Keittiön laajennuskustannukset vaihtelevat projektisi mukaan, mutta yksi asia, joka on varma kaikille keittiölaajennustyypeille, on se, että saat hyödyt äskettäin muunnetusta tilasta, kun se on valmis.
Tämän kodinparannusprojektin avulla voit nauttia avoimesta asumisesta riippumatta siitä, valitsetko yksikerroksisen, viherhuoneen, kellarin tai sivutilakeittiön laajennuksen. On sanomattakin selvää että talon laajentaminen se on millään tavalla investointi, mutta kun keittiölaajennuksen kustannukset ovat suuremmat kuin arvo, jonka se lisää kiinteistöösi, jos ja/tai kun tulet muuttamaan, se on sen arvoista. Puhumattakaan siitä, että se tarjoaa sinulle ja perheellesi suuremman joustavuuden ja olohuoneen kotona, mikä on välttämätöntä kaikissa olosuhteissa, mutta varsinkin nykyisessä ilmastossa.
Siihen liittyy luonnollisesti mullistuksia, vaikka et aloittaisi tyhjästä, ja on tärkeää määrittää budjettisi etukäteen, jotta tämä projekti sujuu sujuvasti alusta loppuun. Alta löydät erittelyn kaikista kustannuksista, joista sinun pitäisi tietää, mukaan lukien suunnittelulupa tarvittaessa ja tapoja auttaa pitämään menojen yläraja.
Olemme myös lisänneet linkin laajennuskustannuslaskuriimme, joka antaa sinulle arvion siitä, mitä olet keittiön laajennus maksaa sinulle, jos olet Yhdistyneessä kuningaskunnassa.
Paljonko keittiölaajennus maksaa?
Kuinka paljon keittiön laajentaminen maksaa, riippuu siitä, kuinka paljon työtä aiot tehdä. Rakentamiskustannusten ja ammattimaksuiden lisäksi rakennustöiden lupahakemuksen ja rakennussääntöjen hyväksynnän saaminen maksaa todennäköisesti myös. Lopuksi sinun on budjetoitava itse keittiö, mukaan lukien lattia ja sisustus.
Kun asetat talousarvion keittiölaajennuksellesi, jokaisessa vaiheessa on tietty määrä joustavuutta, joten olemme jakaneet hankkeen kustannusalueille.
Asiantuntijavinkkimme tarjoavat kaikki tarvitsemasi tiedot keittiön ihanteellisen laajennuksen saavuttamiseksi ja varmistavat samalla realistisen budjetin asettamisen (ja sen noudattamisen).
Paljonko keittiön laajennuksen rakentaminen maksaa?
Käytä pääsääntöisesti seuraavia ohjeita:
Yksikerroksiset laajennukset: suunnitelma ympäriltä £1,500 neliömetriä kohden perusrakennustyöt yksikerroksinen laajennus (lue oppaamme saadaksesi lisätietoja).
Yksilöllisempi laajennus, mittatilaustyönä ikkunat ja ovet maksaa £1,900 kohteeseen £2,200 per m².
Korkeampi erittely viimeistely voi nostaa kustannuksia jopa £3,000 per m².
Uudelleensuunnittelu, kuten sisätilojen ulkoasun uusiminen todennäköisesti maksaa £500 kohteeseen £900 per m².
Muunnoksen suunnittelu? A autotallin muunnos maksaa £1,000 kohteeseen £1,250 per m²; kellarin muunnokset, hinta alkaen £1,150 kohteeseen £1,850 per m²; Uusi kellarin muunnokset maksaa välillä £3,000 ja £5,000 per m². Kattavat oppaamme kertovat sinulle lisää.
Ylimääräiset peruskustannukset aiheutuu vaikeista maaolosuhteista, kuten savesta, turpeesta, lähellä olevista puista tai rinteistä. Kysy rakennusinsinööriltä (löydä se osoitteesta istructe.org) ja paikallisviranomaisten rakennusvalvonnasta saadakseen käsityksen todennäköisestä säätiön tyypistä.
Huippuvinkki: ”Pienet alle 15–20 m²: n laajennukset eivät tuota mittakaavaetuja, joten neliömetrin kustannukset ovat korkeammat”, sanoo kokenut remontoija Michael Holmes.
