Myytkö asunnon ensimmäistä kertaa? Se voi olla pelottava ja jopa stressaava prosessi, jossa on paljon käytännön näkökohtia. Sen varmistaminen, että kotisi on parhaassa mahdollisessa kunnossa myytävänä, on vain puolet työstä - valitset kiinteistönvälittäjän, joka todella saa prosessin käyntiin ja saa kiinteistön myytyä ratkaiseva myös.
Joten, jos olet asunnon myynti, olipa kyseessä sitten talo tai asunto, seuraa näitä vinkkejä online -kiinteistönvälittäjien vertailutyökalun toimitusjohtajalta Alex Thorpelta NetAnAgent.comja näet kiinteistön myynnin sujuvasti. Lisää neuvoja löydät meiltä omaisuussivut.
Räätälöi agenttisi valinta myyntisi syyn mukaan
Miksi myyt? Oletko kiinnostunut muuttamaan asunnosta nopeasti? Vai onko eniten tulojen saaminen myynnistä ensisijaista? Eri kiinteistönvälittäjillä on erilaisia lähestymistapoja kiinteistön myymiseen: valitse paikallinen edustaja, jolla on paljon verkostoja ja osaamista alueellesi, ja voit katsoa erittäin nopeaa myyntiä olettaen, että olet valmis olemaan kohtuullisen joustava hinnan suhteen neuvottelut. Toisaalta kansainvälisillä profiileilla toimiva kalliimpi agentti neuvottelee todennäköisemmin korkeamman hinnan puolestasi - ole vain valmis olemaan kärsivällinen, koska oikean ostajan ilmestyminen kestää jonkin aikaa.
Kuinka paljon olet valmis käyttämään agenttien palkkioihin?
'Kiinteistönvälittäjän palkkiot vaihtelevat useiden tekijöiden mukaan, mukaan lukien asuinpaikka, kiinteistön koko ja nykyiset kiinteistömarkkinatilanteet', Alex selittää. "Perinteiset kiinteistönvälittäjät ottavat usein prosenttiosuuden asuntosi lopullisesta myyntihinnasta, kun taas online-välittäjät voivat tarjota kiinteän koron etukäteen. Yleensä siellä on jonkin verran heiluttelua, joten älä pelkää neuvotella. ' Online -vertailutyökalu, kuten NetAnAgent, antaa sinulle suuremman kuvan siitä, mitä saat rahoillesi. Vaihtoehtoisesti voit istua alas vanhanaikaisella tavalla kynällä ja muistikirjalla ja tehdä luettelon mahdollisista tekijöistäsi, sekä etuja että haittoja. Suosittelemme kuitenkin olemaan menemättä halvimman aineen kanssa. sen sijaan ensiksi kannattaa harkita heidän kokemustaan myynnistä alueellasi.
Haluatko johtaa katselmuksia - vai tulevatko ne?
Luuletko, että voit puhua kiinteistöstäsi tavalla, joka houkuttelee potentiaalista ostajaa tarkoittaa ainakaan sitä, ettei heille valittaa siitä, kuinka pakkasta tulee alakerran kylpyhuoneessa talvi)? Ja olisitko mukava näyttää useita vieraita ihmisiä talosi ympärillä? Jos vastaus on kyllä ja käytät joka tapauksessa paljon aikaa kotona, voit myös tehdä katseluja itse. Se, pystytkö ottamaan tämän prosessin osan, määrittää, minkä tyyppisen kiinteistönvälittäjän kanssa voit mennä. '' Ajattelemalla roolia, jonka haluat pelata asuntomyynnissä, ja aikaa, jonka olet valmis tekemään, on avain päätettäessä, mennä perinteisen high street -agentin, online -agentin tai hybridin kanssa, jotka tarjoavat erilaisia palvelutasoja riippuen tarpeisiin. '
Selvitä, ovatko he myyneet sinun kaltaisiasi kiinteistöjä
Tämä kohta on hieman erilainen kuin tarve selvittää kiinteistönvälittäjän kokemus alueellasi. Jos asut ainoassa uudisrakennuksessa mahtavien ajanjakson kiinteistöjen kadulla, paikallinen kiinteistönvälittäjäsi ei välttämättä ole paras valinta. Samoin, jos he ovat tottuneet myymään vain suuria kiinteistöjä, kun yrität myydä yksiötä, sinun on parempi löytää välittäjä, jolla on kokemusta pienten asuntojen myynnistä. Älä myöskään mene vain pääkadun loistavimpaan paikkaan, koska se saattaa olla ärsyttävää ja/tai pelottavaa potentiaaliselle ostajallesi.
Katso, tuletko toimeen heidän kanssaan - sillä on väliä
Piditkö kiinteistönvälittäjää miellyttävänä ja vieraanvaraisena puhuessasi heille? Näyttivätkö he luotettavilta, asiantuntevilta ja kommunikoivilta? Ajattele kuin ostajasi, koska jos olisit se, joka ostaisi, haluaisit kaikki nämä asiat kiinteistönvälittäjältä. Lue ne verkossa, lue pari arvostelua TrustPilotista - oliko muilla ihmisillä, sekä ostajilla että myyjillä, hyviä kokemuksia heistä? Jos he saivat talon myytyä, mutta olivat stressaantuneita ja epävarmoja siitä, mitä prosessin aikana tapahtui, se ei auta. Alex päättää: "Selkeä keskinäinen ymmärrys tavoitteistasi ja odotetusta viestinnän tasosta agentin ja myyjän välillä on yksi suurimmista tekijöistä onnistuneen työsuhteen luomisessa agentti. '
Lue lisää asuntosi myynnistä:
- Avoin suunnitelma voi alentaa kotisi arvoa... ja muita asioita, joita sinun ei pitäisi tehdä ennen myymistä
- 13 tapaa lisätä tilaa (ja arvoa) kotiisi
