Üürilepingud, varud, hoiustega seotud paberimajandus... Kui üürite korterit või maja, on teil terve rida dokumente ja pabereid, millele peate alla kirjutama ja võimaluse korral säilitama. Siin on kõik, mida pead teadma dokumentide kohta, mis peavad üürimisel paigas olema.
Lugege edasi ja seejärel minge meie juurde rentimise juhend algajatele et teada saada, mida veel vaja teada.
Pange oma ID ja pangaandmed valmis
Üürileandja või üürileandja soovib kontrollida, kas olete see, kes te ütlete, et olete usaldusväärne üürnik, kes saab üüri endale lubada.
Peate näitama fotoga isikut tõendavat dokumenti - kas passi või juhiluba - lisaks, kui te pole Ühendkuningriik, Iirimaa või EL kodanik, asjakohased sisserände dokumendid, mis tõendavad, et teil on õigus riigis viibida ja kinnisvara rentida siin. Samuti võidakse teilt paluda koopia oma töölepingust, viide või tööandja kiri, mis kinnitab, et töötate seal, ja hiljutised pangaväljavõtted, mis tõendavad teie sissetulekut.
Paljud üürileandjad viivad läbi krediidikontrolli, et teada saada, kas teil on varem olnud rahalisi probleeme, ja vajavad selleks teie kirjalikku luba.
Uuri lähemalt kuidas olla hea üürnik meie juhendis.
Allkirjastage üürileping
Peate allkirjastama üürilepingu või lepingu kaks eksemplari: üks teile ja teine üürileandjale. Ärge tundke survet allkirjastamisele enne, kui olete selle hoolikalt läbi lugenud ja mõlema poole õigustest ja kohustustest täielikult aru saanud. Kui midagi on ebaselge või tundub ebaõiglane, on nüüd õige aeg sellele tähelepanu juhtida ja te võite nõu saada Varjupaik või Kodanike nõuanded. Kuna Ühendkuningriigis on üürimisel tehtud palju hiljutisi muudatusi, eriti kui üürileandjad peavad üürnikele andma pikema etteteatamisaja, veenduge, et üürileandja kasutatav üürileping on ajakohane. Kui see pole nii, küsige kõhklemata, et nad kasutaksid teistsugust, ajakohast.
Uuri välja mida majaomanikult küsida enne sissekolimist, et pärast ei tekiks arusaamatusi.
Makske tagatisraha
Tagatisraha - kuni viie nädala üür kinnistutelt, mille üür on alla 50 000 naela aastas, ja kuus nädalat, kui see on möödas - toimib kindlustusena juhuks, kui üürnik vara kahjustab või jooksja. Raha tuleb esitada valitsuse toetatud üürimakse skeemi ja tagastada teile välja kolides. Küsige kviitungit, kui see on tasutud.
Varude kontrollimine
Ideaalis peaksite olema kohal, kui üürileandja või üürileandja koostab inventari, kus on kirjas kõik kinnisvara, sealhulgas sisseseade, tarvikud, põrandakate, mööbel ja köögitehnika koos iga eseme märkusega seisukorras. Kui ei, siis lugege see hoolikalt läbi ja kui midagi on kahjustatud või puudu, teavitage sellest üürileandjat või esindajat kirjalikult ning nõustuge ja allkirjastage alles siis, kui olete sellega rahul. Ettevaatusabinõuna pildistage sissekolimisel olemasolevaid plekke või kahjustusi, et vältida nende eest hiljem vastutamist. Märkige samamoodi, kui üürileandja eemaldab kinnistult midagi, kui te seal elate.
Uuri välja mida küsida rendiagendilt üüritava vara kohta enne sisse kolimist.
Sorteeri sisu 'Kindlustus
Üürileandja kindlustuspoliis ei hõlma teie isiklikku vara, nii et peate oma sisu katma. Loetlege kõik, määrake nende asendamise ligikaudsed kulud ja otsige sobivat poliitikat. Mõned ettevõtted nõuavad minimaalseid turvameetmeid, näiteks ukseluku tüübi täpsustamist, mis võib nõuda üürileandjaga läbirääkimisi.
Uuri kodukindlustuse kohta meie juhendis ja vaadake neid mõistlikud kodu turvameetmed.
Seaduse järgi peab üürileandja esitama nime ja aadressi. Veenduge, et need on õiged ja kas teil on hädaolukorras telefoninumber, millele helistada. Teave üürileandja või agendi kohta peab üürilepingu alguses sisaldab:
- Üürihoiuste kaitseskeemi üksikasjad, millega teie tagatis esitatakse, sealhulgas makstud summa, voldik, mis selgitab reegleid, kuidas raha lõpuks tagasi saada ja mida teha, kui on olemas vaidlus;
- See teave tuleb esitada kirjalikult 30 päeva jooksul pärast tagatisraha tasumist;
- Valitsuse koopia Juhend kuidas rentida, kirjalikult või e -postiga pdf -vormingus;
- Gaasiohutuse sertifikaat, mis hõlmab kõiki gaasiseadmeid. Seda tuleb igal aastal uuendada;
- Energiatõhususe sertifikaat (EPC). Uued üürilepingud nõuavad miinimumriba E reitingut;
- Kõigi elektriliste kontrollide protokoll;
- Tõendid selle kohta, et suitsu- ja vingugaasialarmid töötavad.
Rohkem renditeadmisi:
- Millele üürikinnisvara vaatamisel tähelepanu pöörata?
- 12 üürileandjale meeldivat kaunistusideed üürikodudele