Kas soovite osta maja ja mõelda, kuidas Brexit potentsiaalsete ostjate kinnisvaraturgu mõjutab? Samal ajal kui viimased uudised Brexiti ja eluasemehindade kohta võib siiski kokku võtta järgmiselt: "see pole suurepärane, aga me ootame", kui olete potentsiaalne ostja, peaks teie lähenemisviis olema ennetav ja kõike muud kui "oota ja vaata".
- Kuidas osta maja või korterit: meie lõplik juhend kinnisvara ostmiseks
Tõde on see, et kui mõtlete ostmisele, pole praegu aeg viivitada. Järgmisi näpunäiteid* silmas pidades saate anda endast parima, et minimeerida Brexiti edasist mõju eluasemeturule - ja võib -olla isegi hea hinnaga oma unistuste kodu hankida.
1. Esmakordne ostja? Nüüd on aeg tagada hea hüpoteeklaen
Brexiti mõju, olenemata selle lõplikust vormist, on majanduse jaoks ettearvamatu ning sellel võib olla intressimääradele mõju, mis tähendab kallimat hüpoteegid. Kui teil on võimalus hüpoteeklaenu võtta, on parem seda teha kohe, samal ajal kui intressimäärad on endiselt madalad. Võtke kindlasti tähtajaline hüpoteek, et teie tagasimaksed oleksid vähemalt mõneks aastaks Brexiti tõestuseks.
- Õppige, kuidas hüpoteeklaenu võrdlus koos meie giidiga
2. Uus ehitis vs. vana kodu?
Ostes uue ehitise kinnisvara valitsusskeemi kaudu, näiteks Aidake osta võib olla viis väikese sissemaksega kinnisvararedelile jõudmiseks, võiksite praegu oma võimalusi hoolikalt kaaluda. Uute hoonetega kaasneb uus kinnisvara hinnatasu, mis võib viia negatiivse omakapitalini, kui eluasemehinnad pärast Brexitit oluliselt langevad.
Mõelge sellele sarnaselt uue auto ostmisega: selle väärtus väheneb kohe, kui olete selle ostnud; eluasemehindade muutumisel tähendaks suur hinnalangus seda, et kui otsustate müüa, võite lõpuks müüa odavamalt kui algselt makstud hind. Kuigi see ei pruugi juhtuda, on vanem kodu praegu turvalisem investeering.
3. Planeerige oma uues kodus nii kaua kui võimalik
See on üldiselt hea strateegia, Brexit või Brexit üldse, kuid praegu on eriti hea aeg osta ainult kinnisvara, millega olete rahul ja jääte veel mõneks aastaks. Eluasemete hinnad võivad kõikuda, kuid aja jooksul stabiliseeruvad. Seega soovitame mitte kiirustada ostudega „lihtsalt selleks, et astuda redelile” - võite jääda kinnisvarasse, mis teile ei meeldi või mis ei vasta teie vajadustele.
4. Kas teil on juba kodu? Praegu on hea aeg liikuda
Kui olete juba koduomanik ja soovite kolida, on nüüd hea aeg kinnisvara otsida, eriti kui olete plaaninud kolida Londonisse või Kagu -idaossa. Nendes piirkondades on hinnad pärast Brexiti hääletust kõige enam langenud ja kinnisvara müük on olnud aeglane, nii et veidi uurides saate võiks osta kinnisvara piirkonnas, mis on alati tundunud taskukohane - eeldusel, et teie praegune kodu asub piirkonnas, kus maju on müüdud hästi.
- Kuidas müüa oma maja või korterit
5. Kaaluge oksjonil ostmist
Kuigi paljud enampakkumisel loetletud kinnistud võivad vajada olulisi renoveerimistöid, siis mitte kõik. Oksjonil ostmise peamine eelis on kiire ostu garantii ilma komplikatsioonideta pikkadest kinnisvarakettidest. Peate kümneprotsendilise tagatisraha maksma kohe, kui oksjon suletakse, kuid siis pole ohtu, et teid gaasitakse.
- Uuri lähemalt maja ostmine oksjonilt meie juhendis
Näpunäiteid arendati abiga JMP juristid
