Laajennuskustannuslaskin: laske rakennuksesi kustannukset ilmaiseksi vuonna 2021

Laajennuskustannuslaskurin käyttäminen on varma tapa auttaa sinua budjetoimaan omaa kodin laajennusta ja rakentamaan suunnitelmia vuonna 2021. Työkalumme on ilmainen ja sinun tarvitsee vain vastata muutamiin yksinkertaisiin kysymyksiin projektisuunnitelmista, jotta saat kaikki tarvittavat kustannustiedot yhdellä kätevällä sähköpostilla.

Täydellinen toteamus, jos aiot lisätä laajennuksen kotiisi - mutta et ole varma siitä, kuinka paljon se voisi asettaa sinut takaisin - ilmainen laskimemme antaa tarkan budjettiarvion Ison -Britannian laajennuksesta, jotta näet mitä sinulla on varaa rakentaa. Jatka vierittämistä käyttääksesi laajennuskustannuslaskuriamme - opastamme myös sen käytön. Ymmärtäminen, mihin sinulla on varaa, on ensimmäinen askel missä tahansa laajennusprojektissa, ja tämä on erityisen tärkeää, jos olet talon laajentaminen suuremmassa mittakaavassa.

Joten, jotta voit aloittaa kodin laajennuskustannuslaskurimme käytön, sinun tarvitsee vain vastata muutamaan lyhyeen kysymyksiä asuinpaikastasi, suunnittelemastasi laajennustyypistä ja siitä, kuinka paljon työtä voit tehdä sinä itse. Työkalumme laskee sitten, kuinka paljon projektisi todennäköisesti maksaa hetkessä, ja tarkka tulos lähetetään sinulle sähköpostitse.

Sitten ymmärtää yksityiskohdat takana pidennyksen hinta, muista tutustua oppaaseemme.

• Laajennus (yllä) Plus huoneet

Laajennuskustannuslaskin

Aloita alla olevalla lomakkeella. Huomaa, että tämä koskee vain voimassa olevia Yhdistyneen kuningaskunnan postinumeroita. Lisätietoja käytöstä on kohdassa ohjeet alla olevasta laajennuskustannuslaskuristamme.

Kuinka paljon laajennus maksaa Isossa -Britanniassa?

Laajennushankkeen kustannuksiin liittyy monia tekijöitä, aina projektin koosta aina seiniin käytettävän maalin laatuun. Saatat yllättyä saadessasi tietää, että jos rakennat kaksikerroksista laajennusta, se voi maksaa vähemmän neliömetriä kohti kuin jos suunnittelet ja suunnittelet yksikerroksista laajennusta, koska katon ja perustuksen kustannukset jakautuvat kahteen lattiat.

Jos haluat perusjakauman laajennushinnoista, noudata näitä ohjeita:

• Ota yhteyttä useisiin rakentajiin ja hanki täydelliset tarjoukset ehdotetusta laajennuksesta;
• Jokaisella rakentajalla on erilaiset olosuhteet, jotka vaikuttavat heidän tarjoukseensa, vaikka materiaalit ja työt eivät muutu;
• Kun lähestyt vain yhtä tai kahta rakentajaa, saatat saada käsityksen vääristä keskimääräisistä rakennuskustannuksista.

Miten hinnoitat pidennyksen?

Tämä riippuu todella asuinalueestasi, rakentamisen laadusta, jota tavoittelet, sekä räätälöidyistä ja valmiista elementeistä. Jos etsit keskimääräistä opastusta koko maassa, käytä rahaa:

• 1200–1 500 puntaa neliömetriltä Lontoon ulkopuolella;
• Lontoossa ja Kaakkoisosassa luku nousee noin 1 500–2 000 puntaan+ neliömetriä kohti;
• tai kaksikerroksinen laajennus, lisää noin 50 prosenttia yksikerroksisen laajennuksen kustannuksista;
• lisää vielä 5000–10 000 puntaa vähintään keittiötä ja kylpyhuonetta kohti.

Laajennuskustannuslaskurin usein kysytyt kysymykset

Täällä käymme läpi perusasiat kodin laajennuskustannuslaskurimme toiminnasta. Jotkut ovat toiminnallisia kysymyksiä ja vastauksia; toiset riippuvat useista tekijöistä.

Miten rakennuskustannusoppaan luvut lasketaan?

