Tarvitseeko kylpyhuoneesi täydellisen muutoksen purkamalla nastat alas tai haluatko vain päivittää kalusteet ja lattiat, kylpyhuoneen uusiminen vaatii täydellistä suunnittelua pysyäkseen budjetissa ja saadakseen työn valmiiksi ajoissa. Loppujen lopuksi useimmat asunnonomistajat eivät voi tehdä ilman kylpyhuonetta pitkään aikaan.
Mukaan Lehden uusiminen kustannukset vs. arvoraportti 2020, keskitaso kylpyhuoneen remontti maksaa 21 377 dollaria ja tuottaa 64 prosentin sijoitetun pääoman tuottoprosentin. Kustannukset voivat kuitenkin olla jopa 2500 dollaria Internet -palveluyrityksen Angie's Listin mukaan työn laajuudesta riippuen.
"Suurin budjettitekijä on se, onko hanke uudistettava vai yksinkertaisesti kasvojenkohotus kalusteiden vaihtamiseksi ja päivittää ulkoasua ”, sanoo Gabby Koontz, Classic Kitchen and Bathin keittiö- ja kylpyhuonesuunnittelija Harrisonburgissa, Virginia.
Suunnitteletko omaa kylpyhuoneen remontointia? Alla käymme läpi suurimmat kylpyhuoneen uusimiskustannuksiin vaikuttavat tekijät, kylpyhuoneen uusimisen budjetointi sekä tapoja säästää rahaa, jos kunnostat penniäkään.
Tekijät, jotka vaikuttavat kylpyhuoneen uusimiskustannuksiin
Työvoima -Angie's Listin mukaan työvoimakustannukset ovat noin 50 prosenttia työstä. Joten lisää työtä vaativat asiat, kuten vesijohtojen siirtäminen, nostavat kustannuksia. Tästä syystä Gabby suosittelee pitämään kalusteet samassa paikassa, kun uudistetaan pieni kylpyhuone tai jauhehuone.
Materiaalit -Materiaalit ovat laadultaan ja kustannuksiltaan erilaisia ja vaikuttavat kokonaisbudjettiin. Esimerkiksi luonnonkivilattia- ja seinälaattojen asennus maksaa enemmän ja kivitasot ovat kalliimpia kuin kiinteät pinnat. Gabby suosittelee päättämään, mitä haluat käyttää materiaaleihin (lattia, seinälaatat, turhamaisuus, hanat jne.), Ja katso sitten budjettisi mukaisia vaihtoehtoja.
Ominaisuudet-"Usein seinän takana on työtä, jota asunnon omistajat eivät ymmärrä, mikä nostaa kustannuksia", Gabby sanoo. Hän selittää, että sadesuihkupään sisällyttäminen sisältää enemmän kuin itse suihkupään kustannukset. Seinien takana on putkia, venttiilejä ja ohjaimia, jotka lisäävät kustannuksia. Muita yleisiä kustannuksia lisääviä ominaisuuksia ovat vapaasti seisovat kylpyammeet, seinään kiinnitettävät wc: t, mittatilauskaapit ja älykkäät kalusteet.
Muita huomioon otettavia tekijöitä
Muutamia asioita, jotka vaikuttavat kylpyhuoneesi uudistamisen kustannuksiin, ovat:
Luvat -Urakoitsijasi tietää, tarvitaanko rakennuslupia tiettyyn työhösi. Jos teet sen itse, ota yhteys paikalliseen rakennusviranomaiseen.
Korjaukset -Jos huomaat vesivahinkoja vanhojen laattojen tai kalusteiden repimisen jälkeen, korjauskustannukset nostavat projektin kustannuksia. Muotin löytäminen voi vaatia myös muotinpoistoalan asiantuntijan palkkaamista.
Sijainti-Missä asut ja missä kylpyhuoneesi sijaitsee kotona, vaikuttaa myös kokonaiskustannuksiin. Toisen kerroksen kylpyhuoneista saattaa aiheutua enemmän työvoimakustannuksia kuin alemman tason kylpyhuoneista, esimerkiksi esteettömyyden vuoksi putkistoihin ja sähkölinjoihin sekä ylimääräiset ponnistelut suurten ja raskaiden laitteiden ohjaamiseen lennon aikana portaat.
Muutospyynnöt -Jos muutat mielesi jostakin urakoitsijan jo suorittamasta asiasta, muutoksista aiheutuu lisäkustannuksia.
Hävittäminen -Paikallinen jätehuolto -osasto voi veloittaa rakennusjätteen hävittämisestä. Urakoitsijat sisällyttävät tämän maksun tyypillisesti arvioonsa, mutta DIY-er-johtajan on maksettava tämä itse.
Budjetin luominen kylpyhuoneen uusimiseen
Budjetin luominen uusintatyöhön alkaa lopputavoitteesta. Voitko kuvitella miltä kylpyhuoneesi näyttää, kun se on valmis? Haluatko tehdä siitä suuremman? Sisältää sekä suihkun että kylpyammeen? Pitäisikö sinun purkaa seinät?
