Ulkorakennukset - mitä ne ovat ja mitä on otettava huomioon, kun lisätään puutarhahuone

Ulkorakennukset ovat raivoaa, ja monet meistä ovat tyytyväisiä viettämään enemmän aikaa kotona ja hyödyntämään siten parhaiten maamme ja tilan. Suunnitteletko rentoutumispaikkaa viikonloppuna ystävien kanssa tai jos suunnittelet ulkorakennusta erillisen puutarhan luomiseksi toimistoon ja keventää ihmisten ja tavaroiden kuormitusta kotona, voimme auttaa sinua päättämään, millainen ulkorakennus sopii parhaiten tarpeisiisi ja talousarvioon.

• Viileimmille ideoita puutarhahuoneeseen katso ympärillesi.

Mikä on ulkorakennus?

Toisin kuin kallis laajennus, ulkorakennukset luovat enemmän asuintilaa, mutta ovat täysin erillään kotiin, eikä niitä voi käyttää nukkumiseen, ellei sinulla ole siihen suunnittelulupaa - lisää tästä alla. Puutarhahuoneet, toimistovajat, mökit ja kasvihuoneet kuuluvat puutarhan ulkorakennusten ja Vaikka niiden tarkoitus on yleensä pelkkä nautinto, niiden tarjoama käytännöllisyys on kiistatonta myös.

Puhuimme toimitusjohtajan Ross Goodwinin kanssa MyToolShed ja Luke Spear, heidän vuoden 2021 Garden Office -lähettiläänsä. Spears sanoo: "Ulkorakennus on minulle erossa päärakennuksesta, johon pääsee nopeasti ilman ajamista tai kuljetusta. Ihannetapauksessa se on eristetty, äänieristetty ja siinä on kaikki tarvittavat tilat, olipa kyseessä treenialue, toimistotila tai rentoutumispaikka. Ne tuovat välitöntä lisäarvoa sinulle ja perheesi elämänlaadulle, parantavat työ- ja yksityiselämän erottelua ja antavat kaikille hieman enemmän tilaa hengittää.

Et yleensä ajattele kahdesti katoksen asettamista, mutta on joitain asioita harkittava ennen kuin ostat tai rakennat puutarhahuoneen itse.

• Jos lisärakennuksen lisääminen on osa suurempaa puutarhan suunnittelu hanke, katso neuvomme.

(Kuvan luotto: Scotts of Thrapston)

Tarvitseeko ulkorakennukset rakennuslupaa?

Useimmat puutarhan ulkorakennukset ovat sallitun kehityksen alaisia, joten ne eivät tarvitse rakennuslupaa. On otettava huomioon joitakin rajoituksia; esimerkiksi:

• Korkeus: Puutarhan ulkorakennusten on oltava yksikerroksisia, ja niiden korkein räystäskorkeus on 2,5 m, kokonaiskorkeus enintään 4 m, kaksikerroksisella katolla tai 3 m muulla katolla;
• Neliömateriaali: Niiden on vietävä enintään puolet alkuperäisen talon ympärillä olevasta maa -alasta;
• Design: Niissä ei saa olla verantaa, parveketta tai korotettuja tasoja;
• Asuminen: Niitä ei saa käyttää kotona. Sinun on ehdottomasti haettava rakennuslupaa, jos haluat käyttää omasi guesthousena.

Pro -vinkki: Tarkista, neuvotteleeko paikallisneuvosto, että haet laillista kehitystodistusta ennen töiden aloittamista.

• Ota selvää rakennuslupa kun olet valmis.

Ulkorakennuksen ja puutarhahuoneen käyttö

Tästä pääset alkuun, koska vaihtoehtosi ovat rajattomat, ja lopulta, minkä tyyppiseen ulkorakennukseen menet, riippuu siitä, mihin tarvitset sitä - rakennatko itse vai et. Kun tiedät mitä tarvitset, voit keskittyä käytännön asioihin, kuten onko se ympärivuotiseen käyttöön vai vain lämpiminä kuukausina - elintärkeä tietää, koska sinun on päätettävä, kuinka kestävästi rakennettu ja hyvin eristetty sen pitäisi olla olla. Lisäksi sinun on tiedettävä varhain, tarvitsetko Wi-Fi-yhteyttä, sähköä, lämmitystä, valaistusta, ylimääräistä tallennustilaa ja niin edelleen.

