Ensimmäisen askeleen saaminen kiinteistötikkailta voi tuntua valtavalta harppaukselta pikku askeleen sijaan, varsinkin kun heität Lontoon sijainnin ja taivaan korkeat kiinteistöjen hinnat sekoitukseen. Lingjing Yinille se merkitsi muuttamista tuntemattomaan kaupungin osaan ja korjausprojektin aloittamista saadakseen halutun tilan hintaan, johon hänellä oli varaa.
Hänen laaja etsintä johti hänet lopulta viktoriaaniselle terassille hiljaisella sivukadulla, mutta ruma ulkopuoli melkein sai hänet kävelemään astumatta sisään.
Lue sitten, miten hän on muuttanut päivättyyn omaisuuteen pyörtymisen arvoisen tilan tutustu muihin kodin muutoksiin lisää inspiraatiota. Selvitä, miten suunnitella ja suunnitella a keittiön laajennus oppaassamme.
"Koska tämä on niin valoisa tila, tiesin, että se voi ottaa tumman värin
keittiöön ”, Lingjing sanoo. Keittiö, valmistaja Käsityöt ja maalattu sisään Basaltin kirjoittanut Little Greene. Baarituolit, Devol
(Kuvan luotto: Malcolm Menzies)
Profiili
Omistaja Lingjing Yin (
@Brockleyhouse), suunnittelu- ja strategiakonsultti.Omaisuus Kolmen makuuhuoneen viktoriaaninen keskiterassitalo Brockleyssä, Kaakkois-Lontoossa.
Projektin hinta Samanlainen laajennus, puutarhan uudelleensuunnittelu ja sisätilojen sovittaminen maksaisivat 150 000 puntaa ylöspäin.
”Ensimmäisenä ostajana budjettini ulottuu vain kahden makuuhuoneen asuntoon Lontooseen vain, jos valitsen jotain kävelykunnossa olevaa, mutta otan kiinteistön kunnostustöiden tarve tarkoitti sitä, että voisin ulottua kolmen hengen taloon, ja tiesin, että minulla on mahdollisuus lisätä lisäarvoa, jos laajennan tulevaisuudessa '', sanoo Lingjing.
'Vaikka kehittäjä oli tehnyt joitakin peruspäivityksiä tähän taloon, se tehtiin melko halvalla. Sisustus oli kaukana vieraanvaraisesta, ja houkutteleva pikkukivi-ulkoasu edessä ei todellakaan ollut toivelistallani!
- Vietin kaksi ensimmäistä vuotta sisustamalla jokaisen huoneen ja parantamalla kylpyhuonetta, mutta en tehnyt mitään pienelle keittiölle. Katossa oli reikä ja vain muutama perusyksikkö ja varusteet, joten tiesin, että sen muuttaminen olisi suuri työ. ”
Lasiseinä, suuri kattovalo ja lasitettu katto -osa tuovat keittiöön maksimaalisen valon. "Minulla ei koskaan ollut tilaa saada ystäviä illalliselle", sanoo Lingjing, "joten on tärkeää varmistaa, että tilaa on suurelle pöydälle." Dulwich -jatkopöytä kirjoittanut Matthew Hilton ja Eames DSW ruokapöydän tuolit, saatavilla Paranna
(Kuvan luotto: Malcolm Menzies)
"Kun keittiön vieressä oli tyhjä puutarhakaista, sivutilaan ulottuminen oli ilmeinen ratkaisu saada enemmän tilaa. Tein suunnitelmien laatimisen yhdessä arkkitehtikaverini Lulu Le Li: n kanssa Lunar Architectsista.
Keskustelimme pitkään vain elämäntapastani ja siitä, mitä haluan tehdä vapaa -ajallani, mikä auttoi häntä ymmärtämään, mitä halusin uudelta avaruudelta.
'' Prosessin tässä vaiheessa kyse oli enemmän toiminnallisuudesta, kaavoituksesta ja huoneen yleisestä ulkoasusta kuin keittiön värien ja materiaalien yksityiskohdista, vaikka voitti heti ehdotuksen kaksikerroksisesta katosta laajennuksen uuteen takaosaan ja täysin lasitetusta päätyseinästä, joka maksimoi korkeuden ja valo. '
"Oli todella tärkeää saada oikea lattia, koska halusin vaalean värin kontrastiksi yksiköiden kanssa ja pitää tilan mahdollisimman kirkkaana", Lingjing sanoo. "Sain paljon näytteitä varmistaakseni, että olen täysin tyytyväinen sen ulkonäköön." Haze tammilattia, Tikkalattia
(Kuvan luotto: Malcolm Menzies)
"Ensimmäinen arkkitehtini ei voinut jatkaa projektissa muiden työhön liittyvien sitoumusten vuoksi, joten työskentelin Sam Architects toisessa vaiheessa, johon kuului rakennusluvan hakeminen ja rakentaminen lainausmerkit. Pidin tätä osaa uskomattoman pelottavana, koska minulla ei ollut aavistustakaan mitä odottaa kustannusten suhteen.
