Liity uutiskirjeeseemme
Hanki parhaat kodin sisustusideat, tee-se-itse-neuvoja ja projekti-inspiraatiota suoraan postilaatikkoosi!
Kiitos, että rekisteröidyit Realhomesiin. Saat pian vahvistussähköpostin.
Oli ongelma. Päivitä sivu ja yritä uudelleen.
Jos aiot laajentaa kotiasi hyödyntämällä autotallin tarjoamaa tilaa, autotallin muutoskustannukset ovat suuri osa huomioistasi.
A autotallin muutos voi tuntua suhteellisen yksinkertaiselta tapa saada lisää neliömetriä – ja ilman, että sinun tarvitsee uhrata arvokasta puutarhatilaa tehdäkseen niin. Mutta sen, että tiedät, mihin budjettiin tarvitset ja kuinka paljon saatat odottaa maksavan, on ratkaisevan tärkeää päätettäessä, onko tämä oikea projekti kotiisi.
Olemme koonneet tänne oppaan kaikista autotallin muutoskustannuksiin vaikuttavista tekijöistä ja niiden hintalappuista, ja pyysimme myös asiantuntijoita jakamaan tietotaitoaan.
Autotallin muutoskustannukset
Autotallin muutoskustannukset riippuvat projektistasi, mutta se, mitä se aiheuttaa, on yleensä alhaisempi kuin a talon laajennus.
Autotallin muuntamisen kustannukset vaihtelevat kuitenkin suuresti. "Autotallin muutosten hinnat vaihtelevat £469to1200 puntaa neliömetriltä”, sanoo Thomas Goodman, kiinteistö- ja rakennusasiantuntija Minun JobLainaus.
Kustannuksiin vaikuttavat sekä autotallin koko että tyyppi. "Kiinteän autotallin muuntamisen kustannukset vaihtelevat 7 500–12 600 £”, Thomas sanoo. "Liitetyn autotallin muuttamisen kustannukset vaihtelevat 10 000–20 000 puntaa. Erillisen autotallin muuttamisen kustannukset vaihtelevat 15 000–25 000 puntaa, ja kaksinkertainen autotallin muutoshinta (perustuu 36 neliömetriin). £17,500 integraalille tai £45,000 erillisen autotallin muuttamiseen.'
Kustannuksiin vaikuttaa myös tilan tyyppi, jonka haluat luoda kotiisi. "Esimerkiksi autotallin muuttaminen keittiöksi tai kylpyhuoneeksi on huomattavasti kalliimpaa kuin olohuoneen tai makuuhuoneen", Thomas selittää.
Jos haluat vain muuttaa autotallistasi tilan, kuten kuntosalin tai parannetun säilytystilan, voit harkita modulaarista järjestelmää, kuten Garageflex, joka mahdollistaa vain yhden seinän, katon tai lattian kerrallaan osittaisen muuntamisen tai täyden muuntamisen pienemmissä vaiheissa.
Saat tarkan arvion siitä, kuinka paljon autotallin muutosprojektisi maksaa, käyttämällä meidän laajennuskustannuslaskuri.
(Kuvan luotto: ZaZu Designs)
Autotallin muuntamisen suunnittelukustannukset
Sinun ei tarvitse palkata arkkitehteja suunnittelemaan autotallimuutosta, mutta jos päätät, ota huomioon kustannukset. Odottaa maksavansa arkkitehti suunnittelupalkkiolla noin kolmesta seitsemään prosenttia rakennuskustannuksista. Samaan aikaan arkkitehtien autotallin muunnospiirustukset maksavat noin £2,000, mukaan Checkatrade.
Saatat tarvita myös rakennesuunnittelijaa, joka antaa ammattimaista neuvontaa perustuksista ja muista muuntamisen näkökohdista. "Rakennusinsinööri voi maksaa niinkin vähän kuin £200 alustavaan konsultaatioon", Thomas Goodman sanoo. "Tyypillinen tuntipalkka olisi välillä 50-100 puntaa.’
Tekijät, jotka voivat vaikuttaa autotallin muutoskustannuksiin
On olemassa monia tekijöitä, jotka voivat vaikuttaa autotallin muunnoskustannuksiin.
Rakenteen vakaus
Tyypillisesti autotallin muutos maksaa enemmän, jos alkuperäinen rakenne ei ole kunnossa. Jos aiot käyttää paljon rahaa rakennuksen vakauttamiseksi, alkuperäisen autotallin kaataminen ja rakentaminen tyhjästä saattaa todellakin olla halvempaa.
Sijainti
Joissakin tapauksissa tärkeä on myös autotallin ja talon välinen etäisyys. "Päärakennuksesta kauempana oleva autotalli saattaa vaatia erillisen virtalähteen tai putkiston ja kaivannon syöttöliitäntöjä varten", Thomas Goodman sanoo.
Oven vaihto
The autotallin ovi on vaihdettava uuteen seinään ja/tai ikkunaan. Odottaa maksavan noin £1,600 oven vaihtamiseen ikkunoilla.
