Kuinka korjata vanha katto

Olitpa sitten talon kunnostaminen tai vain ulkoisen terveystarkastuksen suorittaminen, huonosti hoidetun katon huomiotta jättäminen voi olla tuhoisaa. Vain pari vaurioitunutta tai puuttuvaa laattaa tai liuskekiveä päästää veden nopeasti rakennuksen kankaan läpi, mikä johtaa puutavaraa ja katot alla.

Jos tällainen ongelma jätetään ilman valvontaa, se johtaa lopulta laajalle levinneeseen mätänemiseen ja rappeutumiseen. Silloin tuuli voi päästä löysän katon alle, mikä aiheuttaa enemmän tuhoa, ja lopulta sitä tarvitaan kalliita rakenteellisia korjauksia laittaa asiat kuntoon.

(Kuvan luotto: Valokuva Brent Darby)

Katon vaurioitumisen varoitusmerkit

Kuten useimpien kiinteistösairauksien kohdalla, kattovaurioiden varhainen havaitseminen on ratkaisevan tärkeää, jotta estetään laajemmat ja kalliimmat korjaukset. Pidä silmällä seuraavia asioita:

• Laatta-, liuskekivi- tai laastinpalat hajallaan maahan tai sisään vesikourut
instagram viewer anonymous
• Katossa liukastuneet tai rikkoutuneet laatat
• Vahingoittuneet tai puuttuvat metalliset laipat ja laastarin "hilseily" katon risteyksissä
• Päivänvaloa parvella tai vesitahroja parvella
• Mätä tai madon syömä katto
• Kosteat laastarit näkyy yläkerran huoneen katoissa
• Liuskat, jotka on kiinnitetty lyijykiinnikkeillä tai "pistelyllä", koska tämä viittaa siihen, että katto ei toimi
• Halkeamia tai halkeamia tasakattoisissa materiaaleissa

(Kuvan luotto: Roger Hunt)

Kuinka tarkistaa katto

Osana kahdesti vuodessa ulkohuolto rutiininomaisesti, katso kattoa mieluiten kiikarilla tunnistaaksesi mahdolliset ongelmat varhaisessa vaiheessa. Ongelmien tarkistaminen on suhteellisen helppoa maanpinnasta tai, jos niitä on, kattoikkunoista ja kattovaloista. Tämä on ehkä tehtävä naapurin puutarhasta. Tutki menetelmällisesti liukastuneet, puuttuvat tai rikkoutuneet laatat.

Kiinnitä huomiota myös risteyksiin ja paikkoihin, joissa katto muuttaa suuntaa. Etsi vaurioituneita tai puuttuvia harjanne- ja lonkkalaattoja, puuttuvia tai halkeilevia laastarin hilseilyjä ja fileitä sekä syöpyneitä tai halkeilevia metallilevyjä. Jos nämä epäonnistuvat, ne päästävät todennäköisesti vettä, etenkin savupiippujen ympärille ja kaiteiden seinille.

Jos parvelle on turvallinen pääsy tarkista katon alapuoli vaurioiden varalta, varsinkin kun sataa. Tarkista, ettei lattiassa ole vesitahroja tai murtuneita liuskekivi- tai laattapaloja. Varo märkiä, mätäneitä tai matoja syöneitä kattopuita ja yritä jäljittää veden lähde.

Muita haavoittuvia alueita ovat seinämien väliset risteykset ja kohdat, joissa savupiiput tunkeutuvat kattoon, joten huomioi ne vesi tahraa, mutta varmista, että se on ajankohtainen eikä historiallinen - yritä tehdä tarkastuksia raskaan aikana tai sen jälkeen sade. Muista, että vedellä on taipumus matkustaa, joten ei välttämättä ole selvää, missä ongelma on.

Katolla ollessa sammuta kaikki sisävalot ja etsi paikkoja, joista päivänvalo tulee katon päällyste.

