Loft -muunnos maksaa 2021 ja kuinka projektisi suunnitellaan onnistuneesti

Kun taistelet lisää tilaa ja kun parven muuntamiskustannukset voivat alkaa jopa 15 000 punnasta, tämä kodin parannusprojekti on turha. Useimmissa tapauksissa suoraviivaista ja järkevää vaihtoehtoa muuttamiselle kokonaan, anna oppaamme auttaa sinua suunnittelemaan ja budjetoimaan talon kunnostus niin, että se onnistuu täydellisesti.

Koska useimmat loft -muunnokset ovat yleensä sallittuja sallittujen kehitysoikeuksien nojalla, sinun ei tarvitse käydä läpi pitkää rakennusluvan saamisprosessia. Toinen bonus on, että saat tarvitsemasi ylimääräisen huoneen ilman, että joudut uhraamaan puutarhatilaa, kuten perinteinen taka- tai sivulaajennus.

Tässä ominaisuudessa käymme läpi kaikki yksityiskohdat, jotka johtuvat loft -muunnosten kustannuksista, sekä kuinka suunnitella parvi -muunnos ja ajatukset tilan kehittämisestä parhaan tuloksen saavuttamiseksi.

• Kun olet valmis ideoita parvi muuntamiseen ja suunnitteluvinkkejä, voit siirtyä omaan ominaisuuteen.

---

---

Kuinka paljon parvella muuntaminen maksaa vuonna 2021?

Loft -muunnoskustannukset vaihtelevat koosta riippuen, onko sinun tarpeen muuttaa sen rakennetta portaikkoihin pääsyä varten ja muualla maassa, mutta keskimäärin parven muuntamiskustannukset tulevat mihin tahansa välillä £30,000 ja £50,000.

Jos haluat katkaista parven muuntamiskustannukset edelleen, määritä tyyppi, jota aiot käyttää:

Perus, huone katon muunnoksessa: yksinkertaisimmille parvella tehtäville muutoksille, joihin kuuluu yleensä lattian vahvistaminen, kattoikkuna (t), eristys, a portaikko, sähkö, valaistus ja lämmitys sekä paloturvallisuustoimenpiteet, parvi muutoshinnat voivat alkaa noin £15,000 (tai noin £1,150-£1,350 neliömetriä kohti).

Dormer -parven laajennus: sisältäen kaikki yllä mainitut määräykset sekä kattoikkunan. Tämä saattaa olla seuraava paras vaihtoehto, jos kattoluukun perusmuunnos ei tarjoa tarpeeksi pään korkeutta tai lattiatilaa. Odottaa maksaa alkaen £20,000 perusmuunnokselle; maksat todennäköisemmin kylpyhuoneen ja master -sviittiin sopivan viimeistelyn sisällyttämisestä £35,000 ylöspäin (tai noin £1,250-£1,450 neliömetriä kohti).

Mansardilaajennus: odottaa maksavansa £35,000 kohteeseen £45,000 ylöspäin (alkaen £1,500-£2,500 neliömetriä kohti).

Lantiosta päähän ulottuva jatke (katso sivulta kaksi lisätietoja tästä katotyypistä): odota maksaa £25,000 kohteeseen £30,000 ylöspäin (kustannukset vaihtelevat £1,500-£2,500 neliömetriä kohti).

Valmiit parvi-muunnokset, jotka on tehty muualla kuin työmaalla ja nostettu paikoilleen, ovat nopeita ja vähentävät työvoimakustannuksia, mikä voi olla hyödyllistä, jos asut alueella, jolla työvoimakustannukset ovat korkeammat. Odottaa maksaa noin £55,000.

Muutos, joka edellyttää kattorakenteen muuttamista: tämä on tietysti kallein vaihtoehto, koska katon poistaminen ja uudelleenrakentaminen vaatii kokeneen suunnittelijan ja lisää työ- ja materiaalikustannuksia. Tämäntyyppinen muuntaminen maksaa todennäköisesti yli £40,000 (tai mistä £1,350-£1,550 neliömetriä kohti).

