Nii palju me teame: Ühendkuningriigi Euroopa Liidust lahkumise tingimuste jätkuv ebaselgus aitab kaasa selle aasta kinnisvaraturu seiskumisele. Halifaxi uusim eluasemeindeks näitab, et 2019. aasta jaanuaris langesid eluasemehinnad 2,9 protsenti.
Kuid Gary Barker, tegevjuht Reapit, kes aitas käivitada ka Rightmove'i, hoiatab selle eest, et eluaseme langustrendi ei seostataks ainult Brexitiga. „Kuna Brexiti läbirääkimised on endiselt ummikseisus, ei ole üllatav, et kinnisvaraturg jätkab stagnatsiooni, kusjuures eluasemehinna aastane kasv on vaid 0,8 protsenti ja kukkumine -2,9 protsenti. Jaanuaris tehti vähe edusamme ning Reapiti andmed näitavad, et ebaselgus on põhjustanud ostjate ja müüjate hoidumise turul. Börsid on nüüd Suur -Londonis langenud 16 protsenti, 2018. aasta detsembris on uusi noteeringuid 27 protsenti vähem kui 2017. aasta samal perioodil. “
„Siiski on väljaspool Brexitit ka muid tegureid: mõistlik taskukohasus, tööhõive taseme tõus ja palgakasv Põhja- ja Midland on meelitanud nii investoreid kui ka esmakordseid ostjaid, kes on taganemas Lõuna-Euroopa kinnisvarahindade tõusust turul. Kuigi lõunaosas on kasv aeglustunud, ei saa me ignoreerida, et kasv jääb mujale. ”
Teisisõnu, kuigi on ahvatlev keskenduda ainult käimasolevate Brexiti-läbirääkimiste lühiajalisele trendile, mis mõjutab eluasemehindu, on see mõistlikum lähenemisviis on pöörata tähelepanu pikemaajalisele suundumusele, mis on hõlmanud inimesi, kes kolivad Londonist välja ning kesklinna ja linna taaselustamist Põhja.
Barker teeb kokkuvõtte: "Kuni Brexiti selgitamiseni hoiavad turgu üles piiratud elamufond ning tugev kasv Põhja- ja Midlandis, vältides otsest kukkumist."
Kas soovite täpsemat maja hinna prognoosi? Konsulteerige meie eksperdiga Suurbritannia maja hinnaprognoos: mida oodata 2019.
