Ottaen huomioon laajennus tai muuntaminen? Useat eri ammatit tarjoavat arkkitehtisuunnittelupalveluja tällaisiin asunnonomistajaprojekteihin. Suunnitteluprosessin toteuttamiseksi ja suunnittelu- ja rakennuspiirustusten tuottamiseksi useimmat ihmiset valitsevat kuitenkin joko arkkitehdin tai arkkitehtiteknologin. Ota selvää, miten löydät projektillesi parhaan ammattilaisen - ja miten voit työskennellä heidän kanssaan.
Mitä arkkitehti tekee?
Termi "arkkitehti" on suojattu lailla, mikä tarkoittaa, että vain ammattilaiset, jotka ovat suorittaneet menestyksekkäästi seitsemän vuoden koulutuksen ja jotka on rekisteröity Arkkitehtien rekisteröintikomitea (ARB) voi laillisesti kutsua itseään arkkitehdiksi.
Arkkitehdit ovat koulutettuja luovaan suunnitteluun sekä rakentamisen käytännön näkökohtiin, joten he voivat tarjota asiakkailleen täydellistä palvelua suunnittelukonseptista aina rakentamisen valvontaan käsitellä asiaa.
Useimmista arkkitehdeistä tulee liiton jäsen Royal Institute of British Architects (RIBA).
Sekä ARB: llä että RIBA: lla on tiukat käytännesäännöt, joten jäsenten on säilytettävä ammattitaitonsa äärimmäinen taso. Voit etsiä alueesi arkkitehteja tarkentamalla tuloksia projektityypin ja erikoisalan mukaan ja katsomalla sitten käytännön verkkosivustoja nähdäksesi aiempia esimerkkejä heidän työstään.
Mitä arkkitehtiteknologi tekee?
The Chartered Institute of Architectural Technologists (CIAT) kuvaa jäseniään ”arkkitehtuurin, rakennussuunnittelun ja rakentamisen tieteen asiantuntijoiksi”.
Teknikot täyttävät kuilun rakennussuunnittelun luovan puolen (usein arkkitehdit) ja rakennussuunnittelun välillä ja tarjoavat tarvittavat yksityiskohdat luovien ideoiden muuttamiseksi rakennuksiksi.
Tullakseen CIAT: n jäseneksi teknologioilla on oltava joko akkreditoitu tutkinto, korkeampi kansallinen tutkintotodistus (erityisillä ja lisäyksiköillä) tai S/NVQ4 arkkitehtitekniikassa.
Pitäisikö valita arkkitehti tai arkkitehtiteknologi?
Arkkitehdit ja teknologit tarjoavat erilaisia ja toisiaan täydentäviä taitoja, joten arkkitehti hoitaa monissa käytännöissä luova suunnittelu ja suunnitteluprosessi, kun taas teknologit tuottavat rakennuspiirustuksia ja eritelmiä; Rakennussuunnittelun tekee yleensä insinööri.
Jos sinulla on kiinteitä suunnitteluideoita tai olet a autotallin muunnos, parvi muunnos tai kellarin muuntaminen tai yksinkertainen laajennus, teknologi voi olla hyvä valinta. Jos haluat innovatiivisen laajennuksen, arkkitehti voi olla ensimmäinen valinta.
Parhaan ammattilaisen löytäminen työhön
Kokemus on tärkein pätevyys suunnittelijalta. Valitse joku, joka on erikoistunut projektiin, jonka olet tekemässä ja joka voi työskennellä mittakaavasi, tyylisi ja budjettisi mukaan.
Tapaa muutama suunnittelija ja heidän aiemmat asiakkaat ennen kuin päätät, kenet palkata. Tunne, millaista heidän kanssaan työskenteleminen on ja kuuntelevatko he sinua tai pakottavatko he ideoitaan. Kysy, milloin he voivat aloittaa ja kuinka paljon he veloittavat tarvitsemistasi palveluista, mukaan lukien kaikki maksut.
Voi olla hyödyllistä valita hyvä arkkitehti paikallisen suunnitteluviranomaisen kanssa, koska maine voi vaikuttaa suunnittelupäätöksiin.
Kun olet tehnyt luettelon mahdollisista arkkitehdeistä, heidän studioidensa vierailun pitäisi olla seuraava askel. Se on loistava tapa saada ensivaikutelma käytännöstä, saada luottamuksen tunne ja nähdä esimerkkejä vastaavista projekteista, joissa he ovat työskennelleet.
Odota ensimmäistä tapaamista vapaana valitsemasi henkilön kanssa, sovi sitten ehdoista ja palkkarakenteesta kirjallisesti ja varmista, että heillä on riittävä ammatillinen vastuuvakuutus.