Lisäävätkö loft -konversiot lisäarvoa?

Loft -muunnokset tarjoavat yhden paras tuotto sijoitukselle saat, kun on kyse laajentamisesta, ja asiantuntijat ehdottavat niitä lisää jopa 20% kotiisi (tästä lisää alla). Jotta se olisi sen arvoista, parven muuntamisen kustannukset eivät saisi olla suurempia kuin kiinteistön lisäarvo, joten tee niin matematiikkaa ja muista tarkistaa alueesi kiinteistöjen enimmäishinta välttääksesi pettymyksen edessäsi alkaa.

Kuinka saada hyvä sijoitetun pääoman tuotto

Huoneen lisääminen taloon pitäisi nostaa sen arvoa 50 000 - 60 000 puntaa. Koska useimmat loft -muunnoshinnat maksavat vain 30 000–40 000 puntaa, tämä on huomattava sijoitetun pääoman tuotto. Michael Holmes neuvoo budjetoinnissa:

• 1 150–1 350 puntaa neliömetriä kohti kattoluukun perusmuunnoksessa
• 1250–1 450 puntaa neliömetriä kohden muunnos
• 1350–1550 puntaa neliömetriltä monimutkaisille vaihtoehdoille

Löydät tarkemman arvion parvekkeesi muunnoksesta meidän avulla laajennuskustannuslaskin.

(Kuvan luotto: Chris Humphreys)

Muut parven muuntamiskustannukset - suunnittelu ja ammattimaksu

Loft -laajennukset voidaan yleensä suorittaa alla sallitut kehitysoikeudet, mutta kannattaa hankkia Todistus laillisuudesta (£86) paikalliselta valtuustolta työhön.

Jos suunnittelua tarvitaan, odota suunnittelulupamaksut (£172); nämä voivat sisältyä sopimukseen loft -yrityksen kanssa, mutta tarkista.

Jos asut lisärakennuksessa, tarvitset puolueen muurisopimus naapurisi kanssa. Nämä maksavat tyypillisesti alkaen £700 kohteeseen £1,000 naapuria kohti.

Rakennusten valvontamaksut (noin £500, asunnonomistajan on maksettava myös paikallisviranomaiselle tai hallituksen hyväksymälle riippumattomalle tarkastuslaitokselle tarkistaa, että työ on sopimuksen mukainen ja antaa rakennussäännöstodistukset sen osoittamiseksi, että se on suoritettu vuonna mukaisesti.

Lisätietoja suunnitteluluvista, sallitusta kehityksestä, puolueiden seinäsopimuksista ja rakennusmääräyksistä on sivulla kaksi.

Pienet yritykset veloittavat yleensä 10-15 prosenttia vähemmän kuin suuret yritykset.

(Kuvan luotto: Neville Johnson)

Muut parven muuntamiskustannukset - suunnittelumaksut

Todennäköisesti se suunnittelumaksut sisältyvät parviyhtiön tarjoukseen, mutta jos olet nimittänyt arkkitehti suunnitellaksesi parvisopimuksesi, odota suunnittelumaksuja kolmesta seitsemään prosenttiin rakennuskustannuksista, vähintään noin £2,700 kohteeseen £4,000 suunnittelupiirustuksia varten, ja rakennuspiirustukset maksavat vastaavan. Jos tarvitset rakennusinsinööriä kattopalkkien mitoitukseen, varaa budjetti £500 kohteeseen £1,000.

Jos olet pyytänyt arkkitehtiäsi asettamaan sopimuksen tarjouskilpailuun, nimeä rakentaja ja hallinnoi sopimusta, budjetti kolmesta seitsemään prosenttiin rakentamiskustannuksista. Tai voit sopia päivä- tai tuntihinnasta ad -hoc -vierailusta.