Jos se on enemmän tallennustilaa, se on etusijalla, niin suuri aitta voisi toimia, jos haluat rentoutumisalueen elokuvien katseluun, laiskoihin kesä- (tai talvipäiviin), pieni ja yksinkertainen puutarhahuone on hyvä. Jos haluat studiotilan tai puutarhatoimiston, saatat haluta hieman enemmän puutarhahuoneen tilava, varsinkin jos tiedät, että lapset tai koira viettävät todennäköisesti jonkin aikaa kanssasi liian.

• Löydä lisää ideoita säilytykseen muokkauksessamme.

Paljonko puutarhahuone maksaa?

Puutarhahuoneen ja ulkorakennuksen kustannukset vaihtelevat koon mukaan; ovatko ne modulaarisia tai räätälöityjä; käytettyjen materiaalien laatu; määritetyt ovet ja ikkunat; vaadittu eristysaste; sekä sisä- ja ulkopinnat.

Jos haluat modulaarisen paketin, voit maksaa missä tahansa välissä £2,000 ja £30,000. Täysin mittatilaustyönä rakennuksen voi odottaa maksavan välillä £800 ja £1,600 neliömetriä kohti.

Ympärivuotinen huone vaatii lämmityksen, ilmanvaihdon, eristyksen ja sähkön. Jos valitset räätälöidyn vaihtoehdon, tämä järjestetään sinulle, mutta varmista, että hintaan sisältyy liitäntä sähköverkkoon. Tämä vaatii osan P rekisteröimää sähköasentajaa välittämään virran panssaroitujen kaapeleiden kautta ja se maksaa välillä £300-500. Sinun pitäisi myös saada todistus siitä, että työ täyttää voimassa olevat määräykset.

(Kuvan luotto: Wickes)

• Löydä ihana kesämökin ideoita muokkauksessamme.

Pitäisikö sinun valita modulaarinen tai räätälöity puutarhahuone?

Jos ostat puutarhahuoneen, nämä ovat kaksi tärkeintä vaihtoehtoasi.

Modulaarinen puutarhahuone tilataan ja toimitetaan pakettina, jossa on joitain räätälöinnin peruselementtejä, kun taas räätälöity vaihtoehto suunnitellaan tilaasi sopivaksi ja rakennetaan sitten paikan päällä.

Modulaarisen ulkorakennuksen avulla tiedät etukäteen, mitä saat ja kuinka paljon. Useimmat sarjoja myyvät yritykset tarjoavat lisäosia, kuten eristys-, ovi- ja ikkunavaihtoehtoja sekä säilytysalueita, joiden avulla voit luoda hieman räätälöidyn viimeistelyn. Rakennuksen koon ja muodon suhteen olet kuitenkin melko rajoitettu tarjontaan - mikä ei välttämättä sovi hankalaan tonttiin.

Monet modulaariset rakennukset myydään DIY-asennusta varten, ja mukana toimitetaan esiasennetut seinät ja kattoelementit, mikä säästää kustannuksia. Se on kuitenkin työtä kokeneelle DIYerille, jolla on oikeat työkalut - ja ylimääräinen käsi. Muista myös, että työmaan tasoitus ja alustan rakentaminen - olipa kyseessä betoni, lohkot, päällystys tai puu - on tärkeä osa työtä. Jos asennus ei ole sinun käytettävissäsi, voit palkata luotettavan paikallisen rakentajan tai kysyä tavarantoimittajalta, jos he tarjoavat lisäpalvelua.

Räätälöidyn suunnittelun avulla, olitpa sinä tai arkkitehti unelmoinut, saat rakennuksen, joka vastaa juuri sinun tarpeitasi, suunnitteluideoita ja tontin kokoa ja muotoa. Sen avulla voit myös olla seikkailunhaluisempi materiaalien ja viimeistelyjen suhteen. Kuitenkin, ellet ole aloitteleva rakentaja, tämä on ammattilaisen työ, mikä voi tehdä lopulliset kustannukset hieman arvaamattomammiksi.

• Katso lisää ideoita puutarhaan muokkauksessamme.

Onko halvempaa rakentaa oma puutarhahuone?

Spear todella rakensi oman puutarhatyöhuoneensa ja käytti 3 000 puntaa verrattuna '' Valmiiksi tehdyt tämän kokoiset puutarhatoimistot maksoivat 12 000-20 000 puntaa ja sen jälkeen! ''. Lisäksi puutarhahuone tai toimisto voi lisätä 5% kiinteistön arvoon, joten se on järkevä sijoitus kodin omistajille.