(Kuvan luotto: Bruce Hemming)
Kuinka hallita keittiön laajennuksen rakennuskustannuksia
Vaikka sinulla saattaa olla käsitys lopullisesta keittiön suunnittelusta, keittiön laajennuskustannusten käsitteleminen suunnitteluvaiheessa vie enemmän aikaa. Voit aloittaa käyttämällä meidän laajennuskustannuslaskin arvioidaksesi nopeasti, kuinka paljon keittiön lisääminen maksaa alueellasi, ja tässä on neuvoja suoraan kokeneelta remontoijalta Michael Holmesilta:
‘All-in-koron ja kohtuullisten kulujen ja maksujen hyväksyminen antaa paremman hallinnan suunnittelun ja rakentamisen kustannuksista.'
'Jos arkkitehtisuunnittelija säilytetään auttaakseen hankkeen tarjouskilpailussa ja nimeämään rakentajan muodollisen sopimuksen mukaisesti, kuten Sopimushallintopalvelujen tarjoamisesta perittävä maksu on tyypillisesti vielä 3–7 prosenttia koko sopimuksesta arvo.'
'Lisää tilapäinen sivustolla käymisen, palvelun vianmäärityksen tai suunnittelutietojen lisäämisen aikana, on kohtuullista sopia päivä- tai tuntihinnasta.’
Selvitä, kuinka tehdä a uuden keittiön hinta vähemmän lukemalla oppaamme.
(Kuvan luotto: Jake Fitzjones/Onestà)
Yleensä tavanomaisten rakennusmateriaalien käyttö auttaa pitämään kustannukset alhaisina, koska rakentajat voivat neuvotella paremmista sopimuksista. Ovet ja ikkunat normaalikokoisina mittatilaustyönä pienentävät kustannuksia. Tämä ei kuitenkaan tarkoita sitä, ettet voi olla luova suunnittelussa, esimerkiksi paljastamalla kattoristikot vaikuttava katto, jossa käytetään mielenkiintoista sidoskuviota tiileille tai kuten täällä, tiilien asettaminen päälle loppuun.
Tämä laajennus (yllä) edwardilaiseen rivitaloon on erottuva tiilimuuraus ja sisältää räätälöidyn keittiön, alkaen 40 000 puntaa, Onestà.
Lisätietoja leikkaamisesta pidennyksen hinta voit soittaa oppaallemme.
Varausten varaaminen keittiölaajennukseen
Oletetaan, että olet asettanut budjetin noin £18,000 laajennukselle, jonka koko on 4m x 3m £1,500 neliömetriä kohti, sekä uusi keittiö klo £10,000, lisää aina ainakin toinen £2,800 10 prosentin varautumiseen, jos jotain odottamatonta tapahtuu.
Kuinka paljon keittiölaajennuksen ammatilliset maksut maksavat?
Suunnittelumaksut Keittiön laajennuksen osuus vaihtelee kolmesta seitsemään prosenttiin rakennuskustannuksista.
Piirustusten suunnittelu maksaa vähintään noin £2,400 kohteeseen £3,600.
Mitattu kysely nykyisestä talosta maksaa £500 kohteeseen £1,500, kiinteistön koosta riippuen.
Maksu rakennuspiirustuksista jotka riittävät rakentamiseen (ja rakennusmääräysten hyväksymiseen), maksavat tyypillisesti saman verran kuin suunnittelupiirustukset, vähintään £2,400 kohteeseen £3,600.
Rakennusinsinöörin palkkiot vaihtelee £500 kohteeseen £1,000, ja ne ovat välttämättömiä olemassa olevan talon perustuksen, katon, suurten aukkojen ja rakenteellisten muutosten suunnitteluun.
(Kuvan luotto: Brayer Design)
Tarvitsetko suunnittelulupaa keittiön laajennukseen?
Voit tarkistaa, tarvitsetko suunnitteluluvan keittiölaajennukseen oppaastamme laajennusten sallitut kehitysoikeudet ja laajennetaan ilman suunnittelulupaa.
Kuinka paljon keittiön laajennuksen suunnittelulupa maksaa?
Jos keittiölaajennuksesi tarvitsee suunnitteluluvan, suunnitteluhakemusmaksut maksavat noin £200, mutta mitä maksat, riippuu siitä, mitä ehdotat ja oletko Englannissa, Skotlannissa, Walesissa tai Pohjois -Irlannissa.
