Käveltävä kattovalo on asennettu henkeäsalpaavaan San Franciscon kattoterassille

Sijaintien mukaan tällä yksityisasunnolla on varmasti yksi San Franciscon halutuimmista postinumeroista! Tämä ylellinen majoituspaikka sijaitsee Marina Boulevardin St Francis Yacht Clubia vastapäätä Nyt on upea monitasoinen 1200 neliön jalka kattoterassi, joka tarjoaa henkeäsalpaavan ranta näkymät. Suunnitellut ODS -arkkitehtuuri, joka sijaitsee San Franciscon lahden alueella, kattoterassi tarjoaa upean ulkotilan, kun taas Glazing Vision Flushglaze -käyttöiset kattovalot, tuotu erityisesti Yhdistyneestä kuningaskunnasta ja välissä terassilla, varmista, että alla oleva makuuhuoneen sviitti on hajallaan päivänvalossa.

Tämä 1920-luvulla Espanjan lähetystyyliin rakennettu 3-kerroksinen kiinteistö tarjosi jo vaikuttavaa 4000 neliömetriä tilaa, mutta asunnonomistaja halusi laajentaa taloa Lisäksi pyrimme hyödyntämään käyttämättömän, romahtaneen tasakaton potentiaalin lisäämällä siihen täysin toimivan ulkokeittiön sekä tilavat ruokailu- ja oleskelutilat alueilla. Katselualusta, jolla voit hyödyntää venesataman näkymiä, oli myös hänen toivelistallaan.

Asunnonomistaja nimitti ODS Architecturen vuonna 2012 toteuttamaan tämän kunnianhimoisen hankkeen. Tämä projekti, joka tunnetaan nykyaikaisesta lähestymistavastaan ​​asuinsuunnitteluun, oli kuitenkin uusi lähtö ODS -tiimille - perinteisen talon ottaminen ja modernin käänteen lisääminen siihen. Tyylikkään kattoterassin rakentaminen ja makuuhuoneen lattian muuttaminen esittivät useita merkittäviä rakenteellisia haasteita. Ensinnäkin Kalifornian osavaltio ei sallinut muutoksia kiinteistön historialliseen julkisivuun, ja kaiken uuden rakentamisen oli oltava kadun ulkopuolella mahdollisimman paljon. Lisäksi naapureiden talojen läheisyys molemmin puolin heikensi niiden määrää luonnonvalo pääsy asiakkaan kotiin ja kyvyttömyys asentaa ikkunoita riittämättömän etäisyyden vuoksi Kiinteistölinja tarkoitti sitä, että tavanomaista yläkerran laajennusta perinteisessä muuraustyössä ei ollut sopiva. Kattoterassin rakentaminentai kannella, ei ole koskaan helppo tehtävä, mutta Marina Boulevardilla tämä oli erityisen haastavaa, koska hopeamaalatu katto oli huonossa kunnossa.

ODS: n innovatiivinen muotoilu uudelle monitasoiselle, monikäyttöiselle kattoterassille, johon sisältyy modernisointi talon kolmannessa kerroksessa, vaati erittäin luovia rakennustekniikoita. Rakennusurakoitsija, Jeff King & Company, työskentelee läheisessä yhteistyössäODS, kehystetty katto uusilla puisilla tuilla, metalliliittimillä ja laitteistoilla varmistaakseen, että se kestää suunnitellun kattoterassin painon. Talon sivussa olevat pystysuorat kaapelit tehtiin sopiviksi.

Suuret kattoterassit vaativat aina huolellista huomiota vedenpitävyyteen ja Marina Boulevardilla, missä vanhoja ja uusia järjestelmiä tarvitaan hienosäädetty täysin vedenpitävän kirjekuoren luomiseksi, korkean teknologian vedenpitävä järjestelmä oli oltava keksi. Lisäksi kannelle asetettiin kestäviä lastu-, haalistumis- ja halkeamankestäviä posliinilaattoja, jotka voidaan helposti poistaa ja vaihtaa, jos vuotoja tai vesivahinkoja ilmenee tulevaisuudessa. Ne ovat myös tulenkestäviä, mikä on tärkeä ominaisuus, kun otetaan huomioon kattoterassille asennettujen laitteiden tyyppi ja naapurikiinteistöjen läheisyys kummallekin puolelle.

