26 talon laajennusta - parhaat talon laajennusideat jokaiseen budjettiin

Talon laajennukset tarjoavat loistavan ratkaisun kotitalouksille, jotka ovat hieman jumissa tilan vuoksi. Olitpa et ole valmis muuttamaan taloa kokonaan, mutta tarvitset enemmän tilaa selviytyäksesi tulevista vuosista, tai jos haluat muuttaa talosi ikuiseen kotiinsa maksimoimalla sen potentiaali, olet oikeassa paikassa neuvomaan mistä aloittaa ja inspiroimaan talon laajennusideoita liian.

Talon laajennuksessa on hienoa, että siinä on vaihtoehtoja. Harkitsetpa sitten appelsiinitarhaa tai yksinkertaista takaosan kodin laajennusta kustannusten alentamiseksi, on olemassa lukuisia reittejä halutun tuloksen saavuttamiseksi ja budjetin hyödyntämiseksi parhaalla mahdollisella tavalla liian. Olipa sinulla tiukka budjetti tai ei, katso neuvojamme talon laajentaminen täydellinen opas talon laajennuksen budjetointiin, suunnitteluun ja suunnitteluun. Jatka vierittämistä nähdäksesi, mitä voit saavuttaa kotona, halutessasi tietyllä hintaluokalla.

Haluatko rakentaa laajennuksen 20000 puntaa? Meillä on saavutettavissa olevia ehdotuksia sitä varten ja paljon muuta. Olipa budjettisi 30 000 puntaa, 50 000 puntaa tai jotain siltä väliltä, ​​meillä on paljon innovatiivisia tapoja toteuttaa asunnon laajennus tavalla, joka sopii kotitalouden tarpeisiin ja taloudelliseen tilanteeseen liian. Vaikka sinulla olisi paljon, paljon enemmän kulutettavaa, voimme näyttää, kuinka voit tuoda kotiisi lisäarvoa suuremman jalanjäljen avulla.

Ennen suunnitelmien tekemistä, - onko bungalowin takaosa, a yhden kerroksen laajennus 1930 -luvun puolipuoli, parvilaajennus rivitalossa tai laaja kaksikerroksinen laajennus - tämä ominaisuus antaa sinulle käsityksen siitä, mitä käytettävissä olevilla rahoilla voidaan tehdä.

Tutustu oppaaseemme, miten leikata pidennyksen hinta yleiskatsaus kustannuksista ja siitä, missä voi olla mahdollisuuksia säästää matkan varrella.

Talon laajennusideoita budjeteille 20 000–30 000 puntaa

Jotkut laajennustyypit ovat halvempia kuin toiset - vaikka valitsemasi ei tarvitse vastata vain budjettisi vaan myös tarpeisiisi. Nämä kuuluvat talon laajennusten luokkaan jokaisen budjetin välillä £20,000 kohteeseen £30,000:

1. Yksinkertainen huone-katto-parvi 

(Kuvan luotto: Jeremy Phillips)

Parvi-muunnokset tyypillisessä 89 m²: n kolmen makuuhuoneen rivitalossa maksaisivat suunnilleen £1,000 neliömetriä kohden, riippuen siitä, missä asut. Tämä luo uuden huoneen, jonka koko on 22–28 m². Tämä on tarpeeksi tilaa hyvän kokoiselle kahden hengen makuuhuoneen laajennukselle, mahdollisesti pienellä kylpyhuoneella.

Tällainen hanke todennäköisesti kuuluisi sallitut kehitysoikeudet ja näin ollen se ei vaadi rakennuslupaa, vaikka työn olisi täytettävä rakennusmääräykset. Tämä työpaikka on rakennusurakoitsijalle tai erikoistuneelle loft-yritykselle. Lisätietoja parven muuntamiskustannukset ja enemmän oppaassamme.

