida originaal krohvliistud