Luvut perustuvat kyselyyn kaikista aikakauslehdessä ilmestyneistä tapaustutkimuksista, jotka on mukautettu omiin kokemuksiimme ja tietoihimme. Nämä perusluvut päivitetään sitten kuukausittain käyttämällä rakennuskustannuspalvelun julkaisemia uudelleenrakennuskustannusopasindeksejä.

Miten mittaan aiotut laajennukset?

Bruttopinta -ala on käyttämämme mitta (alan standardi). Se on pinta -ala mitattuna kunkin ulkoseinän sisäpintaan kullekin lattiatasolle, mukaan lukien sisäseinien käyttämät alueet. Laske ehdotetun laajennusprojektin kunkin elementin kunkin kerroksen pinta -ala.

Mitä luvut sisältävät?

Hinta neliömetriä kohti mahdollistaa lopullisen laajennuksen, pois lukien keittiöt, kodinhoitohuoneet, vaatehuoneet, kylpyhuoneet ja suihkutilat sekä ulkoiset maisemat.

Sisältääkö luvut arvonlisäveron?

Laajennuskustannuslaskurin luvut eivät sisällä arvonlisäveroa (ALV). Arvonlisäveroa sovelletaan kaikkiin arvonlisäverovelvollisten rakennusurakoitsijoiden tai alihankkijoiden sekä tavarantoimittajien toimittamiin tavaroihin ja palveluihin vallitsevalla, yleensä 20%: n verokannalla. Joitakin ALV -myönnytyksiä tehdään tietyille työryhmille - katso lisätietoja HMRC: n ALV -ilmoituksesta 708 www.gov.uk/vat-builders.

Huomautuksia laajennuskustannuslaskurin käytöstä

Postinumero

Laajennuskustannukset vaihtelevat Isossa -Britanniassa, joten on tärkeää syöttää laajennettavan kiinteistön postinumero. Materiaalikustannukset vaihtelevat yleensä vain vähän Yhdistyneessä kuningaskunnassa, mikä heijastaa toimituskuluja suuremmilla etäisyyksillä kauempana sijaitsevissa paikoissa. Työvoimatasot vaihtelevat merkittävästi, ja Lontoon keskusta on korkein, jota seuraavat Suur -Lontoo, kotimaat jne. Alhaisimmat työvoimakustannukset ovat Pohjois -Irlannissa, Walesissa ja Koillis -Luoteessa.

Rakenna laatua

Vaikka monien rakennuselementtien, kuten perustuksen ja päällirakenteen, hinta ei vaihtele lainkaan laadun perusteella, katon ja seinän ulkoiset kustannukset verhous, ikkunat ja ovet, lattia, kalusteet ja varusteet sekä uusiutuvat energialähteet voivat mahdollisesti kaksinkertaistaa saman talon rakentamisen kustannukset verrattuna normaaliin erittely.

Laajennuskustannuslaskurin käyttämät keskimääräiset rakennuskustannukset perustuvat kolmeen laatutasoon, vakio, hyvä ja erinomainen.

Vakio: Tämä edustaa perusrakennuksen laatua, joka vastaa useimpien spekulatiivisten kehittäjien tarjoamaa laatua. Onteloseinät: vastakkaiset tiilet (350/1000 puntaa tai 50 puntaa/m²), eristys ja 100 mm: n lohko; betonilevyt (28 puntaa/m² asetettu); tavallinen havupuusepänteollisuus; nastojen väliseinät; sopimus keittiö; perushygieniatuotteet; ja patterin keskuslämmitys.

Hyvä: Tämä vastaa laatukehittäjien tarjoamaa. Onteloseinät: vastakkaiset tiilet (450 £/1000 tai 56 £/m²), eristys ja 100 mm: n lohko; savikonelaatat (36 puntaa/m²); high-end off-the -hylly havupuu puusepän; lohkojen väliseinät; huippuluokan sopimuslaatuinen keittiö; laadukkaat hygieniatuotteet; ja lattialämmitys (UFH) alakerrassa.

Erinomainen: Erittäin korkea taso. Onteloseinät: tiilet (£ 550/1000 tai £ 62/m²), eristys ja 100 mm: n lohko; tavalliset savilaatat (£ 45/m² laskettu); jalopuuseppä; lohko -osiot; räätälöity keittiö; laatu saniteettitavarat; UFH.

Rakenna reitti

Osallistumisesi projektiin vaikuttaa rakentamiskustannuksiin. Yksinkertaisuuden vuoksi neljä yleisintä rakennusreittiä on tunnistettu alla.