2. Autotallin yläpuolella oleva huoneen laajennus

(Kuvaluotto: Ikea)

Talon laajennukset jokaista budjettia välillä 20 000–30 000 puntaa voivat sisältää laajennuksen rakentamisen jo olemassa olevan autotallin päälle. Se on kustannustehokkaampaa kuin uuden pohjakerroksen laajennuksen rakentaminen, jos olemassa olevat perustukset kestävät kuorman (insinööri tai maanmittari voi neuvoa).

Tarvitset myös suunnittelijan ja urakoitsijan. Lisäbonuksena on, että puutarhatilaa ei uhrata, mutta useimmissa tapauksissa tarvitset suunnitteluluvan paikallisesta suunnitteluosastostasi, ja hakemusmaksu maksaa £172. 17 m²: n laajennus tyypillisen yhden autotallin yläpuolelle maksaisi 900–1 500 puntaa per m². Rakennussäännöt soveltuisi tietysti.

3. Muutos kiinteä autotalli

(Kuvan luotto: Marc Wilson Photography)

Jos sinulla ei ole budjettia haluamasi laajennuksen luomiseen, kustannustehokkaampi tapa saada tarvitsemasi huoneet on tarkastella uudelleen käytettävissä olevaa tilaa.

Jos käytät harvoin autotalliasi ja pysäköinti ei ole maksullista asuinalueellasi, saattaa olla syytä luoda toinen asuttava huone muuttamalla autotalli.

Voit odottaa maksavan välillä £5,000 ja £7,000 ylöspäin (spesifikaatiosta riippuen); se on noin 1000–1250 puntaa neliömetriä kohti - jos seinät ja lattia ovat vakaat, katto on vesitiivis ja katon korkeus on riittää jättämään noin 2,2–2,4 metriä pääntilaa, kun lattia on nostettu 15 cm ulkoisen maanpinnan yläpuolelle taso.

Autotallin muuntamisen suunnittelumaksut vaihtelevat 1200–2500 puntaa, plus 300-400 puntaa rakennusinsinööriksi. Tyypillinen yhden autotallin muuntaminen (18 neliömetriä) maksaisi noin 17 100–23 900 puntaa plus arvonlisävero, eritelmien mukaan.

Jos rakenne on kiinnitetty taloon eikä kiinteä ja tarvitsee rakenteellisia korjauksia, sen purkaminen ja vaihtaminen voi olla kustannustehokkaampaa.

Lisätietoja autotallin muunnokset - suunnittelusta suunnitteluun lopullisessa oppaassamme.

4. Yksikerroksinen sivu- tai pieni jatke

A yksikerroksinen jatke takana on täydellinen tapa luoda ylimääräistä asuintilaa kotiisi ja muuttaa samalla tilaa paremmin myös elämäntyyliisi. Se on täydellinen paikka uudelle, avoimelle oleskelu-, keittiö- ja ruokailutilalle, joka luo täydelliset perhetilat ja on tietysti potentiaalisten tulevien ostajien niin rakastamia.

Ne, joiden budjetti on 20 000–30 000 puntaa, pystyisivät rakentamaan tämän tyyppisen pienen talon laajennus, noin 20 m², hintaan £1,050–£1,450 per m². Tämä olisi riittävästi tilaa olemassa olevan huoneen laajentamiseen tai hyvän kokoisen kotitoimiston tai kodinhoitohuoneen lisäämiseen taloon.

Yleensä tällaiset laajennukset katetaan sallituilla kehitysoikeuksillasi, mikä auttaa pitämään kustannukset jonkin verran alhaisina, mutta tarkista aina. Ja rakennussääntöjä sovelletaan. Älä unohda lisätä ammatillisia maksuja ja laskea sisustuksen kustannukset huolellisesti.

5. Luo keittiön ruokailutila sivupalkin jatkeella

(Kuvan luotto: Tim Mitchell)

Puutarhatilana, puoli palaa Usein niitä ei käytetä hyvin, eivätkä ne tuota lisäarvoa kotiisi, joten yhdeksi rakentaminen voi olla loistava vaihtoehto muuttaa olemassa oleva ja ehkä kapea takahuone tilavaksi ja valoisaksi.

