Ainsate vajalike koduse lavastamise näpunäidete puhul võib arvestada vaid ühe käega - hea uudis, kui leiate, et müügipakkumise väljapakkumine on pisut hirmutav. Lavastamine on aga maja ümberpööramise põhiosa, mis võib sageli müügi teha või selle katkestada.
Kodu lavastamise valdamine võib kindlasti oluliselt muuta teie kodu müümise aega, nii et kui otsite nõu kuidas maja kiiremini müüa, vajate kindlasti neid asjatundlikke näpunäiteid.
Erinevad eksperdid võivad pakkuda veidi erinevaid tehnikaid, kuid põhimõtteliselt tuleb kodus lavastamine kuni kolm põhikomponenti, mida peate enne vaatajate enda juurde kutsumist meeles pidama Kodu.
1. Pidage meeles: te ei müü lihtsalt kodu, vaid müüte elustiili
(Pildikrediit: tulevik)
See on kõige olulisem asi, mida kodu lavastamise kohta aru saada. Selle eesmärk ei ole niivõrd oma kodu müümine, kuivõrd idee müümine sellest, kuidas selles kodus elada saab. Kõik teie lavastusotsused peaksid põhinema sellel tõsiasjal. Näiteks on kõige parem korraldada mööbel viisil, mis loob vestluskomplekti, tükid üksteise vastas - isegi kui teil seda tavaliselt pole.
Lavastuseksperdid Lavastusstuudio ütle: "Kodune lavastamine edendab tajutavat elustiili." Näiteks kui lavastate a magamistuba, sobiva ja sümmeetrilise mööbli ja valgustite valimine loob "rahu ja harmoonia tunde", mis viib teie ostja "alateadlikult arvama, et nende suhe on selles kodus parem". Pole tähtis, et sulle ei meeldi kõike sobitada - see on õige mulje loomine.
2. Mine suureks - kõiges
(Pildikrediit: tulevik)
Jällegi pole sellel midagi pistmist sellega, mida te isiklikult soosite, vaid sellega, mis tekitab köitvat tunnet avarust teie ostjatele, kes kõik hindavad kodu, mis vähemalt tundub pakkuvat rohkem ruumi kui nende praegune üks. Paradoksaalsel kombel on see lisaruumi tunne kõige paremini loodud, kui valite seintel, suurtel peeglitel ja suurte pindadega vaipadel suurte mõõtmetega kunstiteosed - ja see toimib isegi väiksemates ruumides.
Trikk on kasutada vähem suuri aktsentteoseid kui palju väiksemaid. Tubade suuruse veelgi suurendamiseks kasutage jalgadele tõstetud mööblit "kerguse tunde tekitamiseks" - Christina El Moussa näpunäide Zillow.
3. Ärge püüdke oma kodu ainulaadseid omadusi varjata - näidake neid hoopis
(Pildikrediit: tulevik)
Kui teie kodus on arhitektuuriline veidrus-kaldus lagi või l-kujuline tuba-käsitlege seda pigem ainulaadse võimalusena kui proovimisvarjuna (igal juhul ei saa te seda teha). Esitage need ainulaadsed omadused positiivse lisana oma potentsiaalsele ostjale.
Seda ebamugavat nurka saab kasutada kodukontor ruum - nii et kujundage see sellisena! Pööningud ja muud ruumid, mida ei saa kasutada lisaruumidena, võivad olla atraktiivsed ladustamine võimalusi - aga peate ostjale näitama, kuidas see toimiks, mitte lihtsalt neile rääkima.
Kodu lavastamine seisneb potentsiaalse ostja kujutlusvõime rakendamises-hästi lavastatud kodu läheb kiiremini müüki, sest ta näeb, et kodu on elamiseks valmis.