Kui müüte kinnisvara aastal 2020, saate teada paljudest väljakutsetest, mis nüüd maja müügiga kaasnevad. Kõik võtab kauem aega, keegi pole päris kindel, mis toimub eluasemehindadega, ja paljud ostjad on endiselt piisavalt mures koroonaviiruse pärast, et ei tahaks kodusid vaadata.
- Maja müüa? Hankige uusimat teavet maja hinnad meie juhendis
Siiski on märke sellest, et mõned tulevased koduomanikud on tegelikult valmis kodu ostma, ilma et seda üldse füüsiliselt vaataks. Kuigi virtuaalsed vaatamised ei saa enamiku ostjate jaoks ikkagi füüsilisi vaatamisi asendada, on mõned - täpsemalt iga kuues - valmis paindlikuks. Üle kolmandiku brittidest eeldab, et majajahil on virtuaalne vaatamine tavaline ja iga viies usub, et saate kinnisvara virtuaalsest vaatamisest kõik vajaliku.
Uuringu kohaselt, milles osales 2000 täiskasvanut Purpursed tellisedneed, kes on valmis kinnisvara kaaluma virtuaalse vaatamise põhjal, sooviksid saada a kogu ruumi üksikasjalik ülevaade, probleemide või remondi tunne, ruumide heledus ja hoiuruum. Ruumi funktsionaalsus, õhkkonna tunne või tunne maja ja sisekujunduse kohta olid samuti olulised kaalutlused, et julgustada inimesi maja ostma virtuaalsest vaatamisest. Interjööri ekspert ja autor
Hull majast, Kate Watson Smyth, pakub oma professionaalidele näpunäiteid virtuaalse vaatamistöö tegemiseks.1. Jäta hea esmamulje
(Pildikrediit: Kate Watson Smyth ja Purplebricks)
See kehtib nii füüsiliste kui ka virtuaalsete vaatamiste kohta, nii et tehke kõik korrastustööd, mida teeksite, kui keegi peaks teie kodu vaatama tulema.
"Ostjad ei pruugi eesmise aia teed mööda kõndida, kuid nad alustavad teie saalist. See määrab ülejäänud maja tooni, nii et veenduge, et see on korras - mantleid, kotte ja kingi ei kuhju. Veenduge, et teiste tubade uksed on avatud, nii et see oleks võimalikult kerge. "
2. Pakkuda 360 ° vaateid
Enamik ostjaid on tänapäeval sotsiaalmeedia kasutajad ja teavad hästi, kui lihtne on segadust eemaldada ja segi kena pilt-nii et pakkuge neile kõikehõlmavaid vaateid oma varale, mis ei varja midagi. Vajadusel investeerige 360 ° kaamera objektiivi.
3. Tunnistage probleemsed valdkonnad
(Pildikrediit: Kate Watson Smyth ja Purplebricks)
Ükski kodu pole täiuslik, nii et kui teie köök on pisike/elutoas on põhjapoolne külg/akendel ei ole suurepärast vaadet, olge nende asjade osas eelnevalt. Kate soovitab:
„Kui teil on väike pime tuba, riietage see hubaseks ja kutsuvaks ning näidake, kuidas seda kasutate - nt. nagu laste telekatuba, kodukontor või külalistetuba. ”
4. Lisage elutuppa natuke glamuuri
(Pildikrediit: Kate Watson Smyth ja Purplebricks)
Elutuba on väga oluline ja on köögi kõrval teie tulevaste ostjate jaoks kõige olulisem ruum - nii et kuusk! Kate soovitab lisada mõned isiklikud nüansid, ilma et oleks ruumi täis liiga palju pilte teie perest/lemmikloomadest. Tema tipp? Täitke tuba värskete lillede ja toredate kohvilauaraamatutega:
„Kuigi virtuaalsed vaatajad ei pruugi tunda värskete lillede lõhna, näevad nad siiski ilusad välja. Veenduge, et kõik suured lehed oleksid läikivad ja eemaldage kõik pruunid või rippuvad lehed. Maja ostmine on endiselt ambitsioonikas ja praktiline; veenduge, et teie kohvilauaraamatud kajastaksid seda. ”
5. Näidake oma köögi hoiuruumi
(Pildikrediit: Kate Watson Smyth ja Purplebricks)
Peamine asi, mida tulevased ostjad tahavad teada, on see, et nad saavad teie köögis süüa teha. Niisiis soovitab Kate oma köögi hoiuruumi uhkeldada:
„Selles toas on võtmehoidja. Veenduge, et vähemalt üks kapp oleks korras (ja avage see vaatajatele näitamiseks). Lükake tööpinnad nii, et innukad kokad näeksid, et seal on palju ettevalmistus- ja hoiuruumi.
Kui teil on sahver või majapidamisruum, tehke see korda ja näidake seda. Ostjad tahavad teada, kus saab hoida triikimislauda, poriseid saapaid või pesumasinat. ”
Loe rohkem:
- Kuidas maja kiiremini müüa: meie 15 parimat näpunäidet
- Maja vaatamine: täielik kontrollnimekiri ostjatele
