Kõik teavad, et Ühendkuningriigis on soovitud kinnisvara levialasid, kus kodud müüvad tõesti kiiresti. Suurlinnad ja Kagu-pool võtavad juhtrolli, kuigi igal eeslinnal, linnal ja külas on ka oma mikro-leviala. Kuid millistes riigi piirkondades müüakse kodusid kõige kiiremini? Ja kas selle ette teadmine võib mõjutada seda, kuidas te oma kodu müümise survega toime tulete, ja kas see võib seda teha säästate isegi raha, lubades teil oma närvi veidi kauem hoida, enne kui kaalute sisseastumist hind?
Helistas uus veebitööriist, mille on välja töötanud akende sisustusettevõte Thomas Sanderson Kinnisvara müügikuupäevad võiks olla vastus. Selle eesmärk on aidata müüjatel - ja nende potentsiaalsetel ostjatel - näha, kui kaua kulub igal hetkel kodu müümiseks piirkonnas palju lihtsamalt, pakub see hea ülevaate sellest, mida võiksite oma majale pannes oodata turul.
Selle kasutamiseks sisestage lihtsalt sihtnumber või linna nimi ja tööriist kogub kinnisvara veebisaitidelt vajalikud andmed, mis näitavad teile, kui kaua maja müük valitud asukohas võtab. Samuti on olemas võrdlusfunktsioon, mis võimaldab teil näha, kuidas valitud piirkond toimib võrreldes ülejäänud Ühendkuningriigiga.
Niisiis, millised on valdkonnad, kus kinnisvara müüakse sama kiiresti kui soojad saiad? Nemad on:
- Haslemere, Kagu -Ida (42 päeva kodu müümiseks)
- Mexborough, Yorkshire ja Humberside (44 päeva)
- Oldbury, Lääne -Midlands (47,5 päeva)
- Cottingham, Yorkshire ja Humberside (50,5 päeva)
- Alford, Ida -Midlands (52,5 päeva)
Veelgi intrigeerivam on see, et kolm viiest Ühendkuningriigi sihtnumbrist, kus kodud kõige kiiremini müüvad, olid Liverpoolis, ülejäänud kaks Sheffieldis ja Birminghamis. Seevastu Cumbria hõivas postiindeksite seas kaks kohta, kus kodu müüb kõige aeglasemalt (keskmiselt 435 ja 608 päeva), samas kui Londoni Wembley ja Southall olid kõige aeglasemate asukohaotsingute hulgas, kus Wembley majas kulus keskmiselt väga pikka aega, 557 päeva müüa.
Nendele arvudele on palju võimalikke seletusi, kuna nii paljud asjad võivad kinnisvara müügi kiirust mõjutada. Asukoha soovitavus on selle mitmetahulise protsessi vaid üks aspekt; muud maja müügi kiirust mõjutavad tegurid on järgmised:
- Kui palju sularaha ostjad piirkonnas on: kas kõik selle asukohaga majaomanikud on pärit pikkadest ja keerulistest kinnisvaraahelatest?
- Tema hind: kui teie oma on ülehinnatud, jääb see turule.
- Kohaliku kvaliteet kinnisvaramaaklerid: kas on hea valik kogenud kinnisvaramaaklereid, kes kiirendavad kinnisvara müüki?
- Kas piirkonnas on kinnistuid heas korras ja hästi esitletud, muutes need soovitavaks inimestele, kes soovivad kiiresti sisse kolida, ilma et oleks vaja kulukaid renoveerimistöid teha?
- Kas teie maja ei müü, sest see on halvasti esitletud? Võite leida meie näpunäiteid maja kiireks müümiseks kasulik, kui nii.
