Kauboiehitajad võivad rikkuda a maja juurdeehitus või renoveerimisprojekt, muutes suure eelarvega suure projekti veelgi kallimaks. Muidugi on usaldusväärse ehitaja leidmine teie koduprojekti sujuva toimimise ja tulemuse saavutamise võti, mis peegeldab seda, mida soovisite ja mis kestab. Kuid (ja nagu me kõik liiga hästi teame) pole kõik ehitajad võrdselt kohusetundlikud ja professionaalsed. Kui märkate mõnda järgmistest märkidest, olete võib -olla kottinud endale kauboi -ehitaja - see on oht teie kodule ja teie eelarvele.
Saate (loodetavasti) seda kõike siiski vältida usaldusväärse ehitaja leidmine esiteks, kuid jätkake kõigi hoiatusmärkide leidmist!
- Vaja rohkem teada saada maja renoveerimine? Tutvuge meie juhendiga
- Kuidas planeerida ja kujundada a köök extensioon
- Kuidas planeerida ja maksta a ühekorruseline juurdeehitus
1. Kauboiehitajal pole viiteid
Ehitaja suhtub viitesse või harjab ära taotlused näha varem tehtud tööd. Varasemad töökohad on ehitaja CV ja rahulolevad kliendid on nende parim viide, nii et usaldusväärne professionaal on rohkem kui valmis oma parimat tööd näitama.
2. Kauboi -ehitusmees koputab ja palub tööd
Kas nad on äsja uksele astunud ja pakkunud võimalust kiiresti parandada midagi, mida nad möödasõidul märkasid? Või keerlevad nad lugu sellest, et nad on selles piirkonnas mõne töö lõpetanud ja neil on lisamaterjale, mida nad saaksid teie maja jaoks kasutada. Skautpoisid tulid ringi ja palusid bobilt tööd. See „ehitajate” lähenemine võib kaasa tuua raske töö.
3. Kauboiehitaja hinnangud on kutsuvalt madalad
Kui miski kõlab liiga hästi, et olla tõsi, on see üldiselt nii. Hankige alati vähemalt kolm erinevat hinnapakkumist, et saaksite hea ettekujutuse sellest, milline töö peaks maksma. Sa ei taha, et midagi kokku kukuks, sest keegi on koonerdanud õigete materjalidega.
Uuri välja kuidas võrrelda kaupmeeste hinnapakkumisi et saada õige.
4. Kauboiehitaja töötab raamatute kallal
Kui nad küsivad kogu töö eest sularaha, ei taha nad käibemaksu maksta ega taha teile nõuetekohast hinnapakkumist esitada, kui professionaalselt nad seda teevad? Õiguspärased ettevõtted nii ei tegutse. Kui nad on valmis maksumeest fliisi proovima, ei pruugi nad kõhklemata teiega sama teha.
Vähemalt juhul, kui maksate krediitkaardiga, on teil võimalik krediitkaardiettevõttelt osa oma rahast tagasi nõuda, kui teid siiski maha võetakse. Kui eelistate igal ajal sularahas maksta, hankige allkirjastatud kviitung.
5. Kauboiehitaja ei taha lepingut
Paber on ehitustööde osas üllatavalt kindel alus. Pange asjad alati kirjalikult kirja. Soovite hinnanguid selle kohta, kui palju töö maksab ja kui kaua see aega võtab, ning õiguslikult siduva lepingu, kui otsustate palgata, vastasel juhul võivad nad teilt rohkem tasu võtta, tööd teha või eitada, et nad oleksid kunagi nõus seda tegema asju.
6. Kauboi -ehitaja palub maksta ette
Kas lähete restorani ja maksate kogu hinna söögi eest, mille plaanite järgmisel nädalal broneerida? Arvasin, et mitte. Väljakujunenud ja usaldusväärne ehitaja peaks saama osta materjale ja olla õnnelik, et teile makstakse tasu pärast lõpetamist (ja kui olete tööga rahul) või töö edenedes.