Työvoimakustannukset
Muutoksen työvoimakustannukset riippuvat siitä, mihin olet päättänyt käyttää autotallin lisätilaa. "Odota esimerkiksi maksavansa putkimiehelle välillä 170 ja 220 puntaa, keittiöasentaja välillä 130 ja 160 puntaa, ja puuseppä välillä 150 ja 200 puntaa”, Thomas Goodman sanoo.
Huomaa, että nämä ovat päivähintoja, ja useimmat kaupat tarvitaan yhdestä kahteen päivään autotallin muutosprojektissa.
Huomaa, että nämä kustannukset voivat sisältyä tarjouspyyntöösi riippuen siitä, kuka työn suorittaa. "Useimmat urakoitsijat tekevät tarjouksen koko projektista; Jotkut asiantuntijat sisällyttävät kaikki työt, mukaan lukien rakennesuunnittelijat ja tarvittavat paperityöt, hintaan”, Thomas sanoo.
Osittainen muuntaminen
Osittaisen muuntamisen pitäisi maksaa vähemmän, mutta ei paljon. Materiaaleja tarvitaan vähemmän, mutta palvelut, kuten sähkö- ja putkityöt, on silti asennettava ja budjetoitava.
Autotallin muutostyön kustannukset
Autotallin muutoskustannuksiin on sisällytettävä sisätilojen sisustaminen – sen hinta riippuu todellakin siitä, miten käytät huonetta. Voit kuitenkin käyttää alla olevia lukuja karkeana ohjeena. Jos huoneesta on tarkoitus olla vain ylimääräinen asuintila, ehkä leikkihuoneeksi, varmista, että johdotukset ja valaistus ovat tulevaisuudenkestäviä, jos haluat muuttaa sen tv-huoneeksi tulevina vuosina.
Autotallin sisälle rakennettuun nastaseinien rakenteeseen on lisätty eristys energiatehokkuuden lisäämiseksi. Odottaa maksavan ympäriltä £750 per nastaseinä.
- Lisätäksesi a keittiö autotallimuutos, budjetti noin 5 000–20 000 puntaa, spesifikaatiosta riippuen; jos valitset huippuluokan, kustannukset voivat nousta huomattavasti.
- a kylpyhuone, huomioi ympäriltä 4 500–11 000 £ putkistoa ja varusteita varten.
- Suihkuhuoneeseen, kodinhoitohuoneeseen tai tavaratilaan, jossa on ehkä iso pesuallas koirien pesua varten, suunnittele 4 500 ja 11 000 puntaa.
- varten lattia, budjetti alueella 25-100 puntaa neliömetriä kohden.
- Odottaa maksavan noin £100 asentaa uusi pistorasia; tämä hinta on neuvoteltavissa mitä enemmän sähkötöitä teet.
(Kuvan luotto: Berry Construction)
Lisätään lämmitystä
Putkiasentajasi saattaa pystyä laajentamaan olemassa olevaa keskuslämmitysjärjestelmä, mikä tarkoittaa parin päivän työtä, noin klo 170 puntaa päivässä, pois lukien materiaalit.
Jos valitset lattialämmitys vain tässä huoneessa sähköinen lattialämmitys on halvempi vaihtoehto asentaa (se-itse-mies voi kiinnittää sen paikoilleen, mutta pätevän sähköasentajan on kytkettävä se verkkovirtaan; päivähinnat ovat noin 220 puntaa päivässä). Jos autotallimuutos on osa suurempaa remonttia, vesisyöttöinen lattialämmitys on halvempi käyttää ajan mittaan, jos se on kalliimpaa asentaa aluksi.
Saatat tarvita uuden kattilan vastataksesi lattialämmityksen tarpeeseen; the Energy Saving Trust arvioi kaasukattilan vaihdon hinnaksi noin £4,000.
Suunnittelulupamaksut
Todennäköisesti voit muuttaa autotallin alle sallitut kehitysoikeudet. Jos mahdollista, kannattaa tulevaisuuden turvaksi joka tapauksessa hakea todistus laillisesta kehittämisestä kunnalta, hintaan £103 Englannissa. "Tämä on tärkeä asiakirja, jos päätät myydä talosi", sanoo lähetystoiminnan harjoittaja Clive Holland Korjaa radio, kauppiaiden ja rakentajien asema.
Jos tarvitset hakea täyttä rakennuslupaa, tämä maksaa £206 Englannissa. Suojeltuihin kiinteistöihin tarvitaan myös suojeltuun rakennuslupa.
Rakennusvalvontamaksut
Autotallin muutos vaatii rakennusmääräysten hyväksynnän. Voit käyttää valtuuston rakennusvalvontapalvelua tai hyväksyttyä riippumatonta tarkastajaa, joka maksaa noin 300 puntaa. Katso lisätietoja hallituksen tiedoista suunnitteluportaali.
