Yksikerroksiset laajennukset: kustannukset, suunnittelu ja suunnitteluideat

Yksikerroksisen laajennuksen lisääminen tarjoaa loistavan tavan tuoda lisää asuintilaa kotiisi. Ja. Olitpa harkinnut tätä jo jonkin aikaa tai jos joudut muuttamaan kodin ulkoasua pandemian vuoksi, se on hanke, jota kannattaa jatkaa

Yksikerroksisen laajennuksen avulla voit muuttaa talosi alakerran lisäämällä avoimen suunnitelman keittiötila, kodinhoitohuone tai kotitoimisto, ja se tarjoaa yksinkertaisesti kustannustehokkaan vaihtoehdon muuttoon yhteensä. Toinen plus on, että saat enemmän luonnonvaloa sisälle kattovalaisimilla ja kaksinkertaisilla ovilla.

Olemme auttaneet sinua saamaan projektisi vauhtiin ja varmistamaan sen onnistumisen, olemme koonneet tämän kolmen sivun oppaan. Mukana uusin single kerroksen laajennuskustannukset (tämä sivu yksi), yhden kerroksen laajennussuunnitteluohjeet (sivu kaksi) ja lopuksi ideoita yhden kerroksen laajennuksiin ja huomioita (sivu kolme).

Sitten yleisempää neuvoa talon laajentaminen muista tutustua oppaaseemme.

Kuinka paljon yksikerroksinen laajennus maksaa?

Laajennuksen kustannuksia voidaan jakaa eri tavoin, mutta tässä on joitain karkeita kustannuksia.

Rakennustyöt maksavat riippuu tuloksista, joita etsit, mutta sinun on maksettava £1,500 kohteeseen £1,900 per neliömetri peruslaatua varten; £1,900 kohteeseen £2,200 neliömetriä kohti laadukkaita; ja £2,200 kohteeseen £2,400 neliömetriä kohti erinomaista laatua rakennettaessa yksikerroksista laajennusta.

Keskimäärin yhden kerroksen laajennukselle 4m x 5m rakentaa kustannuksia olisi siis £30,000 ylöspäin peruslaadun saavuttamiseksi; alkaen £38,000 hyvän laadun vuoksi; ja alkaen £44,000 erinomaisen laadun vuoksi.

Muista, tämä on ilman sisätilojen kustannuksetja ammattilaismaksut (katso lisää tästä alla), jotka tulevat noin 10 kohteeseen 15 prosenttiaja ALV osoitteessa 20 prosenttia. Kun nämä lisätään, 4m x 5m yksikerroksisen laajennuksen alimmat rakennuskustannukset olisivat vain ujoja £40,000, yläpää lähempänä £58,000. Älä myöskään unohda, että tietyissä osissa maata, kuten Lontoossa, kustannukset ovat huomattavasti korkeammat.

Käytä tarkkaa arviota siitä, kuinka paljon yksikerroksinen laajennuksesi maksaa laajennuskustannuslaskin.

Muista myös, että kustannukset ovat yleensä alempia kuin a kaksikerroksinen laajennus koska se tarvitsee vähemmän merkittäviä säätiöitä ja terästehtaita. Kaksikerroksiset laajennukset ovat kuitenkin kustannustehokkaampia neliömetriä kohti, joten harkitse vaihtoehtojasi huolellisesti.

Ja neuvoja hallintaan pidennyksen hinta voit vierailla lopullisessa oppaassamme.

Mikä on sisätilojen asennuksen hinta?

Yksikerroksisen laajennuksen sijoituskustannukset riippuvat sisätiloista, mutta nämä laajennusten sisustuskustannukset antavat sinulle hyvän alun:

• A uuden keittiön hintatulee olemaan ympärillä £5,000 kohteeseen £20,000, riippuen spesifikaatiosta; Jos menet huippuluokkaan, kustannukset voivat nousta merkittävästi tästä.
• A uuden kylpyhuoneen hintatai a märkä huone katsot jälleen 4500–11 000 puntaa varusteista riippuen
• A kodinhoitohuone, tekijä ympäriltä £1,500 kohteeseen £11,000, sen koon ja varusteiden tason mukaan.
• Varten lattia, budjetti alueella £25 kohteeseen £100 neliömetriä kohti.
• Seinä- ja kattoviimeistelyille, jotka eivät sisälly rakennuskustannuksiin, varaa ympäriltä £85 neliömetriä kohti kipsiä tai kuivavuorausta ja maalia varten.
• Kaksinkertaiset tai liukuovet maksaa alkaen £1,500 kohteeseen £2,000 lineaarista metriä kohti. Nämä ovat loistava tapa tuoda valoa ja yhdistää kotisi puutarhaan - ja myös luoda entistä enemmän tilaa.
• Olemassa olevan laajentaminen keskuslämmitysjärjestelmä Yksikerroksinen laajennus voi tarkoittaa enintään kahden tai kolmen päivän työtä putkimiehen ympärillä 150 € päivässä materiaaleja lukuun ottamatta.
• Lattialämmitys kustannukset vaihtelevat: sähköinen lattialämmitys on halvempi asentaa, mutta kalliimpi käyttää kuin vesisyöttö. Lisätietoja oppaastamme.
• Uusi kattila saattaa olla tarpeen vesikiertoisen lattialämmityksen kysynnän tyydyttämiseksi; Energy Saving Trust arvioi kaasukattilan vaihdon kustannuksiksi noin £2,300.