Käytetään usein keittiön laajennukset tehdä pienistä tiloista tilavia, avokeittiö-ruokailijoita, tällainen lisäys voi auttaa tarjoamaan puutarhan puoleisen ruokailun ja istuimet, tai lisäleveys voisi jopa edistää uudelleen harkittua, avoimempaa ulkoasua koko maassa lattia.

Kuten edellä mainittiin, et todennäköisesti tarvitse suunnittelulupaa tämän tyyppiselle laajennukselle. Nykyinen sallittu kehitysjärjestelmä sallii yksikerroksiset sivulaajennukset, joiden korkeus on enintään 4 metriä ja leveys enintään puolet alkuperäisestä talosta. Jos jatke on 2 metrin sisällä rajasta, räystäskorkeus saa olla enintään 3 metriä.

Rakennustyöt maksavat riippuu tuloksista, joita etsit, mutta sinun on maksettava £1,500 kohteeseen £1,900 per neliömetri peruslaatua varten; 2m x 5m sivupalautteelle rakentaa kustannuksia voi olla yhtä alhainen kuin £20,000 ylöspäin.

Neuvoja varten keittiön laajennuskustannukset voit lukea oppaamme.

6. Konservatorion tai oranssin talon laajennus

(Kuvan luotto: Brett Charles)

Talvipuutarhat ja appelsiinit ovat kaikissa muodoissa, aikakauden tyylistä nykyaikaisempaan rakennukseen ja markkinoiden edullisempi pää on hyvin jonkun ulottuvilla, jonka budjetti on enintään £30,000.

Useimmat ihmiset palkkaavat viherhuoneen tai oranssin suunnittelun ja rakentavat yrityksen helpottamiseksi, mutta voit tehdä sen DIY -periaatteella säästääksesi rahaa.

DIY -viherhuoneet voivat maksaa jopa 3000 puntaa, ja niitä on saatavana useissa vakiomalleissa, jotka olet valmis asentamaan sinä tai rakentajasi. Räätälöidyt viherhuone- tai appelsiinitoimistoyritykset tarjoavat räätälöityjä malleja, joissa alemman ja keskitason tyylit maksavat 10 000–15 000 puntaa. Selvitä, miten suunnitella a viherhuone ja miten lisää appelsiini, myös.

7. Puutarhahuone

(Kuvan luotto: RHS/Neil Hepworth)

Puutarhahuoneen rakentaminen on loistava ratkaisu, jos tarvitset enemmän tilaa, mutta sinulla ei ole tilaa laajennukselle talon lähellä. Puutarhan huone saattaa ratkaista kaikki tilaongelmasi, olipa kyseessä kotitoimisto tai elokuvateatteri. Voit käyttää sitä myös kuntosalina, harrastushuoneena tai lasten leikkihuoneena. Tai ehkä se on ulkona syömiseen, kun sää on viileämpi, tai suojattu paikka nauttia puutarhasta? Täydelliseen yhteenvetoon ideoita puutarhahuoneeseen muista tarkistaa ominaisuutemme.

Puutarhahuoneiden kustannukset vaihtelevat koon mukaan; ovatko ne modulaarisia tai räätälöityjä; käytettyjen materiaalien laatu; määritetyt ovet ja ikkunat; vaadittu eristysaste; sekä sisä- ja ulkopinnat.

Jos haluat modulaarisen paketin, voit maksaa missä tahansa välissä £2,000 ja £30,000. Täysin mittatilaustyönä rakennuksen voi odottaa maksavan välillä £800 ja £1,600 neliömetriä kohti. Lue lisää a: n lisäämisestä puutarhan ulkorakennus oppaassamme.

8. Rakenna kuisti muuttaaksesi eteisestä asuintilaa

(Kuvan luotto: Katie Lee)

Voitko laajentaa talosi etuosaa? Voit varmasti. Kuistin lisääminen on loistava talon laajennusidea, joka auttaa lisäämään luonnetta ainutlaatuiseen julkisivuun ja tarjoamaan ylimääräistä, käytännöllistä säilytystilaa sisätiloissa. Erityisesti kannattaa harkita, jos etuovesi avautuu suoraan olohuoneeseen eikä käytävään.