The sisustusvarusteet parvilaajennuksessasi on yleensä perusasiat: saniteettituotteet; sähköpisteet ja perusvalaisimet; ovien ja ikkunoiden huonekalut; jalkalistat ja puutyöt; mahdollisesti lattia. Hintaan voi sisältyä myös peruskoristelu-usein yleiskäyttöinen ruiskumaali, jossa on valkoinen viimeistely seinille ja puutöille. Jos tarvitset jotain ylimääräistä, sinun on pyydettävä tarjouksia alkuperäisen hinnan päälle.

Loft -muunnoksen hinta vs. mitä sinun pitäisi käyttää

Ottaen huomioon, että parven laajennus maksaa yli 30 000 puntaa (mutta usein paljon enemmän, etenkin suurissa kaupungeissa ja suuremmissa kiinteistöissä), on olemassa raja sille, kuinka paljon sinun pitäisi käyttää parvi -konversioon.

Kuten edellä mainittiin, jos aiot lopulta myydä talon, sinun täytyy harkitse kadusi kattohintaa - kiinteistönvälittäjä voi neuvoa tässä. Pohjimmiltaan haluat, että talosi arvo kasvaa vähintään koko parvella muuntamisen kustannuksella, mutta kuluttamalla liikaa, voit yliarvioida oman talosi, mikä vaikeuttaa myymistä sopivalle voitto.

Vertaamalla parvi -muunnoksesi noteerattuja kustannuksia ja asuntosi arvoa muuttoon Suurempi talo samalla alueella on hyödyllinen käytäntö arvioitaessa tilan muuttamisen hyötyjä.

Esimerkiksi:

Kotiasi arvostetaan £270,000.

Parven muuntaminen maksaa £50,000, mikä tekee kodin arvioidusta kustannuksesta £320,000.

Kadun kattohinta on kuitenkin £300,000, mikä tekee mahdottomaksi saada takaisin £20,000 ylimääräistä rahaa parvelle muuntamiseen.

Jos alueellasi on talo, jonka tilaa tarvitset alle £320,000, kannattaa harkita muuttoa sen sijaan, että investoisit parvelle.

Parvi -muunnoksen suunnittelu

Parvi -muunnoksen suunnitteluun kuuluu kaikkea oikeiden asiakirjojen allekirjoittamisesta, katotyypin päättämisestä, siitä, miten portaat saavuttavat uuden huoneen ja eristyksen valitsemisen. Tietysti parviyhtiösi tekee puolestasi joitain päätöksiä - mutta aina kannattaa mennä käyrän eteen niin että kun he pyytävät sinulta paperia tai minkälaista materiaalia haluat ikkunakehyksillesi, olet valmis. Seuraavien vinkkien avulla voit suunnitella parvilaajennuksesi.

Parvi -muunnoksen suunnittelu: soveltuuko parvi muutokseen?

Useimmat kiinteistöt soveltuvat parveksi muuntamiseen, kunhan niillä on parvi, jonka korkeus on 2,3 metriä. Pään korkeuden lisäksi muita ominaisuuksia, jotka auttavat sinua päättämään, sopiiko parvihuoneesi muunnokset ovat katon kaltevuus, rakenteen tyyppi ja kaikki esteet, kuten vesisäiliöt tai savupiippu pinot.

Onko katon korkeus riittävä?

Jos kattotilan alustava tarkastus paljastaa pään enimmäiskorkeuden alle 2,3 metriä, käytettävissä on kaksi ratkaisua, molemmat joista tarvitaan ammattimaista panosta: Voit poistaa katon kokonaan tai osittain ja rakentaa sen uudelleen vaaditulle korkeudelle rakenne; tämä on kuitenkin kallista ja vaatii suunnitteluluvan. Sinun on myös suojattava talosi säältä töiden aikana käyttämällä katettua telinerakennetta.

Vaihtoehtoisesti voit luoda korkeuden laskemalla alla olevan huoneen kattoa, mikäli ylläpidät vähintään 2,4 metrin korkeutta. Olemassa olevien kattojen poistaminen on sotkuista ja levy on ruuvattava seinään, jotta uudet lattiapalkit voivat ripustaa. Myös uuden katon ja katon välillä on oltava sidos katon leviämisen estämiseksi.

