New York City on tuntud kui üks vaevalisemaid ja kallimaid eluasemeturud Ameerika Ühendriikides. Alates taevastest hindadest, ühistute ehitamise piirangutest ja väikese ruumi väljakutsetest pole see mõeldud nõrganärvilised-mis teeb veelgi enam selliseid kuulutusi nagu see ühe magamistoaga korterelamu üllatav.
Asub Midtownis - vaid mõne kvartali kaugusel Broadwayst, Columbus Circle'ist, Central Parkist ja teistest New Yorgi vaatamisväärsustest -see ühe magamistoaga Manhattani korter pakub potentsiaalsetele ostjatele ahvatlevat tehingut: see on loetletud aadressil $215,000.
Detailid
Aadress: 100 W 57. St #11R, New York, NY
Hind: $215,000
Kodu suurus: 900 ruutjalga
Magamistoad: 1
Vannitoad: 1
Lisavõimalused: Söögitoa alkovi saab muuta teise magamistoaga pesuruumiks
(Pildi krediit: Douglas Elliman)
Ainuüksi selle suurus 900 ruutjalga juures paneks paljud New Yorgi elanikud imestama ja hämmelduma keskmine ühe magamistoaga Manhattani korter on tavaliselt 702 ruutjalga.
See kurikuulsas 1962. aastal ehitatud Carnegie House'i ühistul asuv ruum renoveeriti hiljuti, kui see oli loetletud 2020. aasta juuli lõpus; pärast turule minekut on hind langenud 84 000 dollarit, muutes ruumi esmakordsetele ostjatele veelgi varastatumaks.
(Pildi krediit: Douglas Elliman)
Kodu pakub hüvesid, mida New Yorgi eluasemeturul võib olla raske saada. Elanikud saavad töötada kahekohalises elutoas, lõuna- ja õhtusöögi vaheaegadel eraldi söögitoas, enne kui nad 18x12 magamistoas ööseks sisse logivad.
Kodu saab otsest läänevalgust ja vaateid - ideaalne hommikusteks Vinyasa seanssideks - ning sellel on lai tammepuidust põrand ja põrandaliist.
(Pildi krediit: Douglas Elliman)
Lisaks sobib köök parimatele kokkadele - olenemata sellest, kas olete alles alustamas või omate oma Michelini täht - roostevabast terasest GE -profiil ja Boschi seadmed, säravad graniidist tööpinnad ja kohandatud kapp.
Muud boonused hõlmavad Miele Touchtronic pesumasinat/kuivatit, nõudepesumasinat, uimastavat mullivanni ja nelja suure suurusega kappi.
(Pildi krediit: Douglas Elliman)
Kõik see võib olla ostja unistuste kodu vaid 215 000 dollari eest, hinnanguline hüpoteeklaen on veidi üle 3000 dollari kuus pärast makse ja ehitustasusid.
(Pildi krediit: Douglas Elliman)
Kuid sellise kuluefektiivse hinnaga, nagu see on ühes maailma glamuursemas linnas-rääkimata miljardäride reast-peab olema saak, eks?
Tulevased ostjad olge ettevaatlikud: see vara on rendile antud.
Maa rentimine on New Yorgis üsna haruldane, kuid mitte täielikult välistatud. Nagu Ian Port selgitas StreetEasy jaoks eelmisel sügisel, rendilepingud moodustavad ligikaudu 100 elamut viies linnaosas, peamiselt Manhattanil, kusjuures suurem kontsentratsioon on Lincoln Square'i ja Battery Park City linnaosades.
Põhimõtteliselt ei oma rendile antud hooned tegelikult maad, millele nad on ehitatud. Niisiis, üürnikud maksavad ühistu tasudele sisseehitatud tasu, mis katab maa üüri. Umbes iga 90–100 aasta tagant tuleb üürileping uuesti läbi rääkida. Kui maad hinnatakse uuesti, võib maa eest kogutud üür hüppeliselt tõusta. Või kui maaomanik soovib maad müüa, võivad nad hoone üürnikud tehniliselt välja tõrjuda (kuigi ilmselt pole seda kunagi juhtunud).
Selle ühiku hind peegeldab ebakindlust seoses maa rentimisega, mida on plaanis pikendada. Aga kui saate hakkama natuke tundmatuga? See võib olla New Yorgi kinnisvaratehing, mida olete oodanud.