Harkitse suunnittelua huolellisesti; kuisti on rakennettava tyyliin, joka sopii alkuperäiseen arkkitehtuuriin ja suhteessa talon kokoon.

Kun suunnittelet suljettua kuistia, harkitse sen vaikutusta virtaavaan luonnonvaloon nykyisen etuoven kautta-saatat pystyä parantamaan päivänvalon määrää harkiten design.

Tiilistä rakennettu kuisti, jossa on uusi etuovi, voi maksaa mitä tahansa £3,000, koosta ja materiaaleista riippuen.

Lisätietoja kuistin lisääminen käytännön oppaassamme.

Talon laajennusideoita budjeteille, jotka ovat 30 000–50 000 puntaa

Tämän avulla voit mukavasti luoda merkittäviä talonlaajennuksia, mukaan lukien parvi -muunnokset, autotallimuutokset tai kellarikerrokset, suuret yksikerroksiset laajennukset ja jopa vaatimaton kaksikerroksinen laajennus. Tässä esittelemme myös hienoja esimerkkejä talonlaajennuksista jokaisen budjetin välillä £30,000 ja £50,000.

9. Suurempi, oranssityylinen takaosa

Perinteinen talonlaajennusvaihtoehto, appelsiinitarha on suunniteltu vastaamaan aikakauden taloa ja kooltaan 30 m², maksaisi 1250–1 450 puntaa per m² riippuen sijainnista. Huone, jonka koko on 4m x 7m, olisi ihanteellinen ruokailu- tai olohuoneeseen, ja monissa tapauksissa se kuuluisi siihen sallitut kehitysoikeudet eikä siis vaadi rakennuslupa. Selvitä, miten voit suunnitella ja suunnitella oranssi oppaassamme.

10. Parvi, jossa makuuhuone ja kylpyhuone

(Kuvan luotto: Alison Hammond)

Loft -muunnokset tarjoavat arvokasta ylimääräistä asuintilaa ja tarjoavat parhaan sijoitetun pääoman tuoton laajentamisen yhteydessä.

Ja koska useimmat loft -muunnokset ovat yleensä sallittuja sallittujen kehitysoikeuksien nojalla, sinun ei tarvitse käydä läpi pitkää suunnitteluluvan saamisprosessia.

Kustannukset vaihtelevat koon mukaan, mutta voit odottaa saavasi tämän tyyppisen talon laajennuksen jokaisen budjetin välillä £30,000 ja £50,000. Tyypillinen muutos taka-asuntolan kanssa keskiterassilla sijaitsevassa kiinteistössä maksaa noin £35,000. Pienet yritykset veloittavat yleensä 10–15 prosenttia vähemmän kuin suuret yritykset. Lisätietoja suunnittelusta ja suunnittelusta a parvi muunnos oppaassamme.

11. Kaksinkertainen autotalli muunnelma laajaan asuintilaan

Kiinteä 28 m²: n kaksinkertainen autotalli voidaan muuttaa ylimääräiseksi asuintilaksi perushintaan 850–1050 puntaa per m². Tämän tilan integroimiseksi olemassa olevaan taloon poistamalla väliseinä - korvaamalla se RSJ: llä - lisää ympärille £5,000 hintaan.

Jos tilasta tulee uusi keittiö, uusien yksiköiden kustannukset on lisättävä noin £5,000 ylöspäin valitusta keittiötoimittajasta riippuen. Sallitut kehitysoikeutesi tarkoittavat a autotallin muunnos ei yleensä vaadi rakennuslupaa, mutta sen on noudatettava rakennusmääräykset koska hanke merkitsisi olennaista käyttömuutosta. Löydä paljon muuta autotallin muunnosideoita ominaisuuksessamme.