Kattoterassin alempi taso sisältää vaikuttavan ulkokeittiön, joka on loistava ruostumattomasta teräksestä teräsviikinkikoneet ja betoniset työtasot, jotka ovat nyökkäys vanhan kipsiseinille talo. Ruokailutila, jossa on suuri ruokapöytä, on keittiön vieressä, ja seuraavalla tasolla on pieni baari ja tulipesä viihdyttämistä varten. "Variksen pesään", näköalatasanteelle, pääsee lasi- ja puuportaista, ja sen loi urakoitsija jossa alkuperäinen katto oli kalteva. Tämä tasokansi, joka perustuu jalustajärjestelmään, joka saavuttaa jopa 24 tuumaa, on jaettu neljään neljännekseen, jotta varmistetaan oikea viemäri ja on vedenpitävä suojaamaan alla olevaa olohuonetta, johon pääsee sekä makuuhuoneesta että päähuoneesta laivan kansi. Tämä huone tarjoaa nykyaikaisen, mutta intiimin tilan, jossa voit rentoutua ja vetäytyä, jos sää osoittautuu huonoksi. Se voidaan sulkea lasitetuilla liukuovilla, mutta se on valoisa ja ilmava ja tarjoaa hiljaisen ja rauhallisen alueen venesataman tarkkailuun.

Arkkitehtien ja urakoitsijan kannalta kattoterassin suunnittelussa keskeinen huomio oli kuitenkin tarve avaa päivänvalon makuuhuoneen ja kylpyhuoneen alakerran lattialle, samalla kun suojaat näiden intiimien huoneiden yksityisyyttä. Alkuperäisessä katossa oli 4 neliön muotoista kattoikkunaa, joiden ansiosta luonnonvalo pääsi alla olevaan asuintilaan. Kun vanha katto peitettiin uudella katolla ja vanhat kattoikkunat poistettiin, lasitusratkaisu vaadittiin, joka takaa suoran päivänvalon ja voi hyödyntää alkuperäistä kattoikkunaa aukot. Lisäksi lasin on oltava riittävän kestävä, jotta se voi kävellä, jotta se ei vaaranna rakennetta tai kannen käytännöllisyys, ja sen oli kestettävä huonot sääolosuhteet, myös raskaat sademäärä. Turvallisuus oli myös kriittinen tekijä lasin valinnassa - sen piti olla turvallinen jalan alla.

Laajan tutkimuksen jälkeen ODS määritti sarjan Flushglaze-kattovalot,valmistanut Englannissa Glazing Vision, arvostettu ja innovatiivinen lasiasiantuntija tuottaa korkealaatuisia kattovalaisimia asuin- ja liike-elämän markkinoille Isossa-Britanniassa ja ulkomaille. Toisin kuin Yhdysvalloissa saatavilla olevat kattoikkunatuotteet, Glazing Vision Flushglaze -kattovalot on suunniteltu ja testattu kestämään raskasta jalkaliikennettä säilyttäen samalla vesitiiviyden. Arkkitehti, urakoitsija ja asiakas kokivat, että nämä kattovalaisimet täyttivät parhaiten vaativat kriteerit.

The Flushglaze-kattovalot oli se etu, että se pystyttiin asentamaan tasolle pääkatto terassilla käytettyjen posliinilattialaattojen kanssa, mikä teki täysin tasaisen pinnan. Näkyvän sisäisen kehyksen puute tarkoitti sitä, että nämä kattovalot eivät olennaisesti pilaisi visuaalista vaikutusta - päinvastoin ne parantaisivat kattoterassin nykyaikaista ulkonäköä ja lisäisivät selvän wow -tekijän.