Spear sanoi: ”Kun käytät 1–3 000 puntaa kotitoimistollesi, se on maksanut itsensä takaisin muutamassa vuodessa pienet, samankokoiset (30 neliömetriä) vuokratut toimistotilat, jotka maksavat 1000 puntaa vuodessa plus hinnat 5 000 puntaan ja pidemmälle. '

Ross Goodwin, MyToolShedin toimitusjohtaja, tukee tätä: '' Tietojen perusteella voidaan nähdä, että oman puutarharakennuksen luomisesta ja ennalta tehdyn mallin ostamisesta on hyötyä kustannuksia säästäen. ''

'Saat lisää tilaa, lisää mukavuutta, tietoa ja ymmärrystä korjaamisesta ja korjaamisesta ja jopa asunnon hinnankorotus, joka tuo suurempaa reaalivoittoa verrattuna pelkästään lipputulojen ostamiseen ulkohuussi.'

”Niille, jotka eivät yksinkertaisesti löydä aikaa rakentaa omaa katostaan, edullinen valmiiksi valmistettu katos voi silti maksaa itsensä takaisin muutamassa vuodessa verrattuna toimistotilan vuokraamiseen. Kotona työskenteleminen on tulevaisuus, ja toimistovarasto on täydellinen vaihtoehto sekä kannattavuudelle että tilalle työn ja pelaamisen erottamiseen. '' 

Tietenkin tämän tyyppisen projektin ottaminen on todella käsillä eikä heikko DIY-sydämelle.

(Kuva: Smart Garden Offices)

Ulkorakennukset - kuinka lisätä yksi onnistuneesti

Puutarhahuoneen, toimistotilan tai muun tyyppisen ulkorakennuksen pitäisi tuntua saumattomalta lisäykseltä kotiisi ja puutarhaan. Varmistaaksesi, että muotoilu on paikallaan ja että omasi palvelee tarkoitustaan ​​hyvin, harkitse seuraavia asioita, kun lisäät tai rakennat oman:

1. Etsi täydellinen paikka 

Ulkorakennukset voidaan sijoittaa mihin tahansa tasaiseen ja kuivaan paikkaan, mutta mieti tarkkaan mihin sijoitat omasi, jos tontti on pienemmällä puolella - ja varmista, että sen paras mahdollinen kulma näkyy talosta. Älä koskaan rakenna puutarhan ainoalle aurinkoiselle paikalle, ellei uudessa huoneessa ole ovia, jotka avautuvat suojatun auringonloukun luomiseksi.

Sen sijaan harkitse sen sijoittamista varjoisaan alueeseen, jossa kasveja on vaikea saada kasvamaan; niin, että se estää näkymän rumaan rakennukseen puutarhan takana; tai niin, että se parantaa yksityisyyttäsi puutarhassa. Ajattele myös, annatko tilaa rakennuksesi ympärille tai taakse pääsyä ja korjauksia varten.

Spear neuvoo: "Vankka, kuiva ja tasainen perusta varmistaa, että toimistosi pysyy paikallaan niin kauan kuin tarvitaan ja kaikissa sääolosuhteissa."

2. Ota se suhteessa

Ulkorakennuksesi koko määräytyy suunnittelusääntöjen mukaan, mutta sen pitäisi yleensä olla riittävän suuri hyödyllinen ja kehittyä tarpeidesi muuttuessa, mutta ei niin suuri, että se hukuttaa puutarhan tai heittää liikaa sitä sävy. Jos haluat visualisoida sen mittasuhteet paremmin, merkitse ehdotetut rajat merkkijonolla tai keppeillä. Mieti uudelleen sen kokoa? Harkitse sijoittamista sen sijaan yhteen parhaat puutarhavajat.

3. Valitse oikeat materiaalit

Kielen ja urien ulkoseinäverhous on vakio, joko esikäsitelty tai värjätty värimallisi mukaan. Ota huomioon paitsi seinien, myös lattian ja katon paksuus-paksumpia tai eristettyjä rakenteita tarvitaan ympärivuotisiin rakennuksiin.

Jos rakennat omaa alusta, alustan kehystyksen ja terassin suhteen Spear suosittelee: "Älä säästä palkeillasi. Käytä riittävän vahvaa puuta kestämään paljon painoa. ''

Jos haluat rakenteen, joka näyttää pysyvämmältä, pyydä se rakentamaan ja renderöimään tiili- tai lohko- mutta Muista, että nämä materiaalit ja suuret lasit lisäävät huomattavasti kustannus.

4. Valitse upeat lasit

Ikkunoiden ja ovien ei pitäisi heijastaa vain talosi tyyliä; niiden koko, muoto ja sijainti tulee myös suunnitella sen mukaan, miten käytät huonetta.