Jos kattopuu näyttää vaurioituneelta tai rasitukselta a rakennusinsinööriä tai maanmittaria on kuultava. Katon aaltoileva laatu ei välttämättä osoita vikaa, mutta se voi johtua lievästä vääristymisestä ja laskeutumisesta monien vuosien ajan.

Varmista myös, että katon eristys materiaalit eivät tuki räystää tai estävät tuuletusta kattotilassa, koska tämä voi aiheuttaa kosteuden kertymistä.

(Kuvan luotto: Roger Hunt)

Katto -ongelmien käsittely

Katon korjaus on yleensä parasta jättää ammattilaisen tehtäväksi katontekijä, joka ymmärtää vanhoja rakennuksia ja sillä on asianmukaiset kulkuvälineet. Muutaman laatan tai liuskekiven vaihtaminen on suhteellisen yksinkertaista työtä, mutta on myös tärkeää selvittää, miksi ongelma on ilmennyt ja viittaako se suurempiin epäonnistumisiin.

Katontekijän pitäisi pystyä tekemään pieniä korjauksia, mutta voi olla tarpeen käyttää maanmittaria tai rakennetta insinööri ja puuseppä, joilla kaikilla pitäisi olla kokemusta työskentelystä ikään ja tyyppisiin rakennuksiin mukana. Muista, että rakenteiden korjaaminen on erittäin vaikeaa, kun päällyste on vaihdettu.

Vältä pikakiinnitysmenetelmiä, kuten ruiskutusvaahtoja ja muita pinnoitteita, koska ne lisäävät puun hajoamisriskiä, estävät katon asianmukaisen tarkastuksen tulevaisuudessa ja tarkoittavat aina sitä, että kattopäällysteitä ei voida pelastaa uudelleenkäyttö.

Mistä löytää katontekijä

• Kattourakoitsijoiden kansallinen liitto - kattokauppajärjestö, jossa on palveluita tarjoavien jäsenten hakemisto
• Mestari Thatcherin kansallinen seura - neuvojen lähde asunnonomistajille ja mistä löytää palveluja tarjoavia pääsihteereitä
• Pääurakoitsijat ry - luettelo materiaaleja ja palveluita toimittavista asiantuntijajäsenistä, joiden on noudatettava käytännesääntöjä

(Kuvan luotto: Roger Hunt)

Puuttuvien kattolevyjen tai -laattojen korvaaminen

Kattolaatat ja -laatat voivat rikkoutua tai irrota voimakkaista tuulista tai iskuvaurioista, kiinnikkeiden rikkoutumisesta ja puukattoelementtien jäätymisestä tai rakenteellisesta hajoamisesta.

Toiminta:

• Aseta tai vaihda irtonaiset tai puuttuvat laatat ja liuskekivet
• Tarkista muiden laattojen vikaantuminen voi imeä vettä ja lisätä painoa - lempeä harjaus alas on suositeltavaa hallita liiallista rakentaa
• Etsi merkkejä ruosteen tai korroosion aiheuttamasta "kynsitaudista" tai hajoavista kiinnityslaatoista
• Tarkasta puukattolattiat ja -kosket rappeutumisen merkkien varalta
• Harkitse katon uudelleenrakentamista, jos katteen ongelmat ulottuvat katon poikki

(Kuvan luotto: Roger Hunt)

Kattojen liitosten tarkastus

Muutokset katon suunnassa ja risteyksissä savupiiput ja kaiteen seinät ovat heikkoja kohtia. Huolellinen tutkimus saattaa olla tarpeen, koska vikoja voi olla vaikea havaita ja kosteus seuraa usein odottamattomia reittejä.

Toiminta:

• Sängyn vaurioituneet tai puuttuvat harjanteet ja lonkkalaatat kalkkilaastissa
• Korjaa tai vaihda puuttuvat tai halkeilleet laastin fileet. Sementtilaastin fileet ovat halkeilevia, joten ne on parasta korvata lyijyllä
• Korjaa tai vaihda halkeilevat tai syöpyneet metalliset kattolevyt varmistaen, että niiden päällekkäisyys on riittävä

(Kuvan luotto: Roger Hunt)

Vaurioituneiden kattopuiden korjaus

Beetle -tartunta, puun rappeutuminen, huonosti tehdyt muutokset ja alamittaiset kattot ovat yleisiä ongelmia. Nämä pahentuvat, kun katto korvataan raskaammalla materiaalilla, kuten betonilaatalla.