12. Kellarimuunnelma lisää asuintilaa

(Kuvan luotto: Matt Gibbs)

Olemassa oleva kellari, jonka koko on noin 35 m², voidaan muuntaa ylimääräiseksi olohuoneeksi tai kotitoimistoksi noin kustannuksella £850-£1,050 per m², mukaan lukien kosteudeneristys (säiliökalvo) ja eristys.

Uuden valaisimen ja ikkunan lisääminen maksaisi lisäkustannuksia £4,000-£5,000. Kellarimuunnokset kuuluvat sallittujen kehitysoikeuksien piiriin, mutta kuten edellä, tämä on olennainen käyttömuutos. Jos haluat lisätietoja erikoistuneista kellarinmuuntamisyrityksistä, kokeile basements.org.uk. Lisätietoja kellarin muunnokset meidän kappaleessa.

13. Sivusuuntainen laajennus keittiön laajentamiseksi

(Kuvan luotto: Malcolm Menzies)

Sivupalautuslaajennus on hyvä tapa sisällyttää usein käyttämätön tai vähän käytetty puutarhatila kotiisi, luoden paljon suuremman, avoimen huoneen, joka on ihanteellinen keittiön ruokailutilaksi yhdistettynä. Tämä laajennustyyppi on myös täydellinen tilaisuus tuoda enemmän valoa tavalliseen rivitaloon, jossa on suuri kattovalot, lasipaneelit ja ranskalaiset, kaksinkertaiset tai liukuovet luoda valoisa, nykyaikainen koti.

Talousarvio 1050–1 450 puntaa neliömetriä kohti, vaikka on pidettävä mielessä, että suuret lasitusalueet nostavat kustannuksia merkittävästi.

14. Pieni kaksikerroksinen takaosa

Tämä kustannustaso voi riittää luomaan merkittävän, 30–40 m²: n yksikerroksisen talon laajennuksen. 1050–1 450 puntaa per m².

Tämä voi riittää ulottumaan noin 4 m: n päässä tyypillisen paritalon tai paritalon takaosasta, joko asunnolla tai matala kalteva katto-yksikerroksisena tai sivuttaisena paluulaajennuksena, molemmat ihanteellisia suuren avoimen rakenteen luomiseen keittiö-ruokailutila.

Nykyaikainen muotoilu, jossa on taitettavat liukuovet, lasitetut kattolyhdyt ja suuret lattiasta kattoon ulottuvat lasit, maksaisivat 1800–2 200 puntaa neliömetriä kohti, joten samalla budjetilla tilan mittakaava on ehkä pienennettävä noin 23 m²: iin.

15. Laaja kaksikerroksinen talon laajennus

A kaksikerroksinen laajennus on kustannustehokas, koska se kaksinkertaistaa perustuksen ja katon käytön-kaksi eniten kalliita rakennuksen osia-kaksikerroksinen laajennus tähän budjettiin voi olla jopa 30-40 m² (molemmat lattiat). Kiinteistön takana tämä tyypillisesti laajentaisi keittiötä uudella makuuhuoneella.

Monet tällaiset laajennukset, jotka ulottuvat enintään 4 metrin päähän alkuperäisestä talosta, ovat sallittuja kehitysoikeudet, mutta kaksikerroksinen sivulaajennus vaatii suunnitteluluvan-äläkä unohda rakentamista regs.

16. Bungalowin laajennus perheen kokoiseksi

(Kuvan luotto: Brent Darby)

Halusitpa sitten laajentaa bungalowia tai yhdistää kaksi erillistä rakennusta yhteen - ehkä alkuperäinen talo ja autotallin muunnos-lasitettu kävelytie voi olla erittäin onnistunut ja kustannustehokas tapa niin. Olipa kotisi moderni tai perinteinen, lasitettu kävelytie voi olla loistava ratkaisu suunnitelmiin, jotka koskevat aikakauden kiinteistöjä tai asuntoja suojelualueita - a suojeltu rakennus esimerkiksi -, jos kiinteä linkki olisi sopimaton tai kielletty.

