See on aeg Ühendkuningriigi kinnisvaraturul, mida ei ole varem, kusjuures majade müük tõusis 50 % kõrgemale kui eelmisel aastal registreeritud, vaatamata tõusule maja hinnad. See on Zoopla andmetel 140 000 maja müüki täiendavalt erinevates valmidusastmetes.
See on potentsiaalselt murettekitav uudis ostjatele, kes loodavad jõuludeks veel valmis saada. Kuna viimase valmimistähtajani (22. detsember) on jäänud vähem kui kaks kuud, tundub praegu väga ebatõenäoline, et nad kõik sel aastal oma uutes kodudes oleksid. Maja müümiseks kulub keskmiselt umbes kolm kuud ja see on mõnes riigi osas, eriti kaguosas, olnud palju pikem.
See, mida me praegu näeme, on kahtlemata ebatüüpiline järsu tõusu põhjus tempelmaksu puhkusel, mis lõpeb 31. märtsil 2021. Zoopla tunnistab seda, öeldes, et „[] tempelmaksu tähtaeg keskendub lähiajal pühendunud liikujate mõttele ja moodustab 2021. aastal tugeva esimese kvartali müügist”.
Siiski on varajasi märke selle kohta, et minibuum, nagu see on teada saanud, hakkab lõppema ning viimaste nädalate jooksul on uute päringute arv lõpuks langenud Covidi-eelsele tasemele. See on teretulnud uudis esmakordsetele ostjatele, keda teise ja kolmanda korra ostjad on üha enam välja tõrjunud palju rohkem omakapitali, rohkem võimalusi hüpoteeklaenude osas ja praegu rohkem raha tänu tempelmaksule kergendus. Tegelikult tõstavad need kinnisvararedelil ronivad enesekindlad ostjad hüpoteeklaenude taset kõrgemale vaatamata laenuandjate üha piiravamale käitumisele. Tegevdirektor
Ennessi globaalsed hüpoteegid, Hugh Wade-Jones kommenteerib:„Tulevased koduostjad on jätkuvalt kütnud Ühendkuningriigi kinnisvaraturu ahjusid, suurendades järjekordselt tohutult hüpoteeklaenu. Suurim heakskiitmiste määr alates 2007. aastast ütleb teile kõik, mida peate teadma dramaatilisest tagasipöördumisest vorm, mida praegu nähakse, kuna ostjad naasevad enne tähtajalist puhkust tähtaeg.
Seda hoolimata asjaolust, et laenuandjad on hakanud nende ostjate taotlusi karistama peavad olema muutlikumas olukorras, näiteks füüsilisest isikust ettevõtjad või need, kes on neist suuresti sõltuvad komisjonitasu. Samal ajal on esmakordsed ostjad näinud ka neile avatud tootevaliku vähenemist ning paljud peavad hüpoteegi tagamiseks suuremaid hoiuseid kokku koguma.
„See turvavöö pingutamine ei ole aga veel põhjustanud tipptasemel turutegevust ja hüpoteeklaenude heakskiitmise näitajad hüppeliselt tõusevad. Seda kasvu on säilitanud kõrge tehingute tase, mida jätkavad eelkõige teise ja kolmanda astme ostjad.
"Oleme näinud ka rahvusvaheliste ostjate ja kõrgeimate hinnakünnistega klientide aktiivsuse suurenemist, kes on oma näpunäidetena näinud tavaturu paranemist."
Meie nõuanne esmakordsetele ostjatele? Kui suudate üldse märtsini oodata, tehke seda. Praegune erakordne nõudlus on juba vaibumas, kuid kõigil neil kulub mitu kuud maja müük peaks süsteemi läbima ning laenuandjad ja transpordiettevõtjad oleksid veidi vähem surve. See on millal peaksite alustama hüpoteeklaenu taotlemist ja kinnisvara vaatamist. Kui aga soovite olla valmis järgmisel aastal kiiresti tegutsema, võite hakata seda uurima parimad hüpoteeklaenud ja saate kohe põhimõttelise kokkuleppe. Oleme teinud koostööd hüpoteeklaenu ekspertidega Habito: kasutage nende tasuta hüpoteekide võrdlemise tööriista allpool.
