Puutarharakennukset tarjoavat erinomaisen mahdollisuuden lisätä tilaa laajentamatta, ja ne ovat usein kustannustehokkaampi tapa lisätä kodin kokoa. On kuitenkin tärkeää varmistaa, että kaikki lisäykset ovat lain mukaisia, tai muuten sinun on ehkä poistettava ne merkittävien kustannusvaikutusten vuoksi.
Jos teet paljon tutkimusta, varmista, että tunnet kaikki säännöt ja ota yhteyttä paikalliselta suunnitteluviranomaiselta ennen aloittamista, voit välttää ajanhukkaa ja raha. Viisi tärkeintä muistettavaa asiaa ovat:
1. Useimmat ulkorakennukset eivät tarvitse rakennuslupaa
Ulkorakennusten ja puutarhavajien katsotaan olevan sallittuja rakennuksia, joten ne eivät vaadi rakennuslupaa. On kuitenkin täytettävä erilaisia ehtoja. Esimerkiksi:
- Puutarhahuoneiden on oltava yksikerroksisia, ja niiden räystäskorkeus saa olla enintään 2,5 m, kokonaiskorkeus enintään 4 m kaksikerroksisella katolla tai 3 m muulla katolla. Koko rakennuksen korkeus ei saa ylittää 2,5 metriä, jos se on enintään 2 metrin päässä kiinteistön rajasta.
- Rakennuksen on vietävä enintään puolet alkuperäisen talon (mukaan lukien olemassa olevat ulkorakennukset) ympäröivästä maa -alasta.
- Puutarhahuoneita ei saa sijoittaa päärakennuksen pääkorkeuden eteen.
- Niitä ei saa käyttää kotona.
- Niissä ei saa olla verantaa tai parveketta.
- Korotetut tasot, kuten terassit, eivät saa olla korkeampia kuin 30 cm.
- Hirsimökkien tulee olla vähintään 5 metrin päässä rakennuksesta.
- Puutarhahuoneisiin on lisärajoituksia nimetyillä alueilla, kuten suojelualueilla ja suojelluilla rakennuksilla (katso alla).
2. Jos aiot asua ulkorakennuksessasi, tarvitset rakennusluvan
Jotta uusi ulkorakennus voitaisiin luokitella sallittuksi kehitykseksi, se ei saa itse olla erillinen, itsenäinen asunto. Jos aiot rakentaa sen asumiskäyttöön, sinun on haettava rakennuslupaa.
3. Tarvitset myös rakennusluvan, jos rakennat luetteloidun kodin ympärille
Suojeltujen rakennusten katsotaan olevan historiallisesti tärkeitä ja siksi suojeltavia. Voit selvittää, onko kotisi luettelossa, etsimällä Historiallisen Englannin kansallinen perintötietokanta .
Talon suojattu asema suojaa kiinteistöä aitoilta ja sopimattomilta kehityksiltä ja lisäyksiltä varmistaen, että se pysyy kulttuurisesti ja arkkitehtonisesti merkittävänä. Tämä tarkoittaa sekä rakennuksen että ympäröivän maan suunnittelun tehostamista.
Ennen puutarhahuoneen rakentamista sinun on haettava suojeltu rakennuslupa; paikallinen suunnittelutoimisto voi neuvoa sinua.
(Kuvaluotto: NFU)
4. Suojelualueen suunnittelurajoitukset
Vaikka rakennustasi ei olisikaan listattu, se voi sijaita nimetyllä alueella, kuten suojelualueella tai kansallispuistossa. Jos näin on, rakennustasi ei saa rakentaa pääkorkeuden puolelle. Sinun on myös ilmoitettava asiasta paikalliselle suunnitteluosastollesi.
Puille voidaan myös asettaa puiden suojelumääräys, mikä tarkoittaa, että et voi poistaa niitä ja täytyy hakea puutöitä, jos haluat leikata tai leikata puuta - tämä voi kestää jopa kuusi viikkoa.
5. Onko villieläimiä koskevia sääntöjä?
Villieläinten löytäminen maassasi voi myös aiheuttaa haasteita, koska useita lajeja, mukaan lukien mäyrät ja lepakot, on suojattu. Suojeltujen lajien häiritsemisellä, esimerkiksi mäyrän häiritsemisellä, on vakavia seurauksia Asettaminen ilman lupaa voi johtaa jopa kuuden kuukauden vankeusrangaistukseen ja enintään sakkoon £5,000.
On syytä tutustua erilaisiin lakeihin ja määräyksiin, jotta voimme suojella paitsi villieläimiä myös perhettäsi.
Muista, että jos teet töitä kotiisi (vaikka rakennat pihapiirisi ulkorakennuksen), sinun on tarkistettava, onko sinun tarpeen neuvoa vakuutusyhtiötäsi.
Tietoja NFU Mutualista:
NFU Mutual hyödyntää yli 100 vuoden kokemusta tarjotakseen NFU Mutual Bespoke -vakuutuksen arvokkaille kiinteistöille. Saat lisätietoja ja paikallisen toimiston osoitteesta NFU Keskinäinen.
National Farmers Union Mutual Insurance Society Limited (nro 111982). Rekisteröity Englannissa. Rekisteröity toimisto: Tiddington Road, Stratford upon Avon, Warwickshire CV37 7BJ. Vakavaraisuusasetusviranomaisen valtuuttama ja finanssipolitiikan valvontaviranomaisen ja vakavaraisuusviranomaisen säätelemä. Britannian vakuutusyhdistysten liiton jäsen.