Pääasiassa DIY ja joitakin alihankkijoita: Rakentaminen perustuu suurelta osin itse tekemiseen, korvaamalla noin 30 prosenttia työvoimakustannuksista itse tekemällä ja käyttämällä apua muun rakennustyön parissa. Materiaalit ostettu suoraan.

Suoraan palkatut alihankkijat: Rakentaminen suoraan palkattujen kauppiaiden avulla. Minimaalinen DIY -osallistuminen. Suurin osa materiaaleista ostetaan suoraan.

Pääurakoitsija ja sitten itse hallinnoidut alihankkijat: Rakentaminen pääurakoitsijan avulla rakenteen viimeistelemiseksi säänkestävään vaiheeseen, loput alihankkijoiden tekemät työt, joissa suurin osa materiaaleista on ostettu asunnon omistajalta toimittajia.

Pääurakoitsija: Rakentaminen pääurakoitsijan avulla. Tällä tavalla rakentaminen vaatii vähiten talon omistajan osallistumista.

Koko ja kerrosten lukumäärä

Rakennatko laajennusta maanpinnan yläpuolelle?

Suurin osa laajennuksista on maanpinnan tasolla. Jos projektisi sisältää parvi-, kellari- tai autotallimuunnoksen tai kellarikerroksen, voit tehdä jokaiselle elementille erillisen laskelman. Monet kodin parannusprojektit sisältävät useita huomaamattomia elementtejä, esim. sivulaajennus, takalaajennus, parvi muunnos, kellarin jatke. Laajennuskustannuslaskurin avulla voit lisätä nämä osat erikseen.

Kuinka monta kerrosta tämä laajennus on?

Syötä maanpinnan yläpuolella olevien kerrosten määrä laajennuksesi tälle elementille, esim. yksi kerroksinen laajennus on yksi, kaksikerroksinen kaksi kerrosta: sivuuta kellarit ja parvella tehtävät muunnokset - laskin sallii kellarilaajennusten ja parvella tapahtuvien muunnosten syöttämisen erillisinä elementtejä.

Laajennuskustannuslaskurin käyttämät keskimääräiset rakennuskustannukset ottavat huomioon lisäkerrosten rakentamisen suhteellisen säästön siten yksikerroksisten laajennusten neliömetrikustannukset ovat korkeammat kuin kahden tai kahden ja puolen (katto) kerroksessa laajennuksia.

Kaksi suurinta kiinteän lisärakennuksen kustannusta ovat maanrakennus/perustukset/laatta ja katto. Tietyn jalanjäljen ja katon asettelun tekniset tiedot ja kustannukset eivät vaihtele siitä, onko rakenne yksi kerroksinen, kaksikerroksinen tai kolmikerroksinen, mutta suunnittelun kokonaispinta -ala kasvaa merkittävästi ja leviää kustannus. Useat kerrokset hyödyntävät myös paremmin maata/puutarha -aluetta - yleensä kalleinta/arvokkainta elementtiä.

Yksikerroksisen laajennuksen neliömetrin keskimääräiset kustannukset ovat siis korkeammat kuin kaksikerroksisten laajennusten, joilla on sama jalanjälki (kaikki muut asiat sama), vaikka kolmikerroksinen tai kaksi ja puoli kerrosta oleva kattorakenne on vielä parempi vastine rahalle alhaisemman keskimääräisen neliökustannuksen vuoksi mittari.

Jos haluat saada budjetistasi maksimiarvon, kannattaa yleensä rakentaa mahdollisimman monta kerrosta. Erittäin kalliilla alueella arvokkaammalla alueella voi myös maksaa kellarikerroksen rakentaminen ja rakentaminen.

Laajennuskustannuslaskurin käyttämät keskimääräiset rakennuskustannukset perustuvat kolmeen eri kokoluokkaan, jotka heijastavat suurempien laajennusten rakentamisella saavutettua mittakaavaetua.

Säästöt ovat pääasiassa päällirakenteen, erityisesti perustuksen, seinien ja katon, rakentamisen kustannuksissa. Ulkoseinäelementtien bruttopinta -alan kustannukset neliömetriä kohti pienenevät, kun seinä/lattia -suhde pienenee. Muut kertaluonteiset yksikkökustannukset jakautuvat edelleen suuremmalle laajennukselle. Tehokkuuden maksimoimiseksi suunnittelu on pidettävä yksinkertaisena ja vältettävä epätavallisen suuria jännevälejä lattiapalkeille/palkeille, kattopinnoille jne.

