Jätkates trendi, mis enam kedagi ei üllata, on Ühendkuningriigi eluasemehinnad jõudnud järjekordsele rekordtasemele. Viimane Halifaxi eluasemehindade indeks näitab, et keskmine eluasemehind on nüüd 250 457 naela - see on 7,5 protsenti rohkem kui eelmisel aastal ja see on suurim tõus alates 2016. aasta juunist.
Kuigi see taevalaotusega eluasemehindade inflatsioon on mõnda kinnisvaraeksperti üllatanud, ei tulnud see tegelikult ilmselgelt välja. Tegurite kombinatsioon - madal hüpoteegi intressimäärad, tempelmaksu puhkus ja mitu kuud kestnud sulgemine, mis oli muutnud maja ostmise võimatuks - on loonud a ajutine soodne keskkond eelkõige majakolijatele ja see tegevus võtab aega vaibub.
Siiski on märke selle kohta, et see lõpetamine on juba alanud, ehkki vähesel määral. Majahindade kasv kuuga oli oktoobris 0,3 protsenti, vastupidiselt septembris täheldatud 1,5 protsendile. Praeguse seisuga pole pärast septembrit hüpoteeklaenude kinnitamise kohta ajakohaseid andmeid ning on huvitav näha, kas hüpoteeklaenude heakskiitmise määr hakkab langema, kui algab kõige enam abikõlblike taotlejate- teise ja kolmanda astme- arv vähendama. Igal juhul, nagu märgib Halifaxi tegevdirektor Russell Galley, pole kaugeltki selge, milline on koronaviiruse majanduslik mõju 2021. aastal:
„Kuigi valitsuse toetusmeetmed on kahtlemata aidanud eluasemeturu oodatavat langust edasi lükata, ei aita need jätkub lõputult ning sügisel ja talvel liikudes on Ühendkuningriigi makromajanduslik maastik endiselt kõrge ebakindel.
„Kuigi uuendatud sulgemine on selle aasta alguses vähem piirav, näitab see, et riigi võitlus COVID-19-ga pole kaugeltki lõppenud. Eluasemeturgu silmitsi seistes on palju selgeid vastutuuli, eeldame, et 2021. aastasse liikudes näeme eluasemehindadele suuremat survet. ”
Niisiis, kui jätta kõrvale pealkirju haarav eluaseme aastane hinnakasv, on väga tagasihoidlik eluasemehind kuude lõikes tõenäoliselt varajane märk eelseisvatest asjadest - vaene kinnisvaraturg järgmisel aastal ning eluasemehinnad tõenäoliselt langevad pärast tempelmaksu puhkuse lõppu aastal Märtsil.
Ja kuigi üldist majanduslangust ei tervita keegi, aitab kinnisvaraturu aeglustumine kahtlemata vähemalt mõnel esmakordsel ostjal lõpuks oma esimene kodu kindlustada. Kui otsite juba hüpoteeklaenu, kasutage seda Habitoallpool toodud tasuta hüpoteeklaenude võrdlemise tööriist, mis aitab teil aru saada.
