Brexitin vaikutus kiinteistönomistajiin, jotka yrittävät myydä talon on dokumentoitu hyvin, ja monilla alueilla Yhdistyneessä kuningaskunnassa, erityisesti Lontoossa ja Kaakkois -Englannissa, on havaittu huomattavia kiinteistöjen hintojen laskuja. Ja kuitenkin pysähtyneiden kiinteistömarkkinoiden todellisuudesta huolimatta kysynnän ja myymisen välinen kuilu Kiinteistöjen hinnat ovat edelleen laajat, ja monien asuntojen myynti kestää tavallista kauemmin luvut* osoittavat.
Uusi online -työkalu nimeltä Paikallisten kotimarkkinoiden näkemyksiä voit tarkastella alueesi pyyntö- ja myytyjen hintojen eroja sekä sitä, kuinka kauan kiinteistöjen myynti kestää. Sinun tarvitsee vain kirjoittaa postinumero, jotta voit tarkastella tietoja, jotka perustuvat virallisiin kiinteistörekisterin lukuihin.
Tietoista syntyvä kokonaiskuva on yksi Lontoon kiinteistönvälittäjien arvioista, jotka eivät ole yhteydessä asuntojen hintojen laskun todellisuuteen. Esimerkiksi Lounais-Lontoossa keskimääräinen ero hinta- ja myyntihintojen välillä oli yli 77 000 puntaa vuosina 2018-19. Luvut ovat samanlaisia eri puolilla pääkaupunkia, ja kiinteistöjen hotspotit, kuten Slough ja Surrey, ovat yhtä lähellä yliarvostumisriski, kun keskimääräinen ero myynti- ja myyntihintojen välillä ylittää £25,000.
Mitä haittaa yliarvioinnista on? Kiinteistönratkaisijat perustaja Ruban Selvanayagam sanoo: ”Tietenkään ei ole koskaan huono idea sisällyttää hiukan heiluttelua huoneeseen. Lisäksi jos asiakas on käyttänyt huomattavan määrän rahaa laajentamiseen/kunnostamiseen tai lattiatilaa on enemmän, on tietenkin järkevää määrätä lisää.
"Liian yliarvostetut hinta -arvot nykyisessä myyntiympäristössä johtavat kuitenkin aina kiinteistöjen viipymiseen markkinoilla paljon pidempään kuin on tarpeen."
Joten jos haluat myydä talosi nopeasti, etsi alueesi kiinteistörekisterin myyntihinnat. Näin voit asettaa kiinteistölle realistisen hinnan ja säästää paljon aikaa ja vaivaa.
*Kiinteistönratkaisijoiden analysoimat kiinteistörekisteritiedot
