Sisu pakub HSBC
Uue maja ostmine on üks suurimaid otsuseid, mida saate teha, kuid nii paljud meist alustavad uue kodu otsimist juba istudes kinnisvaras, mis võib olla täiuslik. Kaks kolimise peamist põhjust on vajadus rohkem ruumi ja soov minna paremale kinnistule. Ja mõlemat saab sorteerida mõne olemasoleva kodu muudatusega.
Lugege edasi, et õppida parimaid viise oma kinnisvara parandamiseks, väärtuse lisamiseks, raha säästmiseks ja armastamiseks seal, kus te elate.
1. Saate lisada väärtust, olenemata teie eelarvest
Isegi kui otsustate paigale jääda, on oluline teha oma kodus muudatusi, mis suurendavad selle väärtust. Kõige elementaarsemad muudatused, nagu igasse tuppa värske värvi lakkimine või põrandakatte vahetamine, muudavad teie kodu kohe mõnesaja naela eest paremaks.
Kas teile tundub, et teil pole piisavalt ruumi? Pidage meeles, et teie kodu kujunduse ümbertegemine võib olemasolevaid ruume paremini ära kasutada. See maksab nii vähe kui 1200 naela avage köök-söögituba, mille kandva seina vahe on 1,8 m, kuid võib kinnisvara väärtusele lisada kümneid tuhandeid.
Otsige kasutamata ruumi ka mujalt. Magamistoa lisamiseks võiks kasutada katusealust katusealust (katuseakendega). Seda saab teha umbes 20 000 naelsterlingi eest - tunduvalt alla summa, mida see võiks teie kodule lisada.
Enne ehitaja mütsi poole pöördumist ärge unustage, et nii lihtne asi nagu teie hoiustamisolukorra parandamine võib teie eluviisi parandada. Paigaldatud salvestusruum, mis maksimeerib iga viimase tolli, on väärt iga senti.
2. Külgmise astme tempelmaks ja muud tasud
Parema kodu ostmine maksab teile alati rohkem raha, kuid mõned inimesed unustavad oma arvutustes arvesse võtta kõik sellega seotud tasud. Tempelmaks tuleb tasuda iga kinnisvara eest, mille väärtus ületab 125 000 naela. See on maks, mille ostja maksab pärast kodu ostmist. Kinnistute puhul, mis jäävad vahemikku 125 000–250 000 naela, hinnatakse seda kahe protsendiga. Kodude puhul, mis ületavad 250 000 kuni 925 000 naela, hüppab see kuni viis protsenti.
Keskmine üksikelamu maksab üle 350 000 naela, nii et ostja maksaks selle kinnisvara eest 17 500 naelsterlingit tollimaksu. Sellele lisandub veel:
Kui lisate tasude kulud kokku, võite avastada, et võite kolimiseks kulutada üle 20 000 naela. Lisage see lisatasule, mida võite laenata, et võtta hüpoteek suuremale kinnisvarale, ja rahaliselt on mõttekas pigem kolida kui parandada.
(Pildikrediit: Getty)
3. Parandamiseks võite laenata
Ostmiseks laenamine (näiteks hüpoteegi võtmine) on üldteada, kuid võite olla üllatunud, kui saate teada, kui palju saate laenata kodu parandamise laen. Kas mõtlete vannitoa kiirele uuendamisele? Võite laenata 2000 naela ja see juhtub. Aga aiatuba, millest saab kodukontor? Töötage stiilselt kodust, kui laenate 10 000 naela. Tegelikult võiksite oma järgmise koduarendusprojekti lahendamiseks HSBC -st laenata kuni 25 000 naela (krediit sõltub olekust).
4. Ei mingit murrangut
Koju kolimine on raske mitmel põhjusel. Kaardil võib olla uue alaga harjumine. Võib -olla peavad lapsed kooli kolima. Võite kaotada mugavused, millest sõltute. Halvimal juhul võib see tähendada, et teie kohalik pole enam nii kohalik ja peate läbirääkimisi algaja poliitika üle teises pubis pidama!
Peale selle võib administraator olla üle jõu käiv, kuna peate meeles pidama oma postituse ümbersuunamise, aadresside muutmise ja oma kommunaalteenuste, telepaketi, lairibaühenduse ja muu uude kinnisvarasse teisaldamise. Ärgem unustagem liikuva päeva füüsilisi ja emotsionaalseid pingeid.
See tõepoolest tekitab küsimuse, miks keegi kunagi koliks, kui seda absoluutselt ei koliks on et. See kinnitab ka seda, miks nii paljud inimesed ütlevad pärast käiku sõnu “mitte kunagi enam”.
5. Armuge oma kodusse uuesti
Pidage meeles, kui esimest korda vaatasite, kus te praegu elate, ja mõelge kõikidele põhjustele, miks otsustasite selle osta. Me teame, et elu muutub - pered kasvavad, nõudmised muutuvad -, kuid kodusid saab kohandada. Olgu see ajajärk, mida te kuskilt mujalt ei leia, või aed, kus nägite end vanaduspõlves taandumas - põhjus, miks te oma kodusse armusite, on ilmselt alles. Nipp on välja töötada, kuidas seda veelgi paremaks muuta.