Onko kenttä sopiva?

Mitä korkeampi nousukulma, sitä suurempi keskipään korkeus on todennäköisesti. Jos käytetään kattoikkunoita tai kattoa suunnitellaan uudelleen, lattia -alaa voidaan laajentaa.

(Kuvaluotto: Solebury & Worthy)

Kuinka kauan parvi muunnos kestää?

Tyypillinen parvi -muutosprojekti kestää neljästä kuuteen viikkoa, ja suurin osa työstä voidaan tehdä häiritsemättä olemassa olevaa taloa. Monimutkaisempi projekti, johon kuuluu katon poistaminen, kestää kahdeksasta kymmeneen viikkoon.

Millainen parvi muunnos on paras kotiisi?

Loft -muunnoksia on neljä perustyyppiä, ja ne vaihtelevat monimutkaisuudessa ja kustannuksissa, kuten edellä on mainittu.

Ullakko muutetaan huoneeksi, jossa on kattovalot

Olemassa oleva parvi voidaan muuntaa yksinkertaisesti lisäämällä kattovalot, kuten Velux -ikkunat, sekä rakenteen parantaminen ja portaiden, sähkölaitteiden, vesijohtojen ja eristysten lisääminen. Tämä on yleensä yksinkertaisin, nopein ja halvin muunnostyyppi, koska rakenteelliset muutokset pidetään minimissä.

Kattovalot ovat myös yksinkertaisin tapa lisäämällä luonnonvaloa ja tuuletus parvelle. Ympäröivä alue on vahvistettu ennen kattojen leikkaamista kattovalojen tieltä. Kattovalon runko on asennettu aukkoon, ja siihen lisätään väliseinät ennen ympäröivän laatoituksen tekemistä. Tämäntyyppiset ikkunat ovat kustannustehokkaimpia ja todennäköisimmin sallittuja ilman suunnittelulupaa sallittujen kehitysoikeuksien nojalla. Myös kattorajaan nähden hieman tasaisemmat ja metallista valmistetut kattovalaisimet voidaan asentaa.

Dormer parvi muunnoksia

Dormers ei ainoastaan ​​anna luonnonvaloa, vaan voivat myös lisätä tilaa parvi -muunnokseen. Ne ovat erityisen tehokkaita korkeissa kulmissa, koska ne voivat auttaa lisäämään käyttökelpoista lattiatilaa. Normaalisti asentaminen tehdään avaamalla katto ja leikkaamalla tarvittavat puut rakennuksessa. Jotkut loft -muunnosyritykset kuitenkin tekevät dormersin pois työmaaltaan ja nostavat sen paikalleen, mikä mahdollistaa nopean asennuksen ja säänkestävyyden.

Dormer-tyyppejä on erityyppisiä, tavallisesta ”laatikosta”, joka ulkonee tasaisella katolla, “lonkka-päätyyn” (katso lisää alla), joka on käytetään pääterassilla tai paritalossa korvaamaan aiemmin kalteva katto (lonkka) seinään, joka on tasainen ulkoseinään (muodostaen pääty). Mansardityyppi, joka nähdään yleisimmin Lontoon terassitaloissa, maksimoi myös käytettävissä olevan katotilan, koska se projisoi suurimman käytettävissä olevan pään korkeuden ja lisää käyttökelpoista lattiapinta -alaa.

Katon laajennettava osa on irrotettava ja rakenne rakennettava uudelleen. Näin ollen tämä vaihtoehto on aikaa vievä ja kalliimpi.

Uuden mansardikaton luominen

Tässä kattorakennetta muutetaan talon takaosassa (ja joskus myös edessä), jotta saadaan aikaan paljon suurempi alue, jossa on täysi pääntila. Mansardimuunnos ulottuu tyypillisesti päätyseinästä päätyseinään ja on kuin toinen täysi kerros, jossa on lähes pystysuorat laattalaatat ja tasakatto. Tämä johtaa lisäykseen, joka saattaa näyttää paljon enemmän kiinteistön osalta ja vähemmän kuin lisäosa kuin suuri laatikko-asunto.

