Liity uutiskirjeeseemme
Hanki parhaat kodin sisustusideat, tee-se-itse-neuvoja ja projekti-inspiraatiota suoraan postilaatikkoosi!
Kiitos, että rekisteröidyit Realhomesiin. Saat pian vahvistussähköpostin.
Oli ongelma. Päivitä sivu ja yritä uudelleen.
A keittiön remontti voi tuoda vanhentuneen keittiön 2000-luvulle. Nostaako se kotisi arvoa? Ei luultavasti niin paljon kuin odotit. Remodeling's Cost vs Value -raportin mukaan saat todennäköisimmin takaisin 57 prosenttia siitä, mitä käytät suureen keittiöremonttiin.
Mutta mitä suuri uudistus tarkoittaa? "Määrittäisin täyden renon seuraavasti: uudet lattiat, kaapit, kodinkoneet, sähköt, putkistot, kalusteet, maalit jne.", selittää David Steckel, Thumbtackin kodin asiantuntija.
Toisaalta pieni uudistus tarjoaa arviolta 72 prosentin tuoton sijoitukselle. Tyypillisesti se sisältäisi muun muassa keittotason/uunin ja jääkaapin vaihdon sekä lattian lisäämisen - ja maksaisi silti yli 20 000 dollaria. Jos tämä summa ei vieläkään ole budjettisi sisällä, älä huoli.
Pienessä keittiöremontissa on kolme komponenttia, joita asiantuntijamme suosittelevat eniten, jotta saat keittiöösi uuden ilmeen ilman rahaa. Jatka lukemista saadaksesi selville, mitä ne ovat.
Asenna uusi backsplash
Backsplashes tekevät enemmän kuin estävät rasvan roiskumisen seinille. Ne voivat myös päivittää välittömästi keittiösi ilmeen. "Keittiön backsplashin uusiminen on suhteellisen helppo ja kustannustehokas tapa elvyttää keittiösi ilman valtavaa kustannukset ja päänsärky täydellisestä suoliston remontista", sanoo Nicholas Oliver, New Yorkin HomeDax Real Estaten päävälittäjä. NY. Oliverin mukaan jos vaihdat backsplashin ja ostat uusia laitteita, voit parantaa merkittävästi jälleenmyyntiarvoa. "Tämä johtuu siitä, että tällaiset muutokset voivat johtaa siihen, että mahdollinen ostaja ei enää ota huomioon suoliston täydellisen kunnostamisen tarvetta tarjouksen hinnoittelussa."
Hänen näkemyksensä jakaa Ellen Schwartz, Compassin lisensoitu kiinteistönvälittäjä Westchester Countyssa, NY: ssa ja Fairfield Countyssa, CT. "Vanhan, väsyneen backsplashin korvaaminen puhtaalla, raikkaalla kiinteällä laatalla on edullinen tapa saada kaikki näyttämään uudelta ja kirkkaalta." Lisäksi laatta ei ole kallis eikä sitä ole vaikea asentaa. Schwartz suosittelee käymään isossa myymälässä, kuten Home Depot tai Lowes, koska niillä on laaja valikoima helposti asennettavia metrolaattoja. Mosaiikkilaatat, erityisesti kuusikulmio- ja pennimuotoiset laatat, ovat budjettiystävällisiä, mutta myös trendikkäitä.
Päivitä kaapit
Toinen keittiöprojekti, jota asiantuntijamme suosittelevat, on melko yksinkertainen: maalata keittiön kaapit. "Kallein osa keittiön remontista on keittiön kaapit, jotka ovat uskomattoman kalliita vaihtaa ja voivat vaihdella 20 000–50 000 dollaria", sanoo Daren Herzberg, lisensoitu kiinteistönvälittäjä ja Babst + Herzberg -tiimin perustaja Compassissa. NYC: ssä. "Useimmat ihmiset eivät kuitenkaan tiedä, että he voivat saada kaapit näyttämään uudelta joko maalaamalla ne uudelleen – 700–2500 dollarilla – tai vaihtamalla vain kaapin etuosat ja laitteisto, joka on suhteellisen halpa." Hän arvioi, että kaapin etuosien päivittäminen maksaa 5 000–10 000 dollaria suuremmissa keittiöissä, mutta se olisi halvempaa pienessä tai keskikokoisessa keittiössä.