17. Kekseliäs ja käytännöllinen talon laajennus

(Kuva: Adam Woodward)

Perusrakennusmateriaalien käyttö on loistava tapa pitää kustannukset alhaisina ja jos voit tehdä osan työstä itse, sitä parempi. Se ei kuitenkaan tarkoita sitä, että suunnittelulle asetetaan rajoituksia. Tämän tiililaajennuksen silmiinpistävä sakset, ristikkopuukatto, joka rakennettiin käsin paikan päällä käyttäen vakiomateriaaleja, on päällystetty vihreällä katolla.

Arkkitehti Henry Smith of Studio Mesh ja hänen veljensä Alec ottivat suurimman osan rakennustöistä itse kun laajensivat 1900 -luvun alun meijerimökin yhden makuuhuoneen asuntoa 77 neliömetrin kahden makuuhuoneen asunnoksi vain £39,500.

(Kuva: Adam Woodward)

18. Luo yhteys puutarhaan muuttamalla asettelua

(Kuvan luotto: Joakim Boren (Mulroy Architects))

Toinen kekseliäs talon laajennusidea on harkita uudelleen pohjapiirrosta ja suunnittelua. Ylempänä Julia Little lisäsi nukkuma -parvihuoneen, loi kylpyhuoneen ja muutti kotinsa pohjakerroksen sallitun kehityksen alaiseksi.

'Ennen talo oli kylmä ja takana pimeä. Olen aina pitänyt puutarhasta, mutta talosta ei näkynyt sitä. Ainoa kylpyhuone oli eristämätön huone alakerrassa talon takana. Harkitsin muuttamista, mutta rakastan katuja, puutarhaa ja itse taloa liikaa.'

'Tiesin, että minun on lainattava toisen asunnon ostamista, joten miksi et käyttäisi eroa talon parantamiseen? Suunnittelulupaa ei tarvittu, joten asiat etenivät melko nopeasti. ''

'Poikani vanhasta huoneesta tuli kylpyhuone ja etuhuone on nyt vierashuone. Pohjakerros ei ole muuttanut jalanjälkiään. Keittiö vie nyt kaiken edellisen keittiön, aulan ja kylpyhuoneen tilan. Nyt taloon mahtuu vieraita, perhe ja liike. Näen puutarhan ja muuttuvat vuodenajat - kesällä, kun suuri ovi on auki, ja talvella, mukavasti sisällä.’

Projekti maksoi £43,000 mukaan lukien keittiö ja kylpyhuone Interventioarkkitehtuuri.

Selvitä, kuinka linkittää onnistuneesti sisä- ja ulkotiloihin.

Talon laajennusideoita budjetille 50 000–90 000 puntaa

Enemmällä rahalla voit saavuttaa laajemmat laajennukset, kuten kaksikerroksiset lisäykset, tai voit toteuttaa ainutlaatuisen rakenteen muuttaaksesi kotielämäsi kokonaan. Ehkä suuri parvi muunnos, keittiö laajennus, erottuva lasitettu laajennus tai kellari muunnos. Täällä käymme läpi talon laajennuksia jokaisen budjetin välillä £50,000 ja £90,000:

19. Keittiön laajennus, jossa on tilaa myös oleskeluun

(Kuva: Philip Lauterbach - www.plpix.com)

Keittiölaajennuksen rakentaminen on täydellinen tilaisuus parantaa kodin koko pohjakerrosta a yksinkertainen ulkoasun muutos, luonnonvalon käyttöönotto ja laitteiden lisääminen, jotka voivat tehdä elämästäsi helpompaa. Lisäksi voit odottaa tämän tyypin sopivan talon laajennuksiin jokaisen budjetin välillä 50 000–90 000 puntaa useissa osissa maata, mahdollisesti Lontoossa, lukuun ottamatta.

Jos sinulla on tilaa, suunnittele luoda parannettu huone, jossa ei ole vain keittiö- ja ruokailutiloja, vaan myös oleskelualue. On myös todella syytä maksimoida uuden huoneen yhteys puutarhaan kaksinkertaisilla, liuku- tai ranskalaisilla ovilla.