Hip -päätyyn parvi muunnoksia

Tämä koskee yleensä paritaloa tai bungalowia, jossa katto on tällä hetkellä kallistettu (kalteva) sivulle sekä taakse ja eteen. Tämä katto irrotetaan ja lonkattu osa poistetaan. Päätyseinä rakennetaan sitten muodostamaan uusi pystysuora pääty ja vakio kalteva katto. Työ luo paljon suuremman alueen, jossa on täysi pääntila.

Kattoikkunat

Useimmissa loft -muunnoksissa on vähintään yksi pystysuora ulkoseinä, ja näihin seiniin voidaan muodostaa vakioikkuna -aukkoja tuomaan lisää valoa. Uudet ikkunat sivukorkeuksissa eivät yleensä vaadi suunnittelulupaa, jos ne ovat peitossa tai jos ne ovat yli 1,7 metriä lattiatason yläpuolella.

Tarvitseeko parvella tapahtuva muutos suunnittelulupaa?

Parvi ei yleensä tarvitse rakennuslupa, mutta tarkista aina paikallisesta suunnitteluosastostasi. Yleensä loft -konversiot luokitellaan ryhmään sallittua kehitystä eivätkä yleensä vaadi rakennuslupaa, jos ne täyttävät seuraavat ehdot:

1. Rivitalojen uusi katto ei saa ylittää 40 kuutiometriä.
2. Uudet katot eivät saa ylittää 50 kuutiometriä tilaa omakotitaloissa ja paritaloissa.
3. Laajennuksia ei saa tehdä olemassa olevan katon kaltevuuden tason ulkopuolelle.
4. Mikään jatke ei saa olla korkeampi kuin katon korkein osa.
5. Uusien kattomateriaalien on oltava samankaltaisia ​​tai lähellä alkuperäisiä varusteita.
6. Ei saa olla korotettuja tasoja tai parvekkeita.
7. Sivuttain suunnatut ikkunat on varustettava peitetyllä lasilla ja aukolla 1,7 metriä lattian yläpuolella.
8. Varten suojeltuja rakennuksia tai ne, jotka ovat sisällä Suojelualueet, vierailla planingportal.co.uk

Tarvitseeko parvella tapahtuva muutos rakennusmääräysten hyväksynnän?

Muista aina, että suunnittelulupa ei ole sama rakennusmääräykset hyväksyntä - nämä kaksi on selvitettävä erikseen. Jokaisen uuden rakennuksen, myös sallitun kehityksen alaisen, on täytettävä palo- ja rakennusmääräykset. Tämä kattaa rakennustöiden turvallisuuden ja laadun, mukaan lukien:

• ehdotetun rakenteen tarkistaminen on laskettu oikein;
• portaiden turvallisuus;
• eristystasot;
• tehokas vedenpoisto;
• sähköturvallisuus.

Pyydä paikallisen viranomaisen rakennuksenvalvontaosastoa tai yksityisen sektorin hyväksymää tarkastajaa auttamaan suunnitteluvaiheessa. Yleinen sudenkuoppa on ”suoran pakotien” tarve, joten vaaditaan erillinen portaikko ja käytävä, jossa on paloluokiteltu ovi kaikkiin huoneisiin (katso alla).

Parvella muuntamisen suunnittelu: paloturvallisuus, kun muutat parvi

Muuttamattomassa parvella yläkerran kipsilevykatto viivästyttää tulen leviämistä kattotilaan. Kuitenkin, kun portaikkoon tehdään aukko, riskien vähentämiseksi on oltava turvatoimet.

Rakennussäännökset edellyttävät, että parvella, joka on 4,5 metriä maanpinnan yläpuolella, on 30 minuutin palosuoja lattiassa ja seinissä, mukaan lukien suojattu reitti ulko-oveen. Tämä tarkoittaa usein sitä, että portaikkoon asennettavat huoneet on päivitettävä palo -oviksi. Bungalowissa on hyväksyttävä paloikkuna, jonka läpinäkyvä aukko on vähintään 45 cm x 45 cm kussakin asutuskelpoisessa huoneessa. Avoimessa talossa sprinklerit voivat olla sopiva vaihtoehto.