Jos budjettisi on tiukka, pelkkä maali voi tehdä ihmeitä. "Maalaa kaapit ja lisää uusia nuppeja, jolloin vanhat kaapit näyttävät trendikkäiltä, uusilta ja raikkailta", Schwartz sanoo. "Valkoinen tai harmaa maali varmistaa, että kaapit näyttävät nykyaikaisilta ja uudet nupit viimeistelevät kiillotettu ilme." Kaikista keittiösi pinnoista on syy, miksi on niin tärkeää käsitellä kaapit. "Keittiön kaapit vievät paljon tilaa, ja väsyneet kaapit voivat saada keittiön tuntumaan vanhalta ja masentavalta, joten se on niin helppo tapa lisätä keittiöön eloa", Schwartz selittää.
Päivitä työtasot
Huomaatko vielä kuvion? Kuten Schwartz selitti, pinnat, jotka vievät paljon tilaa, ansaitsevat äärimmäisen huomiosi. Tämä johtuu siitä, että kun joku tulee keittiöön, hän vetää heti puoleensa nämä alueet. "Vaihda työtaso, jos se on vanha – sen ei tarvitse olla hullun kallis kivi tai kvartsi", hän sanoo. Itse asiassa Schwartz suosittelee menemään paikalliselle kivipihalle tai tutkimaan kivipihoja verkossa nähdäksesi, mitä on saatavilla. "Heillä saattaa olla kivi, joka on istunut heidän tontillaan pitkään ja jonka he haluavat siirtää, ja jos on, niin nyt on aika tehdä sopimus."
Riippumatta siitä, mistä päätät hankkia uudet työtasot, on tärkeää ymmärtää niiden tärkeä rooli keittiössäsi. "Tasot ovat keittiösi suurin pinta, ja ne palvelevat monia toimintoja jokapäiväisessä elämässämme, joten niiden ei pitäisi olla vain kestävä, mutta myös visuaalisesti miellyttävä”, neuvoo Lanna Ali-Hassan, Beyond the Box Interiorsin omistaja ja pääsuunnittelija Washingtonissa. DC.
Hän neuvoo olemaan käyttämättä laminaattia, keraamisia laattoja ja kiinteitä pintoja, koska ne voivat ikääntyä heti keittiöön.
"Kvartsi on tällä hetkellä suosituin valinta vähäisen huollon ja laajan valikoiman vuoksi", Ali-Hassan selittää. "Se on ei-huokoinen, kestää bakteereja ja tahroja, on helppo huoltaa ja sitä on saatavana useissa eri väreissä ja kuvioissa, joten se sopii mihin tahansa estetiikkaan."
Kotiasiantuntijamme Steckel on samaa mieltä kaikista kolmesta vaihtoehdosta. "Jos haluat suuren muutoksen, mutta sinulla ei ole budjettia tehdä reno, vaihtaa työtasot, asentaa tai vaihtaa backsplash, maalata kaapit ja laitteiston vaihtaminen on seuraavaksi paras asia." Hän sanoo, että se tekee valtavan eron keittiösi ulkonäössä ilman, että se tekee massiivista kolhua tasku.
Terri Williams on toimittaja, jolla on kiinteistö-, kodinkunnostus- ja tuotearviointilinjoja Architectural Digestissä, Real Simple, Realtor.com, Bob Vila, Yahoo, MSN, The San Francisco Chronicle, The Houston Chronicle ja Apartment Terapia. Hän käsittelee myös liiketoiminta-aiheita USA Todayn, The Economistin, US New & World Reportin, Verizonin ja useiden muiden merkkien kanssa, joista olet todennäköisesti kuullut. Seuraa hänen seikkailujaan Viserrys.