Englannissa todistus laillisista kehitysmenoista £234 (jos olet Skotlannissa, Walesissa tai NI: ssä, kysy paikallisilta viranomaisilta). Jos laajennuksesi vaatii rakennuslupa, saatat tarvita seuraavia lisäraportteja:
- Jos projektisi vaikuttaa puihin, puuraportti hintaan £200 ylöspäin;
- Jos kotisi on tulva -alueella, tulvariskiarvio: £600 ylöspäin;
- Monet paikallisviranomaiset vaativat ekologista raporttia: alkaen £720 ylöspäin;
- Arkeologisesti kiinnostavilla alueilla arkeologinen raportti, joka perustuu kaivausten aikana tehtyyn katselukertomukseen: tämä voi maksaa useita tuhansia puntaa;
- Jos kotisi on listattu, historiallinen rakennusraportti vaaditaan todennäköisesti.
Mulroyn arkkitehdit vastasi tässä pienten, pimeiden pohjakerroksen huoneiden haasteeseen kaksirivinen viktoriaaninen koti Crouch Endissä, Lontoossa, lisäämällä suuri takalaajennus sallittuun kehitykseen ja luoden valoisan sisätilan.
(Kuvan luotto: Dan Glasser)
Mitkä ovat keittiön laajennusten rakennuksen valvontakustannukset?
Maksut rakennusmääräykset hyväksyntä riippuu laajennuksen koosta. "Ne vaihtelevat todennäköisesti £250 1-10 m²: n projektille ja £900 80-100m², sanoo Michael Holmes.
Paljonko keittiön laajennuksen juhlaseinäsopimus maksaa?
Tilausmittari voi järjestää puolueen muurisopimukset keittiön laajennuksellesi. "Tämä maksaa tyypillisesti alkaen £700 kohteeseen £1,000 naapuria kohti ”, Michael sanoo. "Jos naapurisi muodollisesti suostuu töihin, voit välttää juhlamuurien järjestämisen ja säästää maksuissa." (Katso planingportal.gov.uk yksityiskohtia varten.)
(Kuvan luotto: Bruce Hemming)
Paljonko keittiölaajennuksen suunnittelu maksaa?
Keittiön laajennukset maksavat mistä tahansa £17 per m² £144 neliömetriä kohden, kun otetaan huomioon, että räätälöidyn vaihtoehdon kustannukset voivat olla paljon korkeammat. Suunnittelutyön kustannukset voidaan sisällyttää itse keittiöön käyttämiisi menoihin tai ne voivat näkyä arkkitehtimaksuissasi.
- Kuinka suunnitella avokeittiö ruokailija
Keittiön laajennuksen kaksinkertainen ovi maksaa
Olipa sinun aikasi koti tai nykyaikainen koti, jonka laajennus vastaa sitä, se on erittäin todennäköistä lisäät kaksinkertaisia tai liukuovia-monien keittiöiden hallitseva ja kallis ominaisuus laajennus. Joten mitä sinun pitäisi odottaa maksavan? Factoring ympärillä £1,400 kohteeseen £1,800 metriä kohden on järkevää. Lisätietoja ostamisesta, hinnoittelusta ja suunnittelusta kaksinkertaiset tai liukuovet, käytä oppaamme.
(Kuvan luotto: Brayer Design)
Keittiön laajennusvalaisimen kustannukset
Valosuunnittelijan suunnitelma voi olla hyvin kannattava. "Käytä ympäristön, korostuksen ja tehtävän valaistusta eri piireissä, jotta voit hallita vyöhykkeitä ja vapauttaa muuttaa mielialaa", sanoo Luke Thomas, John Cullen, joka veloittaa £102 tunnin konsultaatiolla.
Ota selvää, miten suunnitella keittiön valaistus asiantuntijaoppaassamme.
Keittiön laajennusbetonilattian kustannukset
Betonilattia on trendissä ja kulutusta kestävä. "Se voidaan asentaa sekä sisäisesti että ulkoisesti, jolloin tilat vaikuttavat", sanoo Jonathan Reid, johtaja GreyMatter -betoni. Odottaa maksaa alkaen £120 kohteeseen £144 per m² 50m²: n 10 cm paksuiselle lattialle.
Lue lisää parhaan valitsemisesta keittiön lattia sinulle oppaassamme.