Jos esimerkiksi tarvitset paljon seinätilaa työpöydälle ja säilytykselle, lasitus ei välttämättä ole käytännöllistä. Lasin teknisten tietojen on heijastettava, kuinka paljon - ja milloin - rakennusta käytät; Ympärivuotinen kotitoimisto on paras kaksinkertainen, kun taas kesäinen auringonpilkku tarvitsee vain yhden lasin.

Spear sanoo, että jos haluat enemmän ikkunoita, se maksaa enemmän rahaa ja aikaa, jos rakennat omia.

• Tutustu oppaaseemme ulkoverhous.

(Kuvan luotto: Steve Lancefield)

5. Asennus: sähkö, lämmitys ja valaistus

Jotkut yritykset kytkevät puutarhahuoneesi sähköt talon verkkovirtaan, mutta jos ei, sinun on kutsuttava asiantuntija paikalle. Spear: 'Suosittelemme jättämään sähkölaitteet asiantuntijoiden tehtäväksi. Ammattilaisen hankkiminen maksaa noin 500 puntaa, mutta tietysti sinun turvallisuutesi ei ole kompromissi. ''

Muista lajitella WiFi tehostimella kotisi tarjonnasta tai kokonaan uudella yhteydellä. Löytäminen paras laajakaistan tarjoaja helpottaa myös tätä prosessia.

Jos käytät puutarhahuoneesi kotitoimistona, sinun on harkittava lämmitystä; öljyllä täytetty tai halogeenilämmitin on järkevin, koska voit yksinkertaisesti irrottaa sen pistorasiasta, kun et ole paikalla.

Lähesty valaistusta samalla tavalla kuin sisätiloja sen käytöstä riippuen. Joten jos käytät omaasi ylimääräisenä asuintilana, noudata oppaamme olohuoneen valaistus ja olet oikeilla jäljillä.

6. Sisätila

Vaikka haluat heijastaa muun kodin tyyliä puutarhan ulkorakennuksessa, sen on oltava hieman kestävämpi. Esimerkiksi lattian on kestettävä jatkuva pääsy (usein hyvin märästä) puutarhasta; verhot, kaihtimet tai ikkunaluukut saattaa olla tarpeen varjoon etelään päin olevassa huoneessa; ja huonekalujen on ehkä oltava pestäviä, varsinkin jos huonetta käyttävät säännöllisesti lapset, jotka eivät ajattele kahdesti menoa kahluualtaalta sohvalle.

• Etsi lisää sisustusta kotitoimiston ideoita muokkauksessamme.

7. Ulkopuolen yksityiskohdat

Kun olet valinnut ulkorakennuksen, aseta ulkovalot ja kasvit esille ja kehystä. Voit myös ottaa huomioon parhaasi terassin ideoita saadaksesi tilan ponnahtamaan.

8. Huolto

Olettaen, että puutarhan ulkorakennus on vankkarakenteinen, sen ei tarvitse vaatia enempää huoltoa kuin sinun koti - ehkä tuore kerros säilöntäainetta verhoilussa tai maali puutöissä kahden tai kolmen välein vuotta. Rakennuksesi haavoittuvin osa on luultavasti sen pohja, joten suunnitellessasi sitä salli ilman liikkuminen alla; tämä estää kosteuden kertymisen, joka johtaa lahoamiseen ja rappeutumiseen.

9. Turvallisuus

Ulkorakennus, olipa se sitten vaja, puutarhatoimisto tai kesämökki, voi olla houkutteleva tunkeutujalle. Pidä omasi ja sen sisältö mahdollisimman turvassa:

• PIR -valon asentaminen: ja kodin turvajärjestelmä (jos sisältö on arvokasta - ehkä työskentelet kotoa käsin ja sinulla on tietokonelaitteita sisällä) kaikkien liikkeiden havaitsemiseksi. Älykkäät turvajärjestelmät joihin voit muodostaa yhteyden puhelimesi kautta, ovat joustava, helppo asentaa vaihtoehto, jota voit käyttää liikkeellä ollessasi;
• Arvoesineiden turvaaminen: Kiinnitä tietokone seiniin metallisilla suojakoteloilla - useimmat murtovarkaat eivät halua tehdä melua varastettaessa pakettiasi;
• Ottaen huomioon soratien:Soratien asettaminen Puutarharakennukseen ja sieltä poistuminen tekee sisäänpääsystä mahdollisimman meluisaa;
• Varmista, että vakuutuksesi on lajiteltu: Pahimmasta tulee pahin, täyttävätkö ovi- ja ikkunalukot vakuutuksenantajasi odotukset?

• Paras tila kotoa 🙌