Koronaviirusega seotud hüpoteeklaenude taotlemise tähtaja 31. oktoobrini on jäänud veidi alla nädala märkimisväärne segadus valitsuse ja finantsjärelevalve ameti poolt tagasi võetud ajutise meetme ümber Juuni.
Kui olete kodu omanik ja arvate, et võite sellest kasu saada hüpoteegi puhkus, kuid pole kindel, kas teil on hea mõte see võtta, kuidas te otsustate? Esiteks näib olevat lahknevusi selle vahel, mida koduomanikele öeldi - et hüpoteeklaen puhkus ei mõjutaks nende tulevased hüpoteeklaenude väljavaated - ja reaalsus on see, et mõned laenuandjad ei soovi teadaolevalt laenata neid, kes on murda.
Isikliku rahanduse eksperdid nõustuvad, et hüpoteeklaenu võtmine ei ole riskivaba ja seda tuleks võimaluse korral vältida. Martin Lewis on öelnud, et kui te tegelikult kolme kuu pikkust puhkust ei vaja, ärge tehke seda, tehke lühem paus või tehke vabatahtlik tagasimakse kui sa saad.' Küsimus koduomanikele jääb: kuidas sa tead, kas sul on seda tõesti vaja, ja kuidas tasakaalustada plusse ja miinused?
Tegelikult peaksite esitama endale kolm küsimust, kas otsustate hüpoteeklaenu taotleda enne oktoobri lõppu.
1. Kas hakkate varsti uuesti laenu võtma?
Kui plaanite ümberpaigutamine järgmise aasta jooksul mõtleksime pikalt, kas soovite hüpoteeklaenu võtta. FCA on oma juhistes selgelt öelnud: kuigi koroonaviirusega seotud hüpoteeklaenu taotlused ei tohiks seda teha kui teie krediiditoimikusse on salvestatud, on laenuandjatel endiselt juurdepääs muudelt maksepuhkustelt saadud teabele allikatest.
Kuigi enamik laenuandjaid ei tohiks Covidi ajal võetud hüpoteeklaenupühaga probleeme tekitada, võivad mõned, kui olete pärast seda tagasimakseid teinud. Tõenäoliselt on see ajutine ülivalve vorm, sest laenuandjad teevad kõik endast oleneva, et peatada hüpoteeklaenude laine, mida nad ei suuda töödelda. Seega, kui soovite järgmise kuue kuu kuni aasta jooksul tõesti kolida ja/või taotleda uut hüpoteeklaenu, väldiksime võimalusel hüpoteeklaenu võtmist.
2. Kas see on teie esimene või teine taotlus?
Mitte igaüks ei tea seda, kuid kui taotlete samale tootele teist kolmekuulist hüpoteeklaenu, siis seda tahe teie krediiditoimikusse ümber kodeerida, muutes tulevased hüpoteegi taotlused raskemaks. Seega, kui saate uuesti tagasimakseid alustada, tehke seda. Kui teil on tulevikus vaja hüpoteeklaenu taotleda, saate seda siiski teha. Hüpoteekpühad on alati olnud kättesaadavad neile, kes neid vajavad; peaksite praeguse tähtaja pärast muretsema ainult siis, kui te pole seda pandeemia algusest peale veel võtnud.
3. Millised on teie prognoositava sissetuleku väljavaated?
Muidugi, kui kahtlustate, et teil ei pruugi jaanuaris tööd olla, või eeldate sissetulekute märkimisväärset vähenemist mitme kuu pärast, on palju mõttekam taotleda hüpoteeklaenu puhkust kohe, kui see pole endiselt teie krediiditoimikusse kantud, kui kolm kuud hiljem tahe. Kellelgi pole kristallkuuli selle kohta, millised on tema tulevased asjaolud, kuid kui teil on põhjust arvata, et teil on peagi raskusi tagasimakse tegemisega, tegutsege nüüd ja mitte hiljem. FCA ajutine tegevjuht Christopher Woolard ütles:
„Mõnele tarbijale avaldab koronaviirus mõju ka järgmistel kuudel või esmakordselt. Sellistes olukordades saavad tarbijad kasu ettevõtetest, kes pakuvad neile kohandatud tuge.
"Siiski on väga oluline, et tarbijad, kes saavad endale lubada hüpoteeklaenude tasumist, peaksid seda tegema omaenda pikaajaliste huvide huvides ja et abi saaks suunata neile, kes seda kõige enam vajavad."