Hyvä arkkitehti vierailee aina kiinteistössäsi ja arvioi hankkeen elinkelpoisuuden ennen maksuehdotuksen tekemistä eikä vain tarjoa sinulle puhelimitse. Niiden avulla voit myös päästä käsiksi aiempiin asiakkaisiin, jotta voit kuulla, millaista oli työskennellä heidän kanssaan omakohtaisesti.
Kuka johtaa projektiasi?
Useimmat arkkitehtuurikäytännöt tarjoavat kokonaispalvelun ja huolehtivat kaikesta suunnittelusta suunnitteluun loppuun, kun taas toiset voivat tarjota vain suunnittelun, jolloin olet vastuussa projektin palkkaamisesta johtaja tai otat itse projektinjohtotehtävän. Olet vastuussa työn johtamisesta, suunnitteluluvan ja kauppojen järjestämisestä paikan päällä sekä materiaalien tilaamisesta.
Valitsemasi reitti on täysin sinun, joten tee se, joka sopii sinulle ja budjetillesi parhaiten. Jos projektisi on suoraviivainen, voit työskennellä arkkitehtisuunnittelijan kanssa piirustusten ja ottaa loput projektin elementit itse, yhdessä valitsemasi rakentajan kanssa luodaksesi lopullisen tulos.
On hyvä tietää, että arkkitehtisuunnittelija on erilainen kuin arkkitehti, koska entisellä ei ole ollut samaa koulutusta tai olla rekisteröity ARB: hen, mutta molemmat voivat tarjota suunnittelupalvelua, jolla on asiaankuuluva tieto rakenteellisesta toteutettavuudesta ja määräyksiä.
Suunnittelupäätösten tekeminen
On mahdollista suunnitella talo itse, mutta laajuus rajoittuu todennäköisesti siihen, mitä ymmärrät rakenteellisesta toteutettavuudesta, suunnittelurajoituksia ja kuinka toimia omaisuustyyppisi rajoissa. Kun katsot malleja, yritä kuvitella itsesi tilassa ja harkita sen suuntaa ja asettelua sekä ajatella, miten tämä toimii käytännössä.
Työskentele aina pätevän arkkitehdin kanssa saadaksesi parhaan hyödyn kiinteistön potentiaalista, mutta sinulla on myös omat ideasi ja ymmärrys siitä, mikä on mahdollista.
Sopimuksen laatiminen
Kaikista projekteista, riippumatta niiden koosta tai arkkitehdin osallistumisesta, tulee olla sopimus ennen töiden aloittamista. Tämä riippuu esityksestä, joten jos palkkaat arkkitehdin vain suunnitteluluvan saamiseksi, sopimus tehdään vain tähän vaiheeseen.
Sopimuksesi on jaettava jokaiseen vaiheeseen, ja siinä on eriteltävä tarkasti, mitkä piirustukset sisältyvät, maksut, suunnittelusovellukset, kokousten määrä ja kuka on vastuussa mistäkin. Sopimus on aina tehtävä projektin mukaan. Muista lukea koko asiakirja kunnolla äläkä keskity vain kustannuksiin.
Tapaat säännöllisesti arkkitehtisi kanssa
Jos arkkitehtisi on mukana koko projektissa, ei vain suunnitteluvaiheessa, säännöllisten kokousten pitäminen koko ajan on avain, jotta pysyt ajan tasalla edistymisestä ja mahdollisista ongelmista.
Tapaamiset tietyissä hankkeen kohdissa sisältyvät yleensä hintaan, mutta jos jokin asia jäi epäselväksi, kysy sitä mahdollisimman pian ja älä anna asian ajautua eteenpäin. Jos sinulla on hyvät suhteet arkkitehtiisi, he vastaavat mielellään kaikkiin kysymyksiisi.
Arkkitehtipalkkioiden budjetointi
Odottaa maksavansa kahdeksasta 12 prosenttiin rakennuskustannuksista hyvästä arkkitehdistä. Joten, a £300,000 hanke, saatat maksaa välillä 18 000–28 000 puntaa jotta arkkitehti olisi käsillä suunnitelmista valmistumiseen.
Kustannukset riippuvat lyhyen palvelun laajuudesta ja vakiopalvelu ei yleensä sisällä sisustusta ja projektinhallintaa, mutta Sisältää rakennussopimuksen hallinnoinnin varmistaaksesi, ettet maksa liikaa rakennuttajalle, jos et käsittele tätä aluetta sinä itse. Useimmat arkkitehdit työskentelevät ensisijaisten urakoitsijoiden kanssa, joten hyödyt myös tästä aiemmasta kokemuksesta.
Lisää projektin onnistumisesta:
- Etsi luotettava rakentaja
- Kuinka projektinhallinta onnistuu
- Kuinka suunnitella ja maksaa yhden kerroksen laajennus