Jokaisen kerroksen kiertotilaan on asennettava vähintään yksi verkkovirtakäyttöinen palovaroitin, jossa on vara-akku.

Mitä jos portaat nousevat olohuoneesta, eivät käytävästä. Onko tämä sallittua?

Ei, tässä tapauksessa portaikko on erotettava huoneista seinillä ja palo-ovilla, jotka johtavat aina ulko-oveen eivätkä avoimena huoneisiin.

Voit luoda eteisen jakamalla portaat pois huoneesta tai jos portaat ovat selkärangan vieressä erottamalla kaksi pohjakerroksen huonetta voit muodostaa aulan portaiden alaosaan, ja palo-ovet johtavat kumpaankin huone. Niin kauan kuin sinulla on erilliset pakoreitit molemmista huoneista, se olisi hyväksyttävää.

Jos haluat todella avoimen pohjaratkaisun sisältävän portaat, sprinklerit ovat yleensä ainoa vaihtoehto.

Kun parvea muutetaan yksikerroksisessa kodissa, portaat ovat sallittuja huoneen sisällä, koska et tarvitse suojattua portaikkoa. Tässä tilanteessa vaihtoehtoisen hätäpoistumistievaatimuksen voisi täyttää ensimmäisen kerroksen ikkuna.

Parvella muutoksen suunnittelu: rakenteelliset näkökohdat 

Kattorakenteita on kahta päätyyppiä - perinteinen kehystetty ja ristikkorakenne. Perinteinen kehystetty tyyppi löytyy tyypillisesti ennen 1960-luvun taloja, joissa kattot, kattopalkit ja tukipuut leikataan sopiviksi ja kootaan paikan päällä. Tämäntyyppinen rakenne on yleensä sopivin muuntamiseen, koska se voidaan helposti ja suhteellisen edullisesti avata vahvistamalla kattoja ja lisäämällä tukia.

1960-luvun jälkeen suosituin kattorakentamisen muoto on tehdasvalmisteiset ristikkoosat, mikä tarkoittaa, että koko katto voidaan pystyttää ja huovuttaa päivässä. Käytetään ohuempia - ja siksi halvempia - ristikoita, joiden alla ei yleensä ole kantavia rakenteita. Parvekkeiden avaaminen tällaisella rakenteella vaatii lisärakenteita, useimmiten teräspalkkien lisäämisestä. Tämä vaatii taitoa, tietämystä ja laitteita ja on siksi kallista.

Loft -muunnoksen suunnittelu: tarvitseeko parvi uusia palkeja?

Olemassa olevat kattopalkit eivät todennäköisesti kykene tukemaan parveketta. joten rakennussääntöjen noudattamiseksi on lisättävä ylimääräisiä palkeja. Rakennusinsinööri tutkii palkkien välisen etäisyyden, joka tarvitaan odotetun kuorman painon tukemiseksi, ja määrittelee sitten tarvittavan koon ja laadun.

Uudet palkit kulkevat olemassa olevien palkkien rinnalla ja ulottuvat kantavien seinien väliin. Yleensä niitä nostetaan hieman, jotta ne eivät kosketa alla olevaa kattokipsiä.

Ikkuna- ja oviaukkojen yläpuolella käytetään paksumpaa puuta aukon sulkemiseen, jotta olemassa olevaan kaiteeseen ei kohdistu painetta. Valssatut teräspalkit (RSJ) voivat myös olla tarpeen kuorman jakamiseksi.

(Kuvan luotto: Chris Snook)

Kattotilan muuntamiseen käytettävän tilan määrä riippuu katon korkeudesta ja kaltevuudesta. Siihen mennessä, kun rakenne on muunnettu ja eristetty, vain 2,3 m: n tai enemmän välinen alue lattiapalkkien yläosassa ja kattojen alapuolella on riittävästi vapaata pääntilaa seisoo.