Anna pohjakerroksen alue (GF)

Anna projektisi tämän elementin pohjakerroksen brutto sisäpinta -ala (GIA) neliömetreinä.

Anna ensimmäisen kerroksen alue (FF)

Anna projektisi tämän elementin ensimmäisen kerroksen brutto sisäpinta -ala (GIA) neliömetreinä. Joissakin projekteissa on laajennus olemassa olevan yksikerroksisen autotallin tai muun kiinteistön osan yläpuolella - tästä syystä laskin sallii erilliset merkinnät kullekin kerrokselle.

Anna toisen kerroksen asuttava alue (SF) (lukuun ottamatta katon huoneita)

Anna projektisi tämän elementin toisen kerroksen brutto sisäpinta -ala (GIA) neliömetreinä.

Anna uusi asuttava kattoalue (R)

Anna projektisi tämän elementin käyttökelpoisen (asumiskelpoisen) kattotilan brutto sisäpinta -ala (GIA) neliömetreinä. Älä sisällytä nykyisen katon muunneltavaa aluetta - laskimen avulla voit syöttää tämän projektisi erillisenä osana.

Asumiskelpoisen kattotilan keskimääräiset rakennuskustannukset pienenevät 10 prosenttia että osa katon rakentamiskustannuksista sallitaan jo kerroksen rakentamisessa alla. Katon käyttökelpoinen pinta -ala riippuu harjanteen korkeudesta ja katon kaltevuudesta. Tyypillisesti 60-70 prosenttia GIA: sta alla olevassa kerroksessa soveltuu muuntamiseen.

Anna uusi kellarialue (B)

Anna projektisi tämän elementin kellaritilan brutto sisäinen pinta -ala (GIA) neliömetreinä. Tämä on GIA uusista kellareista uusien laajennusten alla eikä retrokellareista nykyisen kiinteistön alla - laskimen avulla voit syöttää tämän projektisi erilliseksi elementiksi.

Laajennuskustannuslaskurin käyttämät keskimääräiset rakennuskustannukset antavat samat neliömetrin kustannukset täyden kellarin rakentamisesta kuin pohjakerroksen laskennassa käytetyt kustannukset. Tämä edellyttää yksinkertaisia ​​maaolosuhteita ja vesipöydän kellarikerrosta.

Kellarin rakentamisen kustannukset ovat suurelta osin saaliin kaivamisen ja poistamisen kustannukset. Näitä kustannuksia ja rakenteen vedeneristyskustannuksia lieventävät jossain määrin se, että vähemmän Ikkunoita käytetään yleensä maanpäällisiin kerroksiin eikä ulkoseinäverhouksia (esim. tiili tai kivi).

Kuten aina, kalusteiden ja varusteiden laatu on merkittävä tekijä lopullisissa kustannuksissa. On tapauksia, joissa kellari on järkevämpi, esimerkiksi silloin, kun maaolosuhteet vaativat erittäin syviä perustuksia. Kustannukset, jotka aiheutuvat vain hieman pidemmältä laskeutumisesta ja kaivaamisesta pohjien välillä, eivät välttämättä ole paljon suurempia. Kaltevalla alueella, jossa kellari on vain osittain maan alla, se voi hyödyntää paremmin aluetta leikkaamalla tai täyttämällä rinteen tasaiselle alueelle rakentaa.

Vesitaso ja maaperäolosuhteet ovat toinen kustannuksiin vaikuttava tekijä. Jos louhinnan sivut todennäköisesti romahtavat, esimerkiksi hiekassa, ja tämä vaikuttaa naapurirakenteisiin, voi olla tarpeen luoda kellarin ympärille tukirakenne betonipaalutuksella, joko värähtelemällä paikalleen tai valamalla paikalla, ja tämä lisää huomattavasti kustannuksia.

Kellarikerroksen seinät on yleensä rakennettu teräsbetonista, joko esivalmistetusta tai paikan päällä olevasta valetusta betonista, käyttäen muottien sulkemista tai onttoja betonilohkoja. On olemassa monia kilpailevia vedeneristysjärjestelmiä, alkaen kuvioiduista kalvoista, jotka sieppaavat pohjavettä ja ohjaa se öljypohjaan, josta se pumpataan pois, vedenpitäviin rappauksiin - joskus molemmat levitetään yhdessä. Kustannuksissa on vain vähän eroja eri järjestelmien välillä.

