Kodu kiire müümine võib olla praegu keskmisest aeglasema kinnisvaraturu väljakutse, kuid neid on mida saate teha, et oma maja kiiremini müüa. Mida aga teha, kui te praegu ei ela kinnistul, mida proovite müüa?
Uuringud näitavad, et potentsiaalsed ostjad reageerivad paremini kinnistutele, mis näevad välja elavad - seda on palju lihtsam teha kujutage ette elamist kusagil, mis näeb välja hubane ja hästi sisustatud kui maja ilma mööbli või aknata sidemed.
Võimalik on koha ajutine kaunistamine mõne oma mööbliga, kui teil on mõni laos, kuid see on suhteliselt haruldane. See on koht, kus kodulavastus võib lahendusena tulla. See mitte ainult ei maksimeeri teie müügivõimalusi, vaid ka vastavalt Home Staging Association UK, kodus lavastamine võib müüjatele pakkuda pakkumist, mis on kuni 10 protsenti kõrgem kui kinnisvara hooldamata jätmisel.
Mis on kodu lavastus ja kuidas seda kasutada tühja kinnisvara jaoks, et neid vaatamisi ja pakkumisi maksimeerida?
Kuidas kodune lavastus töötab?
Lavastatud elutuba EHG Avaleht
(Pildikrediit: EHG Home/Home Staging Association)
Kodune ehitaja kaunistab teie kodu viisil, mis muudab selle müügi eesmärgil elavaks, või uuendab olemasolevat sisekujundust, et muuta see potentsiaalsete ostjate jaoks atraktiivsemaks. Ärge muretsege - te ei osta palju kallist mööblit, mida te ei vaja, vaid üürite seda kuni maja müügini. Kodulavastajatel on palju kogemusi majade kaunistamisel eelkõige müügi eesmärgil ning nad valivad mööbli ja muu kujunduse, mis meeldib võimalikult paljudele inimestele. Kui teie praegune sisekujundus on aegunud või rikkalik, aitavad need ka seda vaigistada.
Kas ma saan proovida kodus lavastamist?
Loomulikult - pole mingit põhjust, miks te ei võiks proovida müüa kodu ise, kuid olge valmis kulutama ühekordse summa mõne uue mööbli ja sisustuse peale. Ikea on alati hea kandidaat odava mööbli ja kodutarvete jaoks, mis näevad head välja, kuigi me annaksime ka kusagil sarnases kohas Edasi hea välimus.
Enne paljude asjade ostmist peate siiski kaaluma, mida te sellega hiljem teete. Kui teil on garaaž selle hoidmiseks, suurepärane; kui ei, siis mõtle, kuidas sul käest ära läheb. Mõned ostjad võivad mööblit soovida, kuid mitte kõik.
Kumb on odavam: professionaalne või isetegija kodulavastus?
See sõltub tõesti sellest, millist välimust te kavatsete valida: kui müüte jõukat piirkonda suure kinnisvaraga, kodumajapidamise maksmine on tõenäoliselt odavam kui kalli mööbli ostmine lootuses, et saate selle majja lisada soodustus. Kui aga müüte väiksemat kinnisvara, pidades silmas esmakordseid ostjaid, võib teil olla kasu kulude hoidmisest, kui kaunistate koha ise odavalt.
Köök lavastatud EHG Avaleht
(Pildikrediit: EHG Home/Home Staging Association)
Üldise ideena tasub teada, et paljud Ühendkuningriigi ettevõtted pakuvad sageli tasuta esialgset konsultatsiooni, kuid kui kedagi pole teie piirkonnas, kus seda tehakse, oodake esialgse koosoleku eest 50–200 naela, seejärel lavastuse eest 20–75 naela tunnis tööd.
USA -s, kus see on väljakujunenud ettevõte, oodake esialgse disainikonsultatsiooni eest 300–600 dollarit ja toa kohta 500–600 dollarit kuus.
Kas vajate rohkem praktilisi nõuandeid? Uuri välja kuidas müüa maja või korterit meie ekspertide juhendis. Ja leida parim hüpoteek meie hüpoteeklaenude võrdlemise tööriistaga allpool.