Ammattimainen projektimaksu maksaa

Talousarvio arkkitehti suunnittelumaksut alkaen kolme kohteeseen seitsemän prosenttia rakentamiskustannuksista. Tämä tarkoittaa, että lisämaksu 30 000 puntaa on £900 kohteeseen £2,100, esimerkiksi.

Minimikustannukset ovat noin £2,700 kohteeseen £4,000 suunnittelupiirustuksiin ja myös rakennuspiirustuksiin. Jos tarvitset rakennesuunnittelijaa kattopalkkien ja perustusten mitoittamiseen, ota huomioon £500 kohteeseen £1,000.

Olemassa olevan talon mitattu mittaus maksaa £500 kohteeseen £1,500 kiinteistön koosta riippuen.

Jos käytät suunnittelijaasi tarjouskilpailuun, nimeä rakentaja ja hallinnoi sopimusta, budjetti kolme kohteeseen seitsemän prosenttia rakentamiskustannuksista (taas noin £900 kohteeseen £2,100). Vaihtoehtoisesti voit sopia päivä- tai tuntihinnasta ad -hoc -vierailusta.

Rakennusurakoitsija tai arkkitehti johtaa projektin 15 kohteeseen 20 prosenttia (aikeissa £4,500) työn, materiaalien ja yleiskustannusten nettokustannusten lisäksi, vaikka voit säästää rahaa hallita omaa projektiasi.

ALV osoitteessa 20 prosenttia työstä, materiaaleista ja palveluista lisää kustannuksiasi. Jos yksittäiset alihankkijasi kääntyvät alle arvonlisäverokynnyksen, he eivät veloita sinulta ALV: ta työstä.

Tämä voi tarkoittaa sitä, että 4 m x 5 m laajennus 30 000 punnan rakennuskustannuksilla saattaisi houkutella ammattimaksuita jopa £12,000.

(Kuvan luotto: Tim Mitchell)

Suunnittelulupa maksaa yhden kerroksisen laajennuksen

Englannissa sijaitsevan yksikerroksisen laajennuksen suunnittelumaksu on £206. Laillisen kehityksen todistus maksaa sinulle £103 ja maksu suunnitteluolosuhteiden purkamisesta on £34 pyynnöstä.

Varmista, että olet käynyt suunnitelmasi läpi perusteellisesti arkkitehdin tai rakentajan kanssa, joka tuntee paikallisen suunnitteluviranomaisen ja heidän mieltymyksensä.

Selvittää kuinka tehdä suunnittelusovellus helpon oppaamme kanssa.

Muista, että muita yksikerroksisen laajennuksen edellyttämiä raportteja voivat olla:

• Puuraportti, £250 ylöspäin;
• Tulvariskien arviointi tulva -alueilla, £250 ylöspäin;
• Ympäristöraportti, jonka paikallinen viranomainen voi vaatia, alkaen £400, mutta voi olla paljon enemmän;
• Arkeologinen raportti, jos arkeologisesti kiinnostava alue, mahdollisesti useita tuhansia kiloja;
• Historiallinen rakennusraportti, todennäköisesti jos koti on listattu.

(Kuvan luotto: Lipton Plant Architects)

Rakennuksen sääntelykustannukset yhden kerroksen laajennuksesta

Rakennussäännöt hyväksyntä on välttämätön laajennuksille. "Kaikkien laajennusten on osoitettava vaatimustenmukaisuus, ja tämä tapahtuu yleensä rakentamisen valvontahakemuksen tekemisenä paikallisviranomaiselle", Alan selittää. "Jokaisella viranomaisella on oma maksutaulukkonsa tai voit halutessasi käyttää yksityistä sertifioitua rakennuksenvalvontayritystä."

Yksikerroksisen laajennuksesi koko vaikuttaa rakennussääntöjen hyväksymismaksuihin. Suunnittele alkaen £200 yhdestä kymmeneen neliömetriin ja £900 80-100 neliömetriä, olitpa menossa täydelliseen suunnitelmasovellukseen, jossa on kaikki hyväksytty ennen kuin aloitat tai rakennusilmoitussovelluksen, josta sinun on ilmoitettava vain 48 tuntia aloitus.

• Taitavia tapoja leikata laajennuskustannukset
• Kuinka paljon a keittiön laajennuksen hinta?

Puolueiden sopimukset maksavat

"Jos naapurisi hyväksyvät muodollisesti yksikerroksisen laajennusprojektisi, et tarvitse juhlaseinää ja voit säästää rahaa täällä. Jos ei, pyydä mittaaja järjestämään puolueen muurisopimukset sinulle yleensä maksaa £700 kohteeseen £1,000 naapuria kohti ”, sanoo korjausasiantuntija Michael Holmes.

(Kuvan luotto: Cave Interiors)

Yksikerroksisen laajennuksen kokonaiskustannukset

Kaiken kaikkiaan kannattaa varata ainakin sivuun £2,000 kattamaan kaikki odotetut ja odottamattomat lupien ja allekirjoitusten maksut - tai ainakin jättämään tilaa näille maksuille laajennusvararahaston sisällä.

Tämä antaa sinulle minimikulutuksen £45,000 yhden kerroksen laajennukselle 4 m x 5 m peruslaatua, mukaan lukien useimmat maksut, mutta ilman sisätilojen asennuskustannuksia, joissa on liian monta muuttujaa huomioon otettavaksi.

Haluatko tietää lisää? Asiasta on paljon enemmän tietoa talon laajentaminen lopullisessa oppaassamme.