Messinkiset yksityiskohdat, kuten keittiöhana ja yksiköiden kuppikahvat, lisäävät ripauksen glamouria järjestelmään. Flowerpot VP1 -riippuvalaisimet, Louis Poulsen. Napauta, Perrin & Rowe
(Kuvan luotto: Malcolm Menzies)
Tilaa Real Homes -lehti
(Kuvaluotto: tulevaisuus)
Rakasta päivittäistä annostasi Oikeat kodit? Miksei sitten tilaa lehtemme? Upeiden lukijoiden koteja, trendiominaisuuksia, projektin neuvoja ja helppoja päivityksiä täynnä ihmettelet, miten olet koskaan elänyt ilman sitä.
"Kaikki kolme lainausta tulivat enemmän kuin odotin, ja kun et ole koskaan tehnyt mitään tällaista, olet huolissasi siitä, tarjotaanko sinulle kohtuullinen hinta. Tulee kuitenkin kohta, jossa sinun on vain otettava askel ja
sitoudu siihen, jos haluat saavuttaa unelmiesi tilan!
"Muutin pois neljän kuukauden projektin ajaksi, mutta palasin viikoittaisiin kokouksiin seuraamaan edistymistä."
”Tiesin jo varhain, että haluan laajennukseen Crittall -ovet, pimeän keittiön ja chevron -lattian. Olin nähnyt samanlaisen kerroksen Lontoon Stephen's Streetin BFI -ravintolassa ja ajattelin, että se näyttäisi hyvältä täällä.
'Piirroin 3D-suunnitelman keittiön asettelusta iPadilleni, mukaan lukien yksityiskohdat, kuten haluamani kaapit, laatikot, täyskorkeat yksiköt ja liesi, ja välitin sitten suunnitelmat puusepälleni yksiköiden rakentamiseksi.
'Käytettyäni kylpyhuoneessani marmorisia työtasoja, halusin saada ne myös tänne. Tiedän, että ihmiset ovat hermostuneita marmorimerkinnöistä helposti, mutta minulla ei ole koskaan ollut ongelmia sen kanssa, ja pidän myös siitä, kuinka näet lasit heijastuvan marmoriin aurinkoisena. Se todella auttaa heijastamaan luonnonvaloa avaruudessa. ”
Luonnonkivi lankku päällystys on sekoitettu sora hake, joka johtaa sinut alas puutarhan. Saniaisten kirkkaan vihreä erottuu aidan mustaa taustaa vasten. Puutarhasuunnittelija GRDN Maisema- ja puutarhasuunnittelu
(Kuvan luotto: Malcolm Menzies)
"Olen asunut pitkään pahvin kanssa, joka peittää taka -aukon puutarhaan, koska tilaus on tehty ikkunat, päivä, jolloin Crittall -lasit asennettiin, oli todellinen "wow" -hetki, koska tuntui siltä, että kaikki oli vihdoin tulossa yhdessä.
"Laajennuksen valmistuttua olen myös suunnitellut ja maisemannut puutarhan, ja nyt sisätiloissa ja ulkona tuntuu yhdeltä isolta tilalta. Sisällä saari on ollut valtava menestys - ystäväni luonnollisesti vetävät sitä kohti, kun valmistan ruokaa, joten se on erittäin seurallinen.
'Vaikka se toimii hyvin monien ihmisten kanssa keittiössä, rakastan myös olla täällä yksin. Sunnuntai -ilta nojatuolissa, kirjan lukeminen ja puutarhaan katsominen on yksi suosikkini viikosta. ”
Lingjing on rakentanut hitaasti kokoelmansa kasveja: ”Ne tuovat avaruuteen niin paljon elämää; Minulla on nyt 70 talon ympärillä! ”Goodrich Haze tammilattia, Tikkalattia. Nojatuoli ja rahi, Sika Design
(Kuvan luotto: Malcolm Menzies)
- ArkkitehditKuun arkkitehdit ja Sam Arkkitehdit
- PuutarhasuunnittelijaGRDN Maisema- ja puutarhasuunnittelu
- Ovet ja ikkunatKyllä Lasitus
- Puuseppä Käsityöt
- Puinen verhousUlkoiset ratkaisut
LISÄÄ VINKKEJÄ KEITTIÖN JATKAMISEKSI
- Kuinka luoda a keittiön suunnittelu tyhjästä
- Laajennuskustannuslaskin