Keittiön laajennuslevy maksaa
Laatat ovat erinomainen tapa esittää lausunto. "On niin monia vaihtoehtoja, maalaismaisesta terrakotasta käsin kaadettuihin encaustisiin laattoihin", sanoo Harriet Roberts, yrityksen perustaja Bert & May, joka tarjoaa kierrätettyjä laattoja ja hinnat alkaen £72 per m². Jos kuitenkin teet ostoksia DIY -katoksissa tai suuremmissa ketjuissa, kuten Topps laatat, löydät seinä- ja lattialaattoja niin vähän kuin £10 per m².
Lue oppaamme valintaan keittiön laatat lisää inspiraatiota.
Keittiön laajennuksen lämmityskustannukset
"Jos sinulla on suhteellisen uusi ja energiatehokas kattila, tarkista, onko se riittävän tehokas kestämään ylimääräinen lämmitystarve", neuvoo Michael Holmes. "Jos kattilasi on yli 10 vuotta vanha, harkitse sen vaihtamista, koska energiatehokkaampi rakenne auttaa kompensoimaan kustannuksia." Yksinkertainen kaasukattilan vaihto maksaa tyypillisesti noin £2,300, mukaan Energiaa säästävä luottamus.
Lisätietoja keittiön lämmitys oppaassamme. Käytä myös oppaitamme lattialämmitys ja kattilan valinta saadaksesi lisätietoja.
Keittiön laajennuksen sisustuskustannukset
Seinien viimeistely ja maalaus, mukaan lukien minimaalinen laatoitus, maksavat suunnilleen £77 per m². Lattiabudjetti, asetettu, on yleensä noin £24 kohteeseen £52 per m².
"Sisustaminen on yksi helpoimmista DIY -tehtävistä niille, jotka haluavat vähentää laajennuksen kustannuksia", Michael sanoo. "Taitavat sisustajat käyttävät yleensä enemmän aikaa valmisteluun kuin maalaamiseen, ja tämä tekee kaiken viimeistely, joten jos aiot koristella, älä leikkaa kulmia hionnassa, täytössä, pohjustuksessa ja pohjamaali. '
"Laatoitus on ammattitaitoista työtä, ja laattojen korkeat kustannukset huomioon ottaen se ei ole valmis tekemään itse, ellei sinulla on taitoa, aikaa ja hyvälaatuinen laattaleikkuri. ”Jos luulet olevasi työssäsi, oppaamme seinän laatoitus on loistava lähtökohta.
"Toinen korjattava puusepäntyö on toinen hyvä alue ammattitaitoiselle DIYerille", Michael lisää. "Puulattian asettaminen, ovien ripustaminen, jalkalistojen ja seinien asentaminen ja itse keittiön asentaminen ovat saavutettavissa olevia tehtäviä. Työtasojen asentaminen vaatii enemmän taitoa ja oikeat työkalut pesualtaiden leikkaamiseen. ”
(Kuvan luotto: Polly Eltes)
Kuinka paljon keittiölaajennus lisää kodin arvoa?
Yksikerroksinen keittiölaajennus voi nostaa kotisi markkina-arvoa mistä tahansa 5-10 prosenttia.
Keittiön laajennuskustannuksia laskettaessa on tärkeää ottaa huomioon, kuinka paljon laajennus itse voi lisätä kodin arvoa, koska on viisasta varmistaa, että laajennukseen käyttämäsi summa ei ylitä lisäarvoa.
On todella hyödyllistä puhua paikallisille kiinteistönvälittäjille saadaksesi tarkemman käsityksen, mutta ohjeena voi olla, että yksikerroksinen keittiölaajennus voi lisätä jonnekin 5 ja 10 prosenttia kodin arvoon; kun taas kaksikerroksiset laajennukset, joissa on ylimääräinen makuuhuone, voivat lisätä jopa 20 prosenttia. Tämä riippuu hyvin paljon paikallisista markkinoista, lisäämäsi laajennuksen laadusta ja monista muista tekijöistä - siksi kannattaa puhua ensin luotettavan paikallisen edustajan kanssa.
Jatka lukemista:
- Talon kunnostuskustannukset: täydellinen uudelleensuunnitteluprojekti
- Lisää asiantuntija -apua keittiön suunnittelu sukeltaa täydelliseen oppaaseemme.
- 15 uskomatonta keittiölaajennusideoita alle 200 000 puntaa
- Keittiölaajennusideoita aikakauden koteihin
- Lisää sisustamiseen liittyvää keittiön ideoita tutustu keskuksemme sivuun