Huomautus: Suunnittelu, muoto ja asettelu

Laajennuskustannuslaskurin käyttämät keskimääräiset rakennuskustannukset perustuvat suhteellisen yksinkertaiseen suorakulmaiseen tai neliömäiseen pohjapiirrokseen jokaiselle laajennukselle.

Suunnittelun monimutkaisuus on yksi suurimmista rakennuskustannuksiin vaikuttavista tekijöistä. Yksinkertaisin ja kustannustehokkain pohjaratkaisu on neliö. Suorakulmainen kaava vaatii enemmän ulko- ja sisäseinää samalle lattia -alalle verrattuna neliön muotoon, mikä lisää kustannuksia. Mitä pidempi ja kapeampi suunnitelma, sitä vähemmän tehokas sen rakentaminen on (ja sitä epätarkempia laskimen tulokset ovat).

Suorien seinien rakentaminen on halvempaa kuin kulmien rakentaminen, koska se hidastaa rakennusprosessia ja lisää työvoimakustannuksia. Näin ollen mitä enemmän kulmia lisätään pohjaratkaisuun, sitä suuremmat ovat kustannukset, joten yksinkertainen muotoilu, jossa on vähän kulmia, on halvempaa rakentaa. Mitä monimutkaisempi pohjaratkaisu on, sitä epätarkempia laskimen tulokset ovat.

Muut kulmat kuin 90 asteen kulmat ovat vieläkin aikaa vievämpiä rakentaa ja siten lisätä kustannuksia entisestään. Kaarevat seinät ovat kaikkein kalleimpia rakentaa.

Mitä monimutkaisempi pohjaratkaisu on, sitä epätarkempia laskimen tulokset ovat.

Rakennuksen osan muuttaminen (esim. Parvi, autotalli, kellari?)

Olemassa olevan parvi-, autotalli- tai kellaritilojen muuttaminen on yleensä kustannustehokkaampaa kuin uusi maanpäällinen laajennus. Laskin alentaa keskimääräisiä neliökustannuksia (£/m2) 10 prosenttia, jotta heijastaisivat olemassa olevan rakenteen käytön taloudellisuutta.

Anna parvi -muunnoksen asuttava alue

Olemassa olevan katon muuttaminen on yksi kustannustehokkaimmista tavoista lisätä tilaa olettaen, että olemassa oleva katto soveltuu muuntamiseen. Laskin alentaa uusien laajennusten keskimääräisiä neliömetrikustannuksia (£/m2) 10 prosenttia, jotta heijastavat olemassa olevan rakenteen käytön taloudellisuutta. Keskimääräiset neliömetrikustannukset riippuvat nykyisen kattorakenteen muutosten monimutkaisuudesta ja kattoon lisätystä lisätilavuudesta lattiapinnan lisäämiseksi. Mitä monimutkaisempi projekti on, sitä epätarkempi laskin on.

Anna autotallin muuntamisen asuttava alue

Olemassa olevan autotallin muuntaminen on kustannustehokas tapa lisätä tilaa kiinteistöön. Laskin alentaa uusien laajennusten keskimääräisiä neliömetrikustannuksia (£/m2) 10%, jotta heijastavat olemassa olevan rakenteen käytön taloudellisuutta. Keskimääräiset neliömetrikustannukset riippuvat olemassa olevan rakenteen muutosten monimutkaisuudesta, ja oletetaan, että seinät ja katto ovat rakenteellisesti ehjiä ja soveltuvat muuntamiseen. Mitä monimutkaisempi projekti on, sitä epätarkempi laskin on. Jos autotalli vaatii huomattavaa peruskorjausta tai tukea, se on usein kustannustehokkaampaa purkaa olemassa oleva rakenne ja korvata se uudella laajennuksella, joka on rakennettu nykyiseen rakennukseen määräyksiä.

Anna kellarin muuntamisen asuttava alue

Olemassa olevan kellaritilojen muuntaminen on kustannustehokas tapa lisätä tilaa kiinteistöön, jos sitä on riittävästi pääntilaa sen jälkeen, kun lattia on pystytty sisältämään eristykseen ja kosteuteen vedotusta. Laskin alentaa uusien laajennusten keskimääräisiä neliömetrikustannuksia (£/m2) 10 prosenttia, jotta heijastavat olemassa olevan rakenteen käytön taloudellisuutta.

