Üürileandjad müüvad praegu Ühendkuningriigis rohkem kodusid kui ostavad, osaliselt tänu hiljutistele muudatustele renditud kinnisvara maksustamises. Sellest hoolimata laieneb Ühendkuningriigi üürikinnisvara sektor jätkuvalt Hamptons International ennustades 2025. aastaks kuut miljonit üürikodu.
Mis on selle kasvu taga? Oluline on eristada üürnike arvu kasvu, kellest paljud üürivad, kuna ei saa osta, ja kasvu üürimiseks pakutavate kodude arv, mis juhtub erinevatel põhjustel, kuid mitte kõik ei ole seotud kasvava üürinõudlusega omadused.
Esiteks on spetsiaalselt üürimiseks ehitatud kodude arv viimastel aastatel dramaatiliselt kasvanud (30 protsendi võrra senti ainuüksi viimase aasta jooksul) ja kuigi nende arv on endiselt väike, umbes 118 000, muutub see lähitulevikus tõenäoliselt aastat.
Teine tegur, mis soodustab üürisektori kasvu, on pärimine: umbes 16 protsenti üüritavatest kodudest jõuavad turule kinnisvara pärivate inimeste kaudu; 200 000 Ühendkuningriigi kodu muudab pärandi kaudu omanikku igal aastal.
Kolmas kõige levinum stsenaarium on kodu, mis antakse üürile pärast omanike väljakolimist, olgu põhjuseks perekonna loomise järgselt tehtud ümberehitamine või tööle kolimine. Kuna müügiturg on karm, valivad paljud majaomanikud müümise asemel oma kinnisvara üürile.
Seega, kuigi kinnisvaraturg võib olla loid, on kinnisvara endiselt peamine rikkuse allikas - enamik inimesi otsustab investeerida koju, kui neil on selleks võimalus. Brexit või mitte, Ühendkuningriigi elamufond on kokku väärt hämmastavat 7 triljonit naela.
