Ensimmäistä kertaa ostajat ovat nykyään paljon kiven ja kovan paikan välillä. Asuntolainojen saaminen on yhä vaikeampaa, asuntojen hinnat nousevat ja kaikki kestää aikansa. Siitä huolimatta asunnonomistus ei ole kadonnut mihinkään, ja vaikeuksista huolimatta ensimmäiset ostajat eivät ole kadonneet kiinteistömarkkinoilta.
Jos aiot ostaa ensimmäisen asuntosi, asuntolainojen korot ja millainen koti voit saada budjetillesi, on mielesi eturintamassa. Ja kuitenkin on muitakin näkökohtia, jotka ovat aivan yhtä tärkeitä, mutta jotka voidaan helposti jättää huomiotta. Ryan Dibble, toimitusjohtaja Flyhomes, on ohjannut tuhansia asunnonostajia asunnon ostoprosessin kautta, ja hän neuvoo asunnonostajia kysy itseltäsi nämä kolme kysymystä, jos he haluavat tehdä oikean päätöksen talostaan ostaa.
1. Kuinka paljon taloudellista joustavuutta tarvitsen?
Olet löytänyt kodin, josta pidät - hieno. Mutta entä jos olosuhteesi muuttuvat muutaman vuoden kuluttua ja sinun on siirryttävä nopeasti? Asuntomyyntiin, kuten olemme nähneet äskettäin, voivat vaikuttaa olosuhteet, joihin et voi vaikuttaa. Joten Ryan neuvoo:
"Mieti ennen ostamista, voisitko ottaa asuntolainasi maksamisen taakan, jos tarvitset/haluat muuttaa, mutta et voi myydä heti."
Joillakin tavoilla taloudellinen stressitesti kiinnityshakemuksen aikana huolehtii jo tästä, koska sinun on todistettava, että pystyt maksamaan takaisin, jos asuntolainojen korot nousisivat. Silti on hyvä pitää mielessä skenaario, jossa sinun on ehkä maksettava asuntolaina ja vuokra samanaikaisesti lyhyen aikaa.
2. Mitä tavoitteita minulla on kotini suhteen?
Tämä voitaisiin myös muotoilla uudelleen: mikä on pitkäaikainen ihanteellinen sijainti minulle? On esimerkiksi mahdollista ostaa oikea koti väärästä paikasta. Jos sinulla ei ole aikomusta pysyä nykyisessä sijainnissasi yli muutaman vuoden ajan, on järkevää muuttaa asuntohakua sen mukaan:
'Haluanko viettää loppuelämäni tässä paikassa vai etsinkö sijoitusta, joka auttaa minua saavuttamaan elämäni seuraavan vaiheen? Joskus ostat omaisuuden ja toisilla elämäntavan. Tavoitteiden tunteminen auttaa sinua tekemään päätöksiä siitä, mihin sijoittaa ja mitä välttää. '
3. Voinko elää sen kanssa vuoden?
On totta, että meillä kaikilla näyttää olevan paljon enemmän odotuksia kodeiltamme kuin aiemmin. Pandemia on saanut meidät viettämään paljon enemmän aikaa kodeissamme, joten voi tuntua siltä, että täydellisten asetusten tekeminen kotona on tullut tärkeäksi, muuten et ole onnellinen. Näin ei aina ole, Ryan varoittaa: "Meillä on taipumus keskittyä asioihin, joista emme pidä uudesta kodista." Hänen neuvonsa on odottaa vähintään vuosi ennen kuin teet suuria muutoksia uuteen kotiin. Asiat, jotka olivat aluksi epätavallisia tai ärsyttäviä, saattavat ajan mittaan vähentyä.
Joten kun ostat talon, sinun ei tarvitse automaattisesti budjetoida kalliita kodin parannuksia. Jos pidät kiinteistöstä ja kaikki sen sisällä toimivat, voit yksinkertaisesti tottua siihen, ainakin kunnes on aika siirtyä toiseen taloon.
