Jos toivot asunnon nopeaa myyntiä, olet todennäköisesti tietoinen siitä, mikä potentiaalisia ostajia houkuttelee: valoisat, suuret huoneet, hillitä vetovoimaa ja ulkotila. Mutta entä ne asiat, jotka sammutetaan ja joita on vältettävä myymällä kotiasi?
- Opi löytämään parhaat asuntolainojen korot oppaamme avulla
- Selvitä viimeisimmät, tarkat tiedot asuntojen hinnat oppaassamme
Kiinteistönvälittäjän tekemä äskettäin tehty tutkimus, jossa oli mukana 2000 aikuista Violetit tiilet osoittaa, että ensivaikutelma toimii molempiin suuntiin ja negatiivinen vaikutelma kiinteistön katselun jälkeen, fyysinen tai virtuaalinen, voi vakavasti vahingoittaa mahdollisuuksiasi myydä kotisi mahdollisimman nopeasti mahdollista. Nämä ovat parhaita käännöksiä, joista ihmiset tuntevat riittävän voimakkaan luopuvan katselusta tai jopa harkitsevansa vakavasti talon tarjouksen jättämistä.
1. Pimeät ja pienet huoneet
(Kuvan luotto: Unsplash/Abi Goldstein)
Pidämme pimeästä sisustustrendistä - mutta se ei ole sama kuin pimeä ja likainen huone, joka on myös pieni. Jos sinulla on pimeä huone, harkitse sen visuaalista parantamista keinovalolla. Ja - vältä raskaita tai tummia verhoja, koska ne saavat huoneen näyttämään vielä pienemmältä.
Lue lisää aiheesta maksimoi kotisi päivänvalon oppaassasi.
2. Kasvanut puutarha
(Kuvan luotto: Jonathan Farber)
Jälleen on hieno raja luonnollisen näköisen puutarhan ja puutarhan välillä, joka on kasvanut umpeen ja tarvitsee rakkautta. Tiedät, mikä on sinun, ja jos se on jälkimmäinen, palkkaa puutarhuri päiväksi: se ei maksa paljon, mutta voi vaikuttaa dramaattisesti siihen, kuinka paljon potentiaaliset ostajasi pitävät kotiasi.
Tutustu galleriaamme ideoita puutarhaan inspiroimaan sinua.
3. Likaiset vaatteet ja kengät esillä
(Kuvan luotto: Unsplash/Annie Spratt)
Tämä on suuri ei-ei ostajille, ja monet nimeävät tämän yhdeksi parhaista sammutuksistaan. Kyse ei ole myöskään vain likaisesta pyykistä: älä kuivaa puhtaita pyykkejä sisätiloissa katselupäivänä. Samoin mutaisia kouluttajia ei saa koskaan jättää esille käytävällä tai kuistilla, eikä niitä saa koskaan näyttää mainoskuvissa.
4. Raikkaat värit
(Kuvaluotto: Unsplash/Curology)
Pidämme väreistä, ja kirkkaiden värien harkittu käyttö voi parantaa kodin ulkoasua. Jos et kuitenkaan ole varma, mitkä värit sopivat yhteen, tai tiedät, että makusi on valtavirran ulkopuolella (esim esimerkiksi noudatat maximalistista suuntausta), sinun on ehkä harkittava kodin värimaailmaa uudelleen ennen kuin asetat sen myynti. Pidä kiinni rauhallisesta neutraalista ja laajennat potentiaalisten ostajien joukkoa.
Aloita galleriastamme ideoita olohuoneen maalaamiseen opastamaan sinua.
5. Huoneet on tehty näyttämään suuremmilta kuin ne todellisuudessa ovat
Onko sinulla hieno kalansilmäkameran linssi ja mielestäsi on hyvä idea saada olohuoneesi näyttämään suuremmalta kuvissa? Se ei ole: mahdolliset ostajat ovat hyvin tietoisia erikoiskameran linssien vääristävistä vaikutuksista ja antavat todennäköisesti ominaisuuden, joka on tehty näyttämään suuremmalta kuin se on kova kulku. Vaikka he tulisivat katsomaan, he todennäköisesti ärsyyntyvät siitä, että heidän on täytynyt tulla katsomaan kotia, joka on esitetty väärin verkossa.
Sen sijaan harkitse uudelleen huoneesi ulkoasua tai - jos sinulla on aikaa ja budjettia - harkitse avointa suunnitelmaa.
Lue lisää:
- 10 avoimen suunnitelman etuja ja haittoja
- Kuinka myydä talo nopeammin