7. Kauboiehitajal pole registreeritud ettevõtte aadressi
Kui tundub, et see on nende kaubiku tagaosast väljas, pole nad teie jaoks ehitajad. Soovite registreeritud ettevõtte aadressi, mitte numbrimärki, seega kontrollige alati nende tagamaid ja küsige tõendeid selle kohta, et nende ettevõte on täielikult registreeritud. Lisaks, kui nad väidavad end olevat mõne ametiühingu liikmeks, tehke oma hoolsuskohustus ja kontrollige, kas nad tegelikult sellesse kuuluvad.
8. Seal on pidevalt muutuv tööjõud
Neil on rida kaaslasi, kes tulevad tööle kaasa, kuid te ootate kogenud spetsialiste või õpipoisi, keda koolitatakse head tööd tegema. Alamabid, kes on juhuslikult päevaks peatöövõtjale teeneks tehtud, ei pruugi maapinnast teada saada. Kui kahtlete, kes kohapeal on, küsige.
9. Kauboi -ehitaja ajaarvestus on kehv
Ei ole ebatavaline, et ehitajad žongleerivad mitme tööga, kuid kui teie palgatud spetsialist kaob tundideks või päevadeks korraga - öeldes, et need kestavad mõni minut ja siis ei jõua kohale enne lõunat, või koputavad pidevalt varakult - ole ettevaatlik. Küsige, kas see on mustri algus, mis lõpeb sellega, et nad enam kunagi üles ei pöördu ja teie uus laiend jäeti alles pooleli.
10. Kauboiehitaja otsib pidevalt lisatööd
Võib juhtuda ootamatuid probleeme, selleks on ettenägematute kulude eelarved, kuid olge kahtlased ehitaja tuleb teie juurde pidevalt lisaprobleemide ja pakkumistega, kui need on kohapeal parandatud... a tasu. See võib mitte ainult teie kannatlikkust liiga kaugele venitada, vaid ka teie eelarvet.
11. Kauboi ehitaja töö on nõme
Küüned paistavad igal pool välja? Uksed ja väravad rippusid vales suunas? Kruvid puudu ja sait korrastamata? Te ei soovi kulutada aega tehtud töö parandamisele, nii et edusamme ja töö kvaliteeti tuleb regulaarselt kontrollida. Kui midagi pole päris õige, paluge ehitajal see parandada.
12. Kauboiehitaja ei helista teile kunagi tagasi
Oleme kõik seal kauboiehitajaga käinud: nad asuvad tööle ja lähevad AWOL. Või lubavad nad alguses, et neil on alati vähemalt kolm töölist, kuid tundub, et on ainult üks, kes ei tea, mida ta teeb. Miks teie ehitaja teile tagasi ei helista? On tõenäoline, et nad töötavad mõnel muul tööl, on korrastamata, lihtsalt ei taha, et teid segataks. Meie nõuanne? Peibutage nad koosolekule ja vaadake, kas asjad paranevad.
13. Kauboi -ehitaja ei arva hoolimatult tervist ja ohutust
Cavalier lähenemine ja sobivate ettevaatusabinõude puudumine võib põhjustada vigastusi neile või teile. Ja majaomanikuna võite vastutada kõigi eest, kes vigastavad neid teie kodus töötades. Samuti võite küsida, mida nad veel parimate ehitustavade osas ei tea.
Uuri välja tervishoiu ja ohutuse kohustused kui te renoveerite või maja laiendamine.
Kauboiehitajad on õnneks haruldane tõug ja kui järgite meie juhiseid, peaks neid olema lihtne vältida ja leida hea mainega kaupmees, kes suudab teie unistuste maja luua.
Loe rohkem:
- Maja renoveerimise kulud: jaotus, kuhu kulutada
- Köögi laienduste maksumus: mida oodata ja kuidas eelarvet koostada