Keskimääräiset neliömetrikustannukset riippuvat olemassa olevan rakenteen muutosten monimutkaisuudesta, ja oletetaan, että seinät ja lattia ovat rakenteellisesti ehjiä ja sopivia muuntamiseen.

Mitä monimutkaisempia muutoksia tarvitaan - kuten kevyiden kaivojen lisääminen tai kellarin pienentäminen Lattiataso ja kiinteistön olemassa olevien seinien tuki, sitä epätarkempi laskin tulee olemaan.

Retro -kellari

Lisätäänkö kellarin laajennus olemassa olevan kiinteistön alle?

Syötä uuden kellarikerroksen brutto sisäpinta -ala (GIA) nykyisen kiinteistön alle neliömetreinä.

Tämä on uusien retrokellarien GIA nykyisen kiinteistön alla - laskimen avulla voit syöttää uusia kellarit, jotka on rakennettu uuden laajennuksen alle tai puutarhan alle - missä kustannukset ovat alhaisemmat - erillisenä osana hanke.

Arvokkailla alueilla voi olla järkevää taloudellista järkeä laajentua olemassa olevan kiinteistön alle, mikä tukee prosessin nykyistä rakennetta. Kustannukset louhimisesta olemassa olevan kiinteistön alle ja sen tukemisesta rakenteen perustamisen aikana ovat kalliita ja laskin käyttää moninkertaisesti kolminkertaista maanpinnan neliömetrin keskimääräistä hintaa laajennus.

Laajennuskustannuslaskurin käyttämät keskimääräiset rakennuskustannusluvut edellyttävät yksinkertaisia ​​maaolosuhteita ja pohjaveden tasoa kellarikerroksen alapuolella.

Kellarin rakentamisen kustannukset ovat suurelta osin saaliin kaivamisen ja poistamisen kustannukset. Näitä kustannuksia ja rakenteen vedeneristyskustannuksia lieventävät jossain määrin se, että vähemmän Ikkunoita käytetään yleensä kuin maanpäällisissä kerroksissa, eikä seinäverhouksia ole (esim. tiili tai kivi).

Kuten aina, kalusteiden ja varusteiden laatu on merkittävä tekijä lopullisissa kustannuksissa.

Vesitaso ja maaperäolosuhteet ovat toinen kustannuksiin vaikuttava tekijä. Jos louhinnan sivut todennäköisesti romahtavat esimerkiksi hiekkaan, tämä vaikuttaa naapurirakenteita, saattaa olla tarpeen luoda pidätysrakenne, mikä lisää huomattavasti kustannuksiin.

Retro -kellarikerroksen seinät rakennetaan yleensä teräsbetonista käyttäen muotteja. On olemassa monia kilpailevia vedeneristysjärjestelmiä sisäisistä kuvioiduista kalvoista, jotka sieppaavat pohjavettä ja ohjaa se öljypohjaan, josta se pumpataan pois, vedenpitäviin rappauksiin - joskus molemmat levitetään yhdessä. Kustannuksissa on vain vähän eroja eri järjestelmien välillä.

Autotalli

Kiinnitetyn tai irrotetun autotallin rakentamisen kustannukset ovat huomattavasti alhaisemmat kuin valmis asuintila. Laajennuskustannuslaskurin tavanomaisessa autotallin rakentamisessa käyttämät keskimääräiset rakennuskustannukset ovat alla. Kaksoislaskennan välttämiseksi kiinteän tai kiinnitetyn autotallin pinta -ala on vähennettävä pohjakerroksen pinta -alaan syötetystä luvusta (m2).

Onko sinulla arvio purku-/koputuskustannuksista?

Useimmat laajennushankkeet sisältävät muutoksia tai purkutöitä olemassa olevaan kiinteistöön, jotta ne voivat korvata uusia lisäyksiä tai yhdistää ne uuden tilan integroimiseksi olemassa olevaan. Syötä suunnittelusuunnitelman toteuttamiseksi tarvittavat purkutöiden arvioidut kustannukset. Purkuopas löytyy täältä.

Vakiohyvitykset

Laajennuskustannuslaskurin käyttämät vakiokorvaukset keittiöön ja kodinhoitohuoneeseen ovat alla, ja jos haluat tietää lisää kuinka maksaa keittiölaajennuksesi löydät lisätietoja oppaastamme.