Juhlameinän sopimusmaksut
Jos työ vaikuttaa viereisen kiinteistön kanssa yhteiseen rakenteeseen, puolueen muurin teko sovelletaan myös. Odottaa maksavan jopa £1,000 puoluemuurisopimukseen naapuriesi kanssa – vaikka onnistutkin suostuttelemaan heidät allekirjoittamaan luopumissopimuksen, säästät itsesi näiltä kuluilta.
Kuinka säästää autotallin muuttamisessa
On olemassa tapoja tehdä autotallin muuntamisesta halvempi projekti.
"Poista nykyinen autotalli sotkusta, huonekaluista ja kuluneista lattioista, jotta urakoitsija saa työnsä valmiiksi nopeammin", neuvoo Thomas Goodman. "Jos pystyt siirtämään asioita ennen kuin ne tulevat kiinteistösi, se voi viime kädessä säästää aikaa ja rahaa verrattuna siihen, että maksaisit heille raskaan työn tekemisestä puolestasi."
Haluat ehkä myös ryhtyä sisustamiseen itse prosessin lopussa. "Vältät maksamasta maalaajille ja sisustajille muutaman sadan punnan päivässä", Thomas sanoo.
Ennakkosuunnittelu voi myös tuoda säästöjä. "Hyödynnä myymälöiden alennuksia tai alennuksia ennen projektia, kun suunnittelet muuntamista", Thomas sanoo. "Tekemällä tämän, sinulla on varaa hieman enemmän premium-vaihtoehtoja, koska ne eivät ole niiden RRP: ssä, mikä auttaa alentamaan kokonaiskustannukset ja antaa sinulle enemmän vapautta valinnoissasi sen sijaan, että pakottaisit valitsemaan halvimman reitti.'
Kuinka paljon autotallin muuttaminen huoneeksi maksaa Isossa-Britanniassa?
Lopulliset autotallin muutoskustannukset riippuvat useista tekijöistä. Se maksaa kuitenkin yleensä 9 500–20 000 puntaa, ja keskimääräinen hinta on 14 500 puntaa Checkatraden mukaan.
Thomas Goodman MyJobQuotesta neuvoo, että sinun pitäisi odottaa maksavasi seuraavat keskimääräiset neliökustannukset, joissa keskimääräinen korkealuokkaiset hinnat on myös ilmoitettu ensisijaisesti sijaintiin perustuen keskimääräisenä autotallin muutoksen kustannuksina materiaalien ja materiaalien kanssa työvoima:
- Keskikokoinen kiinteä autotalli 400–700 puntaa neliömetriltä
- Keskikokoinen autotalli 750–1 000 puntaa neliömetriltä
- Keskikokoinen erillinen autotalli 1 000–1 600 puntaa neliömetriltä
Kuinka paljon autotallin oven muuttaminen seinäksi maksaa?
Autotallin oven muuttamiseksi seinäksi kustannuksiin vaikuttaa se, kuinka paljon työtä tarvitaan.
"Seinän rakentamiseksi ja ikkunan lisäämiseksi sinun on otettava huomioon materiaalikustannukset ja eri urakoitsijoiden palkkauskustannukset", Thomas Goodman selittää. "Joskus voidaan jopa tarvita pieni perusta; Rakennusinsinööri voi neuvoa sinua. Autotallin ovien irrotuksen ja seinän muurauksen hintahaarukka on 1 600–2 200 puntaa.
Kuinka paljon maksaa 2 auton autotallin muuttaminen?
Kahden auton autotallin muuttamisen kustannuksiin vaikuttavat se, onko autotalli kiinteä, kiinnitetty vai irrotettu, ja muutoksen laatu.
"Voit odottaa kuluvan 6 000 - 11 000 puntaa edulliseen muuntamiseen ja 10 000 - 14 000 puntaa keskihintaiseen kahden auton kiinteään autotalliin", Thomas Goodman sanoo. "Budjettivaihtoehto kaksinkertaiseen autotalliin maksaa sinulle 12 000 - 18 000 puntaa, kun taas keskihintainen vaihtoehto maksaa sinulle 15 000 - 25 000 puntaa.
"Budjettierilliset kahden hengen autotallit maksavat 30 000 - 40 000 puntaa, kun taas keskihintaiset erilliset kaksinkertaiset autotallit maksavat 40 000 - 50 000 puntaa."
Lucy on Homes & Gardensin maailmanlaajuinen päätoimittaja, joka on työskennellyt lukuisten sisätilojen ja kiinteistöjen parissa. Hän perusti Channel 4:n 4Homes-lehden päätoimittajan, oli Ideal Homen apulaistoimittaja, ennen kuin hänestä tuli Realhomes.comin päätoimittaja vuonna 2018 ja muutti sitten Homes & Gardensiin vuonna 2021. Hän on kirjoittanut myös Huffington Postille, AOL: lle, UKTV: lle, MSN: lle, House Beautifulille, Good Homesille ja monille naisten nimikkeille. Löydä hänen kirjoittamastaan kaikesta kiinteistön ostamisesta ja myymisestä, itse rakentamisesta, tee-se-itse, suunnittelusta ja kuluttajakysymyksistä puutarhanhoitoon.
