COVID-19 pani majaomanikud keskenduma kodus lõõgastumisele ja meelelahutusele. Ja kuna kõik väsisid siseruumides veedetud ajast, on koduõued muutunud tähtsamaks kui kunagi varem, majaomanikud otsivad võimalusi nende ruumide elamisväärsemaks muutmiseks.
„Tagaaia täiustused suurendavad teie meelelahutuslikku ruutmeetrit,” ütleb Jenny Usaj, kes võtab tööle Denveris, CO-s tegutseva kinnisvaramaakleri Usaj Realty maakleri ja kaasomaniku. "Kuigi seda ei soojendata ega jahutata elamiskõlblikeks ruutjalgadeks, on koduaia elutoad kindlasti suurepärane lisand," lisab ta.
Aga nii paljude erinevatega koduaia ideed ja projektide vahel valida, võib olla raske teada, millised neist annavad teie raha eest suurima paugu. Need on üheksa koduaia täiustust, mis lisavad teie kodule väärtust.
1. Välituli
(Pildi krediit: Getty / Deb Perry)
Õues asuva tulekolde ilu seisneb selles, et see võimaldab teil koduaias mugavalt tunda, kui ilm muutub jahedaks või lausa külmaks.
"Üks kuumimaid täiustusi, mida majaomanik saab oma tagahoovile lisada, on välitingimustes tulekahju paigaldamine - see on sageli gaasil töötav - kivist sisekujundusega seinte ja siseõueplaatidega, ”selgitab Detroiti Community Choice Realty kinnisvaramaakler Jason Gelios, MI.
Kui kulutate kohandatud välistulekaevu jaoks 6000–8000 dollarit, ütleb Gelios, et kodu müümisel on ROI ligikaudu 60–70 protsenti. "See võib olla tohutu, sest majaomanik võiks nautida õues asuva tulekahju mugavust ja õhkkonda, kuid mitte kaotada kogu oma raha, kui ta otsustab müüa," ütleb Gelios.
Ja kui te ei soovi nii palju kulutada, on Bill Golden, RE/MAX Around Atlanta, GA maakler/sidusmaakler, veel üks võimalus. "Enda kodus kavatsesime ehitada tulekahju, kuid otsustasime katsetada, kasutades eelnevalt valmistatud tulekahju, ja see meeldis mulle nii palju, et sellest sai meie alaline lahendus," ütleb ta. Sõltumata sellest, millist tüüpi tulekahju valite, usub Golden, et see on kindlasti väärt koduaia projekt. "Tulekahju lisaväärtus aitab potentsiaalsel ostjal näha, et selles kodus on ruumi ja mugavusi, et seda erinevatel aastaaegadel nautida."
- Jätkake lugemist:Kuidas ehitada tulekahju
2. Privaatsuse tara
(Pildikrediit: Wayfair)
See, kui palju aega majaomanikud koduõuel veedavad, sõltub mitte ainult füüsilisest mugavusest, vaid ka üksinduse ja naabritest eraldatuse tasemest. Nagu luuletaja David Frost ütles: "Head aiad teevad häid naabreid." Kui teil aga pole eelarvet (või tahtmist), et panna a täispikk tara, David Charette, litsentseeritud sisekujundaja ja Britto Charette asutaja Miamis, FL, pakub kahte võimalust lahendusi. Esiteks soovitab ta kasutada rohelust. "Potitaimed ja võred võivad pakkuda privaatsust ja lisada ka teie tagahoovile värvi." Tegelikult, isegi kui teie ainus õueala on rõdu, ütleb Charette, et taimed ja võred töötavad hästi.
"Võite kasutada ka dekoratiivseid tarasid - looge privaatsuse kihte, kasutades sepistatud rauast, kivist või puidust valmistatud dekoratiivseid paneele koos kangaste ja rohelusega," soovitab ta.
- Jätkake lugemist: 15 stiilne tara ideed oma koduaia jaoks
3. Väliköök
Patrick Garrettile, maaklerile/omanikule Birminghamis, AL, an väliköök on esimene tagahooviparandus, mis pähe tuleb, kui otsustatakse, mis lisaväärtust annab. "Vapustav väliköök võib kodu tõepoolest konkurentidega silma paista." Siiski hoiatab ta, et kõik välisruumid ei ole võrdsed. "Suurima investeeringutasuvuse saamiseks peate tagama, et väliköögi ruum oleks tõeliselt funktsionaalne ja seda saaks kasutada vähemalt kolmel hooajal neljast," soovitab Garrett.
Niisiis, mida see endaga kaasa toob? "Laeventilaator, et kuumadel suvepäevadel jahedat tuult nautida, ja kamin või lõkkease nende jahedate sügisõhtute ajal soojendamiseks," ütleb ta. Lisaks soovitab Garrett, et väliköögis oleks palju letiruumi toidu- ja peotarvete ettevalmistamiseks. "Sellel peaks olema ka lähedal asuv valamu käte pesemiseks ning loomulikult ruumi ja elektriühendus teleri riputamiseks selle suure mängu jaoks," ütleb ta.
4. Tekk
Tekk võib suurendada teie elamisväärset väliruumi ja seetõttu soovitab maakler Ted Karagannis New Yorgi Warburgi kinnisvarast. Tegelikult meeldivad talle väga mitmetasandilised või mitmetasandilised tekid. "Puidust platvormide loomine eri tasandite tekidele on fantastiline viis äratada huvi põnevate keskkondade loomise vastu ja lisab teie koduõuele palju väärtust," ütleb ta.