Pääkannen kolmen kattovalon lasit oli tilattu erityisesti hiekkapuhalletulla viimeistelyllä. Tämä johtaisi hajaantuneen valon pääsemiseen alla olevaan makuuhuoneen sviittiin, mutta parantaisi myös hämärää ja tarjontaa suurempi yksityisyys, mikä on tärkeä tekijä asiakkaalle, koska kattoterassia käytettäisiin usein viihdyttämiseen vieraita.

Lisäksi hiekkapuhallettu viimeistely tarjoaa paremman liukastumiskyvyn kuin vakiolasit. Liukastumiskestävyys mitataan keskimääräisillä heiluritestiarvoilla (PTV), joiden arvoilla 25-35 katsotaan olevan kohtalainen luistoriski ja 36+ pienellä luistoriskillä. Glazing Visionin hiekkapuhalletun lasin PTV on vakiona 50, mikä on selvästi PTV 36: n kynnyksen yläpuolella luokiteltavaksi, jolla on alhainen luistamispotentiaali, ja sitä pidettiin ihanteellisena käytettäväksi Marinassa Boulevard.

Neljäs Glazing Vision Flushglaze -kattovalaisimista ja suurin 67 x 34 tuumaa oli asennettu katselualustalle, ja toisin kuin muut kolme kattovalaisinta, sen lasit olivat kiillotettuja. Silkkipainettu fritti, joka sisälsi hiukkasia musteeseen karkean tekstuurin luomiseksi, levitettiin lasi ainutlaatuisella kuviolla, joka tarjoaa 40% peiton, mikä lisää merkittävästi liukastumiskestävyyttä lasi. Itse asiassa karkaistu lasi saavuttaa yleensä 60: n PTV: n, mikä tarjoaa jopa paremman liukastumiskyvyn kuin hiekkapuhallettu.

Antelias koko Glazing Vision Flushglaze -kattovalo katselualustalla varmisti myös, että päivänvalo täytti alla olevan kapean kävelytien, josta hyötyi myös viereinen makuuhuoneen olohuone. Tämä lähes kehyksetön kattovalaisin täydentää tyylikkäästi pääkannelta johtavaa nykyaikaista portaikkoa IPE -puulattiat luovat eräänlaisen merellisen tunnelman ja täydellisen ympäristön Amerikan Cupin katseluun rotu!

Vaikka tämän haastavan projektin valmistuminen kesti 2½ vuotta, tuloksena kattoterassi on osoitus poikkeuksellisesta tiimityöstä. Itse asiassa urakoitsijana Jeff King & Co.. selittää, että se oli seurausta siitä, että asiakas, arkkitehti ja urakoitsija "työskentelivät yhdessä ymmärtääkseen suunnittelutavoitteen ja varmistaakseen, että käsityö toteutti unelman". Ja mikä tärkeintä Kalifornian osavaltiolle, tämä moderni kattoterassi ei näy kadulta eikä vähennä naapuruston historiallista luonnetta. Tämän rakennuksen menestys ansaitsi Jeff King & Co: lle vuoden 2016 urakoitsijan palkinnon (maisemasuunnittelu/ulkoilu).

Kattoterassin muotoilu vakuuttaa yksinkertaisuudellaan, ja värin ja materiaalin herkkyys takaa sen, että se sulautuu saumattomasti muuhun taloon, joten että kävellessä master -sviitin asuintilaan, kuten ODS: n Alan Ohashi ylpeänä toteaa, ”tuntuu siltä, ​​että mitään ei todellakaan ole tapahtunut” edellä. Arkkitehtuuria parhaimmillaan!

Lisätietoja kattoterassien suunnittelusta on lataa ilmainen oppaamme tänään

Kuva 1/5

Kuva 1/5

Kuva 2/5

Kuva 3/5

Kuva 4/5

Kuva 5/5