Toiminta:

• Jos epäillään vakavia ongelmia, soita maanmittari tai rakennusinsinööri
• Palkkaa hyvä puuseppä katontekijän sijaan tekemään vain pieniä korjauksia alkuperäisiin kattopuisiin
• Etsi ja käsittele kosteiden ongelmien syytä oireiden sijasta
• Varmista hyvä ilmavirta ullakkotilassa ja poista kaikki eristys, joka estää räystäiden tuuletuksen

Tasakattojen korjaus

Litteät katot, jotka voidaan peittää eri materiaaleilla, mukaan lukien lyijy, kupari, sinkki, asfaltti tai bitumi, vaativat säännöllistä valvontaa.

Toiminta:

• Tarkista reikien, halkeamien ja halkeamien esiintyminen sekä alueet, joissa vettä kerääntyy
• Tee tarvittaessa lyhytaikaisia ​​hätäkorjauksia mastiksilla tai teipillä
• Jos yksittäisiä reikiä tai halkeamia esiintyy, korjaa ne sopivilla materiaaleilla
• Kiinnitä irtonainen levymateriaali välittömästi uudelleen tuulen aiheuttamien vahinkojen vuoksi

Olkikattojen ylläpito

Kuomun pitäisi olla suhteellisen huoltovapaa, mutta se on silti tarkastettava säännöllisesti, ja jos epäillään ongelmia, olkikatto on kutsuttava viipymättä. Palovaaran vuoksi savupiipun valvonta ja ylläpito on etusijalla; the savuhormi tulee lakaista kahdesti vuodessa.

Mitä kattomateriaaleja kannattaa käyttää?

Kaikki katon korjaukset tehdään parhaiten käyttämällä asianmukaisia ​​perinteisiä menetelmiä ja samankaltaisia ​​materiaaleja. Jos laastin fileet on vaihdettava, tulee käyttää sementin sijasta kalkkilaastia.

Savilaatat: Saatavana on sekä käsin että koneella valmistettuja savilaattoja. Useimmat laattojen valmistajat tekevät myös ”erikoisuuksia” korvaamaan koristeelliset harjalaatat. Vaikka nykyaikaisissa laattoissa on kärjet, jotka kiinnittyvät kattolistoihin, perinteisissä tappilaatoissa on reiät puusta. Laatat voivat lopulta muuttua huokoisiksi, jolloin ne ovat alttiita pakkaselle.

Liuskekivet: Walesin liuskekiveä, joita pidetään paikallaan nauloilla, on käytetty laajalti rakennuksissa ympäri Britanniaa, ja ne ovat pitkäikäisiä, kevyitä ja kestäviä.

Kivilaatat: Kivipitoisilla alueilla hiekkakivi- ja kalkkikivilaatat asetetaan asteittain: suurin räystäs, pienin harjanteella.

Johtaa: Houkutteleva ja pitkäikäinen kattomateriaali, lyijykattojen korjaukset on tehtävä erikoistuneen johtajan toimesta.

Kuontalo: Laajasti käytetty vuosisatojen ajan, olkikatto on nykyään yleensä joko pitkiä olkia, kammattua vehnäruokoa tai vesiruokaa, ja olkikattoisissa tyyleissä on selviä alueellisia vaihteluita.

Lisää vinkkejä kodin kunnostamiseen:

• Takka- ja savupiippujen huolto vanhoissa kodeissa
• Ulkopuolen korjaukset: tarkista kotisi terveystarkastus
• Oikeiden ovien ja ikkunoiden valitseminen ajan kotiin
• Kuinka korjata viktoriaaninen katto