Kuid enne teki ehitamist (või selle ehitamist) peate tegema mõned sammud. "On ülioluline, et te uuriksite oma kohalike seadustega, mida teki ehitamiseks kohaliku omavalitsuse seadustik nõuab," soovitab Belgardi elamurajoonide direktor Joe Raboine. "Teiseks, kindlasti otsige tekil professionaalne insener, kes tagab talade õige paigutuse ja tugede/aluste arvu."
5. Bassein
(Pildikrediit: Markus Spiske Unsplashi jaoks)
Bassein on märkimisväärne investeering ja Golden ütleb, et lisandväärtus on väga erinev, kuid kasvab. "Varem otsis basseini just nii palju inimesi kui inimesi, kes ei ostaks basseiniga maja," selgitab ta. Kuid pandeemia muutis seda võrrandit. "Inimesed veedavad praegu palju rohkem aega kodus ja see on suurendanud nõudlust basseinide järele." Kuldne ütleb, et tema naabrusesse on praegu paigaldatud umbes viis basseini, kuna need on sellises kohas nõudlus.
"Osa väärtuste jagatisest on siin - nagu paljude selliste täiustuste puhul - see, kui kaua kavatsete oma kodus viibida." Ta tunnistab, et te ei tee dollari-dollari ROI-d. "Aga kui sa naudid seda aastaid ja see on kodu turule laskmisel müügiargument, võib see kindlasti olla investeeringut väärt."
6. Pergola/varju struktuur
(Pildi krediit: Made.com laos)
See on veel üks tagaaia täiustus, mis võib anda lisaväärtust ja kasutatavat ruumi. "Kui kodus on suur tagaaed, kuid pärast pikka tööpäeva pole varjulisi alasid istumiseks ja jaheda suvise tuule nautimiseks, võib pergola olla suurepärane võimalus," selgitab Garrett. „Pergolaga on palju lisaväärtuse lisamise võimalusi, näiteks elektripistikute lisamine või tuletõkke ehitamine keskele, et nautida need intiimsed vestlused jahedatel päevadel. ” Tegelikult ütleb Garrett, et mõned majaomanikud lisavad suurendamiseks isegi katuse, tuled ja laeventilaatori funktsionaalsust.
Usaj nõustub, lisades, et mööbli ja vaibaga õues asuv pergola teeb imet tavalise väliruumi täiustamisel. „Kui loote oma koduaias meelelahutuseks koha tunde, suurendab see teie kodu väärtust mugavust, mida paljud inimesed otsivad, kui nad jätkavad kodust tööd ja lõbustavad sõpru ja perekond. ”
Tegelikult ütleb Golden sellepärast, et ehitas oma koduõuele varjundistruktuuri. "Meil on tagaaia basseini kõrval suur tekk, kuid see on suure osa päevast otsese päikese käes," selgitab ta. „Varjundi ehitamine mitte ainult ei andnud meile võimalust oma väliruumi paremini nautida, vaid lõi suhteliselt väikese raha eest teise välituba, mis lisab kindlasti kodu väärtust. ”
7. Kaunistatud maastik
Ärge kunagi alahinnake haljastuse tähtsust - isegi koduaias -, kuna see on seotud veetluse piiramisega. "Kui ma lähen halva haljastusega või haljastuseta kodu näitama, lülitatakse mu ostjad kogu kinnisvara välja," paljastab Gelios. "Majaomanikud saavad oma haljastust halvendada vähese hooldusega taimede ja põõsastega, et suurendada äärekivi atraktiivsust." Niisiis, mida ta soovitab? „Betoonist kõnniteed, keskmise suurusega puu ja õitsevad põõsad võivad teile tagasi maksta umbes 6–7 000 dollarit, kuid võidavad investeeringutasuvus 80–85 protsenti. ” Ja boonusena naudite seda kaunistatud ruumi elamise ajal seal.
Karagannis usub ka, et teie maastiku kaunistamine võib teie kodu väärtust parandada.
"Mitmeaastaste taimede istutamine on väga oluline, kuna mitmeaastased taimed ilmuvad aasta -aastalt uuesti ja meenutavad pidevalt erinevaid aastaaegu," selgitab ta. "Üheaastased taimed on samuti lisavärvi toomiseks väga olulised ja jäävad õitsema varakevadest sügiseni ning igal aastal on teil võimalus valikut muuta."
8. Ürdiaed
(Pildi krediit: iStock)
Lisaks oma koduaeda taimede lisamisele oma maastiku kaunistamiseks usub Karagannis, et on veel midagi, mida saate istutada ja mis oleks ostjatele atraktiivne. "Samuti on suurepärane luua ürdi- ja köögiviljaaed, eriti nüüd, kui paljud meist valmistavad kolm korda päevas kodust toitu," ütleb ta. „Pole midagi rahuldustpakkuvamat, kui kasvatada oma ürte ja köögivilju ning valida oma maitseained, tomatid, salatid jne. et oma head söögid lõpule viia. ”
9. Sõelutud veranda
Üks inimene, kes on alati olnud sõelutud verandade suur pooldaja, on kuldne ja tal on hea meel, et turg on lõpuks järele jõudnud. "Ostjad ütlevad mulle kogu aeg, et nad tahavad mingisugust" väliruumi ", nii toimib varjestatud veranda," ütleb ta. "Need võivad kulgeda lihtsast varjestatud struktuurist keerukasse ruumi, nagu üks minu hiljutistest nimekirjadest, sealhulgas kamin, küttekeha ja peidetud televiisor. ” Ta soovitab konsulteerida teie piirkonnaga tuttava kinnisvaramaakleriga, et teha kindlaks, mis on kõige mõttekam sinu kodu. "See on veel üks stsenaarium, mille puhul ROI -d on raske arvutada, kuid kuna see on rohkem teie kodu laiendus kui muud koduaia uuendused, näete tõenäoliselt suurt ROI -d."