Hinnat vaihtelevat suorittamasi työn mukaan, mutta suunnittele opas välille £1,200 kohteeseen £3,000 neliömetriä kohti ja ylöspäin rakennustöille; £17 kohteeseen £200 neliömetriä kohti uuteen keittiöön.

20. Suuri parvi laajennus laajentaa makuuhuoneen määrä

(Kuvan luotto: Brent Darby)

Parven laajentaminen suurelle paritalolle ja nykyisen kattotilan muuttaminen maksaa £850 kohteeseen £1,450 neliömetriä kohti ja tällä budjettitasolla voit lisätä kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta ja kylpyhuoneen tai yhden erittäin runsaan master-sviitin, jossa on pukeutumis- ja suihkuhuoneet.

Englannissa katetaan edelleen melko merkittäviä loft -muunnoksia sallitut kehitysoikeudet. Suuremmat muutokset ja ne, joihin liittyy valtatielle päin olevan ikkunan lisääminen, vaativat suunnitteluluvan. Rakennussäännöt koskee kaikkea työtä.

21. Lisää liite 

(Kuvan luotto: Nigel Rigden)

Askel ylöspäin puutarhahuoneesta lisärakennus liittyy päärakennukseen, mutta ei välttämättä siihen. Toisin kuin puutarhahuone, sen käyttötarkoitus ei ole silloin tällöin-jos ollenkaan, se voi olla täysin käytössä oleva minikiinteistö maassasi, antaa matkustajalle (ystävä tai sukulainen - mistä luulet lauseen "mummon liite"?) olevan riippumaton elävä. Sellaisena se on yleensä itsenäinen bedroom ja olohuone, kylpyhuone ja keittiö. Sillä voi olla oma sisäänkäynti.

Karkeana oppaana odota maksaa noin £1,500 kohteeseen £1,900 neliömetriä kohti peruslaatua ja enintään £2,200 kohteeseen £2,400 neliömetriä kohti erinomaista laatua varten. Lisätietoja lisärakennuksen rakentaminen - mukaan lukien kaikki säännöt ja säännöt - oppaassamme.

22. Lisäarvoa antava kaksikerroksinen sivu- tai takalaajennus

Kaksikerroksiset sivu- tai takalaajennukset ovat todella kustannustehokkaita, ja ne tulevat noin £1,320 kohteeseen £1,620 neliömetriä kohti vakiorakennuksessa, joten tällä budjetilla voit laajentaa vähintään 35 neliömetriä - riittävästi tilaa lisää suuri keittiö ja/tai olohuoneen laajennus pohjakerrokseen, jossa on kaksi uutta makuuhuonetta ja kylpyhuone edellä.

Suuri kaksikerroksinen laajennus vaatii todennäköisesti suunnittelusovelluksen, joten ota yhteyttä paikalliseen viranomaiseen ja kysy neuvoa rakennusmääräyksistä.

(Kuva: Des Ewing Residential Architects)

23. Suuri sivupalkin jatke

(Kuvan luotto: Tim Mitchell)

Sivun paluulaajennus on klassinen tapa suurentaa viktoriaanista/edwardilaista paritaloa tai rivitaloa; jotkut näistä laajennuksista menevät suoraan sivulle, koko kiinteistön leveydelle, täyttäen kujan keittiön vieressä; toiset menevät sivuttain ja ulospäin; Jos tilaa on saatavilla, sivupaneelit voidaan jopa yhdistää toisen kerroksen laajennukseen alkuperäisen keittiön yläpuolelle, jolloin saadaan lisämakuuhuone.

Temppu onnistuneen sivupalautuksen luomiseksi on löytää tasapaino sisätilan parantamisen välillä uhraamatta liikaa puutarhaa. On myös tärkeää varmistaa, että talo ei muutu epätasapainoiseksi, ja alakerrassa on suuri olohuone, mutta yläkerrassa on muutama makuuhuone. Tästä syystä kannattaa harkita sivupalun jatkoa yhdessä parvilaajennuksen kanssa.

