Liity uutiskirjeeseemme
Hanki parhaat kodin sisustusideat, tee-se-itse-neuvoja ja projekti-inspiraatiota suoraan postilaatikkoosi!
Kiitos, että rekisteröidyit Realhomesiin. Saat pian vahvistussähköpostin.
Oli ongelma. Päivitä sivu ja yritä uudelleen.
Jos olet maailmassa kodin remontti sitten olet täysin tietoinen siitä, että se on vähän... riippuvuutta aiheuttava. Ja huolimatta asuntojen hintojen noususta ja kunnostuskustannukset yleensä ihmisten maku talon käännös- ja renoprojekteihin ei todellakaan katoa lähiaikoina. Olitpa remontoimassa ikuista kotiasi tai suunnittelemassa myyntiä ja voittoa, menestymisen avain voi olla talon tärkeimpien huoneiden tietäminen.
Eksklusiivisessa haastattelussa kanssa Oikeat kodit, luksuskiinteistönvälittäjä ja Oppenheim Groupin alkuperäinen Netflixin Selling Sunset, Maya Vander jakaa tietämyksensä siitä, mitkä huoneet ovat vaikuttavimpia, kun on kyse lavastusta ja potentiaalisten ostajien hyvän ensivaikutelman antamisesta.
(Kuvan luotto: Lindy Lin)
Loppujen lopuksi, vaikka sinulla olisi paljon käteistä leikkiä, sinun on silti hallinnoitava budjettiasi vastaavasti onnistuaksesi projektissa.
Mikä huone vaikuttaa eniten potentiaalisille ostajille?
Keittiö on usein väitetty kodin sydämeksi, ja Vander sanoo, että tätä tilaa kannattaa täydentää etusijalla, varsinkin jos aiot remontoida koko talosi, mutta sinulla ei välttämättä ole budjettia tehdä kaikkea yksi meno.
– Mielestäni keittiöt ovat yleisesti ottaen erittäin tärkeitä talossa, varsinkin jos keittiö on auki, koska siellä viihdytetään paljon. Aloita siitä, jos haluat uudistaa talosi ja sinun on tehtävä kaikki, mutta sinulla ei ole budjettia.
(Kuvan luotto: Olive & Barr)
Joten jos olet remontoimassa koko kotiasi, harkitse panostamistasi a keittiön uusinta aluksi, jota seuraa tiiviisti kylpyhuone: "Aloitan keittiöstä, sitten kylpyhuoneesta." Vander sanoo.
"Mielestäni keittiöt ovat tärkeitä ja tietysti kylpyhuoneet." Kylpyhuoneen remontit vaativat melko suuren budjetin suunnitelmistasi ja maustasi riippuen, mutta ne tarjoavat yleensä hyvän sijoitetun pääoman tuottoprosentin, ja on erilaisia tapoja säästää kylpyhuoneremontin kustannukset myös.
"Kylpyhuoneet ovat erittäin tärkeitä, jos teet remontin, sanoisin, että nämä kaksi."
(Kuvan luotto: Future© Chris Snook)
Muita tärkeitä lavasteita
Viimeinen mutta silti tärkeä huone, olohuoneet ei pidä unohtaa, varsinkaan kun on kyse lavastamisesta. "Olohuoneet ovat ehdottomasti tärkeitä." Vander lisää, että haluat säilyttää hyvän tunnelman olohuoneessa hinnalla millä hyvänsä.
"Olohuone tai perhehuone; Yhdysvalloissa sinulla on perhealue, asuinalue ja yksi alue, jota et koskaan käytä. Maya lisää, että on tärkeää varmistaa eniten käytetty "asuneet" tilat kotonasi tuntuvat kodikkailta ja viihtyisiltä, joten ei välttämättä "muodollisessa olohuoneessa", jos sinulla on ylellisyyttä enemmän kuin yksi. "Kasvoin Euroopassa, jossa sellaista ei ole, on vain yksi huone."
Tunnettu ja ihailtu moitteettomasta sisustuksen maustaan, puhumattakaan hänen kyvystään tehdä sopimus LA: n loistavimmista tuotteista. kiinteistöissä, Vander on rakentanut enemmän koteja kuin useimmat meistä ja hänen asiantuntemuksellaan on niin paljon kysyntää, että hän on äskettäin lanseerannut oma koulutuskurssi kiinteistönvälittäjäksi ryhtymisestä, "Haluan ihmisten seuraavan unelmaansa, mutta se ei ole niin helppoa kuin luulemme tai mitä näemme Selling Sunsetissa." Joten on kaikki syyt noudattaa Vanderin neuvoja, kun tulee priorisoida huoneet uudistettavaksi ja koristella.
- Erityinen kiitos Maya Vanderille ja Heliotyyppi* Luova.
Olen Cam, Real Homesin entinen apulaistoimittaja, joka työskenteli sivustolla vuosina 2020–2023. Vuokralaisena ja jakavana kodin kahden ystäväni (ja kissani) kanssa Lontoossa tiedän liiankin hyvin haasteet, joita tämä voi aiheuttaa täydellisen kokoonpanon luomisessa. Kaikesta sisustukseen liittyvänä aina rakastaneena en voi levätä ennen kuin koti tuntuu oikealta ja siltä tuntuu todella intohimoisesti auttamaan muita pääsemään sinne riippumatta heidän elämäntilanteestaan, tyylistään tai budjettistaan olla. Se ei ole aina helpoin selvittää, mutta matka on hauskaa ja tulokset ovat sen arvoisia.
Sisustussuunnittelun jälkeen matkailu, taide ja valokuvaus ovat seuraavat suuret intohimoni. Kun en kirjoita tai muokkaa kodin sisältöä, käytän yleensä muita luovia paikkoja, tutkin gallerioita Lontoossa tai kauempana, otan valokuvia, kirjoitan tai piirrän!