Jos olet juuri päivittämässä kylpyhuoneesi, HomeAdvisor jakaa kustannukset sen vaihdon mukaan, jonka aiot tehdä. Esimerkiksi uuden kylpyammeen asentamiseen tarvittavat materiaalit ja työvoimakustannukset vaihtelevat 400–1500 dollarin ja 6 000–8 000 dollarin välillä. Näiden tietojen avulla voit arvioida budjetin jokaiselle kohteelle, jonka haluat korvata, ennen kuin neuvotlet suunnittelijan tai kylpyesittelytilan kanssa paikallisista hinnoista.
Kun sinulla on visio, tee luettelo "pakollisista" ja luettelo "mukavista". Prioriteettien tunteminen auttaa sinua tekemään valintoja silloin, kun sinun on leikattava budjettia. Yhteistyö urakoitsijan tai suunnittelijan kanssa helpottaa näitä valintoja.
"Käymme säännöllisesti täydennyskoulutuskursseja oppiaksemme uusia tuotteita ja ominaisuuksia", Gabby sanoo. Tämän tiedon saaminen on välttämätöntä, kun joudut tekemään päätöksen kahden kohteen välillä, jotka voivat olla vertailukelpoisia tai eivät.
Tapoja säästää rahaa kylpyhuoneen uusimisessa
Tee se itse-Etsi urakoitsija, joka antaa sinun tehdä osan töistä itse. Jos esimerkiksi purku ja maalaus sopivat sinulle, kysy urakoitsijalta, onko hän valmis työskentelemään kanssasi.
Valitse vaihtoehtoiset materiaalit -Laatta maksaa enemmän kuin lasikuitusuihku. Jos kaakelisuihku ei ole pakollisten luettelossasi, harkitse vaihtoehtoa. Tai, suosittelee Gabby, käytä lasikuitupaneelia osittain seinää ylöspäin ja laattaa yläosassa.
Upcycle -kalusteet -Käytä turhamaisuuttasi vintage- tai antiikkikaapissa, joka on suojattu merellisellä viimeistelyllä. Viimeistele ulkonäkö aluksen kulho-tyyppisellä pesualtaalla.
Käytä laitteita uudelleen -Voit remontoida kylpyhuoneesi vaihtamatta kylpyamme, pesuallas ja wc. Jos valaisin toimii kunnolla, harkitse sen säilyttämistä tai korjaamista.
Suorita työ vaiheittain -Kun saat kylpyhuoneesi toimintakuntoon, voit päivittää lisäominaisuuksia säästettyäsi hieman enemmän rahaa. Valaisimien, pyyhetankojen tai hanan vaihtaminen on helppo päivitys, jonka voit tehdä myöhemmin. Varmista vain, että ajattelet päivitysten aikajanaa, eli sinun ei tarvitse kumota uutta maalikerrosta kuuden kuukauden kuluessa, kun päätät siirtää seinäkattot.
Käytä sarjoja tai varastopaloja -HomeAdvisorin mukaan mittatilaustyöt voivat maksaa jopa kymmenen kertaa paikallisen vähittäiskauppiaan kalusteisiin verrattuna. Säästä rahaa valitsemalla suihkusetti, ei räätälöityjä laatoitustöitä tai kalustekaappeja mukautetun puuntyöstön sijaan.
Urakoitsijan valinta
Jos et ole koskaan uudistanut kylpyhuonetta tai sinulla on vaikeuksia kuvitella miltä haluat lopullisen tilan näyttävän, harkitse kylpyhuoneen suunnittelijan palkkaamista. Kylpyhuoneen suunnittelijan palkkaaminen projektin hallintaan voi säästää rahaa pitkällä aikavälillä, koska se voi auttaa sinua välttämään kalliita virheitä ja auttamaan sinua luomaan tilan, josta pidät pitkällä aikavälillä. Usein suunnittelijat voivat myös suositella korkealaatuisia urakoitsijoita alueellasi. Mutta jos et halua palkata suunnittelijaa, sinun on löydettävä hyvämaineinen urakoitsija. Paras paikka aloittaa on ystävien kanssa.
Jos tiedät jonkun, joka on hiljattain uudistanut kylpyhuoneensa, kysy heiltä, kenen kanssa he ovat työskennelleet. Etsi heidän ehdotuksensa verkosta ja lue urakoitsijoiden arviot ja suositukset, joiden avulla voit kaventaa sitä.
Jos et saa suosituksia tuntemiltasi, tutustu hyvämaineisiin sivustoihin, kuten HomeAdvisor, Angie's List tai Find a Builder Guide. Kun olet kaventanut sen yhteen tai kahteen haastatteluun, pyydä nähdä heidän nykyiset lisenssinsa ja vakuutustodistuksensa.
Kylpyhuoneen uudistamisen pitäisi olla hauska ja palkitseva kokemus. Itse asiassa Remodeling Industryin kansallisen yhdistyksen (NARI) 2019 Remodeling Impact Report antaa kylpyhuoneen uudistamiselle ilopistemäärän 9,3 /10, ja 80 prosenttia asunnon omistajista tuntee suuren saavutuksen projektissaan. Näiden vihjeiden noudattaminen budjetin kehittämisessä ja sen sisällä pysymisessä on kirsikka kakun päällä.