Jos parvellasi ei ole riittävästi tilaa yksinkertaiseen kattovalon muuntamiseen, sinun on harkittava jotakin muista näillä sivuilla olevista suunnitteluvaihtoehdoista tarvittavan uuden huoneen luomiseksi.

Eristys parvi muunnoksia

Kattorakenteen eristämiseen on kaksi pääasiallista tapaa, ja rakennusvalvontatarkastaja määrittää tarvitsemasi tyypin.

Kylmä katto

Ensimmäinen menetelmä, jota kutsutaan ”kylmän katon” eristykseksi, voi tehdä DIYer. Siihen kuuluu, että kattotilojen välinen tila täytetään 7 cm paksuisella vaahtomuovieristeellä, jolloin kattohuovan ja eristyksen väliin jää 5 cm tilaa ilmanvaihdon mahdollistamiseksi. Sen jälkeen 3 cm syvä laattaeriste kiinnitetään kattojen sisäpuolelle, jolloin saadaan yhteensä 10 cm eristys. Parvi -muunnoksen katto -osa vaatii 30 cm mineraalivillaeristystä tai 15 cm laattalattiaeristystä, kuten Celotex.

Lämmin katto

Toinen päämenetelmä on "lämmin katto" -eristys. Tämä edellyttää 10 cm: n laattalattiaeristyksen asentamista kattojen päälle ja korkin lisäämistä, jota seuraa laattalaatat ja laatat. Tämä on käytännöllinen ratkaisu vain silloin, kun katto on irrotettu, esimerkiksi silloin, kun rakennetaan kattoikkuna. Dormer-seinät voidaan eristää 10 cm paksuisella laattalaattaeristeellä nastan väliin. Kipsilevy kiinnitetään sisäosien väliseinien toiselle puolelle, lisätään 10 cm paksu eristyspeite ja sitten kipsilevy toiselle puolelle. Eristys on myös sijoitettu lattiapalkkien väliin, ja se on tyypillisesti 10 cm paksu.

(Kuvan luotto: Clear Architects)

Kuinka valita portaat parvelle

Paras paikka sinulle portaikko laskeutuminen on linjassa kattoharjan kanssa, joka hyödyntää parhaiten käytettävissä olevaa korkeutta. Vähimmäiskorkeus portaikon kallistuksen yläpuolella on kaksi metriä. Todellisuudessa portaikon todellinen sijainti riippuu alla olevan lattian asettelusta ja siitä, missä tarvittava korkeus voidaan saavuttaa käyttämällä kattoikkunaa, kattovaloa tai tarvittaessa muokkaamalla lonkkakattopää a pääty.

Vaiheiden määrä

Rakennussäännöissä määrätään, että suurin mahdollinen portaiden määrä suorassa linjassa on 16 - parven keskimääräinen muutos vaatii yleensä vain 13 askelta.

Portaiden koko

Suurin nousu on 22 cm ja minimi syvyys 22 mm. Kaikkien kääntimien, kulmien takana olevien askelmien, syvyyden on oltava vähintään 5 cm kapeimmassa kohdassa. Portaiden leveys on tällä hetkellä sääntelemätön.

Säännöt kaiteille

Kaiteen vähimmäiskorkeus on 90 cm nousulinjan yläpuolella. Kaikkien karojen on oltava erotusetäisyydellä, jonka läpi 10 cm: n pallo ei voi kulkea.

Loft -lämmitys ja tuuletus 

Tarkista ennen töiden aloittamista, että kattilasi kestää lämmityksen ja kuuman veden lisäkustannukset. Varmista erityisesti, että vedenpaine on riittävä - joudut ehkä nostamaan säiliön korkeutta tai vaihtamaan paineistettuun vesijohtojärjestelmään.

Varmista hyvä luonnollinen ilmavirta asettamalla ikkunat, jotka avautuvat uuden huoneen vastakkaisiin päihin, sillä parvihuoneet voivat lämmetä.