Keittiö

• Vakio: £ 3700
• Hyvä: 6800 puntaa
• Erinomainen: 13 700 £

Kodinhoitohuone

• Vakio: 3500 puntaa
• Hyvä: 4700 puntaa
• Erinomainen: 7300 puntaa

Laajennuskustannuslaskin: lisämaksuja harkittavaksi

Juhlien seinämaksut (jokaisen naapurin kanssa): £700-£900

Olemassa olevan omaisuuden mitattu tutkimus: £600-£1,400

Topografinen sivustotutkimus: Tyypillinen hinta 400-800 puntaa

Suunnittelumaksut: Arkkitehdit veloittaa 7–15 prosenttia rakennuskustannuksista palvelusta, joka sisältää suunnittelun ja valvonnan. Muiden lähteiden piirustusten suunnittelusta odotetaan maksavan 2 500–3 500 puntaa, samoin kuin rakennusmääräysten piirustukset

Rakennusinsinöörien palkkiot: 400–4 000 puntaa projektin laajuudesta riippuen

Sovellusmaksujen suunnittelu: Talonomistajan hakemus maksaa tällä hetkellä 172 puntaa. Tarkista www. PlanningPortal.gov.uk tai paikallisviranomainen, mitä maksuja hakemuksestasi veloitetaan. Lisätietoja sovellusten suunnittelu oppaassamme.

Rakennusmääräykset: Maksut vaihtelevat laajennuksesi koon ja projektityypin mukaan. Tarkista asia paikalliselta rakennusvalvontaosastolta tai riippumattomalta valtuutetulta tarkastajalta. Salli 500–1 000 puntaa pienelle laajennus- tai muutosprojektille. Lisätietoja rakennusmääräykset oppaassamme.

Sivustovakuutus: £500-£800. Jos muutat pois projektin aikana, tarkista, kattaako kotivakuutusyhtiösi rakennuksen tänä aikana. Jos ei, ota käyttöön työnantajan vastuuvakuutus, julkinen vastuu ja rakenteilla olevat työt. Tämä on saatavana yhdistettynä vakuutena ja maksettava palkkio perustuu rakennussopimuksen arvoon. Lue lisää remontin vakuutus oppaassamme.

Laajennuskustannusten pitäminen alhaalla

Laajennuksen kustannuksia voidaan leikata monella tavalla: älykkäällä suunnittelulla, yksinkertaisella suunnittelulla tai materiaalien uudelleenkäytöllä, kierrätyksellä ja uudelleenkäytöllä. Voit myös säästää rahaa valitsemalla rakennuttajan, joka on tottunut työskentelemään pienillä tai tiukoilla budjeteilla, ja hallitsemalla tiiviisti projekteja. Käytä oppaamme laajennuksen kustannusten leikkaamiseen saadaksesi alhaisimmat tiedot kaikista näistä kohdista ja muusta.

Vastuuvapauslauseke

Laajennuskustannuslaskimen käyttö ei korvaa ammattimaista neuvontaa ja harkintaa, varsinkin jos kiinteistössä tai suunnitteluehdotuksissa on epätavallisia ominaisuuksia tai erittäin korkeat vaatimukset. Ammattitaitoista neuvontaa rakentamiskustannuksista saa Quantity Surveyor - vierailulta www.ricsfirms.com löytääksesi yrityksen alueeltasi.

Voit saada tarkemman räätälöidyn rakennuskustannusarvion itserakennus- tai laajennusprojektillesi käyttämällä Rakennusprojektini rakentaa kustannusarviointipalvelu.

Vastuu


Future PLC ei ole oikeudellisesti vastuussa virheellisistä lausunnoista, virheistä tai laiminlyönneistä sisältyvät laajennuskustannuslaskurin käyttämiin tietoihin tai kenen tahansa luottamukseen siitä.

Sovellettava lainsäädäntö

Nämä ehdot ovat Englannin lainsäädännön mukaisia ​​ja ne on laadittu Englannin lainsäädännön mukaisesti.

Neuvoja ja vinkkejä jatkobudjetointiin:

• ?Keittiön laajennuskustannukset ja miten niitä hallitaan
• Talon laajennukset ideoita jokaiseen budjettiin
• Talon kunnostuskustannukset: hinnoittelun asettaminen projektillesi