Monet Ison -Britannian vuokraajat asuvat Houses in Multiple Occupation (HMO) -huoneistossa, joka nykyisten säännösten mukaan on vuokrattu kiinteistöille kolme tai useampia ihmisiä, jotka muodostavat vähintään kaksi erillistä kotitaloutta, joissa vuokralaiset jakavat peruspalvelut, kuten keittiön tai kylpyhuone. Jokainen HMO, jossa asuu enemmän kuin viisi henkilöä, jotka muodostavat kaksi tai useampia erillisiä kotitalouksia, edellyttää vuokranantajan hakevan lupaa paikallishallitukselle, jonka keskimääräinen hinta on 600 puntaa.
Opiskelijat ja yhä useammat ihmiset, jotka jakavat asuntoja ystävien kanssa, tuntevat yleiset ongelmat, jotka liittyvät asumiseen HMO: ssa. Yleisimmin HMO -vuokranantajat voivat tehdä korjauksia hitaasti, ja asunnon yleinen laatu on todennäköisesti huonompi.
Nykyisten määräysten mukaan HMO -vuokranantajien on huolehdittava riittävästä palokatosta, kaasu- ja sähköturvallisuudesta sekä makuuhuoneiden vähimmäiskoosta. asuntojen todellisen laadun osalta ei kuitenkaan ole mitään standardeja, joita voitaisiin valvoa. Pahimmassa tapauksessa suurten HMO-koteloiden on havaittu sisältävän kosteutta ja hometta, huonokuntoisia keittiöitä ja tuholaisia. Nämä ongelmat vaikuttavat erityisesti HMO -laitteisiin, jotka on muunnettu vierastaloista, esim
BBC BBC paljastus osoitettu.Lisäksi tuhannet vuokranantajat eri puolilla maata välttävät edelleen lisenssien asettamista, mikä vaarantaa vuokralaiset. Aikaisemmin tänä vuonna tapahtuneessa merkityksellisessä oikeusjutussa viisi Leedsin tasokaveria veivät vuokranantajansa oikeuteen, koska he eivät noudattaneet lupamääräyksiä ja voittivat takaisin kaikki vuokransa.
Voi olla, että avoimempi ja yhtenäisempi vuokranantajan lisensointijärjestelmä, jossa rahat ovat uudelleen sijoittaminen kiinteistöjen ylläpitoon voisi parantaa vuokralaisten elinoloja - ja lisätä vuokranantajaa noudattamista.
`` Vuokra -alan standardien tehokas täytäntöönpano on yksi suurimmista vuokra -alan ongelmista '', sanoo Neil Cobbold, automatisoitujen vuokrausyhtiöiden operatiivinen johtaja PayProp.
"Vuokranantajat saattavat olla onnellisempia maksamaan näistä lisensseistä, jos he tietävät, että rahat käytetään PRS -standardien nostamiseen ja huijareiden tunnistamiseen. Lisensointijärjestelmiä arvostellaan toisinaan siitä, että ne ovat "tulojen kasvattajia" paikallisneuvostoille ", Cobbold lisää.
"Jos viranomaiset ovat kuitenkin avoimempia siitä, mihin rahat menevät, ja keskittyvät enemmän sijoittamaan ne uudelleen asuntoihin, lupamenettelyt voisivat olla tehokkaampia, jos noudattaminen on korkeampaa."
