Huvitav, kuidas kinnisvararedelile pääseda? Uuringud on näidanud, et tüüpiline londonlane (näiteks) kulutab rohkem kui kolmandiku oma kuupalgast üürile ja üürnikule makstava summa vahe suurenemine võrreldes sellega, mida ta võiks hüpoteegi eest maksta, maksab neile 1000 naela aastas aastal. Lisaks tähendab üürimaksega sammu pidamine üürnikel oma kodu ostmiseks ühekordset summat.
Kuid tunneli lõpus paistab valgus, kui teil kõigil on raskusi kinnisvararedelile pääsemisega, olles kinni tõusvas üüriturus. Seda saab teha hoolika eelarvestamisega ja kasutades ära kõike, mis võib teid paremasse olukorda viia, et saavutada oma unistus kinnisvara omamisest. Järgige neid näpunäiteid, et oma kodu ostmisele natuke lähemale jõuda.
Ja täpsemate nõuannete saamiseks lugege meie juhendeid maja ostmine ja hüpoteegid esmakordsetele ostjatele.
1. Kui palju on teil vaja sissemakset?
Esimene samm on teada tagatisraha summa ja sellega seotud maja ostmisega seotud kulud. Turul 300 000 naelsterlingi eest nõutav minimaalne tagatisraha on viis protsenti ehk 15 000 naela. Kuid pidage meeles, et hindamise, mõõdistamise, vahendamise, edastamise ja kinnistusraamatuga võivad kaasneda lisatasud.
2. Alusta säästmist
Olles kokkuhoidlikum ja kursis oma valitud teenusepakkujate ja kasutatavate ettevõtete või kaubamärkidega ning pisut kohandades oma elustiili, saate märkimisväärset kokkuhoidu. Arvutustabelite loomine või kulutuste jälgimine rakendusega aitab teil tuvastada valdkondi, kus saate kulusid vähendada. Seadke kokkuhoiu eesmärgid nii igaks kuuks kui ka aastaks.
Praktikas saab säästu suurendada väikeste muudatuste tegemisega, näiteks kaasavõetud toidu ja kohvi vähendamisega. See võib tunduda tühine, kuid need asjad lähevad tõesti kokku.
(Pildikrediit: Getty Images)
3. Kasutage olemasolevaid valitsemisskeeme maksimaalselt ära
On valitsuse algatusi, mille eesmärk on anda inimestele samm eluaseme redelil. Uurige, kas teil on selleks õigus Jagatud omand, Aidake osta ja nende skeemide lokaliseeritud volikogu versioonid. Külastage valitsust Jagatud omandi veebisait et uurida, kas olete abikõlblik. ”
4. Uurige oma krediidiskoori
Teie krediidiskoor võib kallutada tasakaalu selle kohta, kas teid võetakse hüpoteegi vastu või keeldutakse sellest. Seal on palju tasuta kasutatavaid võrguressursse, kust saate selle koopiat hankida ja jälgida. Et teie oma oleks parimas vormis, tehke kõik tagasimaksed õigeaegselt, tasuge kõik tasumata võlad vähemalt kuus kuud enne hüpoteeklaenu taotluse esitamist ja mõelge hoolikalt, mis on teie deebetpoolel pearaamat.
See võib tunduda hullumeelne, kuid üks tasumata telefoniarve võib võrduda ebaõnnestunud hüpoteeklaenu taotlusega, nii et enne hüpoteegi taotlemist peate tõesti olema vähemalt kuus kuud kõigi tagasimaksetega hoolikas.
5. Leidke parim hüpoteeklaen
Turul on hulgaliselt hüpoteektooteid, mis pakuvad muutuvaid või fikseeritud intresse. Uurige, milline hüpoteeklaen teie vajadustele kõige paremini sobib. Ja rääkige sõltumatu hüpoteeknõustajaga, et saada erapooletut nõu ja võimalusi, mis põhinevad teie individuaalsel olukorral.
Võrreldavad veebitööriistad, näiteks tasuta kalkulaatorid, võib anda teile hea ettekujutuse sellest, kui palju teil on võimalik laenu võtta. Siiski, et leida parim hüpoteeklaen, on parem kasutada täielikku hüpoteeklaenuvahendusteenust, kas isiklikult või veebis. Habito pakub parimat mõlemast maailmast - veebiteenuse mugavus ja isikupärastatud nõustaja põhjalikkus. Vaata selle kohta lähemalt allpool.
6. Olge realistlik selle suhtes, mida saate endale lubada
Katusekorteri omamine Londonis South Kensingtonis või luksuslik suvila Devonis võib olla teie unistus, kuid näputäis pragmaatilisust läheb eluasemeturul kaugele. Kui liigute suurematest linnadest veidi kaugemale või valite ostmise eelseisvatesse piirkondadesse, võite oma raha eest potentsiaalselt rohkem saada. Piirkonnad, kus tehakse suuri uuendusi ja tehakse investeeringuid infrastruktuuri, pakuvad ostjatele suhteliselt odavamat alternatiivi traditsioonilistele püüdluskeskustele.
Kodu ostmine on üks suurimaid rahalisi kohustusi, mida saate võtta; saada nõu ja mõista, mida te endale lubate. Maja ostmine võib mõnikord erinevatel logistilistel ja õiguslikel põhjustel võtta oodatust kauem aega, seega vajate kannatust.
7. Rendileping vs tasuta omand: tea erinevust
Eriti käimasolevaga rendilepingu skandaal, peate olema teadlik erinevusest rendilepingu ja vabakäibe vahel. Korterid on peaaegu alati rendile antud, mis tähendab, et te ei oma ühtegi maad, millel hoone seisab. See tähendab, et teilt tuleb tasuda tasuta omanikule rendilepingu pikendamise tasu. Kui üürileping on lühem kui 90 aastat, on teil ostmisel probleeme kinnisvara edasimüümisega.
8. Kaaluge ostmist koos teiste inimestega
Ja me ei pea silmas ainult romantilisi partnereid. Võib -olla on otstarbekas ühendada oma rahalised vahendid pereliikme või lähedase sõbraga - või isegi kaaluda selle ostmist ühiselamu grupp, mis võimaldab teil osta maad ja ise koos teiste mõttekaaslastega ehitada.
9. Olge ümberpaigutamisel paindlik
Kui soovite oma kodu väga halvasti omada, võib olla lihtsam kolida teise riigi ossa, eriti kui elate Londonis. Mõlemal Birminghamis ja Manchesteris on eluasemesektor õitsev, osaliselt tänu Londonist kolivatele inimestele - ja need kohad on endiselt tõeliselt taskukohased.
10. Hüpoteekide võrdlus
Hüpoteegi jahipidamise etappi jõudes on raske sisseoste teha. Mida rohkem uurite, seda parem. Mida rohkem abi selle otsingu puhul saate - seda parem. Oleme partneriks saanud Habito, kes pakuvad teie vajadustele kohandatud tasuta, erapooletut hüpoteekide võrdlusteenust ja aitavad teid isegi paberimajanduses. Alustage allolevast hüpoteeklaenude võrdlusvormist, et näha, mida võiksite saada, seejärel rääkige enne nõustumist nõustajaga nõu ja oskusteavet.
Rohkem kodu ostmist teavad:
- Kui palju ma saan hüpoteegi jaoks laenu võtta?
- Kuidas osta vana maja