Tämäntyyppiseen rakentamiseen kuuluu sekä talon takaosan keittiön alkuperäisten taka- että sivuseinien avaaminen, teräspalkkien lisääminen, jotta uudet ja vanhat tilat tulevat yhdeksi. Tällainen hanke voi sisältää myös pienen alakerran vaatehuoneen/kodinhoitohuone ja ohjataan olemassa olevat viemärit lisäämällä puutarhaan uusi tarkastuskammio.

Vaikka yksi kerros voi olla sallittujen rakennusoikeuksien alainen Englannissa, kaksikerroksinen ja aina rajaan asti ulottuva rakennus edellyttää todennäköisesti rakennuslupaa missä tahansa. Muista, kuten tavallista, että rakennusmääräyksiä on noudatettava.

24. Lasitettu jatke

(Kuvan luotto: Gregory Phillips Architects)

Jos etsit talon laajennuksia jokaiselle budjetille, joka on 50 000–90 000 puntaa, kannattaa harkita lasipidennystä. Tämä laajennustyyppi voi näyttää erittäin vaikuttavalta ja voi toimia minkä tahansa rakennustyylin kanssa, mukaan lukien aikakauden asunnot, mutta se voi maksaa £3,000 kohteeseen £4,000 per m². Suuren budjetin pitäisi riittää 15–20 m²: n laajennuksen maksamiseen, mutta se riittää pieneen ruokailu- tai olohuoneeseen kiinteistön takana tai sivussa. Asiantuntijatekniikan vuoksi on ehkä parasta palkata suunnittelu- ja rakennusyritys-kokeile GlasSpace tai IQ -lasi. He käsittelevät rakennusmääräyksiä; pieni laajennus ei todennäköisesti vaadi suunnittelulupaa.

25. Laaja kellarimuunnos

(Kuvan luotto: Simon Maxwell)

Kellarin muuntaminen on melkein kallein tapa laajentaa, mutta arvokkaalla alueella ja kun kaikki muut vaihtoehdot on käytetty, se voi olla paras vaihtoehto. Tyypillisellä hinnalla £3,000 kohteeseen £4,000 neliömetriä kohti, mukaan lukien kevyet kaivot, jopa niin suuri budjetti ei mene kovin pitkälle, luoden ehkä 15-20 neliömetrin kellarin - ihanteellinen kotitoimisto tai elokuvateatteri.

Jos suunnittelet ja rakennat yritystä, kokeile Kiertoradan kellarit tai Lontoon kellariyhtiö. Lisätietoja kellarin muunnoksista ja kellarin laajennuksista yleensä ottamalla yhteyttä Kellarin tiedotuskeskus. Lisätietoja kellarin muuntaminen oppaassamme.

26. Keittiön ja kylpyhuoneen laajennus

(Kuvaluotto: ranska + Tye)

Ainutlaatuinen laajennus voisi vastata kaikkiin lisätilan tarpeisiisi. Tässä tapauksessa haaste arkkitehdeille Toimisto S&M oli tarkoitus suunnitella rivitalo Koillis -Lontoossa, jossa on keittiö ja kylpyhuone, joista jokaisesta on näkymä puutarhaan. He käyttivät parhaiten hyväkseen rajoitetun tilan jakamalla 90 000 punnan laajennuksen viistosti säilytysseinällä, mikä loi kaksi kulmahuonetta. Pyöreän aukon puolella on kylpyhuone ja mustat kehykset johtavat keittiöön. ESW laajennus valmistui Prokol polyuriassa, ruiskutettavassa pinnoitteessa, joka kehitettiin ensimmäisen kerran öljynporauslautoille.

Tarvitsetko lisää neuvoja ja inspiraatiota?

• Talon laajennusten toimittajat: lähdekirja laajennuksen olennaisista osista
• Haluatko nykyaikaisen laajennuksen? Ota selvää kuinka suunnitella täydellinen lasin jatke
• Talon remontointi: täydellinen opas