Kellele ei meeldiks müüdavad ümmargused kinnistud? Võimalus kontrollida, mida naabrid oma kodu eest küsivad (ja kas teie oma võib olla sama või rohkem väärt), ja nende kahtlustavaid kaunistamisvalikuid.
Või äkki unistate kolimisest kuhugi suuremasse/kenamasse/välismaale, niipea kui teie tõus tuleb või loterii numbrid tulevad?
- Maja vaatamine: kontrollnimekiri ostjatele
Kommertskinnisvaramaaklerite jaoks läbi viidud uuringute kohaselt on 96 protsenti meist hõivatud Interneti sirvimisega, otsides kinnisvara, millel puudub tegelik kavatsus tegelikult kolida või osta. Savoy Stewart. Ja me teeme seda üsna regulaarselt - 48 protsenti küsitletutest tunnistas vähemalt kord kuus uue kodu ostmiseks uut kodu.
Kuid neile, kes lähevad internetis kinnisvarasaitidel juhuslikult klõpsates natuke kaugemale, on loodud uus termin - kinnisvara kummitus. See on inspireeritud fraasist kummitus, mida kasutatakse sagedamini suhetes ja mis kirjeldab kedagi katkestades igasuguse suhtluse endise partneri, sõbra või isegi sugulasega ilma hoiatuseta või selgitus.
Kinnisvarahuvilised näitavad huvi maja või korteri vastu, siis kui kinnisvaramaakler, müüja või müüja on haaratud, lõpetavad nad lihtsalt nendega rääkimise või sõnumite saatmise.
Savoy Stewart ütleb, et on olemas vihjeid, et märgata „ostjaid”, kes hakkavad ehmatama ja lõpetavad äkki kinnisvaraga tegelemise.
1. Nad ei taha välja anda mitut kontaktpunkti, nagu mobiil, kodu, kontori number või e -posti aadress.
2. Nad ei tea tegelikult, mida nad otsivad, kui neile esitatakse vastavaid küsimusi, nagu eelarve, meeldimised/mittemeeldimised, hooneeelistus, kohustuslikud funktsioonid.
3. Nad solvuvad, kui neile esitatakse isiklikke küsimusi, näiteks kas nad on töötav professionaal või üliõpilane.
(Pildi krediit: Savoy Stewart)
Londonis asuva kinnisvarabüroo läbirääkija Winkworth ütleb, et parim viis potentsiaalsete kinnisvarahuviliste tüütusega toime tulla oli neid kohelda nii, nagu oleksid nad tõelised ostjad: „Kuni te järgite protokolli ja veenduge, et olete esitanud kvalifitseeruvad küsimused, kipub see selgeks tegema, kes näeb tõsiselt välja ja kes on puhtalt aken ostlemine.
"Pärast" kummituslikku "olemist on parim asi, mida olen leidnud, proovides baasi puudutada üks kord nädalas vahetult pärast nende päringu või vaatamise kuupäeva. Pärast seda saadame neile kuuekuulisel teel viisakusmeili või helistame, kuid siis nad arhiveeritakse. ”
Meile teistele uudishimulikele kassidele meeldib meile anonüümselt Internetis sirvida, kus saame tühikäigul ekraanil olevate kinnisvarade vahel ringi tuhnida ilma agentide/müüjate lootusi äratamata.
Mõni (10 protsenti) läheb nii kaugele, et osaleb avatud uste päeval või korraldab vaatamisi (kaheksa protsenti), kuigi neil pole kavatsust osta.
Valdav põhjus, miks inimestele meeldib vaadata (76 protsenti), on lihtsalt ninaka olemine. Kolmkümmend kuus protsenti ütlesid, et otsivad interjööri inspiratsiooni.
Samuti on päris palju unistajaid, kes kinnisvara veebisaitidel paar tundi eemal käivad - peaaegu pooled meist (48 protsenti) tunnistas, et otsis kõrge hinnaklassiga ja soovitud funktsioonidega kodusid meie hinnaklassist välja, näiteks basseini või kodu Jõusaal. Või skautmaju, mis kuulusid varem kuulsusele.
Noh, kui kavatsete kinnisvara kummitusesse minna, võiksite seda ka stiilselt teha ...
