Kõik, kes soovivad kandideerida a hüpoteek kohe saab aru, et see pole lihtne. Koroonaviirus on taotlemisprotsessi pikendanud, samas kui laenuandjad on nüüd ettevaatlikumad kui kunagi varem, kellele nad laenavad. Tõenäoliselt teate juba, et hea krediidiskoor on eduka hüpoteegi taotlemise jaoks hädavajalik, kuid kuidas seda saavutada? Isikliku rahanduse eksperdid Ookeani rahandus kaaluge peamisi näpunäiteid, mis tagavad teie taotluse õnnestumise - millest te pole võib -olla kuulnud.
1. Veenduge, et teie nimi oleks kõigil majapidamisarvetel
Kui jagate üüriraha, võib olla ahvatlev lasta kellelgi teisel oma nimi kommunaalmaksetele kirjutada ja lihtsalt tagasi maksta. Kui soovite hüpoteeklaenu, vältige seda: arveid, millel on teie nimi ja aadress, tõendavad, et maksate need õigeaegselt. See kehtib eriti üüri kohta - ärge kunagi kolige majaosasse, ilma et teie nimi oleks lepingus. Enne hüpoteegi taotlemist küsige üürileandjalt kirja, mis kinnitab, et maksate õigeaegselt.
Ühendkuningriigis? Võite paluda oma üürileandjal panna teid üürivahetuse algatusse, et tõestada, et maksate õigeaegselt.
2. Kontrollige oma krediidiaruannet vigade osas
Ärge alahinnake oma krediidiaruandes kuvatud aegunud aadresside ja telefoninumbrite võimalikke tagajärgi-need võivad teie hüpoteegi taotluse tulemust negatiivselt mõjutada. Kui olete aruande tellinud, kontrollige seda põhjalikult; kui olete märganud vigu, peate nende parandamiseks pöörduma otse oma krediidiandja poole. Kui teil on mitu aktiivset krediidikontot, peate veenduma, et aadress ja muud kontaktandmed vastavad kõigile.
3. Vähendage oma võlga - isegi kui see tähendab säästmist
Lihtsamalt öeldes, mida vähem on teil võlgu, seda paremad on teie võimalused hüpoteegi tagamiseks - isegi kui see tähendab, et kasutate oma säästud selle tasumiseks. On levinud eksiarvamus, et parem on säästa sularaha, kuigi teil on tasumata laenujääk. Kõik, mis kogub intresse, on teie rahanduse ja hüpoteegi saamise jaoks halvem kui säästude puudumine. Seega, kui teil on vaja, kasutage oma sääste võlgade tasumiseks ja uue alguse tegemiseks.
4. Hoidke kindlat aadressi nii kaua kui võimalik
Püsiaadress üle kolme aasta tundub hüpoteegi taotlemisel soodsam; igal juhul peaksite enne kandideerimist ootama vähemalt ühe aasta samal aadressil. Sagedast kolimist võib pidada katseks tasumata võlgadest eemalduda; see võib soovitada ka ebastabiilset tööhõiveolukorda, nii et kui saate pikka aega ühes kohas viibida, tasub see kandideerimisel end ära.
5. Eemaldage end varasematest finantspartneritest
Kui olete lahutamas, peate enne hüpoteegi taotlemist ootama, kuni saate lõplikud abielulahutuse dokumendid; kuni selle ajani on teie rahandus, sealhulgas krediidiajalugu, seotud teie endiste partneritega.
Samuti peaksite enne oma rahanduse sidumist kellegi teise omaga hoolikalt läbi mõtlema; kuigi enne abiellumist kelleltki tema krediidiskoori küsimine pole kõige romantilisem asi, siis a üldine ettekujutus sellest, kui hästi nad oma rahaasju haldavad, on hea mõte enne, kui olete end juriidiliselt sidunud.
6. Vältige arvelduskrediidi kasutamist ja veenduge, et kõik korduvad maksed oleksid õigel ajal
Arvelduskrediit on teie krediidiaruande osas veel üks laenuvorm, isegi kui see on tasuta, seega vältige võimaluse korral arvelduskrediiti minekut. Kui teil on rahavoogudega probleeme, võib nullprotsendilise krediitkaardi hankimine olla parem valik, tingimusel et saate teha minimaalseid tagasimakseid ja teada, millal nullprotsendiline pakkumine tuleb lõpp.
Kõik hilinenud või saamata jäänud maksed, olgu need siis teie krediitkaardil või teistel kontodel, mõjutavad teie krediidiskoori - ja teie võimet saada hüpoteeklaenu. Kui vajate, kasutage oma telefonis kalendrimeeldetuletusi, et püsida korduvate maksete tasemel.
7. Ärge võtke oma krediitkaardilt raha välja
Tervisliku krediidiskoori kuldreegel on: kui sellega kaasneb huvi, on parem seda vältida. Ja sularaha väljavõtmine krediitkaardikontolt tekitab huvi, nii et ärge tehke seda, välja arvatud juhul, kui see on hädavajalik.
8. Makske oma krediitkaardilt minimaalselt tagasi
Tegelikult annab iga kuu võlgnetava summa tagasimaksmine teile parima krediidiskoori; kui te ei halda kogu summat iga kuu, makske vähemalt maksimaalne summa tagasi. Laenuandjad suhtuvad soodsalt ka iga kuu kahe või enama tagasimakse tegemisse, seega on väike ja sageli tagasimakse hea strateegia, kui maksate tagasi suure osa võlast.
Reeglina vältige igal ajal rohkem kui 15 protsendi krediidilimiidi kasutamist ja kui kasutate rohkem kui 25 protsenti, peate oma kulutusi vähendama. Kui teil läheb regulaarselt üle 25 protsendi, vaadake oma avaldused läbi, et leida valdkonnad, kus saate kulusid vähendada.
9. Halb krediidiskoor? Oodake vähemalt kuus kuud
Hüpoteeklaenu taotlemisel ei saa kuidagi halva krediidiskoori ümber; kui olete alla ligikaudu 620 või vähem, lükatakse teid tõenäoliselt tagasi, mis omakorda kahjustab teie krediidiskoori veelgi. Parim asi selles olukorras on hüpoteegi taotlemise peatamine ja krediidiskoori taastamine (kasutades kõiki ülaltoodud näpunäiteid). Parem on oodata terve aasta, kuid kuus kuud on absoluutne miinimum, enne kui uuesti hüpoteeklaenu taotleda.
10. Konsulteerige hüpoteegimaakleriga
Kui teie krediidiskoor on tervislik, kuid teil on muid keerulisi asjaolusid - näiteks olete füüsilisest isikust ettevõtja -, peate võtma ühendust hüpoteekmaakleriga. Nad ei paku teile lihtsalt hüpoteeklaenu taotlemiseks, vaid uurivad tegelikult teie individuaalset rahandust ja viivad teid läbi selle, mida peate oma taotluse edukaks tegemiseks tegema. Nad on ka teiega ausad, kui mitte praegu, kui mitte aeg kandideerida.