Päätä ulkoseinien verhous

(Kuvaluotto: ranska + Tye)

Haluat, että parvi näyttää hyvältä myös ulkopuolelta. Dormer voidaan verhoilla laattoihin tai liuskekiveä vastaamaan alkuperäistä kattoa, viimeistelty puulla tai kuidulla sementtisääty, joka on saman näköinen, mutta vaatii vähän huoltoa ja jota on saatavana useita sävyjä. Metallivuorausvaihtoehtoja ovat sinkitty teräs, alumiini, pitkäikäinen sinkki ja kupari. Anna niiden säätä luonnollisesti tai valitse viimeistely, joka pitää ne hohtavan. Tämä parvi Pohjois-Lontoon viktoriaanisessa talossa, jonka on suunnitellut Toimisto S&M on erottuva pyöristetty setri vyöruusu, joka sää ja muuttaa väriä ajan myötä, antaa sille hauskan tunteen. Loftit kuuluvat "sallittuun kehitykseen", mutta materiaalien on oltava ulkonäöltään samanlaisia ​​kuin päärakennuksessa, joten suorita verhousvalinta paikalliselta suunnitteluosastolta, jos sellaisia ​​on rajoituksia.

Tarvitsetko arkkitehdin parvi -muunnokseen?

Loft -muunnosprojekti on monimutkainen tehtävä, ja on parasta ottaa ammattilaisia ​​vastaan ​​sen sijaan, että ottaisit sen itse. He voivat laatia yksityiskohtaisia ​​suunnitelmia, jotka sisältävät kaikki tiedot, joita paikallisviranomaisten suunnitteluosastosi tarvitsee selvittääkseen, tarvitsetko rakennuslupaa.

Parvi -muunnosyrityksen valinta

Kun valitset erikoistuneen loft -yrityksen, hyödyt integroidusta projektitiimistä, joka työskentelee yhdessä varmistamaan, että matka alkuperäisestä ideasta lopulliseen rakentamiseen on yhtä yksinkertainen ja stressitön kuin mahdollista.

Parviyhtiö tarjoaa ammattimaisia ​​arkkitehtisuunnittelijoita, pätevän Royal Institution of Charteredin Maanmittareiden (RICS) rakenneinsinöörit, maanmittaajat, parvi -arvioijat, projektipäälliköt ja erikoistuneet kauppiaat ja parvi joukkueet. Tämä rakenne tarkoittaa, että yritys pystyy näkemään projektin kokonaisuutena alusta alkaen ja antaa sille mahdollisuuden ennakoida mahdollisia ongelmia.

Älä suostuttele valitsemaan halvinta yritystä. Etsi yritys tai henkilö, joka saa sinut tuntemaan olosi mukavaksi, ja pyydä aina puhumaan edellisen asiakkaan kanssa ja voitko tulla katsomaan tehtyä työtä. Ihaile perusasioita, kuten sitä, kuinka sarana on murskattu uuteen oveen, tai uuden katon laatua ja uuden kattoikkunan ulkonäköä.

Selvitä, onko heidän valitsemansa yritys ylittänyt mailin kysymällä kysymyksiä. Olivatko ne täsmällisiä, puhtaita ja siistejä koko rakennuksen ajan? Aloittivatko ja lopettivatko parvi -muunnoksen sovitun rakennusaikataulun puitteissa? Pyysivätkö he ylimääräistä rahaa matkan varrella vai oliko se kiinteä hinta? Löydät paljon parviyhtiöitä, jotka sitoutuvat mielellään täysin kiinteään hintaan ja allekirjoittavat asiakirjat tämän osoittamiseksi. Koska he ovat ammattilaisia, heidän velvollisuutensa on kattaa kaikki kustannukset, ei sinun.

Lisää laajennussuunnittelusta

• Entä laajentaminen? Selvittää kuinka muuntaa kellari
• Taitavia tapoja leikata pidennyksen hinta
• Kuinka paljon a keittiön laajennuksen hinta?
• Talon laajentaminen: käytännön neuvoja ja inspiraatiota.

---

---