Müüte maja esimest korda? See võib olla heidutav ja isegi stressirohke protsess koos paljude praktiliste kaalutlustega. Veendumaks, et teie maja on müügiks parimas korras, on see vaid pool tööd - kinnisvaramaakleri valimine, kes tegelikult protsessi käivitab ja teie kinnisvara müüb ülioluline ka.
Niisiis, kui olete kodu müük, olgu see siis maja või korter, järgige neid näpunäiteid online -kinnisvaramaaklerite võrdlustööriista tegevjuhilt Alex Thorpe'ilt NetAnAgent.comja näete oma kinnisvara müüki sujuvalt. Lisateavet leiate meie lehelt vara lehed.
Kohandage oma agendi valik vastavalt teie müügi põhjusele
Miks müüte? Kas soovite kiiresti majja kolida? Või on müügiks enim tulu teenimine prioriteet? Erinevatel kinnisvaramaakleritel on kinnisvara müümisel erinevad lähenemisviisid: valige kohalik agent, kellel on palju võrgustikke ja oskusteavet oma piirkonda ja võiksite vaadata väga kiiret müüki, eeldades, et olete hinna osas piisavalt paindlik läbirääkimisi. Teisest küljest lepib rahvusvahelise profiiliga kõrgekvaliteediline agent teie eest tõenäoliselt kõrgema hinna kokku - olge lihtsalt valmis olema kannatlik, kuna õige ostja ilmumine võtab aega.
Kui palju olete nõus agentide tasudele kulutama?
"Kinnisvaramaaklerite tasud sõltuvad paljudest teguritest, sealhulgas teie elukohast, teie kinnisvara suurusest ja praegustest kinnisvaraturu tingimustest," selgitab Alex. „Traditsioonilised kinnisvaramaaklerid võtavad sageli protsendi teie kodu lõplikust müügihinnast, samas kui veebipõhised vahendajad võivad pakkuda fikseeritud intressimääraga ettemaksu. Tavaliselt on seal mõningane vigurruum, nii et ärge kartke läbirääkimisi pidada. ” Interneti -võrdlusvahend, näiteks NetAnAgent, annab teile suurema pildi sellest, mida saaksite oma raha eest. Teise võimalusena istuge maha vanamoodne viis pliiatsi ja märkmikuga ning tehke nimekiri oma potentsiaalsetest agentidest, lisades igaühe jaoks plusse ja miinuseid. Soovitame siiski mitte minna odavaima agendiga; selle asemel peaks teie esimene kaalutlus olema nende kogemus teie piirkonnas müümisel.
Kas soovite vaatamisi läbi viia - või kas nad seda teevad?
Kas arvate, et saate oma kinnisvarast rääkida viisil, mis ahvatleks potentsiaalset ostjat (seda tähendab vähemalt mitte kurtmist neile selle üle, kui külmub allkorruse vannitoas talv)? Ja kas tunneksite end mugavalt, näidates oma maja ümber mitut võõraste komplekti? Kui vastus on jaatav ja veedate niikuinii palju aega kodus, võite vaatamisi ka ise teha. See, kas saate selle protsessi osa võtta, määrab, millist tüüpi kinnisvaramaaklerit saate kasutada. "Mõeldes rollile, mida soovite maja müümisel mängida, ja ajainvesteeringule, mille olete valmis tegema, on otsustav, kas minna traditsioonilise peatänava agendi, veebiagendi või hübriidiga, mis pakuvad sõltuvalt teie teenusest erinevat teenustaset vajab. '
Siit saate teada, kas nad on müünud teie omad
See punkt erineb pisut vajadusest teha kindlaks kinnisvaramaakleri kogemus teie piirkonnas. Kui elate ainsate uuselamutega tänaval, kus on imposantsed kinnisvaraobjektid, ei pruugi teie pühendunud kohalik kinnisvaramaakler olla parim valik. Samuti, kui nad on stuudiokorterit müües harjunud müüma ainult suuri kinnisvaraobjekte, on teil parem leida väikeste korterite müügikogemusega agent. Ärge otsige automaatselt ka peatänava säravaimat kohta, sest see võib teie potentsiaalset ostjat häirida ja/või hirmutada.
Vaadake, kas saate nendega hakkama - see on oluline
Kas pidasite kinnisvaramaaklerit nendega rääkides meeldivaks ja vastutulelikuks? Kas nad tundusid usaldusväärsed, teadlikud ja suhtlevad? Mõtle nagu oma ostja, sest kui sina ostad, tahaksid kõiki neid asju kinnisvaramaaklerilt. Lugege neid veebist, lugege TrustPilotist paari arvustust - kas teistel inimestel, nii ostjatel kui ka müüjatel, oli nendega hea kogemus? Kui nad said maja maha müüdud, kuid olid stressis ja ebakindlad kogu protsessi vältel, siis see ei õnnestu. Alex lõpetab: „Selge vastastikune arusaam oma eesmärkidest ja eeldatavast suhtlusastmest esindaja ja müüja vahel on üks suurimaid tegureid teiega eduka töösuhte loomisel agent. '
Lisateavet kinnisvara müümise kohta:
- Avatud plaan võib teie kodu väärtust vähendada... ja muid asju, mida ei tohiks enne müüki teha
- 13 viisi, kuidas oma kodule ruumi (ja väärtust) lisada
