Üürile andmine on siin selleks, et jääda, ja Phil Spenceril on mõned näpunäited tulevastele ostmiseks-ostmiseks investoritele. Jah, kinnisvara ostmine välja anda võib anda head ja stabiilset sissetulekut - ja kui iga neljas leibkond hakkab aastaks 2023 üürima, siis tõenäoliselt ei kao see tuluvoog kunagi. Kuid nagu Phil selgitab Move IQ käepärases videos, on ostmiseks-ostmiseks investoriks saamine õige ja vale. Järgige tema peamisi näpunäiteid, et veenduda, kas teete seda õigesti.
- Hea hüpoteegi saamine on ostmisel ja üürimisel sama oluline kui teie enda kodus; uuri lähemalt hüpoteegi intressimäärad ja kuidas neid meie juhendis võrrelda
1. Mõista ostmiseks-välja-investeerimise olemust
Ostmine-üürimine on põhimõtteliselt pikaajaline investeering, mis hakkab kinnisvaraportfelli järk-järgult laiendades tõepoolest kasumit tooma. Kui suhtute tõsiselt ostma-lubama, siis oodake, et teie kasumimarginaalid on tükk aega kitsad-see on normaalne ja mitte märk sellest, et seda ei tasu teha. Kui teil on vaja kiiret kasumit, siis otsige kõige paremini ümberpööramist või müüge kinnisvara edasimüümiseks.
2. Tehke oma uurimistööd
Mis üürib teie piirkonnas hästi? Pole mõtet taga ajada ühe magamistoaga kortereid piirkonnas, kus kolme magamistoaga peremajade järele on suur nõudlus. Tavaliselt on mõttekas alustada piirkonnast, mida tunnete kõige paremini, aga kui soovite kuskilt osta, siis just teie ei tea seda hästi, kõige parem on rääkida kohaliku kinnisvaramaakleriga, et saada aimu, mida üüritakse parim.
3. Mõista, kuidas rahastate ostu-müüki
Ostu-müügiga kaasnevad olulised rahalised nõuded, eriti tagatisraha vähemalt 25 protsenti võetakse vastu ostmiseks-laenamiseks hüpoteegi saamiseks. Teil on ka kinnisvaraga seotud rahaline kohustus: üürileandjana lasub teil juriidiline vastutus hoidke kinnisvara heas seisukorras, millega kaasnevad paratamatult teatud hädaabikulud (nt katla purunemine või lõhkemine) toru).
4. Koostage alati varuplaan
Mida teha, kui üürnik ei suuda ühtäkki üüri maksta või kui kinnistu seisab mõnda aega tühjana? Mis saab siis, kui peate mõnda aega eemal olema ja ei saa kinnisvara hallata? Pange oma pessimistlik müts pähe ja mõelge kõikidele asjadele, mis võivad valesti minna, ja seejärel tehke neile plaan.
5. Rääkige õige hüpoteegieksperdiga
Ostu-laenu hüpoteegi taotlemine on range protsess ja väga oluline on pöörduda õige laenuandja poole. Oleme teinud koostööd veebipõhise hüpoteeklaenude spetsialisti Habitoga: nad mitte ainult ei oska teile nõu anda hüpoteeklaenude ostmise, vaid ka pakuvad hüpoteeklaenu andmiseks oma ostu (ärge muretsege, nad annavad erapooletut nõu ja ei suuna teid automaatselt enda juurde hüpoteegid). Kasutage nende tasuta võrdlustööriista, et näha, kui palju saate laenata.
- Siit leiate rohkem Phil'i näpunäiteid MoveIQ
Loe rohkem:
- Lisateave osta hüpoteeklaenu andmiseks
- Kuidas osta maja oksjonil
